перейти к последнему сообщению в данном обсуждении
| |  раздел единого землепользования [ Наталья ]Вторник, 16 сентября 2014, 16:43
| Подскажите пожалуйста, у меня единое землепользование состоящий из двух обособленных участков имеющие свои кадастровые номера, не имеют общую границу. Мне надо разделить их между собой,подскажите как подгрузить в пкзо |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Вторник, 16 сентября 2014, 16:46
В каком виде у Вас те данные, которые Вы хотите подгрузить? |
|
| | [ Нталья ] Среда, 17 сентября 2014, 08:33
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 17 сентября 2014, 09:40
Добавьте в проект участок(«Участок/Добавить») с видом «единое землепользования». Импортируйте в проектный слой сведения из mif-файла("Графика\Импорт в проектный слой\"). Селектируйте на карте площадной объект соответствующий одному из входящих. В контекстном меню элемента «Входящие участки»(в структуре участка) выполните команду «Добавить из карты». Повторите для всех входящих. |
|
| | [ Наталья ] Среда, 17 сентября 2014, 10:23
| входящие обособленные участки получились ликвидируемые, подскажите как подгрузить один земельный участок который я выделяю из обособленных участков, и какой будет иметь тип и вид второй оставшийся участок из ЕЗ |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 17 сентября 2014, 10:54
>входящие обособленные участки получились ликвидируемые У Вас какой вид работ установлен – «раздел» или «раздел с сохранением в измененных границах»? Вы понимаете разницу между данными видами работ? Используемые типы входящих, в зависимости от их роли в проекте приведены здесь: "1) существующий - не затрагивается (не изменяется) в процессе работ; 2) образуемый - добавляется в результате работ; 3) ликвидируемый - удаляется в результате работ; 4) уточняемый - изменяется в процессе работ (имеет два описания границ: исходные и новые)." >подскажите как подгрузить один земельный участок Добавляете образуемый участок в проекте, устанавливаете/импортируете ему границы. |
|
| | [ Татьяна ] Среда, 17 сентября 2014, 11:46
| Здравствуйте, делаю раздел ЕЗП с номером 7, состоящего из 2 обособленных земельных участков, со своими кадастровыми номерами 5 и 9, мне нужно выделить 9 номер, выбираю вид работ: раздел с сохранением в измененных границах, вид ЕЗ, тип измененный, подгружаю обособленные земельные участки 5 и 9, 5 участок у меня имеет тип существующий, вид обособленный, 9 земельный участок имеет тип ликвидируемый, вид обособленный, подскажите, куда я должна подгрузить образуемый земельный участок, которым является 9 номер? Правильно ли я провела подгрузку? Подскажите, пожалуйста. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 17 сентября 2014, 11:56
Татьяна >выбираю вид работ: раздел с сохранением в измененных границах Судя по описанию, в составе ЕЗП остается только один входящий с номером 5. В этом случае раздел с сохранением в измененных границах не допускается в силу п.60 П42 "Порядка ведения ГКН": «Данное правило применяется только в случае, если после преобразования в составе единого землепользования сохраняется не менее двух земельных участков.» В данном случае только раздел. Исходное ЕЗП ликвидируется и образуются два новых ЗУ, которые получать КН. Вид работ «раздел». ЕЗП с типом «исходный», оба входящих – «ликвидируемый». Два образуемых, границы которых соответствуют исходным границам входящих. |
|
| | [ Татьяна ] Среда, 17 сентября 2014, 12:02
| Извините, я тут подумала, что 9 номер, который мне надо выделить не ликвидируемый, а уточняемый, подгружаю исходные границы и новые границы, которые совпадают между собой, простите за глупый вопрос, но я в итоге должна выделить свой участок из 7 номера, являющегося ЕЗП или из 9 номера, являющейся обособленным участком, входящим в состав ЕЗП? |
|
| | [ Татьяна ] Среда, 17 сентября 2014, 12:30
Дело в том, что нам дали постановление об образовании земельного участка, в котором прописывают, что мы должны образовать земельный участок за площадью 28 га,из 7 номера, мы сделали раздел, кадастровая палата сделала нам приостановку В соответствии с п.5 ч.2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О
государственном кадастре недвижимости" имеются основания для приостановления в
осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, образуемых
путем раздела земельного участка с кадастровым номером 46:12:010000:7, расположенного
по адресу: Курская область, р-н Курчатовский, Костельцевский сельсовет (рядом с
деревней Жмакино и урочищем Крутец), в связи с тем, что заявление и (либо) необходимые
для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют
требованиям Закона о кадастре, а именно: имеются разночтения в части вида кадастровых
работ. Так, в представленном в PDF - формате документе - Простановлении
Администрации Курчатовского района Курской области № 545 от 01.04.2014 г. указано, что
образуется один земельный участок площадью 284000 кв.м. из земельного участка с
кадастровым номером 46:12:010000:7, а согласно межевого плана в электронной форме на
электронном носителе (xml-документ) образуются два земельных участка площадью
253761 кв.м. и 283923 кв.м. путём раздела земельного участка с кадастровым номером
46:12:010000:7.
Кроме того, в заключении кадастрового инженера указано, что исходный земельный
участок с кадастровым номером 46:12:010000:7 является многоконтурным, а согласно
сведений ГКН земельный участок с кадастровым номером 46:12:010000:7 числится как
единое землепользование. И как нам быть в данной ситуации? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 17 сентября 2014, 13:10
| Применить раздел с сохранением нельзя, в силу п.60 П42 "Порядка ведения ГКН":- будет однозначный отказ. Как поступить в данном случае, Вы как кадастровый инженер должны сами. Обратитесь с вопросом в КП, по поводу первоначального отказа. |
|
| | [ Дарья ] Понедельник, 7 июля 2025, 15:08
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста.
Осуществляется раздел земельного участка, представляющего собой ЕЗП (149 входящих участков). Работы производятся в границах одного из входящих участков, по проектной документации, образуется многоконтурный участок, но используется лишь небольшая его площадь, соответственно входящий участок не ликвидируется, а изменяется, от него, грубо говоря, отрезают кусок.
Немного не разберусь, какой тип присвоить участкам:
Исходный ЕЗП будет измененный (выбран тип работ раздел с сохранением),
Образуемый участок - образуемый (условный номер :КН ЕЗП:ЗУ1)
Входящий участок - получается уточняемый? потому что он не ликвидируется по факту, не образуемый и не может быть просто существующим, потому что границы меняются.
Если я верно всё поняла, ещё небольшой вопрос: если входящий участок имеет тип "уточняемый", тогда мне необходимо вставить для него в проект новые границы? |
|
| | [ Служба поддержки ] Понедельник, 7 июля 2025, 15:46
Все верно, исходный ЕЗП - тип измененный; образуемый участок - тип образуемый . Если входящий в ЕЗП ЗУ не меняется - тип существующий; удаляется - тип ликвидируемый; изменяется - тип уточняемый. При виде работ «раздел с сохранением в измененных границах» в xml-документ выгружается: КН изменяемого ЕЗП; список КН уточняемых и ликвидируемых входящих в ЕЗП ЗУ; список частей (ЧЗУ). Измененные части (ЧЗУ) выгружаются с координатами. Другая информация (в том числе координаты самих уточняемых входящих в ЕЗП ЗУ) не выгружается. Все изменения в ЕГРН (при данном виде работ), в изменяемый ЗУ орган учета вносит самостоятельно. Границы измененных в ПКЗО (если заданы) используются для правильного определения типов точек. |
|
| | [ Евгений ] Вторник, 20 января 2026, 10:42
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста.
Осуществляется раздел земельного участка, представляющего собой ЕЗП (2 входящих участка). Работы производятся в границах одного из входящих участков, образуется 1 участок небольшой его площади, исходный участок в собственности ООО.
Вопрос: вид работ должен быть обычный раздел? или возможен раздел по правилам выдела, так как после раздела остается единое землепользование с уменьшенной площадью одного из обособленных участков? |
|
| | [ Служба поддержки ] Вторник, 20 января 2026, 11:19
"Раздел" подразумевает полный раздел площади исходного ЗУ и снятие его с кадастрового учета. Возможно вам подойдет вид работ "раздел с сохранением в измененных границах". Уточните в требованиях. |
|
| | [ тимур ] Воскресенье, 1 февраля 2026, 12:24
| Раздел с сохранением -только для земель муниц регион. или госсобственности. у вас раздел |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
