ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 перераспределениеперераспределение [ Наталья ]
Вторник, 9 февраля 2016, 23:20

Добрый вечер.Прошу Вашей помощи.Участок в собственности с 2001года, условка.Сосед при переоформлении участка провел через БТИ межевание в2009году,а в 2014 разделил участок для продажи.Теперь наложение на наш участок в виде1м59 ,землю оформить не можем уже год.Последний инженер ошибки не признаёт,но в письме предлагает перераспределить участки,сосед не против,основы для суда уже нет по их словам ,да и юриста тоже.Но тогда мы обязаны поставить участок на учёт с меньшей площадью,а кадастровая не ставит .Что делать?

 перераспределение [ тимур ]
Среда, 10 февраля 2016, 16:25

если стороны не против- сформир. М.П. на исправление кадастровой ошибки (ДОПУСКАЕТСЯ РАЗНИЦА ПЛОЩАДИ НЕ БОЛЕЕ 10%)поставьте всё на свои места, затем делайте что хотите

 перераспределение [ Ольга Сергиенко ]
Пятница, 12 февраля 2016, 15:36

Здравствуйте. Раньше при перераспределении в бумажный вариант межевого плана формировался протокол образования земельных участков - в XML файл добавлялся как pdf документ в приложение мп, а сейчас не формируется в бумажный документ, приходится формировать вручную, не планируете добавить протокол?

 перераспределение [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 12 февраля 2016, 15:45

Протокол отменен.

Он «видоизменился» и переехал в раздел "Сведения об образуемых земельных участках и их частях". Прочитайте требования из текущей действующей редакции приказа 412 - там нет упоминаний ни о каких протоколах образования(приказ Минэкономразвития России от 12.11.2015 г. №842).


 перераспределение [ Ольга Сергиенко ]
Пятница, 12 февраля 2016, 18:03

Спасибо. При перераспределении земельных участков, сначала формирую части исходных участков, добавляю новые точки чтобы их сформировать, части становятся ликвидируемыми, а новые точки существующими - так должно быть или я где то ошиблась?

 перераспределение [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Пятница, 12 февраля 2016, 18:16

Не путайте то, что называется "частями" в требованиях при описании перераспределения и настоящие ЧЗУ. Кусочки участков и земель, фигурируемые при перераспределении, называются в ПКЗО "фрагменты". Никаких частей-ЧЗУ в проект добавлять не нужно. Добавьте исходные участки с границами, добавьте образуемые участки с границами, запустите операцию определения фрагментов (в панели проекта пункт меню "Проект / Фрагменты / Определить"), сформируйте документ.


 перераспределение [ Ольга Сергиенко ]
Пятница, 12 февраля 2016, 19:08

Спасибо, все получилось. Свой первый межевой план на перераспределение я сделала в 2012 году, именно с добавлением частей и делала по какой то книге или инструкции и с тех пор делала перераспределение только так, и в 2014 году тоже делала с добавлением частей, и ведь проходило, но все время смущали новые точки которые становились существующими. Спасибо за помощь.

 перераспределение [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Пятница, 12 февраля 2016, 21:32

Вы все эти ужасы с частями при перераспределении проделывали именно в ПКЗО?


 перераспределение [ Галина ]
Понедельник, 15 февраля 2016, 11:27

Здравствуйте,может кто сталкивался: межевой план был подготовлен в связи с Образованием одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером: ... из земель, находящихся в государственной собственности, была приостановка в связи с тем что "исходный участок выходит за границы образуемого участка,при подготовке документов о межевании в связи с образованием земельного участка путем перераспределения необходимо использовать кадастровую основу исходного земельного
участка.

 перераспределение [ Ольга Сергиенко ]
Понедельник, 15 февраля 2016, 12:07

Да, в ПКЗО, поэтому меня это и удивляет. (в другой программе я никогда не работала). Самый первый межевой план на перераспределение я делала на два участка на которые сначала пытался сделать другой кадастровый инженер с другой организации и то же в ПКЗО, но у него были приостановки и тогда пришлось мне учиться делать перераспределение, в кадастре прошло с первого раза.

 перераспределение [ Татьяна Реботунова ]
Четверг, 18 февраля 2016, 13:11

Добрый день. Подготавливаю межевой план по образованию ЗУ путем перераспределения земельного участка :44 и кадастрового квартала. При этом у участка :44 (исходного) границ нет в кадастре. Определяю в программе фрагменты: выдает, что участок образуется только из квартала (:Т/п1), а уч. :44 не берется во внимание (логично, потому что нет границ). Изменить площадь у фрагмента квартала возможно (в ручную), а добавить фрагмент от участка :44 в ручную не получается. В итоге в xml у меня выйдет, что участок образуется путем перераспределения территории квартала? Подскажите пожалуйста как быть? (куда нажимать? это возможно?) Спасибо.

 перераспределение [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 18 февраля 2016, 14:19

Если участки не «поставлены» на кадастровый учет или нормативная точность местоположения межевых знаков является недостаточной- их границы необходимо сначала уточнить. В Вашем случае они вообще неопределенны.

 перераспределение [ Геннадий Гостев ]
Вторник, 1 марта 2016, 18:38

Здравствуйте! При подготовке межевого плана по образованию земельных участков путем перераспределения 3-х земельных участков в графе 5 реквизита 3.1 значение площади у фрагментов выходит в виде - 925,26 кв.м. Так правильно? Или значение площади должно быть с округлением до целых? Спасибо.

 перераспределение [ Николаев Денис (разработчик) ]
Среда, 2 марта 2016, 11:11

Приказом не установлена величина, до которой нужно округлять площади перераспределяемых фрагментов. Поэтому требовать конкретный вариант при проверке в кадастровой палате оснований нет. Кадастровый инженер может выбрать на свое усмотрение.

В ПКЗО вариант округления для площадей перераспределяемых фрагментов (до целых или до сотых) можно выбрать в настройках на вкладке "Вычисления" (пункт "Настройка" в контекстном меню элемента ПКЗО в главном окне).


 перераспределение [ Дарья ]
Вторник, 22 марта 2016, 11:47

Здравствуйте! Делаю перераспределение 4 ЗУ с образованием 2, при выгрузке МП в Word формат, формирует все правильно если судить по разделу "Сведения об образуемых земельных участках и их частях", ЗУ1 образуется из фрагментов 3-х, ЗУ, но при выгрузке XML, в части <PrevCadastralNumbers> указывает все 4 земельных участка. Подскажите с чем связанна эта ошибка и как можно ее исправить? Спасибо.

 перераспределение [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 22 марта 2016, 11:55

Так в ПКЗО было всегда.

Если Вас это не устраивает, то в настройках приложения на вкладке "Электронный вид", включите опцию «В случае перераспределения указывать в PrevCadastralNumbers только те исходные участки, фрагменты которых входят в образуемый участок». Повторно сформируйте электронный документ.


 перераспределение [ Мадина ]
Четверг, 24 марта 2016, 11:37

Здравствуйте не могу сформировать перераспределение, все точки устанавливаются ликвидированными

 перераспределение [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 24 марта 2016, 11:47

Все точки в проекте имеют тип ликвидируемая?

 перераспределение [ Мадина ]
Четверг, 24 марта 2016, 12:35

Да. Все точки имеют тип ликвидируемыми, может помочь через Team Viewer&

 перераспределение [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 24 марта 2016, 12:41

Очевидно, в проекте отсутствуют образуемые участки.


 перераспределение [ Мадина ]
Четверг, 24 марта 2016, 12:49

Можете показать как делать через Team Viewer

 перераспределение [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 24 марта 2016, 12:52

Алгоритм простой оформления проекта простой.

1. Добавьте в проект исходные участки. 

2. Добавьте в проект образуемые участки.. 

3. Выполните команду "Проект\Определить фрагменты". В результате для каждого образуемого участка будет сформирован список фрагментов исходных участков, из которых он состоит.

4. Укажите остальные сведения.


 перераспределение [ Мадина ]
Четверг, 24 марта 2016, 12:58

Спасибо вам)

 перераспределение [ Зарина ]
Четверг, 24 марта 2016, 13:47

Подскажите еще как правильно сформировать заключение для перераспределения

 перераспределение [ Мадина Шорова ]
Понедельник, 25 июля 2016, 10:28

Подскажите пожалуйста.Нужен ли акт согласования.Программа автоматически мне его не сформировала.Я делаю прераспределение между 2 ЗУ находящимися в собственности.

 перераспределение [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 25 июля 2016, 10:48

В каких случаях нужен акт согласования описано в п.1 ст. 39 N 221-ФЗ


 перераспределение [ Наталья ]
Вторник, 26 июля 2016, 14:43

Вопрос для разработчиков: позвонили из кадастровой палаты и попросили при перераспределении с госсобственностью выбирать вид работ не просто перераспределение, а перераспределение с госсобственностью? Иначе им каждый раз надо снимать критичность. Но в нашей программе такого вида работ нет, а есть просто перераспределение.
Как мне быть?

 перераспределение [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Вторник, 26 июля 2016, 15:06

В Вашей кадастровой палате обезумели и, видимо, считают себя богами Земли и окружающего галактического пространства: вида работ "перераспределение с госсобственностью" в электронном документе межевого плана не существует. Не существует такого вида работ и в Требованиях к оформлению межевого плана (п.28 приказа 412 не упоминает о "перераспределении с госсобственностью"). Если в электронном документе межевого плана указать несуществующий (не предусмотренный XML-схемой) вид работ (способ образования участка), то такой электронный документ не будет соответствовать XML-схеме и гарантированно вызовет отказ.

Выясните, где конкретно, в каком именно элементе xml-файла Ваша кадастровая палата хочет видеть "перераспределение с госсобственностью" и в каком конкретном месте документа нужно выбирать вид работ "перераспределение с госсобственностью". Если это элемент "Reason" (который в схеме называется "Вид кадастровых работ"), то в свойствах проекта это поле "Работы в связи с...": напишите в этом поле в виде текста все, что хочет Ваша кадастровая палата. Если это заключение - напишите в нем любой удовлетворяющий кадастровую палату текст. Если это элемент "Method" ("Cпособ образования участка"), то только и исключительно в 6 версии XML-схемы появился новый способ образования участка под названием "Перераспределение с землями" и этот новый способ автоматически указывается при формировании электронного документа из проекта перераспределения при наличии в образуемых участках фрагментов из кварталов.


 перераспределение [ Ксения ]
Среда, 26 октября 2016, 13:20

Здравствуйте! Подготавливаю межевой план по перераспределению зем уч частника и гос земель.
Следовала инструкциям указанным выше, но все равно ПКЗО формирует в проекте у исходного земельного участка вершины чзу как "ликвидируемые", плюс точки самого исходного зу тоже "ликвидируемые".
Границы исходного участка загружаю из хмл выписки.
Не могу понять что делаю не так, вопрос весьма срочный..
Прошу отнестись с пониманием, благодарю за отзывчивость!

 перераспределение [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Среда, 26 октября 2016, 13:26

Если точки исходного участка ПКЗО формирует как ликвидируемые, значит, скорее всего, так и есть на самом деле, эти ликвидируемые точки не входят в границы образуемых участков и тогда почему им быть чем-то другим вместо того, чем они в проекте являются? Возьмите любую ликвидируемую точку и убедитесь в том, что она не присутствует ни в одной границе ни одного образуемого участка. Либо в проект еще не добавлены образуемые участки, либо точки в границах образуемых ЗУ имеют координаты, не совпадающие с координатами исходных ЗУ (например, их значения не округлены до сотых).


 перераспределение [ Ксения ]
Понедельник, 31 октября 2016, 07:11

Спасибо, в отношении самого участка все получилось исправить.
Но теперь вопрос в том, что у исходного участка имеются части.. и одно ребро такой части выходит за границы исходного же участка.. то есть при образовании нового участка она так же выходит. ПКЗО соответственно об этом предупредило при проверке проекта.. Хотела посоветоваться, стоит ли просто описать данную ситуацию в заключении или же необходимо проводить уточнение части исходного участка?

 перераспределение [ тимур ]
Понедельник, 31 октября 2016, 08:36

часть не может самостоятельно существовать от ЗУ, вам необходимо уточнить и чзу

 перераспределение [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 31 октября 2016, 09:11

Части исходного участка ликвидируются вмести с участком. Если Вы переносите обременения (части) исходного участка в образуемый участок, то образуемым частям устанавливайте «исправленные» границы.

 перераспределение [ Юлия Лодде ]
Вторник, 22 ноября 2016, 18:13

Сформирован МП по перераспределению двух участков (в ПКЗО), при отправке XML-схемы ч/з портал получили: статус заявки "Проверка не пройдена" с комментарием: Ошибка при проверке файла req_40B6BABE-F38A-4B6A-BADB-EAF2F6BBCBCE.xml. Документ не соответствует XML-схеме ГКУ ЗУ версия 18.
В чем может быть ошибка?

 перераспределение [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Вторник, 22 ноября 2016, 18:29

Ошибка может быть в портале, так как именно в недрах портала из введенных Вами данных создается файл заявки req_40B6BABE-F38A-4B6A-BADB-EAF2F6BBCBCE.xml, не соответствующий XML-схеме ГКУ ЗУ версии 18. Обратитесь, пожалуйста, к властелинам портала с сообщением о том, что их хозяйство немножко барахлит :).


 перераспределение [ Юлия Лодде ]
Вторник, 22 ноября 2016, 22:14

Спасибо!

 перераспределение [ Татьяна ]
Среда, 8 февраля 2017, 10:43

Добрый день. При формировании проекта МП столкнулась с такой проблемой: уточняемый земельный участок зажат с двух сторон участками, прошедшими ГКУ. Когда подгружаю новые границы уточняемого земельного участка в DXF-формате, при проверке выдает замечание пространственного анализа: накладка между уточняемым ЗУ и ЗУ, прошедшими ГКУ. Точность координат в DXF-формате до 6-ти цифр после запятой, при добавлении в проект МП точность координат для Х = 5 цифр после запятой, для У = 4 цифры. Возможно причина в точности координат? Подскажите, как устранить данное наложение?

 перераспределение [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 8 февраля 2017, 11:09

Например, загрузить в проект новые границы не имеющие пересечения с ЗУ прошедшими ГКУ. 

Напомним, что координаты должны быть округлены до сотых. Или округлите их там где Вы подготовили dxf-файл, или округлите после загрузки в проект (команда в контекстном меню новых границ "Все вершины\Координаты\Округлить...").


 перераспределение [ Татьяна ]
Среда, 8 февраля 2017, 11:23

Мне нужно, чтобы новые точки лежали четко на границе существующих ЗУ. Дело в том, что там где я подготовила dxf-файл (AutoCAD), как раз они четко лежат на границах, а при добавлении в проект, и даже после округления они либо пересекают эти границы, либо лежат за пределами этих границ. Как быть?

 перераспределение [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 8 февраля 2017, 11:30

Результат в ПКЗО, а Автокаде и иной программе идентичен, при условии использования одинаковых данных (координат одной точности).

>чтобы новые точки лежали четко на границе существующих ЗУ

Из-за округления координат до сотых (Требования) этого никогда не будет. Точки будут "соскакивать" с ребра смежного.

Этого можно добиться только уточнением смежной границы, включив такие точки в описание границ смежных участков.


 перераспределение [ Татьяна ]
Среда, 8 февраля 2017, 11:40

Хорошо, но при округлении выдает замечание целостность данных: вычисляемое автоматически смежество по вершине 1 не соответствует топологии. И одно пересечение остается, хотя в AutoCAD таких проблем нет. Что я делаю не так?

 перераспределение [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 8 февраля 2017, 11:44

>но при округлении выдает замечание целостность данных: вычисляемое автоматически смежество по вершине 1 не соответствует топологии. 

После округление "смежество по вершине 1 не соответствует топологии". Топология - описание границ. Ведь после округления геометрия участков изменилась.

>И одно пересечение остается, хотя в AutoCAD таких проблем нет.

Результат в ПКЗО, а Автокаде и иной программе идентичен, при условии использования одинаковых данных (координат одной точности).


 перераспределение [ Татьяна ]
Среда, 8 февраля 2017, 11:57

Спасибо. Можно еще один вопрос? Мне нужен старый печатный вид межевого плана? Могу я установить версию ПКЗО 5.0.8. от 18.11.2016 г, а потом вернусь к последней? Не будет никаких проблем, это технически возможно?

 перераспределение [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 8 февраля 2017, 11:59

Для получения старой формы, действующей до 1 января 2017 года, можно просто использовать старый набор шаблонов (можно скачать по ссылке).

Распаковываете данный архив в любой удобной папке, отличной от папки стандартных шаблонов и указываете в качестве набора шаблонов при формировании документа.


 перераспределение [ Татьяна ]
Среда, 8 февраля 2017, 12:06

Спасибо большое! Все получилось!

 перераспределение [ Зухра ]
Понедельник, 22 июня 2020, 09:58

делаю перераспредление из участка принадлежащего МУП МТС,заявку подал физ.лица на участок находящийся рядом с участком МУП МТС,у физ лица на данный участок есть свидетельство,можно ли в данном случае делать пререраспределение

 перераспределение [ тимур ]
Воскресенье, 28 июня 2020, 12:36

участки смежные?, согласие есть? решение о перераспределении и утвержденная схема?категория земли и т.д.

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2020 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | наш адрес