ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 технический план на ЕНКтехнический план на ЕНК [ Лина ]
Вторник, 27 октября 2020, 16:48

Здравствуйте! Ессть ли инструкция по формированию технического плана на ЕНК?

 технический план на ЕНК [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Вторник, 27 октября 2020, 17:06

Инструкция по формированию технического плана единого недвижимого комплекса.


 технический план на ЕНК [ Али ]
Четверг, 29 октября 2020, 13:50

Здравствуйте, есть ли на сегодня возможность указания вида работ "Преобразование". У меня выходит только "Первичный учет".

 технический план на ЕНК [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Четверг, 29 октября 2020, 13:57

Вы хотите преобразовать объект незавершенного строительства, являющийся ЕНК, в новый образуемый ЕНК?


 технический план на ЕНК [ Али ]
Пятница, 30 октября 2020, 14:12

Нет, здание в ЕНК. Сведения о восьми ОКСах внесены из ЕГРП в ГКН в 2014 году и выбран вид объекта недвижимости "Здание"

 технический план на ЕНК [ Али ]
Пятница, 30 октября 2020, 14:14

То есть, внесены как один объект и теперь необходимо преобразовать это здание в образуемый ЕНК. Спасибо!

 технический план на ЕНК [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Пятница, 30 октября 2020, 17:28

Мы выслали Вам по электронной почте изменения в ПКЗО, позволяющие формировать электронный документ технического плана ЕНК для преобразования объекта (для Вашего случая из здания в ЕНК). Сообщите, пожалуйста, о результатах.

 технический план на ЕНК [ Людмила ]
Воскресенье, 21 февраля 2021, 10:34

Добрый день! Подскажите пожалуйста как правильно сформировать электронный документ технического плана ЕНК для преобразования объекта (из сооружения, состоящего из нескольких объектов в ЕНК)

 технический план на ЕНК [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 24 февраля 2021, 10:23

ТП ЕНК, вид работ «первичный учет». В проект добавить «ЕНК» с типом «исходное» и КН исходного сооружения. Для исходного «ЕНК» указывать только КН.


 технический план на ЕНК [ Людмила ]
Четверг, 25 февраля 2021, 12:49

Почему при формировании печатной версии техплана на ЕНК появляется только общий ЕНК, без блоков на объекты, входящие в него

 технический план на ЕНК [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 25 февраля 2021, 12:55

Вероятно, в свойствах «объектов, входящие в него» не задан ЕНК.

 технический план на ЕНК [ Людмила ]
Четверг, 25 февраля 2021, 13:29

По печатной версии вопрос снимается, разобралась. Теперь добавила ЕНК с типом "исходное", указала КН сооружения, выдает ошибку , что исходные ЕНК недопустимы для данного вида работ. Что не так?

 технический план на ЕНК [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 25 февраля 2021, 13:42

Все так. Игнорируйте.

 технический план на ЕНК [ Елена ]
Вторник, 2 марта 2021, 12:29

Добрый день! Подскажите пожалуйста как сформировать электронный документ технического плана ЕНК для вновь образованных объектов и одновременного преобразования ОНС в ЕНК (ОНС стоит на кад. учете). Согласно приказа Росреестра от 25.04.2019 N П/0163 п. 5.7.4 Сведения о входящих в состав единого недвижимого комплекса зданиях и (или) сооружениях (и их частях), должно быть изменяемое (включаемое) учтенное в ЕГРН здание или сооружение, а такой вкладки нет (только исходное, справочное и образуемое). Может быть надо также сделать как выше описывали?("ТП ЕНК, вид работ «первичный учет». В проект добавить «ЕНК» с типом «исходное» и КН исходного сооружения. Для исходного «ЕНК» указывать только КН.")

 технический план на ЕНК [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 2 марта 2021, 12:50

Там не написано "должно".

«Должно быть изменяемое (включаемое) учтенное в ЕГРН здание или сооружение», при условии когда такие здания и сооружения есть.

У Вас есть такие изменяемые строения, включаемые в состав образуемого ЕНК?


 технический план на ЕНК [ Елена ]
Среда, 3 марта 2021, 00:30

У нас только образуемые здания и сооружения и ОНС, который надо включить в состав ЕНК. По образуемым зданиям проблем нет, а вот ОНС заказчик требует внести в состав ЕНК одновременно с преобразованием. Уже мозг вынес весь.

 технический план на ЕНК [ Денис Николаев (разработчик) ]
Среда, 3 марта 2021, 12:32

Преобразование ОНС в сооружение выполняется в рамках образования нового объекта - сооружения, а ОНС указывается в виде кадастрового номера исходного объекта, из которого выполняется образования. Учет изменений для такой операции не применим, т.к. в рамках учета изменений нельзя изменить вид объекта (с ОНС на сооружение).

В XML-схеме для описания образуемого сооружения, включаемого в состав ЕНК, используется элемент той же структуры (тип tNewConstruction), как и в случае отдельного образования сооружения. Таким образом, имеется техническая возможность указать номер исходного объекта и метод образования (в случае преобразования из ОНС указывается "Иное", код 9).

В ПКЗО на данный момент для образования сооружения в составе ЕНК поддерживается только первичный учет. Поэтому нет возможности задать исходный объект и способ образования для образуемого сооружения.

У нас есть сомнения насчет того, что варианты образования, кроме первичного учета, могут быть корректно обработаны в органе учета. Например, в случае раздела одно образуемое сооружение может войти в состав ЕНК, а второе - нет. Указывать сведения о таком образуемом сооружении, не входящем в состав ЕНК, в техническом плане ЕНК негде.

Что касается преобразования из ОНС, то указать необходимые сведения (исходный объект и способ образования) можно, поэтому, хоть гарантии корректной обработки в органе учета нет, но можно попробовать.

Если вы готовы попробовать, то сведения о кадастровом номере и способе образования сооружения нужно внести вручную в сформированный XML-документ. Или наоборот - добавить исходный ОНС в проект, в XML-документе он пропишется для всех образуемых зданий/сооружений, и затем удалить у всех, кроме того, где нужно. Если это вызывает затруднения, присылайте нам, мы поможем внести необходимые изменения в XML-документ.

Если такой технический план пройдет учет, то мы добавим поддержку этого случая в программу. Исходные объекты и способ образования можно будет указать отдельно в свойствах каждого образуемого здания, сооружения в составе ЕНК.


 технический план на ЕНК [ Елена ]
Четверг, 4 марта 2021, 08:06

Добрый день. Я не буду сама экспериментировать с XML файлом, а отправлю вам проект ЕНК для внесения изменений. Отправлю на support@pkzo.ru. Спасибо.

 технический план на ЕНК [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 4 марта 2021, 09:13

Сформируйте сам xml-файл(конечный вариант), пришлите уже его. В письме укажите, что из чего образуется(преобразуется). Мы откорректируем xml.


 технический план на ЕНК [ Елена ]
Четверг, 11 марта 2021, 00:50

Здравствуйте, прошел техплан! Спасибо огромное!

 технический план на ЕНК [ Людмила ]
Четверг, 11 марта 2021, 17:52

Добрый день! На кадастровом учете с координатами стоит многоконтурное сооружение, состоящее из нескольких зданий и сооружений. Произведена реконструкция данного сооружения, в результате которой образовались новые объекты, некоторые демонтировались, некоторые реконструировались. Нужно сделать техплан на ЕНК. С новыми объектами все понятно, а вот как ликвидировать контуры демонтированных объектов и уточнить границы существующих объектов не совсем понятно. Помогите пожалуйста!

 технический план на ЕНК [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 12 марта 2021, 09:04

Мноконтурное сооружение стоящее на кадастровом учете, состоит из контуров, а не из зданий и сооружений. Контура не являются ОКС(зданиями, сооружениями), поставленными на КУ и имеющими КН.

Поэтому, ЕНК оформляется без оглядки на ликвидацию и уточнение контуров, преобразуемого в ЕНК многоконтурного сооружения.


 технический план на ЕНК [ Антон ]
Четверг, 22 апреля 2021, 14:36

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно сформировать технический план на здание и сооружение ОНС в ЕНК?

 технический план на ЕНК [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Четверг, 22 апреля 2021, 14:52

В состав ЕНК могут входить только здания и/или сооружения, ОНС не допускается. Ссылка на инструкцию вверху на этой странице. Что конкретно у Вас вызывает вопросы?


 технический план на ЕНК [ Гаджимурад Абдусаламов ]
Понедельник, 10 мая 2021, 15:39

Здравствуйте ПКЗО выдает ошибку и просить отослать отчет когда выбираешь многоконтурный или простой в свойствах ЕНК

 технический план на ЕНК [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 10 мая 2021, 15:44

Если программа предлагает отправить отчет об ошибке, то сделайте это. В случае, если почтовый клиент не установлен на компьютере (Не создано ни одной конфигурации), программа предложит сохранить отчет в файл (в виде zip-архива). В этом случае направьте этот архив нам(support@pkzo.ru).


 технический план на ЕНК [ Гаджимурад Абдусаламов ]
Понедельник, 10 мая 2021, 15:45

отправил на support@pkzo.ru

 технический план на ЕНК [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 10 мая 2021, 16:18

ЕНК не является простым или многоконтурным объектом.

Поэтому при его добавлении ничего выбирать в поле «Вид» не нужно и ошибка не возникнет.

Инструкция по оформлению проекта здесь.


 технический план на ЕНК [ Гаджимурад Абдусаламов ]
Вторник, 11 мая 2021, 14:27

Добрый день опять по тому же вопросу при добавлении графических разделов для образуемых строений опять выдает ошибку и формирует отчет. Отправил его вам на support@pkzo.ru

 технический план на ЕНК [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 11 мая 2021, 14:36

Ответили на электронную почту.


 технический план на ЕНК [ Елена ]
Среда, 4 августа 2021, 09:58

Добрый день. нужно подготовить техплан на ЕНК как ОНС . я выбираю в проекте при добавлении строения незавершенное здание? и вид многоконтурное? или каждый объект отдельно добавляю как незавершенное здание? или сооружение? заранее спасибо

 технический план на ЕНК [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Среда, 4 августа 2021, 10:12

Бывает либо техплан ЕНК, либо техплан ОНС.

Техплан ЕНК - постановка на учет образуемого ЕНК либо учет изменений существующего ЕНК. В состав ЕНК могут входить только образуемые, существующие и уточняемые здания или сооружения. ОНС в состав ЕНК не включаются.

Техплан ОНС не предполагает в качестве ОНС незавершенный ЕНК - нет места для описания состава ЕНК, зато обязательны границы ОНС (чего нет у ЕНК - собственных границ).

Выбирайте - либо постановка на учет пустого ЕНК и последующее добавление в него (путем уточнения) зданий/сооружений по мере их готовности, либо постановка на учет ОНС, но с придуманными границами и без состава объектов.


 технический план на ЕНК [ Наталья ]
Вторник, 26 октября 2021, 11:46

Здравствуйте, есть ли видео пример подготовки тех. плана на ЕНК? По инструкции не очень поняла, что куда добавлять, документы, блоки и тд.
Заранее спасибо.

 технический план на ЕНК [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 26 октября 2021, 12:08

Видео нет. Если Вам что-то непонятно в инструкции, пожалуйста, спрашивайте.


 технический план на ЕНК [ Ольга ]
Четверг, 11 ноября 2021, 08:59

Добрый день.На кадастровом учете состоит производственная база,состоящая из 11 зданий.В характеристике прописана суммированная площадь зданий.Необходимо разделить теперь эту базу на 2 части(4 и 7 зданий).Какой тип работы выбранть? В ЕНК вид работы только первичный учет?

 технический план на ЕНК [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 11 ноября 2021, 09:42

В каком виде он значится в ЕГРН(ЕНК или сооружение)?

 технический план на ЕНК [ Ольга ]
Четверг, 11 ноября 2021, 10:33

В ЕГРН-сооружение,назначение -производственная база

 технический план на ЕНК [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 11 ноября 2021, 10:44

А что нужно образовать сооружения(многоконтурные) или ЕНК?


 технический план на ЕНК [ Ольга ]
Четверг, 11 ноября 2021, 11:33

Заказчику все равно,главное,чтобы объект поделен был на 2 части.Просто вид объекта (с сооружения)мы же уже не сможем поменять.Я не понимаю,как это можно сделать в программе.

 технический план на ЕНК [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 11 ноября 2021, 11:47

Определитесь, как кадастровый инженер, что делать - образовать сооружения(многоконтурные) или ЕНК. Только после этого мы сможем рассказать, как это оформить в программе, если в этом возникнет необходимость.


 технический план на ЕНК [ Ольга ]
Четверг, 11 ноября 2021, 12:06

Если есть возможность,конечно же я буду делать ЕНК.Не всегда наши пожелания можно реализовать.Поэтому я рассматриваю ВСЕ возможности.

 технический план на ЕНК [ Денис Николаев (разработчик) ]
Четверг, 11 ноября 2021, 17:59

Технически раздел сооружения на два ЕНК выполнить можно, но есть сомнения, что такой технический план может быть корректно загружен в органе учета. Есть неоднозначные моменты при заполнении XML-документа. На практике этот вид работ еще не проверялся.

Что касается исходного сооружения, то в случае его раздела на ЕНК, если указать кадастровый номер сооружения в качестве исходного для ЕНК, то, скорее всего, будет ошибка загрузки (объект не найден в БД). По идее предполагается, что у исходного и образуемого вид объекта должен совпадать. В такой ситуации можно указать номер исходного сооружения в качестве исходного для образуемых зданий и сооружений в составе ЕНК. Для сооружения точно пройдет, а вот для зданий уверенности нет.

Если вы готовы попробовать, напишите нам на support@pkzo.ru, мы вышлем вам экспериментальную версию.

Также есть вариант просто выполнить раздел сооружения на два новых сооружения. Это будет обычный техплан сооружения - с точки зрения оформления никаких проблем здесь не будет. Если это устроит заказчика и орган учета это пропустит (с учетом документации на ЕНК), то вполне себе рабочий вариант.

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2021 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | наш адрес