перейти к последнему сообщению в данном обсуждении
| |  разрешение на строительства [ Dflbv ]Среда, 24 августа 2016, 12:38
| Здравствуйте. Ситуация такая Дом построен 1973году. Никаких документов на дом нет. Пришла приостановка т.к. согласна закона о кадастре пункт 8 статьи 41 не приложен документ на разрешение на строительства. Уже 4 приостановки такого характера. Нам предлагают взять решение суда о узаконивании самовольной постройки. Это называется упрощенный вариант оформления. Как вы думаете по этому поводу? |
|
| | [ ZZZZZ ] Среда, 24 августа 2016, 22:13
| Какой документ Вы направляли в орган кадастрового учета? |
|
| | [ Андрей Егоров ] Четверг, 25 августа 2016, 06:00
Что прикладывали к техплану в качестве документа-основания, декларацию?
Если декларацию, то какие документы к ней шли в качестве правоустанавливающих на лом или на землю? |
|
| | [ Dflbv ] Четверг, 25 августа 2016, 06:59
| на основании декларации. Свидетельство на ЗУ |
|
| | [ Андрей Егоров ] Четверг, 25 августа 2016, 09:06
Для ИЖС выдача разрешения на строительство обязательна (Градкодекс).
Только в суд.
П.С. Для нашего суда необходим техпаспорт объекта, чтобы рассчитать размер госпошлины. Конечно, они могут госпошлину рассчитать и исходя из кадастровой стоимости объекта, но где ж её взять. |
|
| | [ Dflbv ] Четверг, 25 августа 2016, 12:50
| а как же ФЗ о дачной амнистии? Это же старые дама. В то время даже понятие «самовольная постройка» и «разрешение на строительство» не было. Как быть домами построенными в 40-х 50-х годах? |
|
| | [ Андрей Егоров ] Понедельник, 29 августа 2016, 10:03
А вы сами читали "закон о дачной амнистии"? В какой статье там говорится о кадастровом учёте?
Если нет техпаспорта, то можно действовать одним из следующих способов:
1) "построить" дом заново (кадастровая стоимость будет рассчитана без учёта износа, так как нельзя будет поставить год постройки раньше, чем выдано разрешение на строительство);
2) поставить на учёт как бесхозяйный объект (собственником будет орган местного самоуправления и только через год по решению суда);
3) Заказчику пойти в суд для признания собственность на дом и подписать декларацию.
Может кто-то знает другой способ? |
|
| | [ Сергей ] Пятница, 2 сентября 2016, 15:31
| Разрешение на строительство действительно стало необходимым документом с 15 июля 2016 года ввиду корректировки 221-ФЗ. |
|
| | [ ВладимиR [42] ] Вторник, 6 сентября 2016, 05:06
| Сергей, напомните статьи, там же, вроде, на определенных категориях земель не требуется... |
|
| | [ Dflbv ] Среда, 7 сентября 2016, 09:32
| посмотрите письмо № 10-1170-МГ от 23.08.2016г. Вот ссылка |
|
| | [ Салават Юсупов ] Среда, 12 октября 2016, 09:09
| Очень познавательное письмо. Спасибо. У меня тогда еще вопрос. как на землях для сельскохозяйственного производства поставить на учет нежилое здание (склад) Есть разрешение на строительство от 08.07.2013 г. и разрешение на ввод нежилого объекта от 08.08.2013 г. КП требует проект на основании ст.41 ч.8 221-ФЗ. Но проекта нет. Может есть какие-либо мнения, примеры? |
|
| | [ Андрей Егоров ] Среда, 12 октября 2016, 10:36
Мнение есть, что КП превышает полномочия, так как не имеет права требовать проект при наличии разрешения на ввод, выданного до 13 июля 2015 года, о чём и написано в п.8 ст.41 221-ФЗ.
Позвоните начальнику отдела в КП (у нас обычно соединяют именно с начальником соответствующего отдела) и вежливо поинтересуйтесь на каком основании они требуют проект. Обычно помогает. |
|
| | [ Салават Юсупов ] Среда, 12 октября 2016, 12:38
| Просто в п.8 с.41 проект и разрешение на ввод написаны через запятую, вот КП и прислала приостановку, что эти 2 документа неразрывны, так там нет слова ИЛИ. |
|
| | [ Андрей Егоров ] Четверг, 13 октября 2016, 01:46
| Там идёт перечисление ТРЁХ возможных вариантов: проект, разрешение на ввод ИЛИ техпаспорт. Всё согласно правил русского языка, если ваша КП не знает русского, напишите в Росреестр с приложением приостановки, им объяснят как правильно читать по-русски. |
|
| | [ Салават Юсупов ] Четверг, 13 октября 2016, 07:27
| Спасибо, Андрей. Вчера так и сделал. Вернее отправил заново техплан, и в заключении написал про эти ТРИ документа. Но сколько не читай эту ч.8 ст.41 каждый раз прихожу к разному мнению. Иногда кажется, что первые 2 документа должны быть вместе, а третий, т.е. техпаспорт отдельно. |
|
| | [ Андрей Егоров ] Суббота, 15 октября 2016, 08:49
Я думаю, что если бы они были вместе, между ними обязательно стоял бы союз "И".
Смотрите, раньше (да и сейчас) этот перечень был только в Требованиях, а разве там он сформулирован по другому? |
|
| | [ Салават Юсупов ] Понедельник, 17 октября 2016, 07:23
| Полностью с Вами согласен. Я даже на работе провел курсы русского языка (среди коллег) по этому вопросу :) Мнения разделились... Сейчас жду ответ с КП. Как только придет, обязательно напишу. |
|
| | [ Салават Юсупов ] Среда, 19 октября 2016, 13:45
| Ураааа! Великий могучий русский язык победил!!!! ТехПлан на основании ТОЛЬКО разрешения на ввод!!! Учет!!! |
|
| | [ Татьяна ] Четверг, 20 октября 2016, 07:17
| День добрый! А что именно вы прописали в ЗИ? А то у меня такая же проблема... Спасибо |
|
| | [ Салават Юсупов ] Четверг, 20 октября 2016, 07:40
| Татьяна. Могу скинуть в личку, напишите адрес. |
|
| | [ Динар ] Четверг, 20 октября 2016, 08:09
| Здравствуйте. У нас на основании трех справок и одного постановления ставим на учет. Берем две справки с архитектуры о том что отсутствуют документы в архитектуре и справку о том что объект не является самовольной постройкой. Третью справку берем с архива администрации о том что отсутствую документы, а постановление о присвоении адреса на здание.Можете написать на электронный адрес denar11@mail.ru |
|
| | [ Салават Юсупов ] Четверг, 20 октября 2016, 08:27
| С архива брать справку у нас проблематично просто. Тем более у заказчика было разрешение на ввод до 13.07.2015 г. |
|
| | [ Динар ] Четверг, 20 октября 2016, 08:41
| Салават тогда придется Вам приложить Разрешение на ввод, Разрешение на строительство, и Постановление о присвоении адреса. Все это прописать в Декларации и приложить их. |
|
| | [ Татьяна ] Четверг, 20 октября 2016, 09:37
| Салават, буду очень признательна tany100762_09@mail.ru, спасибо |
|
| | [ Салават Юсупов ] Четверг, 20 октября 2016, 10:45
|
| | [ Андрей Егоров ] Пятница, 21 октября 2016, 02:48
А зачем вместе с разрешением на ввод дополнительно прикладывать ещё и разрешение на строительство?
Разрешение на строительство идёт только вместе с декларацией и только для ИЖС. |
|
| | [ Динар ] Пятница, 21 октября 2016, 07:16
| Андрей если разрешение на ввод выданный до 13 июля 2015 года то разрешение на строительство и декларация не нужна, а если с 14 июля 2015 года по настоящее время то обязательно нужна мне так лично в КП объяснили. |
|
| | [ Татьяна ] Пятница, 21 октября 2016, 08:28
| Спасибо, Салават, непременно воспользуюсь вашим ЗИ... |
|
| | [ Андрей Егоров ] Среда, 26 октября 2016, 03:54
| Динар, это они просто наглеют. Есть закон и там написано, что надо включать обязательно, и в нашем случае разрешения на строительство нет в списке. |
|
| | [ Елена ] Среда, 12 апреля 2017, 19:31
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался если площадь дома по фактическому измерению и в РНС разные, нужно вносить изменения в РНС и в проект соответственно? |
|
| | [ Андрей (Приморский край) ] Понедельник, 17 апреля 2017, 09:16
| Зависит от того проходит ваш проект гос экспертизу или нет |
|
| | [ Елена ] Понедельник, 17 апреля 2017, 11:41
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
