перейти к последнему сообщению в данном обсуждении
| |  2-х квартирный жилой дом [ Алексей Алексеев ]Понедельник, 11 апреля 2011, 09:59
| Здраствуйте, подскажите пожалуйста!!!Дом на 2-х хозяев с одним участком, что делать, кто должен делить, кому сколько достанется долей.t |
|
| | [ andy-lazo ] Понедельник, 11 апреля 2011, 10:23
В соответствии с пунктом 6 ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ (Утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47) "Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством".
Логично предположить, что такой земельный участок подпадает под понятие "общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме" и в соответствии с пунктом 4 статьи 37 Жилищного кодекса РФ разделу не подлежит.
Однако на практике происходит с точностью до наоборот. |
|
| | [ Татьяна ] Пятница, 9 марта 2012, 00:01
| общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на 6 сотках построен дом,стоит сарай на 2х хозяев с торца дома одного из собственников, и в соответствии с пунктом 4 статьи 37 жилищного кодекса РФ разделу не подлежит, - как разделить? |
|
| | [ Андрей ] Суббота, 10 марта 2012, 09:07
| Мы делаем межевание общего земельного участка, устанавливаем доли на землю пропорционально долям на дом, и делаем (устанавливаем) "Порядок пользования земельным участком". Либо устанавливаем порядок пользования по фактическим, уже сложившимся границам, но тогда в соглашении прописываем доли налогов. |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
