перейти к последнему сообщению в данном обсуждении
| |  Уточнение части границ смежного зу [ Елена ]Вторник, 27 мая 2025, 20:24
| Здравствуйте. Кадастровые работы - уточнение нашего зу с уточнением части границы смежного зу. Документ в worde программа формирует в правильном виде. при формировании хмл схемы межевого плана в координаты смежного участка не включаются существующие точки ЕГРН, которые требует росреестр, указаны только уточненные |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Среда, 28 мая 2025, 12:41
В электронном документе в координаты смежного участка существующие точки могут быть включены только как начальная и/или конечная точки изменяемого участка границы (внутри списка координат измененного участка границы существующих точек быть не должно - это же изменяемая часть, а не сохраняющаяся неизмененной). Начальная и/или конечная точка изменяемого участка границы не обязаны быть существующими, они вполне могут быть также уточняемыми. Вот правила для электронного документа: "при изменении участка границы начальной и конечной точками такого участка границы должны быть точки, координаты которых либо не изменяют своего положения, либо его уточняют". Документ, описывающий правила оформления электронного документа включен в состав архива с XML-схемой и доступен на сайте Росреестра. Вот правила для печатного документа: "список координат характерных точек границ смежного земельного участка в
реквизите "1" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках"
начинается и заканчивается сведениями о характерных точках, значения
координат которых содержатся в ЕГРН и в отношении которых не требуется
внесение изменений по результатам кадастровых работ". Требования, пп. 60, 61. Документы формируются правильно. Росреестр не имеет полномочий ничего требовать, он имеет полномочия только проверить Ваш документ на соответствие законодательству, указать нарушения со ссылками на нарушенные НПА и подробно описать способы устранения нарушений. |
|
| | [ Анастасия ] Воскресенье, 22 июня 2025, 14:03
| Здравствуйте! При уточнение границ и площади нашего зу с уточнением части границы смежного земельного участка, по п.2 ст.43 218-ФЗ площадь смежного исправляется и регистраторы просят площадь смежного ставить с учетом уточнения части границы. Если выбирать смж-исправл. площадь ставим, то при выгрузке пишет программа приведет к отказу, т.к. не указана погрешность площади, не введена формула и т.д., но я и не уточняю площадь у смежных, а уточняются только части границ. Либо игнорировать замечания программы? Как быть в данной ситуации? |
|
| | [ Служба поддержки ] Понедельник, 23 июня 2025, 08:23
В актуальных версиях ПКЗО, для "смежного-уточняемого" ЗУ, доступна опция: «Уточнение границ и площади (п.60 П/0592)», на вкладке «Учетные данные». Если вы изменяете часть границы смежного, общую с объектом работ и ваш "смежный-уточняемый" соответствует п.60 требований, используйте ее. В ином случае (если нужно указать площадь), нужно проводить полноценное исправление смежника с заполнением всех необходимых полей (тип "смежный-исправляемый"). Сдавать не соответствующие xml-схеме документы, мы не советуем, скорее всего они не пройдут учет. |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
