Обсуждение

В настоящий момент Россеестром не опубликована и не утверждена соответствующая xml-схема, а бумажной формы нет даже в примерном виде.

По данному вопросу были противоречивые разъяснения: письмо Минэкономразвития от 29.01.2019 г.

Xml-схемы упомянутые в письме, поддерживаются ПКЗО.

Для формирования документа по схеме TerritoryToGKN_v01 используйте тип документа «Описание местоположения границ», доступный в модуле «Карта план». Данная схема (проект) поддерживает указание только площади и пространственного описания объекта. Все остальные сведения указываются на этапе формирования ZoneToGKN.

Пакет по схеме ZoneToGKN_v05 формируется как обычно (в главном окне -> ПКЗО -> Сформировать -> Документ, воспроизводящий сведения о зонах и границах). Сведения о объекте нужно будет заполнить в окне свойств объекта при формировании ZoneToGKN. Необходимые для ZoneToGKN характеристики в TerritoryToGKN отсутствуют.

В настоящий момент нет утвержденной формы печатного документа. Это факт и использование не специализированных Xml-схем, вызывает вопросы к оформлению(виду) данного документа.

Возможно, у Вас будет возможность получить образец конечного документа. Если это так, то поделитесь им с нами. Тогда мы сможем оказать более конкретную помощь.

На данный момент Ваши коллеги не обращались по данному вопросу и не делись с нами образцами.

Данный вопрос рассмотрен в сообщении перед Вашим.

К сожалению, не получиться подготовить всеобъемлющую(на все случаи) пошаговую инструкцию. Тем более, что в данном случае используются xml-схемы, предназначенные для других целей. 

Общий процесс формирования описан выше. Если возникнут вопросы, пожалуйста, обращайтесь.

Для формирования описания местоположения границ публичного сервитута, Росреестр использует документы(xml-схемы) для этого не предназначенные.

Поэтому что нужно учесть может рассказать или нафантазировать только сам Росреестр.

Чтобы графическая часть называлась иначе достаточно отредактировать шаблон.

Это может возжелать КП. Такие случаи были. "Требование" не  регламентировано никаким документом.

Достигается применением шаблона, указываемого перед формированием документа. Для указания GUID'а используется шаблон {GUID}.

В форме заполнения документа в поле «Наименование» укажите значение ZoneToGKN_{GUID}. В xml-документе подставится наименование с GUID’ом.

Изменить заголовок раздела?...

Отредактируйте заголовок раздела в наборе шаблонов.

Скопируйте папку стандартных шаблонов в любое удобное для Вас место. Внесите изменения в нужный файл.

При формировании документа укажите в диалоге формирования документа измененный Вами набор шаблонов. 

Стандартный набор шаблонов, находящийся первоначально там, где Вы его найдете, изменять не следует (иначе при установке новой версии ПКЗО Ваши старания пропадут - стандартный набор шаблонов заменится) - делайте копию и изменяйте ее.

Папку с набором шаблонов можно найти/открыть непосредственно из программы.

Выберите в главном окне программы, в иерархии компонентов слева элемент «ПКЗО» и воспользуйтесь командой контекстного меню «Открыть папку\с шаблонами».

01.07.2024 закончился переходный период, теперь Росреестр принимает документы только по новой xml-схеме interact_entry_boundaries_v02.

Документы по новой версии xml-схемы можно подготовить в актуальной версии ПКЗО 5.6.7. Поменять xml-схему в существующем проекте можно на вкладке "XML" в свойствах проекта.

Документы подготовленные по XML-схеме interact_entry_boundaries_v02 не требуют оформления «Документа, воспроизводящий сведения..».

Если у вас есть договоренность с органом учета и они готовы принять старую схему, то описанные замечания говорят о несоответствии xml-схеме (остались пустыми) следующих полей:

Должность на вкладке "Исполнитель"

Фамилия и Имя на вкладке "Исполнитель" или "Заказчик"

Чуть выше скопированного вами замечания, ПКЗО написал об этом по русски.

В свойствах ПС, на вкладке «Местоположение» вы указали «Кадастровый квартал» - «68:12».

Кадастровый квартал это 3 группы цифр, и в xml-схеме это явно прописано.

Укажите третью группу цифр (6 или 7) для кадастрового квартала.

Как происходит учет на практике нам не известно, уточните в органе учета или своем СРО.

Схема interact_entry_boundaries_v02 не предусматривает приложение документов и формирование архива, готовится один xml-файл. 

Согласно описанию к схеме все необходимые документы, включая документ по этой схеме, прикладываются к обращению, отправляемому через СМЭВ:

«Документ, сформированный по схеме, является приложением к обращению и прилагаемым к нему документам, направляемым в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия и отдельно направляться не должен. Обращение, направляемое в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия, должно соответствовать схеме Interdep_v0х.xsd (где v0х – номер действующей версии схемы). Все реквизиты направляемых документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, указываются в схеме обращения.»

По идее для отправки в орган учета (проведения учета) нужна только подпись заявителя (органа местного самоуправления).

Если заказчик включил в договор требование подписи исполнителем, то подписывать надо, но это уже другая история.

XML-схемой interact_entry_boundaries_v02 не предусмотрена такая характеристика в публичном сервитуте как площадь. То есть, в электронном документе площадь не указывается. Поэтому больше нет необходимости в указании и редактировании площади и погрешности для публичных сервитутов.

Текстовый документ не нужен для постановки на учет.

Формируемый для администрации документ Word, можно редактировать как угодно.

Если речь именно про графическое описание местоположения границ публичного сервитута, то этот документ формируется согласно требованиям, установленным П/0004. В соответствии с этим приказом описание формируется в виде XML-документа (бумажная форма не предусмотрена), а сведения о площади в документ не включаются.

В программе на данный момент печатная форма для публичного сервитута сделана на основе формы из приказа П/0292 (лучшего варианта пока нет). Там есть реквизит площадь, но он не заполняется, т.к. согласно П/0004 сведения о площади заполнять не нужно.

Если нужен какой-то другой вариант печатной формы для публичного сервитута, то можно сделать альтернативный набор шаблонов под свою ситуацию (если это вызывает сложности, напишите на support@pkzo.ru, поможем). Когда требования к документам устаканятся и станет понятно какой вариант будет использоваться в большинстве случаев, то сделаем его стандартным.

После формирования текстового документа, он открывается в редакторе MS Word. В этом редакторе можно вносить изменения в документ.

> Они зачем то пишут общую площадь.

Уточните, а в вашем случае какую площадь нужно указывать в описании: вычисленную по координатам или заданную вручную, например, из документа? Если вычисленную, то погрешность нужна?

> У нас как раз используется альтернативный шаблон, как туда вывести площадь

Это что-то типа постановления для утверждения публичного сервитута получается?

Может там имеет смысл сделать другую табличку с характеристиками, специфичными именно для публичного сервитута?

Если из выписки загрузился многоконтурный объект с контурами, то в таком виде его и нужно уточнять. У уточняемых контуров будет исходная и новая граница. Порядок обхода точек в контурах нельзя менять относительно выписки при уточнении.

В новой схеме Росреестр не принимает элементы контура, только контуры.

Попробуйте выделять по одному контуру на карте  и выполнять команду "Установить из карты.." для "Границы" нужного контура в панели проекта.

Можно выделить оба контура на карте, но тогда команду "Добавить из карты.." нужно выполнять для элемента "Контуры" в панели проекта.

Для уже установленных границ, в виде элементов контура, можно удалить лишние элементы контура и граница станет простой (без элементов контура).

Проверьте также, что у объекта выбран вид "многоконтурный".