перейти к последнему сообщению в данном обсуждении
| |  Хотелка для модуля "Межевой план" [ Ишморад ]Четверг, 26 июля 2018, 13:10
Добрый день, разработчики!
Давно образовалась такая необходимость, но руки все не доходили попросить данную функцию.
При формировании межевого плана в бумажном виде (уточнение земельного участка и смежных земельных участков) хотелось бы иметь возможность формирования документа с включением в документ сведений о смежных уточняемых участках и без включения таких сведений.
Администрация (при подачи меж плана на согласование), суды и сами заказчики просят, чтобы межевой план был полным (со смежниками).
Пока делаю так - копирую проект, изменяю у всех участков тип на "уточненный" и после этого формирую "полный документ" для печати.
А так хочется, чтобы можно было поставить галочку на "формировать со смежниками"!!! :) |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 26 июля 2018, 13:28
| Для смежно-уточняемых формировать раздел «Сведения об уточняемых земельных участках»? |
|
| | [ Ишморад ] Четверг, 26 июля 2018, 14:22
| Видимо да. Я так понимаю назвать раздел "сведения о смежно-уточняемых земельных участков" не получится, так как не предусмотрено формой. |
|
| | [ Денис Николаев (разработчик) ] Пятница, 27 июля 2018, 12:47
Правильно ли я вас понял, вы предлагаете включать в межевой план сведения о смежных участках, которые изменились только в объеме общей границы с объектом работ (образуемым, уточняемым или исправляемым участком) и согласились с местоположением общей границы через процедуру согласования? Если да, тогда второй вопрос, а какой объем сведений о таком участке вы предполагаете указывать в разделе об уточняемых участках? В электронном виде сведения о таких смежных участках выгружаются в виде элемента SpecifyRelatedParcel. Все, что может содержать этот элемент - это участок границы смежного участка, который был уточнен (совпадает с уточненной границей объекта работ). Уточняемым участком границы может быть одно ребро, несколько ребер или даже одна точка, или полностью одна из замкнутых границ объекта (например, если смежный участок находится внутри "дырки" в объекте работ). Для смежного участка таких уточненных участков границы может быть несколько. Еще интересный момент: если смежный участок не имеет описания границ, то при уточнении участка границы элемент SpecifyRelatedParcel не заполняется (нет контура, в который эти изменения можно было бы внести). Кроме уточненных участков границы никаких других сведений, например, площади, этот элемент не предусматривает. Таким образом, если вы предполагаете в бумажной форме указать сведения в том же объеме, как и в электронном, т.е. в объеме элемента SpecifyRelatedParcel, то нужно понимать, что все, что можно будет заполнить - это каталог координат, который будет заполнен не в соответствии с Требованиями (когда указываются все границы участка), а будет содержать только уточненные участки границы (общие с объектом работ). При этом не указываются сведения о ребрах (горизонтальные проложения, описание прохождения границы). А в некоторых случаях этот раздел вообще окажется пустым (если для смежного участках нет сведений о границах в ЕГРН).
И еще момент по поводу полноты межевого плана. На самом деле элемент SpecifyRelatedParcel не содержит ничего сверх того, что уже указано в межевом плане в отношении участка-объекта работ (это общий участок границы). Более того эти сведения должны совпадать и могут быть математически определены из исходных границ смежного участка и новых границ участка-объекта работ. Поэтому, кстати, изначально этого элемента даже не было в электронном виде. В дальнейшем, поскольку программа в кадастровой палате не умеет делать это автоматически, работу по подготовке изменений в границе смежного участка переложили на кадастрового инженера для чего добавили элемент SpecifyRelatedParcel.
Что касается суда и заказчиков, то опять же дополнительный раздел ничего не даст, т.к. зная номера точек, образующих общий участок границы (они указаны, например, в акте согласования), такой участок границ легко найти как на чертеже, так и в каталоге координат участка-объекта работ.
Подводя итог - сделать заполнение для смежных-уточнямых участков можно, но непонятно что там указывать и какие преимущества это даст для читающего межевой план. |
|
| | [ Ишморад ] Понедельник, 30 июля 2018, 11:49
Добрый день!
Попробую ответить на все заданные вопросы.
Информация, которую хотят видеть омс, суды и заказчики (в бумажном виде) относительно смежных- уточняемых участков - это тот же набор сведений, который содержится в межевом плане (бумажном варианте) в описании уточняемого земельного участка.
Писала в первом обращении, что копируем проект отдельно для бумажного вида, в котором: меняем тип всех участков(смежно-уточняемых) на "уточняемый". В таком виде формируем межевой план и омс, суды и заказчиков устраивает такой вариант. Если попробуете сформировать аналогично, сможете увидеть какие сведения будут в бумажном виде - вот это нужный вариант.
И не важно сколько ребер, точек смежного уточняемого участка подлежит уточнению в рамках кадастровой работы. Объясню почему: 1. Собственник смежного уточняемого участка хочет видеть в полном объеме информацию о том, какой участок будет в итоге, какая площадь будет, какие координаты (пусть они ничего не соображают в них, но они могут обратиться к другому кадастровому инженеру и проверить - соответствует например графика и координаты). Знаете ли в нашей сфере полно мошенников, а люди уже всего боятся. 2. ОМС. Представим ситуацию: Уточняется несколько участков. Заказчик сдает в ОМС межевой план на согласование, где содержатся сведения только об уточняемом участке. ОМС, которые набивают вручную координаты на свою дежурную карту, просто не могут понять где взять сведения (координаты) для смежных уточняемых участков. Соответственно, проверить не могут и возвращают межевой план заказчику без согласования, мотивируя тем, что не могут проверить как меняются смежные участки. 3. Суды. Судьи также хотят видеть полную информацию (обычно координаты). При вынесении решения,судьи в результативной части прописывают : произвести уточнение границ и площади участков 1,2,3... на основании представленного межевого плана в соответствии с координатами.." и дальше идут координаты. Понятно, что судье не откуда брать эти координаты, если в межевом плане содержится информация только об уточняемом земельном участке.
То что вы пишете про электронный вид, про элементы в составе.. это не важно в рамках моего вопроса - интересует именно возможность формирование такого документа только в бумажном виде. Единственное, наверное это для вас разработчиков важно в случае если эл вид и бумажный как-то связаны и для вас сложно будет перестроить логику модуля.
По поводу смежного участка без границ. Участок без границ не может быть смежным уточняемым, только основным (уточняемым). Во всяком случае у нас так никто не делает и не пропустит росреестр никогда. Если границы не внесены в реестр, как можно их уточнить? они типа не существуют еще. Поэтому этот вопрос совсем не интересен в данной теме.
По поводу (еще раз) соответствия полноты сведений в эл и бумажном виде. Нет. Не нужно этого. Ведь в хмл на много меньше информации чем в бумажном виде (как минимум визуально). Желаемый вид - это межевой план который выгружен из проекта в бумажном виде, где всем участкам присвоен тип "уточняемый".
Подводя итог - сведения перечисленным лицам и инстанциям нужны (пусть они и не подозревают об их важности - но требуют) отсюда и появилась такая потребность. В акте согласования, кроме картинки(на обратной стороне) и площади информации больше нет, во всяком случае им не достаточно ее. Если есть такая возможность - было бы очень удобно. Если возможности нет, или моих аргументов не достаточно..ну что ж увы. Будем использовать старый метод с копированием проектов и тд. |
|
| | [ Денис Николаев (разработчик) ] Понедельник, 30 июля 2018, 18:33
Можем предложить следующее решение. Использовать альтернативный набор шаблонов для межевого плана. В этом наборе шаблонов раздел об уточняемых участках будет заполняться также и для смежных-уточняемых участков. Чтобы использовать альтернативный набор шаблонов, нужно:
1) скачать и установить новую версию ПКЗО 5.1.28 (или более позднюю);
2) скачать набор шаблонов по ссылке: http://www.pkzo.ru/downloads/pkzo_mezplan_razdeli_dlya_smeznih-utochnyaemih.zip;
3) распаковать в какую-нибудь папку (например, в папку "Документы" или "Рабочий стол");
4) при формировании бумажной формы документа межевого плана выбрать альтернативный набор шаблонов. Первый раз нужно нажать кнопку "Выбрать" и найти файл набора шаблонов в папке, куда вы распаковали скачанный архив. В дальнейшем альтернативный шаблон появится в списке и его можно будет выбрать просто из списка наборов шаблонов. |
|
| | [ Ишморад ] Вторник, 31 июля 2018, 14:07
| Добрый день! Отлично! То что нужно! Огромное спасибо за вашу работу и помощь! |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
