перейти к последнему сообщению в данном обсуждении
| |  ТП на водонапорную башню [ Салават Юсупов ]Четверг, 30 марта 2017, 07:46
Ставлю на учет сооружение (водонапорную башню) как бесхозяйную вещь. Пришла интересная приостановка:
Не представлены документы, необходимые для осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно:
не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно: проектная
документация на сооружение и акт приемки в эксплуатацию объекта недвижимости. Также
не предоставлен документ, подтверждающий, что объект, указанный в заявлении, является
объектом недвижимости. В соответствии с анализом судебной практики критериев
отнесения имущества к категории недвижимого имущества в понимании ст 130
Гражданского кодекса РФ - сооружения водозаборные (водонапорная башня), не относится
к недвижимому имуществу, поскольку кабельную линию возможно переместить без
несоразмерного ущерба ее назначению.
Возникают вопросы: 1) если я в заключении прописал, что проектная документация отсутствует - объект бесхозный, зачем ее требовать? 2) разве водонапорная башня движимое имущество?
Пока до них не смог дозвониться, поэтому пишу сюда. Если кто сталкивался, разъясните что-нибудь. |
|
| | [ Андрей Егоров ] Четверг, 30 марта 2017, 08:42
| Какие-то ещё документы кроме декларации вы используете для подготовки ТП? |
|
| | [ Салават Юсупов ] Четверг, 30 марта 2017, 09:12
| Да. Вот отрывок заключения: В приложении данного технического плана сооружения присутствуют справки, подтверждающие, что объект учета является бесхозяйной вещью, т.е. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах: 1) Справка БТИ; 2) Справка КУС Минземимущества; 3) Справка Минземимущества; 4) Справка Росимущества; 5) Справка Росреестра. Также в приложении присутствуют документы, подтверждающие отсутствие проектной или разрешительной документации, выданные организациями, уполномоченными на выдачу и хранение данных документов: 1) Справка из архива АМР Стерлибашевский район РБ; 2) Справка из отдела жизнеобеспечения (архитектура) АМР Стерлибашевский район РБ. |
|
| | [ Андрей Егоров ] Четверг, 30 марта 2017, 10:15
Т.е. техпаспорта старого нет?
Тогда попробовать в заключении описать, что у данного сооружения есть фундамент, какой материал стен, ну и т.п., в качестве бреда можно ещё фотографии в приложение вставить, чтобы обосновать, что оно неразрывно связано с землёй, а значит является объектом недвижимости.
А вообще, непонятно в приостановке написано, вроде сначала водонапорная башня, а потом она превращается в кабельную линию? |
|
| | [ Салават Юсупов ] Четверг, 30 марта 2017, 10:17
| Тех паспорта нет. Согласно вышеупомянутых писем данный объект является объектом недвижимости. Там прямо так и написано. Вот не могу дозвониться, занято там у них. |
|
| | [ Салават Юсупов ] Четверг, 30 марта 2017, 10:36
| Дозвонился! Сказали, что надо доказать, что этот объект является недвижимым! В заключении только описывать недостаточно говорит. Надо или через суд, или попробовать через архитектуру (но не вариант, смотря, что они напишут). В основном через суд сказали. а на счет кабельной линии сказали, что это для примера)))), что кабель тоже движимое имущество)))). На счет проектной документации сказали, что с 01.01.2017 г. по декларации нельзя ставить, необходимы проекты или акты приемки. а если их нет, то через суд опять-таки. Круговорот бесконечный(((( |
|
| | [ Александр ] Пятница, 31 марта 2017, 07:26
А тот кто писал приостановку совсем дурачек что-ли))))
этот человек представлет себе водонапорную башню и кабельную линию???
посмеялся с утра спасибо))))
ставили осенью такие объекты и водонапорные башни и заглубленные канализационные хранилища - прикладывали отказы из архивов, справки о том что объект находится на балансе муниципалитела и декларации.
материалов никаких небыло более. были на скважини геологические паспорта но их не приняли. почему непонятно, т.к. все технические характеристики там были указанны, тупо следуют букве что не техпаспорт БТИ а паспорт геологический, не то
был один момент когда ставили водопроводные колонки и нас попросили доказать что они являются не оборудованием а именно объектом недвижимого имущества - нашли акты передачи старые и там четко пропсано было что оборудование а что просто как объект имущества, нам повезло. оборудованием были различные насосы и тп. а вот сами водопроводные колонки прописаны как объекты. и плюс сами еще прописали что этот объект связан под землей на глубине с основным водовпорводом. |
|
| | [ Салават Юсупов ] Пятница, 31 марта 2017, 12:12
| В прошлом году все проходило на Ура, я согласен. Сегодня разговаривал с регпалатой. У них есть письмо, что относится к движимому, а что к недвижимому имуществу. Обещали скинуть реквизиты письма. Сейчас они снимают с учета вроде те объекты, которые на учете стоят, из-за того что они движимые объекты. Точно как они сказали не помню, но смысл такой. |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
