перейти к последнему сообщению в данном обсуждении
| |  Раздел с сохранением в измененных границах [ Александр ]Вторник, 14 августа 2012, 08:21
| Подскажите плиз последовательность действий при разделе с сохранением в измененных границах. Какие тыпы участков должны быть в содержании. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Вторник, 14 августа 2012, 09:45
Общий порядок оформления проекта: - Вид работ - "раздел с сохранением в измененных границах".
- Добавьте на вкладке "Основа" участок с типом "исходный", соответствующий сведениям из выписки. Удобно загрузить из выписки в формате XML (пункт "Импорт исходных участков из XML-формата" в меню проекта).
- Скопируйте участок из вкладки "Основа" с установкой типа "измененный" (пункт "Копировать участок" в контекстном меню участка). Участок появится на вкладке "Содержание".
- Добавьте на вкладке "Содержание" образуемый участок(тип - "образуемый").
- Внесите необходимые изменения и сведения в проект.
|
|
| | [ Александр ] Вторник, 14 августа 2012, 12:40
| Спасибо, а надо менять тип входящего участка единого землепользования во вкладке "Содержание" который мы делим, на "измененный" или он должен остаться как и все остальные "смежный-исходный" |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Вторник, 14 августа 2012, 14:09
Если входящий участок в ходе выполнения кадастровых работ изменяется, то он конечно в содержании должен иметь тип «измененный». Без изменения – тип прежний «исходный». В основе, ЕЗП и все его входящие должны иметь тип "исходный". |
|
| | [ Ирина ] Четверг, 16 августа 2012, 11:27
| Подскажите, плз : у меня образование уч-ка путем раздела, в рез-те кот. исходный зу сохраняется в измененных границах, а на участке расположены 5 столбов ЛЭП. Была приостановка,еще до июля, эти столбы нам сказали выкинуть с охр зоной 2м. Выкинули. Теперь : Добавляю участок : контур образуемый, потом отдельно 5 столбов, каждый отельным контуром,пишу у каждого тип смежный уточняемый, на чертеже все ОК, нумеруются точки как положено. Но на бумажном носителе не печатает эти 20 точек - 5 столбов по 4 точки, и вообще их не показывает, координаты тоже не выводит, хотя на чертеже все точки есть, и контур , как положено, обведен красным. Сохранила ХML-файл , пытаюсь посмотреть, думала, вдруг в нем хоть есть эти точки? По-моему, их нет. Что делать? |
|
| | [ КИ ] Понедельник, 8 апреля 2013, 16:20
| Есть многоконтурный земельный участок (5 контуров) - нужно сделать раздел с сохранением в измененных границах. 4 контура делятся полностью. после раздела остается только один контур и тот в измененных границах как будет выглядить содержание? ( Копирую в содержание мой исходный участок с типом измененный удаляю из него контура которые полностью разделились, а что делать с последним контуром который остается в измененных границах ? ) |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Понедельник, 8 апреля 2013, 17:40
Обратите внимание, что раздел с сохранением в измененных границах допускается только в трех случаях: - раздел под сады, огороды, дачи (ч.4 ст.11.4 ЗК РФ);
- раздел участка в гос.собственности (ч.6 ст.11.4 ЗК РФ);
- раздел единого землепользования (п.60 П42 "Порядка ведения ГКН").
Сведения о координатах "измененного" не попадают в печатный или электронный(xml) вид, Для правильного отображения графической части, вероятно, в содержании следует устанавливать границы сохранившегося измененного контура самому измененному участку, а контур удалить. |
|
| | [ Шамиль ] Пятница, 20 сентября 2013, 15:42
| Здравствуйте. При проведении работ по образованию одного участка с сохранением исходного в измененных границах, при прохождения кадастрового учета исходный участок сохраняет старую площадь. Работы провел по инструкции описанной выше. В чем проблема? |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Пятница, 20 сентября 2013, 16:13
При прохождении кадастрового учета межевого плана с разделом с сохранением в измененных границах исходный (измененный) участок сразу после загрузки межевого плана в ГКН никак автоматически не изменяется. Все изменения в изменяемый участок вносятся после регистрации прав на образуемые участки - как только права будут зарегистрированы, то после этого должно произойти изменение границ и площади исходного участка. |
|
| | [ Шамиль ] Пятница, 20 сентября 2013, 17:59
| Еще кадастровый паспорт на исходный участок после изменения не выдала программа, как права регистрировать без кадастрового паспорта? |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Пятница, 20 сентября 2013, 18:07
Права регистрируются на образуемые участки, на измененный исходный участок права уже были зарегистрированы (когла он ставился на учет). После постановки на учет образуемых участков, надеюсь, программа выдает кадастровые паспорта для них. Изменения в исходный участок при разделе с сохранением в измененных границах вносятся после регистрации прав на образуемые участки. |
|
| | [ Шамиль ] Пятница, 20 сентября 2013, 18:26
| На образуемые участки кадастровые паспорта выдает. Изменения в исходный участок, после регистрации прав на образуемые участки, Кадастровая палата должна вносить по заявлению или по внутреннему взаимодействию с росреестром? |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Пятница, 20 сентября 2013, 18:40
Это должно происходить без всяких заявлений, в порядке информационного взаимодействия. Ранее нам этот механизм пояснял Олег Актуганов: "При внесении сведений об образуемом ЗУ в ГКН такому ЗУ присваивается статус "Внесенный", после принятия Решения о ГКУ "Временный", при разделе с измененным ЗУ будет ЗУ со статусом "Временный" и измененный ЗУ, при этом границы исходного ЗУ не изменяются, т.е. будет наложение временного на исходный, регистрируем право на временный ЗУ, сведения о зарегистрированном праве поступают в КП, статус временного меняется на "Учтенный", границы исходного корректируются." В законодательстве этот момент описан в статье 24 п.3 федерального закона 221-ФЗ. |
|
| | [ Наталья ] Понедельник, 23 сентября 2013, 10:27
| Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли делать раздел с сохранением в измененных границах, если дачный массив стоит как ранее учтённый, но ещё не межевался. Раньше делали образование из состава землепользования, сейчас не могу найти такой вид работ.Подскажите, пожалуйста!!!!!! И кстати получили кадастровые паспорта по разделу по 4 версии.(пока в Цимлянске первые).Большое спасибо! |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Понедельник, 23 сентября 2013, 12:34
>Раньше делали образование из состава землепользования Вида работ с таким наименованием(«образование из состава землепользования») в ПКЗО никогда не было. Старый вид работ "образование из состава ЕЗП" соответствует разделу с сохранением в измененных границах и отличался только автоматически генерируемой формулировкой поля "Работы в связи с...", результат в xml и в бумажном документе одинаковый. Раздел с сохранением в измененных границах допускается только в трех случаях: - раздел под сады, огороды, дачи (ч.4 ст.11.4 ЗК РФ);
- раздел участка в гос.собственности (ч.6 ст.11.4 ЗК РФ);
- раздел единого землепользования (п.60 П42 "Порядка ведения ГКН").
|
|
| | [ Руслан ] Понедельник, 7 октября 2013, 23:08
| Подскажите алгоритм "раздел с сохранением исходного". в УЧАСТКАХ: образованные зу, измененный зу. А исходный должен оставаться или ему менять тип на измененный? все таки два типа участков или три? |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Понедельник, 7 октября 2013, 23:37
При разделе с сохранением в измененных границах (точно так же, как и при выделе) на новой платформе ПКЗО 4.1.х в проекте не нужны исходные участки. Состав участков проекта: измененный участок (содержит исходные границы и новые (измененные)) плюс образуемые участки. Если измененный участок является ЕЗ, то измененные входящие участки должны иметь тип "уточняемый" (если их границы изменяются, но хоть что-то остается от исходной площади) или "ликвидируемый" (если вся их площадь полностью переходит в образуемые участки). |
|
| | [ Сергей Гудков ] Вторник, 8 октября 2013, 11:54
| Наша кадастровая палата в данном виде работ требует прикладывать акт согласования. Как сделать, что программа его формировала в данном виде работ? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Вторник, 8 октября 2013, 11:59
|
| | [ Сергей Гудков ] Вторник, 8 октября 2013, 14:43
3) тип участка, указанного в качестве смежества, является "смежный-уточняемый" (это для уточняемого или образуемого участка; для смежного-исправляемого участка в качестве смежеств допускается "измененный", "уточняемый", "смежный-исправляемый").
У меня тип участка "изменненый" - акт согласования не формируется, хотя в ребрах указал смежества. Попробовал изменить тип на "смежный-уточняемый" - акт согласования выдает, но обозначение образуемого участка теперь :ЗУ1 вместо :17:ЗУ1. Впринципе, можно изменить вручную, но боюсь в КП не пропустят XML |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Вторник, 8 октября 2013, 14:56
Тип измененного участка в проекте изменять нельзя - в результате этого, однозначно, получится некорректный документ и бумажный, и электронный. Откройте настройки ПКЗО и включите режим "Показывать в акте согласования смежества, не требующие согласования". Убедитесь, что в нужных ребрах и точках указаны нужные Вам смежества - определенные по топологии или указанные вручную (я так понимаю, для точек и ребер образуемых участков Вы хотите показать смежества с измененным участком). Откройте свойства образуемого участка и на закладке "Смежества" проверьте получающийся вид акта согласования. |
|
| | [ Сергей Гудков ] Вторник, 8 октября 2013, 15:25
| Отметил галочку в настройках, открыл свойства образуемого участка - вид акт согласования тот, который мне нужен... Но рано радовался - при формировании на печать он не добавляется в бумажный вид (( |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Вторник, 8 октября 2013, 15:47
Значит, на данный момент, надо обманывать программу и требования по-другому: добавьте в проект еще один участок с кадастровым номером измененного ЗУ (в проекте получится два участка с одинаковыми номерами - измененный и смежный-уточняемый) и типом "смежный-уточняемый". Границы этому участку не устанавливайте - ни исходные, ни новые. В ребрах образуемого участка вручную укажите в качестве смежества именно этот смежный-уточняемый участок без границ (если вышеупомянутая опция будет включена - достаточно указать его смежником в одном любом ребре или точке, а для остальных ребер оставить смежниками измененный участок; если опция будет выключена - этот смежный-уточняемый участок нужно указать смежным во всех нужных ребрах и точках вместо измененного). Если у смежного-уточняемого участка не будет границ - он не попадет никуда в другие места документа межевого плана, только в акт согласования. |
|
| | [ Сергей Гудков ] Вторник, 8 октября 2013, 15:53
Спасибо, сейчас попробую. А на какую статью можно сослаться, что акт согласования не нужен для данного вида работ?
(на всякий случай, чтобы знать) |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Вторник, 8 октября 2013, 15:57
На любой пункт приказа 412, в котором описывается то, что должно включаться в акт согласования, например п.83. Наличие акта согласования в документе не зависит от вида работ, а зависит от наличия в процессе оформляемых кадастровых работ смежных участков, границы которых уточнились в процессе работ. |
|
| | [ Ника ] Четверг, 31 октября 2013, 13:00
| Уважаемые кадастровые инженеры, ответьте, пожалуйста, можно ли производить образование земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах аналитическим методом? Дело в том, что все соседние участки отмежеваные и поэтому у моего образуемого нет новых точек. Так как новых точек нет, то в схеме геодезических построений я не могу провести линии построения (линии направления координирования). Вот и думаю можно ли написать что метод определения координат аналитический и вовсе не включать в МП эту схему? Такая же ситуация и с уточнением(нет новых точек). Как быть? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 31 октября 2013, 15:00
п.12. Требований: "12.1. Раздел "Схема геодезических построений" не включается в состав межевого плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек границ земельного участка, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек границ земельного участка не требуется проводить измерений." |
|
| | [ Ника ] Четверг, 31 октября 2013, 15:33
| Спасибо) Это я знаю, но дело в том, что геодезист выезжает на съемку, проводит измерения, а при формировании МП координаты я беру из соседних участков, которые стоят на учете в уточненных границах (в данном случае). То есть даже если выезд был, метод будет аналитический? Когда нет новых точек можно смело писать что использовался аналитический метод вне зависимости от того, какие работы выполняются. Я правильно понимаю? |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Четверг, 31 октября 2013, 16:34
Для тех точек, координаты которых взяты из выписки, метода определения координат не может быть в принципе (т.к. не было определения координат). Если все точки уточняемого или образуемого участка взяты из выписок на смежные участки, то в разделе с измерениями и расчетами в качестве метода определения координат для такого участка будет прочерк. По идее (к сожалению, в нормативной базе этот момент не уточнен) аналитический метод определения координат имеет место, когда координаты точки вычисляются путем математических вычислений, например, когда определяется точка линии раздела, лежащая на ребре смежного участка. |
|
| | [ Ника ] Четверг, 31 октября 2013, 17:07
| Спасибо большое за пояснение)) Теперь главное чтоб в кадастровой не придрались... |
|
| | [ Екатерина ] Пятница, 29 ноября 2013, 11:13
Подскажите пожалуйста!
При разделе с сохранением в изм.границах земельного участка из гос.собственности необходимо ли прикладывать к МП схему раздела, утвержденную администрацией? Кадастровая палата респ. Калмыкии требует схему, на основании какого п. приказа 412 это требование?
Заранее спасибо! |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Понедельник, 2 декабря 2013, 10:20
Выясните этот вопрос в Вашей КП. |
|
| | [ Екатерина ] Среда, 4 декабря 2013, 15:46
| добрый день. делаю раздел на три участка с сохранением исходного участка в измененных границах. в итоге на 1 кв.м. меньше площадь суммарная всех трех образуемых участков. как быть? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 4 декабря 2013, 17:37
Меньше по сравнению с чем? |
|
| | [ Екатерина И ] Среда, 4 декабря 2013, 17:56
я из выписки загрузила целый земельный участок. разделила его на три участка. естественно, округлила координаты до 0,01м. после округления просуммировала площади участков, образованных в результате раздела и их общая сумма на 1 кв.м. меньше первоначальной площади участка до раздела.
Другими словами,напр, был участок 10 кв.м. разделила его на з участка,округлила координаты и получила площади:
2 кв.м., 6 кв.м, 1 кв.м. итого 9 кв.м получается вместо 10 кв.м. |
|
| | [ Екатерина И ] Среда, 4 декабря 2013, 17:59
| таким образом, площадь участков, образованных в результате раздела, получается меньше площади исходного участка. скорее всего, причина в округлении координат, так как по выписке площадь участка не округлена (при нанесении по координатам, взятых из выписки), а я свою округляю. как же мне выйти из ситуации? за пределы своего участка я же не могу выйти, добрав тем самым 1 кв.м. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 5 декабря 2013, 10:17
Площадь указанная в выписке и площадь по координатам выписки могут изначально не совпадать друг с другом. Вычисляемая площадь не есть точная величина, а есть величина вероятностная. Для полноценной оценки фактической площади необходимо также вычислить погрешность площади. Тогда про фактическую площадь можно сказать, что она с высокой долей вероятности будет находиться рядом со значением площади в пределах погрешности (Pвыч-dP < Pфакт < Pвыч+dP).
Поскольку вычисленное значение площади имеет вероятностный характер, то точного совпадения площадей не может быть в принципе. Достаточно, чтобы площадь по документу находилась от вычисленной площади в пределах вычисленной погрешности.
Поскольку погрешность площади вычисляется на основе погрешностей координат точек, а после округления координат сказать что-то про их погрешность, вряд ли, можно, то ничего нельзя сказать и о погрешности площади, полученной по таким координатам. А без погрешности сравнивать площадь с другими значениями бессмысленно.
Такой же позиции придерживаются Методические рекомендации по межеванию 2003г: "16.2. Если объектом землеустройства является земельный участок, то абсолютное расхождение (dP) между вычисленной площадью земельного участка (Pвыч) и площадью, указанной в документе, удостоверяющем права на землю, или правоустанавливающем документе (Рдок) не должно превышать величину допустимого расхождения dPдоп. " |
|
| | [ Сергей Шум ] Четверг, 5 декабря 2013, 17:42
Я полностью согласен с Иваном, но на практике погрешность в кадастровой палате никто и никогда применять не будет, тем более что в дальнейшем будет расчет кадастровой стоимости к которой погрешность не применима, регистрация права, расчет налогов и т.п..
В настоящее время не знаю, но еще год назад готовился проект изменений в Законы ( в т.ч. 221, регистрации и т.п.) где хотели узаконить применение погрешности площадей для З/у. Судьба его неизвестна.
При разделе с сохранением образовывается участок и его площадь должна нас волновать. Изнененный остаток может оставаться как в границах, так и без. За остаток мы никакой ответственности не несем. Но у последнего остатка все равно проблема будет.
Удачи! |
|
| | [ Владимир Подкопаев ] Пятница, 6 декабря 2013, 08:43
Возвращаясь к вышеизложенному, правильно ли я понимаю:
[ Константин Финагеев (разработчик) ]
"При внесении сведений об образуемом ЗУ в ГКН такому ЗУ присваивается статус "Внесенный", после принятия Решения о ГКУ "Временный", при разделе с измененным ЗУ будет ЗУ со статусом "Временный" и измененный ЗУ, при этом границы исходного ЗУ не изменяются, т.е. будет наложение временного на исходный, регистрируем право на временный ЗУ, сведения о зарегистрированном праве поступают в КП, статус временного меняется на "Учтенный", границы исходного корректируются."
При образовании частей (это тот же раздел)-части поставят на учет,графика измененного ЗУ остается такая же,и если права на части не зарегистрируются. то их снимут с учета через 2 года?Правильно? |
|
| | [ Сергей Шум ] Пятница, 6 декабря 2013, 13:18
п.53 Порядка ведения кадастра определяет внесение сведений и статус.
Образование части ЗУ это не раздел самого ЗУ, т.к. часть ЗУ не является земельным участком.
При образовании частей площадь и границы ЗУ вообще не изменятся. А в остальном да, если права на части не зарегистрируют, то их снимут.
P/S/ Вот пример того, что произойдет с участком из гос.собственности после его раздела с сохр. в изм-х границах. На публичной кадастровой карте можете посмотреть З/У 40:26:000395:474 - это измененный. ЗУ - 40:26:000395:2531 - это тот который образовали при разделе.
Удачи! |
|
| | [ артем ] Суббота, 21 декабря 2013, 15:22
| Здравствуйте подскажите пожалуйста выполняю раздел с сохранением в измененных границах при выгрузке в XML выгружаются координаты одного образуемого участка тогда как изменённый участок имеет и старые границы и новые + 1зу образуется. Кадастровая палата в отказе пишет что в составе межевого плана содержатся координаты одного участка. В связи с этим пишут отказ. Как быть в данном случае? |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Суббота, 21 декабря 2013, 20:54
В данном случае нужно рассказать кадастровой палате, что сколько участков Вы образуете, столько участков в межевом плане и имеют координаты. А также рассказать удивительный факт, что для измененных участков требованиями к бумажному виду межевого плана и xml-схемой электронного документа межевого плана не предусмотрено наличие в межевом плане координат границ измененных участков (за исключением координат границ измененных входящих участков в составе измененного ЕЗП). |
|
| | [ Иван ] Вторник, 24 декабря 2013, 14:51
| Подготовил Раздел ЕЗП с сохранением в измененных границах, получил приостановку не прошел ФЛК STD_MP/Package/FormParcels/NewParcel[1]. делал в 4 схеме XML. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Вторник, 24 декабря 2013, 15:04
Причина отказа заключается в том, что в случае раздела с сохранением в измененных границах, когда измененный участок является ЕЗП, в качестве номеров исходных (родительских) участков (номера ЗУ, из которых образован данный участок - элемент Prev_CadastralNumbers) для образуемых ЗУ в xml-файле указаны помимо кадастрового номера самого измененного ЕЗП также кадастровые номера измененных входящих участков. Ранее, во время актуальности 3 версии схемы, к номеру измененного ЕЗП в формируемом ПКЗО xml-файле в элементе Prev_CadastralNumbers всегда добавлялись номера измененных входящих участков в составе измененного ЕЗП при виде работ "раздел с сохранением в исходных границах" и никаких вопросов это не вызывало. С появлением 4 версии схемы произошли какие-то изменения в проверках ФЛК в отношении этого элемента и теперь номера входящих там не нужны. Мы внесли соответствующие изменения начиная с версии ПКЗО 4.1.19. |
|
| | [ Иван ] Вторник, 24 декабря 2013, 16:00
| Виноват исправлюсь. Сформирую XML заново и сдам надеюсь все будет ОК. |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Вторник, 24 декабря 2013, 16:07
Вы нисколько не виноваты. Виноваты те, кто настойчиво скрывает от кадастровых инженеров полностью официально описанные требования к оформлению электронного документа межевого плана и при этом постоянно втихомолку изменяет ФЛК. Поэтому нам и Вам приходится идти путем проб и ошибок :((( |
|
| | [ Ирина ] Вторник, 24 декабря 2013, 18:47
| У меня сейчас тоже стоит вопрос о разделе земельного участка в собственности у собственника,но это не ЕЗП,как чтобы исходный земельный участок сохранился с прежним кадастровым номером в измененных границах,можно ли это как-то сделать,помогите? |
|
| | [ Иван ] Вторник, 24 декабря 2013, 19:37
Люблю работу нравится вся эта стихия с землей всегда интересно. Но эти идиотские правила игры со стороны КП постоянно наталкивают на мысль о смене рода деятельности.
Вам Ирина я бы посоветовал конкретнее объяснить ситуацию, у Вас выдел доли в натуре или просто раздел. Потому что раздел с сохранением в измененных возможен только в случаях перечисленных выше по ветке форума. |
|
| | [ Татьяна Маркова ] Четверг, 30 января 2014, 01:16
Пожалуйста, - горит!!!
У меня раздел с сохранением в измененных границах многоконтурного участка.
Исходный - состоит из 300 контуров. Образуется ЗУ состоящий из 40 контуров - остальные 260 останутся в измененном. Все точки существующие - новых нет.
Правильно ли я делаю:
- создаю соответствующий проект (раздел с сохранением...)
- загрузила исходный участок, установила тип "Измененный"
- добавила образуемый из 40 контуров - установила ему границы из карты (все контуры существовали в исходном) - точки стали новые.
- измененному участку: - установила из карты новые границы - все 260 контуров приобрели статус образуемый и соответственно перенумеровались контуры.Если я им сейчас устанвлю тип "существующий" номера контуров не будут совпадать с исходным.Надо ли будет их перенумеровать вручную? |
|
| | [ Татьяна Маркова ] Четверг, 30 января 2014, 01:32
| Или в измененному не надо устанавливать новую границу, а просто удалить из него контуры - которые вошли в образуемый? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 30 января 2014, 09:27
>остальные 260 останутся в измененном Если эти контуры(описание их границ) остаются без изменения, то тип им не нужно изменять(тип «существующий»). Контурам вышедшим из состава МКЗУ, устанавливается тип "ликвидируемый". Сам исходный МКЗУ должен иметь тип «измененный». Подготовка межевых планов на новом ядре (ПКЗО 4.1.х) |
|
| | [ Матюшин Сергей ] Пятница, 31 января 2014, 07:27
Подскажите пожалуйста
Делаем раздел с сохранением в измененных границах ЕЗП (выбрали тип "Измененный")
2 обособленных участка которые граничат по одному ребру
Образуется 1 ЗУ с границами обособленных участок
Вопрос в том какой тип выбрать обособленным участкам
Работаем в версии 4.1.26 сдача в 3 версии XML |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Пятница, 31 января 2014, 09:56
Ответили на электронную почту. |
|
| | [ Nik ] Понедельник, 3 марта 2014, 23:01
Подскажите пожалуйста!
Есть земельный участок, вернее земли общего пользования в садоводческом товариществе, являющимся единым землепользованием состоящим из 2 обособленных земельных участков. Первый обособленный-делится на 6 новых участков, 7- остаток и вдобавок будет состоять из контуров, но раньше первый не состоял из контуров. Второй обособленный - как был таким и остался.
Как я понимаю:
1. мой ЗУ являющимся единым землепользованием будет со статусом измененный, а входящие в состав обособленные земельные участки будут - существующими.
2. ...:ЗУ1 - ...:ЗУ6-статус образуемые
3. как будет выглядеть остаток с контурами от первого обособленного земельного участка?
4. как будет выглядеть второй обособленный земельный участок, из которого ни чего не вырезается?
5. как будет заполняться раздел "Сведения об измененных земельных участках"?
Помогите пожалуйста разобраться я не знаю как всё это будет? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Вторник, 4 марта 2014, 10:15
В какой версии xml-схемы(3-я или 4-я) планируется формировать xml-документ МП? |
|
| | [ Nik ] Вторник, 4 марта 2014, 10:25
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Вторник, 4 марта 2014, 10:31
Участок, входящий в состав единого землепользования, не может быть многоконтурными по определению. Случай, когда у измененного входящего участка оказываются границы в виде нескольких несмежных обособленных контуров, ранее (в 3 версии xml-схемы межевого плана) можно было оформить (и мы рекомендовали так делать) путем установки первого контура в качестве измененных границ измененного входящего, а остальные контуры добавить в измененное ЕЗП как новые образуемые входящие участки. 4 версия такого уже не позволяет (добавление образуемых входящих участков в измененное ЕЗП невозможно), разработчики схемы случайно или намеренно исключили эту возможность. Поэтому остается или придумать как описать эту ситуацию в заключении, указав, что фактически в результате изменения образуются новые входящие участки, но схема не позволяет это описать в электронном документе. Или вынужденно "портить" данные в ГКН, устанавливая в качестве границ для измененного (уточненного) входящего участка границы, состоящие из нескольких внешних границ (то есть, фактически, описывая многоконтурные границы). В проекте ПКЗО такие границы (несколько внешних границ) можно установить путем задания одного из контуров в качестве новых границ уточняемого входящего участка, а второй и последующие контуры (которые ранее можно было описать как образуемые входящие) добавить в этот же уточняемый входящий участок как внутренние границы (пункт "Добавить внутреннюю границу" в контекстном меню элемента "Новые границы"). |
|
| | [ Nik ] Вторник, 4 марта 2014, 14:30
| Спасибо Вам большое! Скорее всего придется делать разделом полностью, чтобы не было многоконтурности, и будут земли общего пользования состоять грубо из 7 свидетельств |
|
| | [ Иван ] Четверг, 24 апреля 2014, 16:21
| А какой тип должен быть у входящего в ЕЗП обособленного ЗУ, если его границы остаются без изменений и из состава ЕЗП не выходят? Тоже уточняемый или существующий? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 24 апреля 2014, 16:30
|
| | [ Ольга М. ] Четверг, 8 мая 2014, 11:33
| Такой вопрос: земельный участок с уточненной площадью 3150 кв.м находится в собственности дачного кооператива, который обратился с заявлением о разделе этого участка на 4 участка и присвоении каждому участку указанные кооперативом номера. Можно ли образовать 4 участка без остатка или обязательно делать раздел с сохранением исходного в измененных границах, т.е. будет образование 3-х земельных участков с сохранением исходного в измененных границах? В последнем случае измененный участок останется с прежним адресом, т.е. без номера, указанного в заявлении кооператива. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 8 мая 2014, 11:39
А что Вам мешает выполнить раздел? |
|
| | [ Ольга М. ] Четверг, 8 мая 2014, 11:59
| Выполнила раздел - получила приостановление с формулировкой "При разделе земельного участка, предоставленного дачному некоммерческому объединению граждан, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах". Ссылаются на п.6 ст. 11.4 ЗК РФ.Судя по всему, даже пункт не тот указали. Видимо, имели ввиду п.4 |
|
| | [ Ольга М. ] Четверг, 8 мая 2014, 12:06
| До этого момента всегда делали этому же заказчику по подобным заявлениям в том же кооперативе несколько МП по образованию земельных участков путем раздела без сохранения измененного. Всегда проходило. Сейчас заказчик начнет предъявлять претензии по поводу того, что четвертый участок остался без номера, т.е. без нужного адреса. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 8 мая 2014, 12:07
Извините, но чем мы можем Вам помочь?... |
|
| | [ Ольга М. ] Четверг, 8 мая 2014, 12:18
| Я хотела просто узнать можно ли выполнить раздел без сохранения исходного ЗУ в измененных границах. Спасибо. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 8 мая 2014, 12:22
Так Вам КП в тексте отказа пишет, что нужно выполнять раздел с сохранением в измененных границах. |
|
| | [ Ольга М. ] Четверг, 8 мая 2014, 12:41
| Я задаю этот вопрос лишь для того, чтобы принять решение, стоит ли отспаривать это замечание. Ни для кого не секрет, что КП далеко не всегда права. Вопросов больше нет. Спасибо. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 8 мая 2014, 12:42
| Оспорить решение КП Вы можете в суде. Мы разработчик ПО, а не юристы. |
|
| | [ Ольга М. ] Четверг, 8 мая 2014, 12:45
| Спасибо, это мне известно. |
|
| | [ Николай Штаборов ] Четверг, 8 мая 2014, 16:14
| Добрый день! Подготавливаю МП - раздел с сохранением исходного в измененных границах. Исходный уже уточнен.(Образовывается участок, а исходный сохраняется в измененных границах. Не единое землепользование) Нужно ли загружать координаты для исходного участка участка, в которых он будет с новой площадью??? И как это сделать? Для образуемого я загрузил координаты, а у исходного только исходные координаты с исходной площадью из выписки. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 8 мая 2014, 16:30
>Не единое землепользование Новые границы такого измененного нужны для построения графической части. Такие границы можно получить, например, с помощью операции «Отсечь».. Полученный полигон установите в качестве новых границ измененного. |
|
| | [ Николай Штаборов ] Четверг, 8 мая 2014, 16:51
| А в XML получается не заносятся новые координаты измененного участка??? Только образуемого??? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 8 мая 2014, 17:06
В вашем случае - "не единое землепользование", не заносятся в xml-файл и не заносятся в печатный документ. |
|
| | [ КИ ] Вторник, 13 мая 2014, 10:56
| У меня вопрос такой: хотела сделать образование из состава ЕЗП(т.к. образуемый участок находится внутри участка входящего в ЕЗП), но, как поняла, в 4 версии возможно сделать только раздел с сохранением в измененных границах. Если так, то у меня ЕЗП будет иметь тип - измененный, входящий - существующий? и, соответственно, сам образуемый участок. Тогда вопрос: Измененные, после раздела, границы входящего участка где и как указать? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Вторник, 13 мая 2014, 11:06
Вид работ "образование из состава ЕЗП" соответствует виду работ "раздел с сохранением в измененных границах". Принципы оформления в ПКЗО 4.1.х приведены здесь. Если присутствует входящий, из которого образуется ЗУ и при этом остается "остаток", то ему устанавливается тип «уточняемый». Такой входящий будет иметь два описания границ: исходные границы(по сведениям ГКН) и новые границы(после раздела - "остаток"). |
|
| | [ КИ ] Вторник, 13 мая 2014, 12:15
|
| | [ Людмила А ] Понедельник, 9 июня 2014, 09:33
| Добрый день! У меня раздел участка, находящегося в госсобственности,с сохранением в измененных границах. В результате образуемся один простой участок, а исходный становится многоконтурным. Подскажите, пожалуйста, как правильно присвоить тип и вид участкам и контурам, чтобы впоследствии правильно сформировать XML, а также как загрузить исходные границы, если участок изменяется с простого на многоконтурный? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Понедельник, 9 июня 2014, 10:30
>исходный становится многоконтурным. В проекте участок должен иметь тип «измененный». В xml-файле будет присутствовать только его КН. Для формирования графической части его можно представить следующим образом(за исключением типа самого участка). |
|
| | [ Людмила А ] Понедельник, 9 июня 2014, 10:48
| а вид изменяемого (исходного) земельного участка меняем с простого на многоконтурный, правильно я понимаю? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Понедельник, 9 июня 2014, 11:02
Да, тип "изменяемый" и вид "многоконтурный". |
|
| | [ Людмила А ] Понедельник, 9 июня 2014, 11:21
| Спасибо большое! Успехов в работе! |
|
| | [ Елена ] Вторник, 1 июля 2014, 21:50
Подскажите,ка при формировании межевого плана (Раздел с сохранением в измененных границах единого землепользования, где несколько ЗУ - столбов ВЛ площадью 5,5 кв.м., а один ЗУ - подстанция площадью 170 кв.м. в одном межевом плане) РАЗБИТЬ НА ВЫНОСНЫЕ ЛИСТЫ так, чтобы все ЗУ были одного масштаба (например 1:50), а один участочек другого масштаба (например, 1:200). У меня получается только сделать все ЗУ 1:50, тогда тот участок, что 170 кв.м. бьется как пазл на 4 листа(((
Спасибо |
|
| | [ Елена ] Среда, 2 июля 2014, 09:13
И в "Содержании" "Изменяемый участок" единое землепользование прописывается оставшаяся площадь).
(ваш пользователь "Липецкгипрозем") |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 2 июля 2014, 09:53
>РАЗБИТЬ НА ВЫНОСНЫЕ ЛИСТЫ ПКЗО формирует выносные листы только в одном масштабе. >И в "Содержании" "Изменяемый участок" единое землепользование прописывается оставшаяся площадь). Площадь изменяемого участка не указывается в выходных документах МП(электронном и печатном). |
|
| | [ елена ] Среда, 2 июля 2014, 10:07
| А какой выход для масштаба одного ЗУ? Очень нужно как-то это показать...) |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 2 июля 2014, 10:23
К сожалению, ПКЗО формирует выносные листы только в одном масштабе. |
|
| | [ Ольга Е ] Среда, 2 июля 2014, 12:58
Здравствуйте! Формирую межевой план :Раздел с сохранением... из Единого "нулевого", в нем 11 частей, одна из которых лежит в том в же квартале, что и образуемый при разделе участок, как мне его обозначить в Содержании? №кад.квартала:№части:ЗУ1 или №единого(№кад.квартала№части):ЗУ1
в Содержании "измененный" тогда будет та часть, из которой выделился участок? за минусом площади образованного мной участка? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 2 июля 2014, 14:08
Давайте определимся с терминами. Участок, входящий в состав единого землепользования будем называть "входящим участком". "Частями" будем называть только "части земельного участка" – область земельного участка, на которое наложено обременение. Оформление проекта для случая раздела с сохранением в измененных границах приведено здесь. Обозначения программа проставит автоматически, в соответствии с требованиями. |
|
| | [ Ольга Е ] Среда, 2 июля 2014, 14:23
| Я поняла Вас. Просто по выписке это 11 участков с кадастровыми номерами в таблице "Сведения о частях земельного участка и обременениях" |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 2 июля 2014, 14:30
В выписки входящие участки там и указываются. Импортируйте xml-файл в проект и увидите истинную природу «вещей». |
|
| | [ Ольга Е ] Четверг, 3 июля 2014, 15:55
| Я так и поняла. У меня образованный участок везде идет как обособленный:ЗУ1, надо ли вручную в Word документе ещё впереди прописывать нулевой номер единого, например 36:12:0000000:45(36:12:1550102:28:ЗУ1(1)), пройдет ли это в кадастровой, если ПКЗО дает просто 36:12:1550102:28:ЗУ1(1) |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 3 июля 2014, 16:14
Обозначения, используемые в МП, жестко регламентированы Требованиями. Пожалуйста, ознакомьтесь с ними. >ПКЗО дает просто 36:12:1550102:28:ЗУ1(1) ПКЗО проставляет обозначение в соответствии с Требованиями, на основе оформленных данных проекта. Данное обозначение соответствует обозначению применяемому для контура образуемого многоконтурного участка(п. 87 Требований). |
|
| | [ Ольга Е ] Четверг, 3 июля 2014, 23:36
|
| | [ Максим ] Пятница, 8 августа 2014, 12:08
| Добрый день! Подскажите, возможно ли сделать раздел с сохранением исходного в измененных границах, в случае когда исходный ЗУ ранее учтеный и границы его отсутствуют. |
|
| | [ Максим ] Пятница, 8 августа 2014, 12:42
| забыл уточнить: участок в госсобственности. |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Пятница, 8 августа 2014, 15:00
Технических препятствий этому нет. Межевой план не предусматривает указание границ измененных участков. Юридические и моральные Вы можете попробовать отыскать самостоятельно в общедоступных нормативно-правовых актах. |
|
| | [ Денис Ка ] Понедельник, 29 сентября 2014, 18:54
Доброго времени суток!
Подскажите пож-та каким образом оформить раздел с сохранением в исходных границах ЕЗП (объектом работ является участок ГЛФ имеющий несколько внутренних контуров), с тем условием, что при разделе образуется не только новый земельный участок ЗУ1, но и "отсекаемый" этим участком контур?
при этом при загрузке данных из кпт существующая внешняя граница определяется как одна из внутренних.
На данном этапе определил новые границы в виде:
-правильная внешняя граница за вычетом ЗУ1 и "отрезанного" куска
-несколько внутренних границ (в том числе и та, которая изначально была внешней)
-"отрезанный" контур как еще одна внутр. граница
http://i66.fastpic.ru/big/2014/0929/be/2b991af458d0b3f8fedf0cea98d43cbe.jpg |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Вторник, 30 сентября 2014, 10:17
Будет лучше, если Вы пришлете проект. Заархивированную ГБД с проектом пришлите по электронной почте(support@pkzo.ru) или выложите на файлообменный сервис. Дополнительно в письме приведите необходимые пояснения. |
|
| | [ Денис Ка ] Вторник, 30 сентября 2014, 16:11
|
| | [ Денис Ка ] Вторник, 28 октября 2014, 15:14
Добрый день!
Получили приостановку с формулировкой:
"... в разделе "FormParcels Method" указан способ образования земельного участка "Раздел с измененным земельным участком", а в разделе межевого плана "Reason" (вид кад. работ) указано, что меж. план подготовлен в связи с образованием земельного участка путем раздела зем. участка с кад. номером, выходящего в состав ЕЗП ..."
Раздел "работы в связи" заполняли автоматически, нажав на соотв. кнопку.
По логике КП раздел с сохранением в исходных границах уже и не раздел вовсе или необходимо добавить "путем раздела земельного участка с сохранением в исходных границах..."? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Вторник, 28 октября 2014, 15:22
За основу текста взяты, примеры из п.28 Требований. Формируемые программой формулировки не являются догмой и могут быть приведены КИ к желаемому виду. |
|
| | [ Евгения ] Пятница, 31 октября 2014, 10:07
| День добрый. Делала раздел земельного участка с сохранением в измененных границах (лесной участок, границы не уточнены, координат нет). Кадастровый номер исходного ЗУ с семи нолями. На образуемые земельные участки написала в заключении номера фактических кадастровых кварталов, однако написали приостановку, что в XML файле не заполнен реквизит CadastralBlock. Звонила в кадастровую, сказали, что должно быть заполнено в обязательном порядке. Только как мне быть? при этом виде работ нельзя ведь указать кадастровый квартал, не соответствующий кварталу, указанному в выписке (в отличии от уточнения, например). |
|
| | [ Евгения ] Пятница, 31 октября 2014, 10:14
| ведь если я в свойствах поставлю фактический квартал, тогда у меня изменится обозначение ЗУ, образованного путем раздела. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Пятница, 31 октября 2014, 10:34
| Кадастровый квартал указать можно, а отключив опцию «формировать автоматически» можно указать нужное обозначение. |
|
| | [ Евгения ] Пятница, 31 октября 2014, 10:39
|
| | [ Баганд Омаров ] Четверг, 6 ноября 2014, 16:03
| Как при разделе ЗУ показать координаты точек исходного ЗУ? Вид работ раздел с сохранением в измененных границах(муниципальная земля)КП требует. |
|
| | [ Баганд Омаров ] Четверг, 6 ноября 2014, 16:14
| КП требует чтоб я показал точки измененного ЗУ а программа показывает только точки образуемых ЗУ. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 6 ноября 2014, 16:15
| Требует показать измененные границы? Показать в графической части? |
|
| | [ Баганд Омаров ] Пятница, 7 ноября 2014, 11:58
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Пятница, 7 ноября 2014, 12:00
Измененные границы измененного участка не показываются в МП. Это в принципе не предусмотрено Требованиями - нет такого реквизита. |
|
| | [ Гульшат ] Четверг, 13 ноября 2014, 09:33
Здравствуйте!Нужна Ваша помощь!Раздел многоконтурного ЗУ (4 контура) с сохранением в измененных границах с образованием 1 ЗУ. Как мне показать новые границы "изменяемого" участка? (делится 1 контур изменяемого ЗУ на 3 части. У контура стоит тип-сущ. Есть 1 внешняя граница и 6 внутренних). Пробовала удалять границы, контура, но меняются новые точки становятся сущ. Если не показывать новые границы, то выдает ошибку наложение ЗУ.
Спасибо большое заранее за содействие в помощи! |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 13 ноября 2014, 09:47
>У контура стоит тип-сущ. Тип такого контура должен быть "уточняемый". Такой контур будет иметь два описания границ: исходные границы(по сведениям ГКН) и новые границы(после выполнения КР). |
|
| | [ Гульшат ] Четверг, 13 ноября 2014, 09:57
Спасибо за ответ.
При указании контура "уточняемый", нам нужно будет прикладывать акт согласования? Вид работ поменяется?Наша задача состоит в разделе с сохранением в измененных границах, без уточнений. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 13 ноября 2014, 10:01
В данном случае тип уточняемый вовсе не означает, что контур уточняется. Уточняемый и измененный участки имеют два состояния границ(до и после). поэтому вводить в программе еще отдельный тип "измененный" лишено всякого смысла. |
|
| | [ Гульшат ] Четверг, 13 ноября 2014, 10:47
| Благодарю за поддержку и помощь!Последуем Вашим советам. |
|
| | [ Гульшат ] Пятница, 14 ноября 2014, 09:14
Здравствуйте.
Сделала всё как Вы посоветовали. Изменяемый разделился на 3 контура. Изменила тип на "уточняемый", появились "новые границы", одновременно добавила все 3 границы. В итоге добавились (1 Внешняя и 2 Внутренних), добавились только границы без площадных объектов.Выдаёт ошибку "Внутренняя граница 1 расположена вне внешней границы" и площади расходятся на 781 кв.м.,т.е. сумма площади образованного участка и измененного не соответствуют площади исходного участка. Как добавить 3 новых контура правильно?
Спасибо заранее. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Пятница, 14 ноября 2014, 09:40
Правильно – это значит в соответствии с действительностью. Новые границы – исходные границы(исходные полигон) за вычетом границ образуемого. Если при этом новые границы представляют собой многоконтурный объект, то естественно его описать через внешнюю границу и внутренние границы, расположенные вне внешней границы. Площадь как и координаты измененного не отражаются в МП, поэтому достаточно получить желаемую графику. |
|
| | [ Денис Ка ] Вторник, 25 ноября 2014, 18:07
Подскажите пож-та возможно ли в одном межевом плане по разделу с сохранением в измененных границах "разрезать" дорогой 2 входящих в ЕЗП участка?
Как на рисунке
http://i65.fastpic.ru/big/2014/1125/2e/55982750925080b23d87c20286012d2e.png
И если такой возможности нет, то необходимо будет сдавать 2 межевых плана последовательно друг за другом, т.е. дождавшись изменений по первому входящему участку? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 26 ноября 2014, 09:42
Обособленные не являются самостоятельными объектами КУ. Объектом учета и кадастровых работ в МП является ЕЗП. Образование новых ЗУ происходит из ЕЗП. В МП показывается ЕЗП, в составе, которого может сколько угодно, одновременно изменяемых обособленных. |
|
| | [ Денис Ка ] Среда, 26 ноября 2014, 12:04
при проверке флк
The 'Region' element is invalid - The value '' is invalid according to its datatype 'dRegionsRF' - The Enumeration constraint failed. Строка: 2 Позиция: 1331 |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 26 ноября 2014, 12:12
Причина – неуказанно значение обязательного элемента(Region) в составе xml-файла. При формировании xml-файла в ПКЗО, в таком случае формируется предупреждение о несоответствии xml-схеме. Почему Вы проигнорировали данное сообщение?
Поля "ОКАТО", "КЛАДР", "Субъект РФ" адресной характеристики являются обязательными в электронном виде межевого плана в адресе участка. Адрес может быть задан одной строкой, но при этом необходимо заполнять структурированный адрес как можно подробнее, насколько это возможно. Как минимум, должны быть указаны вышеперечисленные поля. |
|
| | [ Денис Ка ] Среда, 26 ноября 2014, 12:20
| Понял, спс, видимо поторопился, впрочем эта информация не указана и в исходном участке |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 26 ноября 2014, 12:22
Для исходного участка она не нужна. Подобные сведения для исходного в МП не приводятся. |
|
| | [ Андрей ] Пятница, 5 декабря 2014, 23:45
Делаю проект межевания земельного участка для последующего выдела доли из состава МКЗУ.
Из 6 контуров МКЗУ выдел будет проходить из 2 контуров с образованием нового МКЗУ, на который в дальнейшем и будет регистрировать права выделяющийся дольщик.
Исходный МКЗУ подгрузил, сделал изменяемым. Все 6 контуров после этого имели статус справочных. Изменил два из них, откуда будет проходить выдел на уточняемые. Установил новые границы к каждому изменяемому контуру такие, какие останутся после выдела.
Загрузил в проектный слой два новых участка, по форме совпадающие с теми, которые должны образоваться после выдела и исправил в статусе ЗУ на образуемый + многоконтурный.
В моем случае в свойствах изменяемого МКЗУ во вкладке площадь и погрешности появилась большая разница между вычисленной и кадастровой площадью равная сумме двух контуров образуемых при выделе участков!!! С чем это связано? Такое ощущение, что программа не понимает, что часть контуров ушла в новый МКЗУ.
Кроме того до добавления нового многоконтурного участка точки внутренней границы (под ВЛ) изменяемого контура в местах, где должны будут образовываться новые контура на графике отображались подчерктуным курсивом, как прекращающие существование, но после добавления образумого участка с двумя контурами, подписи прекращающих существование точек исчезли, а вместо них появились новые точки вдвойне, то есть на 4 точки внутренней границы появились 8 новых точек... например н1, н43, н2, н44 н3, н45 и т.д.
С чем это связано? Помогите! Если есть алгоритм формирования проекта межевания схожего с моим проектом, дайте пожалуйста ссылку на него или руководство пользователя, разберусь сам. Спасибо! |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Понедельник, 8 декабря 2014, 09:59
«Алгоритм формирования проекта межевания схожего с моим проектом» Вы успешно привели самостоятельно. Типы участков и контуров(входящих участков) в зависимости от их роли в проекте приведены здесь Ответ на остальные вопросы(площади, нумерация точек) можно дать только после анализа Вашего проекта. Пришлите проект. Заархивированную ГБД с проектом пришлите по электронной почте (support@pkzo.ru) или выложите на файлообменный сервис. Дополнительно в письме повторите Ваш вопрос. |
|
| | [ Дмитрий ] Среда, 17 декабря 2014, 16:06
| Здравствуйте!ЗАО Липецкгипрозем Ваш постоянный пользователь.Срочный вопрос: Подскажите пожалуйста при разделе с сохранением в измененных границах как сделать чтобы изменный участок не отражался на чертеже и схеме геод. построений.Насколько я знаю там должны отражаться только образуемые участки.Заранее спасибо за ответ! |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 17 декабря 2014, 16:16
А если знаете, тогда зачем хотите сделать обратное... |
|
| | [ Дмитрий ] Среда, 17 декабря 2014, 16:44
| Я подгружаю участок из выписки как измененный.И он отражается во всех графических разделах.Как сделать,чтобы на чертеже и схеме геод он не отражался!!! |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 18 декабря 2014, 10:00
Измененный участок является непосредственным участником кадастровых работ и показывается на чертеже/схемах, что не противоречит Требованиям. |
|
| | [ Руфина ] Понедельник, 29 декабря 2014, 13:49
Скиньте, пожалуйста, образец межевого плана "Раздел с сохранением исходного" на эл.почту rufina0203@mail.ru. ОЧЕНЬ НУЖНО, никогда не делала и хотела бы наглядно сравнить))))))
Заранее благодарю!!!!!!!!!!!! |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Понедельник, 29 декабря 2014, 14:04
Мы разработчики(программисты) и не занимаемся подготовкой МП/ТП. Поэтому у нас нет образцов МП/ТП. Что Вас смущает? |
|
| | [ КИ ] Вторник, 27 января 2015, 17:14
| Лесной участок-участок госсобственности.Есть кад.номер в нулевом квартале.Графики нет.Кто -нибудь пожалуйста подскажите как делать выдел с сохранением т.е. есть какие-нибудь особенности для данного случая? |
|
| | [ Татьяна.М ] Вторник, 5 мая 2015, 13:25
| Добрый день! Подготавливаю МП - раздел с сохранением исходного в измененных границах. Исходный уже уточнен.(Образовывается участок, а исходный сохраняется в измененных границах. Не единое землепользование). Должны ли загружаться измененные координаты для исходного участка, и какая должна быль площадь? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Вторник, 5 мая 2015, 14:09
Площадь и координаты границ измененного не указываются в МП – нет таких реквизитов. Если Вас устраивает графическая часть, то можно измененные границы не устанавливать. |
|
| | [ Татьяна.М ] Вторник, 5 мая 2015, 15:36
|
| | [ Регина ] Пятница, 19 июня 2015, 10:38
Добрый день! И все таки хотела бы уточнить, у кого был опыт постановки на учет земельных участков путем раздела с сохранением в измененных границах многоконтурного земельного участка, находящегося в собственности. Разрешенное использование у меня - для жилищного строительства.
т.е. ни под один пункт я не попадаю:
раздел под сады, огороды, дачи (ч.4 ст.11.4 ЗК РФ);
раздел участка в гос.собственности (ч.6 ст.11.4 ЗК РФ);
раздел единого землепользования (п.60 П42 "Порядка ведения ГКН").
Выходили паспорта? или были отказы? |
|
| | [ Анна ] Понедельник, 6 июля 2015, 09:11
| Доброго времени суток! Мой вопрос заключается в следующем. При разделе лесного участка с сохранением в измененных границах (границы самого лесничества незакоординированы, но есть существующие части)образуемый участок попадает на сформированные части (аренда). Как делить такое лесничество? Образовывать новый участок с частями, а у исходного эти части ликвидировать и формировать новые, с учетом границ раздела? |
|
| | [ КИ ] Понедельник, 6 июля 2015, 10:47
| Регина.Положительный ответ будет только при попадании под пункты. |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Понедельник, 6 июля 2015, 13:24
Анна, если наличие этих частей необходимо на образуемом участке, то да, "образовывать новый участок с частями, а у исходного эти части ликвидировать и формировать новые, с учетом границ раздела". Если нет, то на образуемом образовывать новые ЧЗУ не нужно, но, скорее всего, обязательно необходимо скорректировать ЧЗУ измененного участка (ликвидировать/уточнить), чтобы геометрические проверки не выдали ошибок вылезания ЧЗУ за границы участка (хотя, если у самого участка нет границ...). |
|
| | [ Дмитрий ] Понедельник, 20 июля 2015, 12:36
| Добрый день!Подскажите,пожалуйста необходимо выполнить постановку опор Вл 500 кв на кадастровый учет путем раздела зу находящегося в муниципальной собственности с сохранением в измененных границах.Исходный зу накладывается на другой зу,муниципалку...Подскажите поставят ли наш образуемый из исходного зу1 на кадастровый учет? |
|
| | [ Дмитрий ] Понедельник, 20 июля 2015, 12:51
| Дополнение:определенное время назад разделы с наложением проходили без проблем.Просто получили приостановку на образование частей,так как участок на котором части накладывается на соседний зу и муниципалку.Возникли сомнения по поводу раздела с сохр в измененных границах |
|
| | [ Рита Богатырева ] Среда, 22 июля 2015, 12:52
[ Иван Климентьев (разработчик) ]
Добрый День! у меня версия 4.2.7
я хотела сделать раздел ЗУ с сохранением в измененных границах.
ЭТО МНЕ НЕ ПОДХОДИТ((
Общий порядок оформления проекта:
Вид работ - "раздел с сохранением в измененных границах".
Добавьте на вкладке "Основа" участок с типом "исходный", соответствующий сведениям из выписки. Удобно загрузить из выписки в формате XML (пункт "Импорт исходных участков из XML-формата" в меню проекта).
Скопируйте участок из вкладки "Основа" с установкой типа "измененный" (пункт "Копировать участок" в контекстном меню участка). Участок появится на вкладке "Содержание".
Добавьте на вкладке "Содержание" образуемый участок(тип - "образуемый").
Внесите необходимые изменения и сведения в проект.
подскажите,что делать с основным участком и образуемым???у меня в межевом плане не получается изменить основной участок..
Заранее спасибо! с уважением Рита Богатырева |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 22 июля 2015, 12:56
|
| | [ Ольга ] Среда, 14 октября 2015, 15:35
| Здравствуйте, подскажите пожалуйста. ЗУ (лесной участок) ранее учтенный. Имеет только кадастровый номер, графики не имеет. Как сделать раздел с сохранением исходного в измененных границах |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 14 октября 2015, 15:44
| Насколько нам известно, действующее законодательство не содержит норм, препятствующие этому. Ссылка на правила оформления проекта приведена в предыдущем сообщении. |
|
| | [ Евгения ] Среда, 28 октября 2015, 14:39
Добрый день. Подскажите. Первый раз делаю. ЗУ является ЕЗП с входящими участками, но без графики. Мне нужно делать раздел с сохранением в измененных границах.Я загружаю участок из выписки с КН ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:180, делаю его тип измененный. Добавляю участок который мне необходимо образовать :180:ЗУ1, тип образуемый.
Или мне в ЕЗП добавлять входящий участок с типом образуемый.
И площадь у ЕЗП соответственно оставлять прежнюю, без вычета образуемого участка? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 28 октября 2015, 14:44
>Я загружаю участок из выписки с КН ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:180, делаю его тип измененный. Не забудьте про входящие участки и их типы. >Добавляю участок который мне необходимо образовать :180:ЗУ1, тип образуемый. Или мне в ЕЗП добавлять входящий участок с типом образуемый. Вы же не в ЕЗП образуете входящий, а из него(ЕЗП) образуете новый самостоятельный ЗУ. >И площадь у ЕЗП соответственно оставлять прежнюю, без вычета образуемого участка? Площадь измененного не указывается в МП. |
|
| | [ Евгения ] Среда, 28 октября 2015, 15:41
| Тип входящих участков указывать сущестующий |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 28 октября 2015, 16:02
В соответствии с их ролью в проекте (см. "Новые типы частей, контуров, входящих участков") |
|
| | [ Евгения ] Четверг, 29 октября 2015, 12:09
|
| | [ Aydar ] Четверг, 5 ноября 2015, 13:39
| Добрый день.есть участок,который нужно поставить на кадастровый учет через образование путем раздела с сохранением ранее учтенного.однако часть участка попадает на "пустоту".можно ли мой участок поставить цельным (с одним кадастровым номером) или придется его делить на два участка-первый на ранее учтенном,второй из пустоты?Спасибо. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 5 ноября 2015, 13:42
Вы о каких пустотах говорите? |
|
| | [ Aydar ] Четверг, 5 ноября 2015, 14:10
| то есть там ничего не стоит на учете |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 5 ноября 2015, 14:14
| Извините, но как это возможно? Вы образуете участок не из пустоты(земель), а из другого участка. |
|
| | [ Виктор ] Четверг, 5 ноября 2015, 15:04
| Можно только догадаться, что речь идет о дырке в исходном участке... |
|
| | [ Наталья ] Пятница, 6 ноября 2015, 08:08
| Здравствуйте. Возможно ли сделать радел с сохранением исходного в измененных границах, если ЗУ стоит с графикой (но площадь декларированная) и имеются пересечения с др. ЗУ. Спасибо |
|
| | [ Артем Т. ] Пятница, 6 ноября 2015, 09:10
Добрый день, уважаемые разработчики! Первый раз приходится делать раздел с сохранением в измененных границах ЗУ под с.н.т., который стоит на учете с декларированной площадью, но с координатами и графикой соответственно, при этом расхождение в площади по факту в координатах и декларированной площадью больше 4 га., из него образовывается дачный ЗУ, нужно ли мне показывать в чертеже эти границы исходного "Измененного" ЗУ или показывать только образуемый? И вносить ли в "Новые границы" только эту "дырку" под образуемым ЗУ или вместе с существующими неуточненными точками? Как сформируется XML в этом случае?
Заранее благодарен! |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Пятница, 6 ноября 2015, 10:21
Наталья Причины, препятствующие этому, нам неизвестны. Описание границ измененного не приводятся в МП(не предусмотрено требованиями). Артем Т. Описание границ измененного не приводятся в МП(не предусмотрено требованиями). Если Вас удовлетворяет чертеж, то новые границы можно не показывать. Описание границ образуемого разумеется должно быть построено с учетом ситуации(наложений, пересечений, и .т.д. и т.п.) |
|
| | [ марина ] Воскресенье, 22 ноября 2015, 21:40
| Добрый вечер.. Хочу сделать из многоконтурного участка состоящего из двух участков, сделать два участка по отдельности. Какой вид межевого плана делать раздел или Раздел с сохранением в измененных границах. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Понедельник, 23 ноября 2015, 09:43
Какой у Вас вид работ – раздел или раздел с сохранением в измененных границах - решать должны Вы, исходя из постановки задачи, законодательных актов. Как только Вы определитесь с видом работ - тогда и только тогда мы сможем подсказать Вам как это оформляется в программе. |
|
| | [ Александр Кузовлев ] Вторник, 24 ноября 2015, 15:02
| Добрый день . Требуется произвести раздел с сохранением в измененных границах из земельного участка ( собст. Российская федерация) . Исходный земельный участок стоит на учете в условной системе координат. Можно ли провести данную работу без уточнения ( исправления ошибки) всего исходного земельного участка , а сразу отделить нужный мне участок и границу его (образованного зу.) согласовать ( в том числе и собственником измененного земельного участка) . |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Вторник, 24 ноября 2015, 15:08
| Причины, препятствующие этому, нам неизвестны. |
|
| | [ Колесникова ] Вторник, 8 декабря 2015, 10:21
| Здравствуйте. Подготавливаю МП – раздел с сохранением исходного в измененных границах. Исходный зу уже уточнен(участок простой, не ЕЗП). И на нем есть часть под охранную зону. Данная часть попадает на образуемые участки. Совсем запуталась что делать с этой частью ((( На основании п.49 приказа №412 – реквизит 3 раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях» межевого плана заполняется в межевом плане в отношении существующих частей земельных участков, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ части земельного участка. В проект я загрузила участок из выписки задала ему тип – измененный, при этом для частей зу тип остался – существующий. Правильно ли я понимаю, что мне необходимо для частей измененного участка задать тип – уточняемый, и в «новые границы» загрузить графику части, которая останется на измененном участке после раздела и таким образом координаты части отобразятся в XML ? или же в части измененного участка не нужно загружать графику и тогда в реквизите 3 раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях» межевого плана отобразится часть с площадью исходного участка которая была в ГКН и соответственно без координат? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Вторник, 8 декабря 2015, 10:40
Типы устанавливаются не с оглядкой на приказ, а в соответствии с теми действия, которые Вы производите с данной частью в ходе кадастровых работ. Мы не можем принимать за Вас решения. Если для части укажите тип «уточняемый» ее установленные новые координаты попадут в xml-документ и она будет указаны в соответствующем разделе печатного документа. |
|
| | [ Руслан ] Понедельник, 18 января 2016, 15:51
| Нужна ли схема земельного участка на образуемый ЗУ, при разделе с сохранением исходного. Вроде бы получается постановка нового и изменение старого ЗУ. |
|
| | [ Евгений ] Пятница, 12 февраля 2016, 14:56
| Добрый день. Первый раз подготавливаю МП по образованию земельного участка путём раздела единого землепользования с сохранением исходного. Добавил ЕЗП из xml, изменил тип на измененный. Образуемый участок попадает в обособленный участок, для этого участка выбрал тип уточняемый, добавил исходные и новые границы с остатком. Квартал у образованного участка должен быть как в езп с нулями или квартал обособленного участка? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Пятница, 12 февраля 2016, 15:21
Существуют только определенные требования к обозначению образуемого, в данном случае оно должно быть основано на КН изменного. Значение, указанное в поле "Квартал" попадет в xml-файл, в качестве квартала в который попадает образуемый. Если в нем требуется указать фактический квартал(например, требует КП), в который попадает образуемый, то указывайте фактический квартал. |
|
| | [ Евгений ] Пятница, 12 февраля 2016, 15:47
| Если указывать фактический квартал, то получается КН обособленного будет? Можно Вам гбд прислать? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Пятница, 12 февраля 2016, 15:55
| В качестве фактического квартала указывается квартал в который попадает образуемый. Какой он, мы знать не можем. |
|
| | [ Евгений ] Пятница, 12 февраля 2016, 16:07
| Спасибо. Попробую с нулевым кварталом поставить |
|
| | [ Н Р ] Четверг, 18 февраля 2016, 10:13
| Добрый день! Делаю раздел ЕЗП с сохранением, надо ли менять вид ЕЗП на многоконтукрный. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 18 февраля 2016, 10:21
| Нет, вид "изменного" изменять не нужно. |
|
| | [ Н Р ] Четверг, 18 февраля 2016, 10:23
|
| | [ КИ ] Четверг, 10 марта 2016, 11:43
| Добрый день! Делаю раздел ЕЗП с сохранением. Образуемый участок находится в обосбленном участке входящим в езп. У образуемого участка нет прямого доступа к землям общего пользования. В свойствах образуемого участка в разделе доступ, если выбирать доступ через смежный участок, то в списке смежных участков нету обособленного. У обособленного участка тип уточняемый. Получается доступ к землям общего пользования через ЕЗП? Нужно ли прописывать, что доступ к ЗОП проходит через обособленный участок? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 10 марта 2016, 12:15
>если выбирать доступ через смежный участок, то в списке смежных участков нету Разумеется нет. Обособленные не являются полноценными ЗУ. Таковым является ЕЗП. |
|
| | [ Ольга ] Четверг, 26 мая 2016, 11:50
вид работ: раздел с сохранением в измененных границах;
Работы в связи с: "образованием земельного участка путём раздела" земельного участка с кадастровым номером 61:41:0011004:3, расположенного по адресу: Ростовская обл, Цимлянский р-н, г. Цимлянск, НСОТ "Цимлянский садовод", массив ЦСМЗ
Мой вопрос:Это разные виды работ,в xml прописывается просто "раздел",для КП принципиальнно?
P.S. межевой план(который на садовый участок Цимлянский садовод уч. 43), в нём есть серьёзная ошибка, выбран вид кадастровых работ - раздел, а должен быть - раздел, с сохранением исходного в измененных границах. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 26 мая 2016, 11:58
| Формулировка «работы в связи» пропишется в том виде в каком Вы ее укажите. Автоматически формируемое значение основано на примерах п. 28 Требований и может быть изменено Вами. |
|
| | [ Ольга ] Пятница, 27 мая 2016, 10:08
| Спасибо,мне понятно. Просто смутило ,что при формировании xml ,когда вручную дописываю"работы в связи "выдает" ошибки ,которые рекомендует удалить ,иначе не пройдет проверку в КП |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Пятница, 27 мая 2016, 14:04
Выдача при формировании xml ошибок, которые рекомендует удалить, иначе не пройдет проверку в КП, скорее всего, никоим образом не связана с ручным дописыванием "работ в связи", если только Вы не указали в этом поле пустую строку или строку, превышающую 4000 символов. Как именно сформулированы ошибки, которые рекомендует удалить? |
|
| | [ Юлия ] Вторник, 7 июня 2016, 10:32
| Здравствуйте! Схема геодезии обязательна должна быть при разделе с сохранением в измененных границах? Участок с уточненной площадью. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Вторник, 7 июня 2016, 10:40
| Наличие схемы определяется не видом работ, а другими причинами(см. Требования). |
|
| | [ Анастасия ] Понедельник, 22 августа 2016, 08:54
Добрый день.
Подскажите пожалуйста делаю МП (раздел с сохранением в измененных границах). У ЕЗП кад № 25:18:015301:705 и в него входят 16 зу с другими кад №. Мне нужно разделить на 3 участка( 1 остается в измен границах, как ЕЗП с тем же кад №, а другие 2 присваиваю новые кад № или у них остается кад №, который как входящие в ЕЗП)??? |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Понедельник, 22 августа 2016, 13:47
При разделе с сохранением в измененных границах Вы образуете новые участки (которым, как и при любом другом способе образования, даются обозначения в соответствии с требованиями, а впоследствии, после их постановки на учет, автоматически присваиваются кадастровые номера). Поэтому другие 2 Вы не присваиваете новые кад № и у них не остается кад №, который как входящие в ЕЗП, а спокойно наблюдаете как программа автоматически присваивает им необходимые обозначения после того, как Вы добавите эти новые образуемые участки в проект. |
|
| | [ Марина ] Четверг, 27 октября 2016, 03:24
| Добрый день! Вопрос по формированию межевого плана по разделу с сохранением. Вопрос к самой программе. Создала ГБД, добавила участок из выписки. Проблема в том что не получается перевести участок из статуса справочный в статус исходный. Кнопка исходный просто не работает!!! Подскажите что можно сделать? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 27 октября 2016, 09:17
При данном виде работ, тип такого участка - "измененный". |
|
| | [ НР ] Воскресенье, 6 ноября 2016, 14:42
| Добрый день. Делаю раздел с сохранением, участок многоконтурный. При проверке показывает накладку между исходным контуром и образуемым участком. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Понедельник, 7 ноября 2016, 10:42
Не все замечания выявленный в ходе проверки проекта являются критическими(фатальными), они лишь обращают внимание на возможные упущения. Принятие решения всегда остается за пользователем. Исходные границы измененного, вполне естественно пересекаются с границами образуемого. |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Понедельник, 7 ноября 2016, 11:41
НР, если показывает накладку между исходным контуром и образуемым участком, значит, скорее всего, Вы не указали для этого исходного контура тип, соответствующий изменениям, которые с ним происходят в результате кадастровых работ. Накладок образуемых ЗУ на контуры измененного не должно быть: контурам в составе измененного участка должны быть указаны соответствующие типы: если контур не изменяется - "существующий", если контур ликвидируется и его площадь полностью переходит к образуемым ЗУ - "ликвидируемый", если площадь контура частично переходит к образуемым ЗУ - "уточняемый", для такого контура лучше установить новые измененные границы. Тип контуров измененного многоконтурного участка важен, так как в документе межевого плана указываются (учетные номера) ликвидированные и уточненные контуры в составе измененного МКЗУ. |
|
| | [ Маргарита ] Среда, 9 ноября 2016, 15:21
| Делаю раздел с сохранением исходного в измененных границах. Пришла приостановка ввиду того что отсутствует акт согласования. Я добавила новые границы у исходного участка за минусом образуемого, в свойствах ребер у образуемого участка проставлен по смежеству исходный, но все равно акт согласования не формируется, 6 реквизит пустой хотя всё прописала. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 9 ноября 2016, 15:39
6-ой реквизит и не должен заполнять (см. Требования). Измененный участок, это не смежный участок, у которого уточняются границы. Если хотите видеть акт согласования, то включите опцию. Она расположена в настройках приложения - «Согласовывать границы образуемых участков с измененным участком» (для автоматического определения смежеств измененному участку нужно установить новые границы). После включения этой опции, программа будет выгружать добавленный Вами образ акта согласования в xml-документ. |
|
| | [ тимур ] Среда, 9 ноября 2016, 15:54
| какой акт согласования?, нельзя исполнять всё ,что пишет кадастровая,земли госсобств. изготовьте схему раздела- утвердите и всё |
|
| | [ Андрей ] Вторник, 13 декабря 2016, 00:16
Подскажите как сделать раздел с сохранением в измененных границах земельного участка ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:100, если он не является многоконтурным (или ЕЗП) и образуемый делит его на два разных участка? См. схему под текстом.
Как можно так сделать в программе? И вообще может ли измененный участок из простого в результате раздела стать многоконтурным с кадастровым номером исходного?
Попробовал сделать так:
- Исходный сделал изменяемым [изм]
- В исходном изменяемом участке ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:100 добавил в новые границы > Элементы контура из графики проекта первую часть участка в измененных границах (расположенную слева образуемого ЗУ (см.схему) и вторую часть (справа образуемого). После чего они остались с номером исходного участка, но стали отображаться в программе как ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:100<1> и ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:100<2> где ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:100 это кадастровый номер исходного (изменяемого) ЗУ.
- Образуемый участок просто образовал как при обычном образовании.
Попробую отобразить схематично.
до раздела:
________________________
| |
| |
| :100 |
| |
|________________ _______|
после раздела в измененных границах:
________________________
| | | |
| | | |
| :100 | :ЗУ1 | :100 |
| | | |
|________|_______|_______|
Какие есть идеи? Как делать раздел в таком частном случае? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Вторник, 13 декабря 2016, 09:04
Границы измененного не указываются в МП – не предусмотрено Требованиями (П412). Если Вас и Вашу КП устраивает графика, то измененному не обязательно устанавливать новые границы. Если устанавливать, то именно так как Вы описали. После регистрации прав на образуемый ЗУ, КП сама изменит границы "изменного" участка. Он сохранится с прежним КН в измененных границах. КП вряд ли будет изменять тип участка на МКЗУ. Он так и останется простым (землепользование), а его границы будут представлены двумя полигонами. |
|
| | [ Татьяна Иванова ] Понедельник, 19 декабря 2016, 15:46
| Здравствуйте! Возможно ли сделать раздел с сохранением и образование чзу на исходном одним делом? Начала готовить схему на КПТ, а координаты чзу не выгружаются |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Понедельник, 19 декабря 2016, 16:03
Вполне возможно. Только не на исходном, а на измененном - просто добавьте в состав измененного ЗУ образуемую ЧЗУ. В описании измененного ЗУ в межевом плане вполне предусмотрена возможность описания новых образуемых ЧЗУ. В схемах на КПТ (впрочем, как и в любых других документах) выгружается только то, что предусмотрено требованиями: никакие координаты ЧЗУ в оных требованиях не упоминаются. |
|
| | [ Татьяна Иванова ] Вторник, 20 декабря 2016, 09:53
|
| | [ Сергей ] Пятница, 27 января 2017, 14:26
Подготавливаю схему на КПТ при разделе мноUонтурного ЗУ в Муницип. соб-ти.
Настораживает то, что у ликвидируемых ЗУ на схеме наименования не подчеркнуты и не курсив, как ожидал.
Поясняю есть изменен Многоконтурный ЗУ (5 контуров),1-4 ликвидируюстя в измененном и образуются, а 5-ый остается существующим. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Пятница, 27 января 2017, 14:37
| А где Вы видели в Требованиях к подготовке схемы, необходимость подчеркивать? |
|
| | [ Артур ] Понедельник, 13 марта 2017, 11:41
Добрый день.
Есть необходимость разделить ранее учтенное ЕЗП, состоящее из 5 обособленных участков. Данный земельный участок находится в общедолевой собственности трех физических лиц. Осуществить простой раздел не получается по причине имеющихся накладок у исходного земельного участка. Исправить кадастровую ошибку тоже не получается - формулировки об имеющихся накладках кадастровую палату не интересуют, обосновать новые границы нечем - картматериала нет.
Возможен ли в этом случае раздел с сохранением в измененных границах?
Если да, то на что можно сослаться? |
|
| | [ тимур ] Понедельник, 13 марта 2017, 12:39
| нет. если есть "накладка" вид работ не имеет значения. Только исправление кад. ошибки |
|
| | [ Артур ] Понедельник, 13 марта 2017, 12:46
Вид работ как раз значение имеет. В случае простого раздела все контура участков будут образуемыми. И те контура, которые сейчас стоят с накладкой, не пройдут кадастровый учет. А в случае раздела с сохранением в измененных границах у нас образуемые земельные участки накладок не имеют. С накладками сохраняются измененные границы исходного участка. Но поскольку в его отношении кадастровый учет не проводится, то приостановку по нему нам не дадут. Как и в случае с выделом в счет доли.
Но вопрос в другом. Разрешен ли законодательно такой вид работ, как раздел с сохранением в измененных границах в отношении ранее учтенного ЕЗП, если он в частной собственности, а не муниципальной? |
|
| | [ тимур ] Понедельник, 13 марта 2017, 13:21
| только земли госсобств. и муницип |
|
| | Выдел доли на праве долевой соб-ти на з/у по решению суда [ Елена ] Воскресенье, 4 июня 2017, 12:25
| Помогите пож-та сделать МП - Выдел доли на праве долевой соб-ти на з/у по решению суда |
|
| | Раздел с сохранением в измененных границах [ Константин Финагеев (разработчик) ] Вторник, 6 июня 2017, 13:50
Обратитесь, пожалуйста, к любому доступному Вам кадастровому инженеру: делать любые МП - именно его профессия. |
|
| | [ Андрей ] Вторник, 11 июля 2017, 19:47
| Здравствуйте! Готовлю межевой план образование путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка. Самое важное то, что измененный участок участок обособленный и находится в едином землепользовании. Хотел спросить, порядок внесения участков тип и вид, т.е. дано сначало измененным заносит главный номер единого землепользования, а потом открыть плюсик и в входящие участки занести участок с типом уточняемый с которого образуется наш обр. участок и сам обр. уч. уже отдельно надо заносить через участки добавить и занести координаты и к стати координаты надо наносить и для измененного тоже новые и исходные координаты? |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Вторник, 11 июля 2017, 22:24
Да, да, да, да, и да, для измененного (в данном случае для уточняемого входящего в составе измененного ЕЗ) исходные и новые координаты лучше вносить, чем не вносить. Порядок внесения участков, типы и виды Вы правильно поняли и описали: измененное ЕЗ, в его составе уточняемый входящий и отдельно (на одном уровне с ЕЗ) образуемый участок. |
|
| | [ Наталья ] Среда, 26 июля 2017, 16:46
| Добрый день! Выполняю раздел ЕЗП с остатком в измененных границах, образуется один многоконтурный участок. Исходный участок расположен в 0 квартале, относится к землям лесфонда и пересекает несколько муниципальных образований, соответсвенно и мой образуемый МЗУ тоже.Получила приостановление с формулировкой, что образуемый участок не может перескать границы МО. Вопрос: правомерна ли данная приостановка, если МЗУ образуется для размещения опор, из участка, который уже пересекает 2 МО? Помогите пожалуйста может быть кто-то сталкивался с таким разделом!!! |
|
| | [ Марина ] Четверг, 21 сентября 2017, 11:06
Добрый день. Может кто сталкивался и сможет объяснить ход действий в программе. Имеется многоконтурный земельный участок (состоит из 5 контуров). Нужно из 5 контура образовать новый участок (раздел в измененных границах)
Вид работ - Раздел с сохранением в измененных границах
Загружаю исходной участок(тип - измененный) (контуры - существующие)
Добавляю новые границы (тип - образыемый :ЗУ1)
Так вот 4 исходных контура - оставляю как существующие, а 5 контур из которого образуется новый :ЗУ1, тип нужно менять? Если да то на какой? Заранее спасибо |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 21 сентября 2017, 11:30
"ликвидируемый" - если площадь контура целиком отходит образуемому. "уточняемый" - если остается остаток площади. |
|
| | [ Ксения ] Суббота, 23 сентября 2017, 08:30
| Доброго времени суток! Прощу помочь разобраться.. Впервые делаю раздел с сохранение для участка гос собственности. Раздел выполняю в рамка утвержденного проекта планировки для территории опережающего развития... Не могу разобрать момент с видом разрешенного использования для образуемых участков. Согласно п.3 ст. 11.2. ЗК РФ целевое назначение и ври при образовании участков в результате раздела признается ври участка-родителя. Но в статье имеется описка "за исключением случаев установленных федеральным законом".. То есть можно опираться тогда на ст. 11.3. где образование участков из гос собственности идет согласно проектной документации.. И тогда я могу присвоить ВРИ согласно утвержденного проекта для новых участков..Правильно ли я понимаю? |
|
| | [ Марина ] Вторник, 3 октября 2017, 05:50
Доброго времени суток! Прошу помочь в деле. Делаю раздел из лесного участка, образую новые границы из исходного земельного участка. На новые границы попадают 3 существующие части, 2 полностью а 1 на половину. Как быть в таком случае с частями.
Их нужно у исходного зу ликвидировать а в новых границах зу образовать? Или нужно снимать их с учета? Заранее спасибо |
|
| | [ тимур ] Вторник, 3 октября 2017, 08:33
| при образовании нового ЗУ существ. в нём чзу ликвидир. нужно создавать новоую часть |
|
| | [ Светлана ] Понедельник, 27 ноября 2017, 05:16
| Уважаемые коллеги, помогите пожалуйста. Есть участок ранее учтенный, с границами. Ранее на этом участке формировались части земельного участка, занятые домами. В последнее время это не проходит, т.к. граница ранее учтенного участка пересекает границу земельного участка. Что делать? Исправлять кадастровую ошибку (устранять пересечение)? И впоследствии делать раздел с сохранение в измененных границах? Подскажите вариант. Может снять ранее учтенный участок с кад. учета, а как же существующие на нем части, занятые домами? |
|
| | [ Алина ] Вторник, 23 января 2018, 10:15
Как правильно оформить раздел с сохранением в измененных границах?
Добавляю границы нового образуемого участка в результате раздела.
Добавляю исходный участок и меняю его тип на "изменяемый".
Программа прописывает, что его контура имеют тип "ликвидированный", что мне совершенно не нужно.
Или мне оставить все как есть и добавить к нему "новые границы с измененной графикой" и придать им тип "существующие". |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Вторник, 23 января 2018, 10:38
Вероятно, сперва был неверно выбран вид работ – не «раздел с сохранением в измененных границах», а «раздел». Убедитесь, что выбран правильный вид работ. Установите контурам «измененного», типы соответствующие происходящим с ними процессами: 1) существующий - не затрагивается (не изменяется) в процессе работ; 2) образуемый - добавляется в результате работ; 3) ликвидируемый - удаляется в результате работ; 4) уточняемый - изменяется в процессе работ (имеет два описания границ: исходные и новые). |
|
| | [ Алина ] Среда, 24 января 2018, 01:53
Спасибо больше.
Да знаете, все выставлено верно в виде работ.
И еще вопрос: а нужно ли подгружать сверху новые границы, которые будут в результате раздела у измененного? Не будет ли это наложением для кадастровой палаты?
или необходимо подгружать сразу графику образуемого и измененную исходного? |
|
| | [ Алина ] Среда, 24 января 2018, 06:00
| И еще вопрос, а на выходе в файле xml - будут только координаты образованного участка при разделе? а того, чей контур приобрел новые границы, не будут выгружаться? (по крайней мере так вышло в результате) |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 24 января 2018, 09:28
Границы измененного ЗУ не приводятся в МП. Действующие Требования и xml-схема не предусматривает этого. Если графическая часть полностью устраивает Вас и КП, то новые границы не устанавливаются. Если новые границы нужно установить, то это делается не «сверху», а на уровне типов контуров МКЗУ (см. выше). Сам МКЗУ границ не имеет. |
|
| | [ Алина ] Четверг, 25 января 2018, 02:04
|
| | [ Ильгам ] Вторник, 27 марта 2018, 13:43
| Измененный земельный участок является многоконтурным, в разделе "сведения об измененных ЗУ и их частях", в реквизите 2 необходимо указать номер контура из которого образуется новый ЗУ. Предусмотрено ли это хмл-схемой, что нужно сделать в программе, чтоб контур отобразился в межевом плане, или править бумажную форму вручную? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Вторник, 27 марта 2018, 13:47
| Нужно явно указать такой контур, указав ему тип "уточняемый". |
|
| | [ Василий А. ] Четверг, 31 мая 2018, 09:46
Подскажите пожалуйста порядок работ.
Дано:
Раздел с сохранением в измененных границах для единого землепользования.
единка 0000000:648
В нее входят обособленные ЗУ 0000000:1517; 1527 и 1552
Из существующего 1552(одна внешняя и две внутренних границы) необходимо вырезать участок.
И в этот фрагмент поставить как 0000000:648:ЗУ1(лесной фонд, для дальнейшего делопроизводства и передачи в аренду)
Что делаю:
1. Гружу базу, заполняю свойства, вношу документы.
2. Загружаю из выписки на квартал всю единку(не факт что вся вообще, но вся из квартала).
3. Загружаю список точек нового выреза (Задаю Mt - 5.00 м) руками. Точки имеют тип уточненный, по умолчанию присвоенный программой.
...
Если режу полигоном(через "границы"->"добавить границу"), стянутым из этих точек в 1552 третью внутреннюю границу(на текущий момент у него тип "существующий") то он продолжает его нумерацию и корректно отрисовывает эту границу.
Но в дальнейшем при формировании на этом вырезе нового 648:ЗУ1 - новый участок принимает нумерацию выреза(300+).
И сохраняет черное оформление для точек и ребер.
Как его заставить отработать новый контур с номерами н1-н70 и красным обозначением границ и линий.
И корректен ли такой порядок загрузки, не должен ли 1552 вносится и обрабатываться как изменяемый, а не как существующий?
Окружающие КИ руками добавляют все контура из сохраненных и обработанных в MI шаблонов. Все свойства потом правят руками...
Хочется сработать программными средствами.
Спасибо. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 31 мая 2018, 10:07
Входящий, из которого происходит образование должен иметь тип "уточняемый". Сам ЕЗП - "измененный". Тип точек программа определит автоматически на основе данных Вашего проекта. Если точки не "взяты" из выписки, то будут определены как новые. |
|
| | [ Василий А. ] Четверг, 31 мая 2018, 14:19
Спасибо, отработал.
И теперь вопрос.
Мой внутренний участок, по логике, является смежным к 1552.
Однако во вкладке смежеств, в свойствах участка, смежные участки не определены.
Мне надо заново создать ЗУ1, чтобы это поле заполнилось значением 0000000:1552? Важен порядок?
Или это редактируется другим способом? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 31 мая 2018, 14:41
Пришлите проект. Проект можно сохранить в отдельный файл с помощью команды <Сохранить в файл:> в контекстном меню проекта. Полученный архив пришлите нам (support@pkzo.ru) |
|
| | [ Виктория ] Пятница, 1 июня 2018, 13:03
| Добрый день! Запуталась со статусом контура: осуществляю раздел с сохранением в измененных границах федерального земельного участка, состоящего из трех контуров. Образование земельного участка происходит из состава одного из контуров исходного земельного участка. В ПКЗО тип исходного участка "измененный", а какой тип контура, из которого образуется участок? "Уточняемый"? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Пятница, 1 июня 2018, 13:26
"Уточняемый" - если его площадь не полностью отходит образуемому. "Ликвидируемый" - если его площадь полностью отходит образуемому. |
|
| | [ Алима ] Среда, 18 июля 2018, 16:14
| При изготовлении межевого плана с видом работ "Раздел с сохранением в измененных границах", заполняя раздел, в связи с чем проводятся работы выходит текст "В связи с образованием ___ земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером ____________." т.е, как обычный раздел. Эта причина может послужить основанием для приостановления. Прошу исправить этот недочет |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 18 июля 2018, 16:31
- Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (Статья 11.2 N 136-ФЗ).
- За образец формулировки взяты примеры из п.27 Требований. Там нет "раздела с охранением в изменных".
По этим причинам отказ может быть и обратный.
Формулировка не догма. Вы можете указать все, что Вам угодно вручную.
|
|
| | [ ромашка ] Среда, 21 ноября 2018, 12:10
| Какой вид учета происходит при постановке на кадастровый учет ЗУ образованных в результате выдела или раздела с сохранением исходных в измененных границах? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 21 ноября 2018, 12:26
|
| | [ Андрей ] Четверг, 29 ноября 2018, 11:11
| не прописываются номера контуров измененного многоконтурного земельного участка (в сведениях об измененных земельных участках) |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 29 ноября 2018, 11:17
Да, номера контуров измененного МКЗУ не прописываются в сведениях об измененных земельных участках. См. Требования. |
|
| | [ Андрей ] Понедельник, 3 декабря 2018, 11:05
| В требованиях нет информации, что номера контуров не прописываются. И ещё, та же ситуация с участками входящими в единое землепользование (сохраняется в измененных границах). |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Понедельник, 3 декабря 2018, 11:12
>В требованиях нет информации, что номера контуров не прописываются. В требованиях НЕТ реквизитов, для указания контуров измененного. >та же ситуация с участками входящими в единое землепользование (сохраняется в измененных границах). Завершите оформления проекта – укажите входящим типы согласно происходящим с ними процессами. |
|
| | [ Валерий ] Понедельник, 25 марта 2019, 13:00
| Подскажите, на измененном земельном участке есть части участка. Вопрос: в "Исходные данные" реквизит 5 не выгружаются "Сведения о частях исходных или уточняемых земельных участков", а КП требует. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Понедельник, 25 марта 2019, 13:05
Ранее, до 30 июня 2014 Требования гласили: «42. Реквизит "5" раздела "Исходные данные" межевого плана заполняется при наличии в ГКН сведений о поставленных на государственный кадастровый учет частях исходного, измененного или уточняемого земельного участка.» После 30 июня 2014 Требования предписывают: «38. В реквизите "5" раздела "Исходные данные" межевого плана сведения о частях исходных или уточняемых земельных участков указываются при наличии в ГКН сведений о частях исходного или уточняемого земельного участка.» Необходимость указывать подобные сведения для изменного участка была явно отменена. |
|
| | [ Виктор ] Понедельник, 25 марта 2019, 21:54
А может посчитали лишним писать Измененого, т.к. он является исходным.
Из требований заполнения исходных ЗУ:
....Если способ образования «Раздел с измененным земельным участком» (@Method=3), то кол-во кадастровых номеров PrevCadastralNumbers = 1.... |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Вторник, 26 марта 2019, 10:03
Главенствующими всегда являются требования. Необходимость указывать подобные сведения для изменного участка была явно отменена. |
|
| | [ Игорь ] Пятница, 6 сентября 2019, 15:47
Добрый день! предстоит выполнить кадастровые работы по "Разделу с сохранением в измененных границах". Необходимо образовать земельный участок из Земельного участка Г.Л.Ф. с кадастровым номером 64:00:000000:27. Земельный участок Г.Л.Ф. ранее учтенный и не имеет графики.
Вопрос:
1) Можно ли образовать новый земельный участок если исходный 64:00:000000:27 стоит на кадастровом учете без графики.
2) Есть ли нормативно-правовая база по данному типу работ?
3) каков правильный порядок выполнения работ?
За ранее спасибо |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Пятница, 6 сентября 2019, 16:28
1. Нам неизвестны причины препятствующие этому. 2. Требования к Подготовке МП, Земельный кодекс Российской Федерации… 3. Проект ПКЗО оформляется исходя из простой логики. В проекте нужно показать «измененный» участок 64:00:000000:27 и «образуемый» участок(и). Если измененный является ЕЗП(МКЗУ), то его входящим(контурам) нужно установить типы, согласно происходящим или не происходящими с ними изменениями: - существующий- не изменяется;
- образуемый - образуется;
- ликвидируемый - прекращает свое существование;
- уточняемый - изменяется в процессе работ. Имеет исходные и новые границы.
Устанавливать новые границы не обязательно, т.к. они не отражаются в МП. |
|
| | [ Игорь ] Понедельник, 9 сентября 2019, 08:38
64:00:000000:27 является Е.З.П.
исходя из этого в ПРОЕКТЕ ПКЗО образуемый земельный участок доллжен быть самостоятельным, или же входить в состав Е.З.П.? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Понедельник, 9 сентября 2019, 11:55
Из Вашим слов, следует что это самостоятельный участок(Необходимо образовать земельный участок из Земельного участка Г.Л.Ф. с кадастровым номером 64:00:000000:27. ). |
|
| | [ Алик Харисов ] Пятница, 13 декабря 2019, 08:53
| Добрый день, образовываю участок путем раздела с сохранением. В результате раздела часть исходного участка под охранкой становится многоконтурной. В итоге МП не прошел проверку на соответствие 6 схеме. Чета запамятовал как делать. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Пятница, 13 декабря 2019, 08:56
>В результате раздела часть исходного участка под охранкой
становится многоконтурной. Речь о ЧЗУ? Мы правильно поняли? |
|
| | [ Алик Харисов ] Пятница, 13 декабря 2019, 08:58
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Пятница, 13 декабря 2019, 09:06
|
| | [ Татьяна ] Понедельник, 7 июня 2021, 11:38
Делаю образованием земельного участка путём раздела земельного участка с кадастровым номером :1122, который состоит из двух контуров, и стоит в координатах на кад учете, в результате работ один контур ликвидируемый(образуется участок)новые точки отсутствуют, при формировании файла Меж/пл для кад/палаты, ошибок не выдает, а в XML схеме пишет
Methods>
<GeopointOpred>692004000000</GeopointOpred>
<GeopointOpredDescription>Отсутствуют новые точки, определенные в результате кадастровых работ. Наличие непустого элемента GeopointsOpred необходимо для обеспечения соответствия XML-схеме.</GeopointOpredDescription>
</Methods> будет ли эта ошибка . |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Понедельник, 7 июня 2021, 11:44
Это зависит от мировоззрения проверяющего. Если Вы использовали координаты существующих точек, то у них не может быть никакого метода определения. Какой метод определения координат должен указываться для точек, которые не появились при выполнении кадастровых работ, или для точек, координаты которых не определялись никаким методом? Какая формула используется для расчета погрешности, ранее уже кем-то рассчитанной? Для удовлетворения иной логики можно использовать опцию "Использовать типы вершин вместо типов точек при заполнении методов определения координат и формул вычисления Mt" в настройках ПКЗО (вкладка "Бумажный вид"). Будут указаны, приведенные Вами «метод» и «формулы». |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
