Обсуждение

Протокол отменен.

Он «видоизменился» и переехал в раздел "Сведения об образуемых земельных участках и их частях". Прочитайте требования из текущей действующей редакции приказа 412 - там нет упоминаний ни о каких протоколах образования(приказ Минэкономразвития России от 12.11.2015 г. №842).

Не путайте то, что называется "частями" в требованиях при описании перераспределения и настоящие ЧЗУ. Кусочки участков и земель, фигурируемые при перераспределении, называются в ПКЗО "фрагменты". Никаких частей-ЧЗУ в проект добавлять не нужно. Добавьте исходные участки с границами, добавьте образуемые участки с границами, запустите операцию определения фрагментов (в панели проекта пункт меню "Проект / Фрагменты / Определить"), сформируйте документ.

Вы все эти ужасы с частями при перераспределении проделывали именно в ПКЗО?

Приказом не установлена величина, до которой нужно округлять площади перераспределяемых фрагментов. Поэтому требовать конкретный вариант при проверке в кадастровой палате оснований нет. Кадастровый инженер может выбрать на свое усмотрение.

В ПКЗО вариант округления для площадей перераспределяемых фрагментов (до целых или до сотых) можно выбрать в настройках на вкладке "Вычисления" (пункт "Настройка" в контекстном меню элемента ПКЗО в главном окне).

Так в ПКЗО было всегда.

Если Вас это не устраивает, то в настройках приложения на вкладке "Электронный вид", включите опцию «В случае перераспределения указывать в PrevCadastralNumbers только те исходные участки, фрагменты которых входят в образуемый участок». Повторно сформируйте электронный документ.

Очевидно, в проекте отсутствуют образуемые участки.

Алгоритм простой оформления проекта простой.

1. Добавьте в проект исходные участки. 

2. Добавьте в проект образуемые участки.. 

3. Выполните команду "Проект\Определить фрагменты". В результате для каждого образуемого участка будет сформирован список фрагментов исходных участков, из которых он состоит.

4. Укажите остальные сведения.

В каких случаях нужен акт согласования описано в п.1 ст. 39 N 221-ФЗ

В Вашей кадастровой палате обезумели и, видимо, считают себя богами Земли и окружающего галактического пространства: вида работ "перераспределение с госсобственностью" в электронном документе межевого плана не существует. Не существует такого вида работ и в Требованиях к оформлению межевого плана (п.28 приказа 412 не упоминает о "перераспределении с госсобственностью"). Если в электронном документе межевого плана указать несуществующий (не предусмотренный XML-схемой) вид работ (способ образования участка), то такой электронный документ не будет соответствовать XML-схеме и гарантированно вызовет отказ.

Выясните, где конкретно, в каком именно элементе xml-файла Ваша кадастровая палата хочет видеть "перераспределение с госсобственностью" и в каком конкретном месте документа нужно выбирать вид работ "перераспределение с госсобственностью". Если это элемент "Reason" (который в схеме называется "Вид кадастровых работ"), то в свойствах проекта это поле "Работы в связи с...": напишите в этом поле в виде текста все, что хочет Ваша кадастровая палата. Если это заключение - напишите в нем любой удовлетворяющий кадастровую палату текст. Если это элемент "Method" ("Cпособ образования участка"), то только и исключительно в 6 версии XML-схемы появился новый способ образования участка под названием "Перераспределение с землями" и этот новый способ автоматически указывается при формировании электронного документа из проекта перераспределения при наличии в образуемых участках фрагментов из кварталов.

Если точки исходного участка ПКЗО формирует как ликвидируемые, значит, скорее всего, так и есть на самом деле, эти ликвидируемые точки не входят в границы образуемых участков и тогда почему им быть чем-то другим вместо того, чем они в проекте являются? Возьмите любую ликвидируемую точку и убедитесь в том, что она не присутствует ни в одной границе ни одного образуемого участка. Либо в проект еще не добавлены образуемые участки, либо точки в границах образуемых ЗУ имеют координаты, не совпадающие с координатами исходных ЗУ (например, их значения не округлены до сотых).

Ошибка может быть в портале, так как именно в недрах портала из введенных Вами данных создается файл заявки req_40B6BABE-F38A-4B6A-BADB-EAF2F6BBCBCE.xml, не соответствующий XML-схеме ГКУ ЗУ версии 18. Обратитесь, пожалуйста, к властелинам портала с сообщением о том, что их хозяйство немножко барахлит :).

Например, загрузить в проект новые границы не имеющие пересечения с ЗУ прошедшими ГКУ. 

Напомним, что координаты должны быть округлены до сотых. Или округлите их там где Вы подготовили dxf-файл, или округлите после загрузки в проект (команда в контекстном меню новых границ "Все вершины\Координаты\Округлить...").

Результат в ПКЗО, а Автокаде и иной программе идентичен, при условии использования одинаковых данных (координат одной точности).

>чтобы новые точки лежали четко на границе существующих ЗУ

Из-за округления координат до сотых (Требования) этого никогда не будет. Точки будут "соскакивать" с ребра смежного.

Этого можно добиться только уточнением смежной границы, включив такие точки в описание границ смежных участков.

>но при округлении выдает замечание целостность данных: вычисляемое автоматически смежество по вершине 1 не соответствует топологии. 

После округление "смежество по вершине 1 не соответствует топологии". Топология - описание границ. Ведь после округления геометрия участков изменилась.

>И одно пересечение остается, хотя в AutoCAD таких проблем нет.

Результат в ПКЗО, а Автокаде и иной программе идентичен, при условии использования одинаковых данных (координат одной точности).

Для получения старой формы, действующей до 1 января 2017 года, можно просто использовать старый набор шаблонов (можно скачать по ссылке).

Распаковываете данный архив в любой удобной папке, отличной от папки стандартных шаблонов и указываете в качестве набора шаблонов при формировании документа.

>прераспределение.

Исходные объекты только смежные ЗУ.

>перераспределения с землями

Исходные объекты только земельный участок и нераспределенные земли.

Если Вы имеете в виду части образуемых участков - да, образовывать ЧЗУ на образуемых участках можно во всех видах работ.

При перераспределении ЗУ не может «изменяется (ликвидируется) только один контур». При перераспределении ЗУ образуются несколько других смежных земельных участков, а существование исходных смежных земельных участков прекращается(см. ЗК РФ).

Могли бы объяснить, что значит «не считается площадь образуемого участка»? В каком поле/строке/реквизите она ожидается?

Очевидно, границы участка не образуют геометрически корректный площадной объект.

Проверьте, может в замечании есть дополнительные подробности - нажмите на знак ">>".