перейти к последнему сообщению в данном обсуждении
| |  Изменения с 30.06.2014 г. [ Елена ]Пятница, 27 июня 2014, 09:55
| Добрый день кадастровые инженеры! Есть ли у кого-нибудь новая форма декларации и новые рекомендации по подготовке Технических планов? |
|
| | [ Дмитрий Кондрашов ] Пятница, 27 июня 2014, 11:11
| Подскажите пожалуйста когда выйдет новая версия пкзо в связи с новыми изменениями 30.06.2014г. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Пятница, 27 июня 2014, 11:21
Планируем опубликовать сегодня вечером. Подробности будут изложены в сообщении на форуме. |
|
| | [ Татьяна ] Среда, 2 июля 2014, 09:41
| Здравствуйте, начала работать 02.07.14 г, с пкзо, сформировать хотела для диска, выбираю версия от 30.06.2014 г, а программа пишет,Член группы не найден. Что это такое? как исправить? |
|
| | [ Настя ] Среда, 2 июля 2014, 09:57
| Добрый день, уважаемые разработчики! Согласно п. 29 Требований, утвержденных Приказом 403 в редакции от 25.02.2014 (Техплан здания), проекция подземных конструктивных элементов здания включается в контур здания. Не представляю, как можно снять координаты данного контура, но поправьте, пожалуйста, запись в Шаблонах для бумажного вида экспликацию к Чертежу - там соответствующие границы обозначены как не включенные в контур. Спасибо. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 2 июля 2014, 10:38
Татьяна Обратите внимание, что графические разделы включаются в zip-пакет в виде pdf-файлов. Подробности см. в новостях. Если установленный Microsoft Word не имеет встроенной возможности сохранения в PDF-формате, то необходимо установить виртуальный принтер PDFCreator. «Для работы ПКЗО использует виртуальный принтер PDFCreator. Предварительно необходимо скачать его дистрибутив и установить на компьютере. Скачать дистрибутив можно по ссылке: http://red.download.pdfforge.org/pdfcreator/1.7.3/PDFCreator-1_7_3_setup.exe» Если у Вас установлен иной виртуальный принтер, то его следует удалить, перезагрузить компьютер и установить версию по приведенной ссылке. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 2 июля 2014, 10:44
Настя Спасибо за сообщение, исправим. |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Среда, 2 июля 2014, 17:28
> проекция подземных конструктивных элементов здания включается в контур здания.
> Не представляю, как можно снять координаты данного контура В отношении подземных конструктивных элементов пока нет никакой ясности. Сказано, что подземные элементы включаются в контур, но отображаются схематично. Схематично - значит без определения координат. Если нет координат, то что тогда указывать в разделе с описанием местоположения на земельном участке, непонятно. Вообщем, ждем новой редакции XML-схемы, если там предусмотрят указание точек без координат или еще что-то, то так и сделаем. На данный момент X и Y обязательные реквизиты точек и значит точки без координат не могут быть выгружены. В ПКЗО пока подземные конструктивные элементы никак не фигурируют в текстовой части, а отображаются только в графических разделах. |
|
| | [ Гаджимурад ] Четверг, 31 июля 2014, 12:23
Здравствуйте, ув. разоаботчики!
Формирую ТП за 4-х этажное здание. В графические разделы добавлены планы подвального, 1, 2 и 3 этажей. При формировании Техплана для печати включаются все графические разделы, а в zip-пакет попадают только схема геод. построений, схема и чертеж. |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Четверг, 31 июля 2014, 14:53
Действующие на данный момент требования к техплану здания предусматривают наличие планов этажей в документе только и исключительно в случае постановки на учет многоквартирного дома и помещений в нем (и предназначены в данном случае планы этажей для указания местоположения помещений). Во всех остальных случаях раздел с планами этажей не предусмотрен требованиями. П.п. 6, 10-13 требований приказа 86. Действующая на данный момент версия xml-схемы для технического плана здания предусматривает наличие в электронном документе техплана здания планов этажей только в случае, когда у описываемого здания есть части, в местоположении которых указан план этажа. |
|
| | [ Гаджимурад ] Четверг, 31 июля 2014, 16:27
| В данном случае это не многоквартирный дом, а четырехэтажный жилой дом, в том числе 1 подземный этаж. |
|
| | [ Гаджимурад ] Четверг, 31 июля 2014, 17:20
Данный проект очень интересен возникающими со стороны кадастровой палаты замечаниями:
во-первых, это г. Севастополь и структурирование по адресу в соответствии с актуальной на 27.07.2014 (4 дня назад) КЛАДР невозможно;
во-вторых, само здание интересно большинством непрямых углов;
в-третьих, помимо основного здания нужно поставить на учет еще 4 здания (мастерскую, кладовую, кухню и бассейн) расположенных на зем. участке в 0,25 га не состоящем на КУ и углами, тоже не всеми прямыми.- одно хорошо, что имеется КПТ, хоть и в печатном варианте;
в-четвертых, Кад. палата требует уточнить систему координат для Севастополя, КПТ выдан в СК 1963 года и если эта СК является гос. системой, то отразить координаты на ТП нельзя;
в-пятых, почему-то кад. палата требует указания в XML моих паспортных данных, если я зарегистрирован как Инд. предприниматель;
в-шестых, XML-схемой на данный момент не предусмотрено указание СНИЛС, а я указываю реквизиты удостоверения личности (паспорт гр.Украины) в заключении КИ, а Кад. палата предлагает удалить эти сведения из заключения и завершить его предложением "Площадь здания округлена до 0,1 м"​.
Уважаемые разработчики!Буду очень рад, если Вы проявите интерес к данному проекту и поможете мне разобраться хотя бы в некоторых вопросах, так как для меня лично здесь многое непонятно, хоть и работаю в сфере кадастровой деятельности уже 9 лет и являюсь подписчиком Вашей программы 1,5 года. Дополнительно могу выслать ГБД и замечания Кад. палаты. |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Четверг, 31 июля 2014, 17:53
План этажа включается в технический план здания в двух случаях: 1. Если на учет ставится часть здания (в связи с ограничением (обременением) здания) и ее контур не может быть показан на чертеже (тогда контур показывают на плане здания или на нескольких планах этажей). 2. Если на учет ставится многоквартирный дом, то на поэтажных планах нужно показать все помещения. Действующая XML-схема на данный момент не поддерживает включение сведений о помещения в многоквартирном доме и поэтажных планов для помещений. Если я правильно понял (у вас не многоквартирный дом и не образуется частей здания), в вашем случае планы этажей включать в технический план не нужно. > XML-схемой на данный момент не предусмотрено указание СНИЛС, а я указываю
> реквизиты удостоверения личности (паспорт гр.Украины) в заключении КИ, а Кад.
> палата предлагает удалить эти сведения из заключения Сейчас действуют рекомендации Росреестра (которые палата почему-то выдает за обязательные), прикладывать к заявлению помимо технического плана в эл.виде еще и бумажную форму технического плана в формате PDF (без документов приложения). Бумажная форма оформляется по новым требованиям и там содержатся все данные, которые не могут быть указаны в XML-документе из-за устаревшей XML-схемы. Возможно палата в вашем случае ожидает увидеть СНИЛС именно в виде бумажной формы, а не в заключении. Кстати, в поле СНИЛС, при его отсутствии, указываются не только реквизиты уд.личности, но и адрес фактического проживания. |
|
| | [ Анна ] Вторник, 21 октября 2014, 16:26
| Была зарегестрирована незавершенка. Сейчас жилой дом. Делаю постановку жилого дома с указанием ранее присвоенного кадастрового номера незавершонки. Получила приостановку. Просят подготовить техплан для постановки на кадастровый учет образуемого объекта недвижимости в связи с преобразованием существующего объекта недвижимости, указать один из способов образования объекта недвижимости. Так всетаки что делать? Постановку или учет изменений? Просто достроили дом. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Вторник, 21 октября 2014, 16:42
Вам явно указывают что нужно сделать: «Просят подготовить техплан для постановки на кадастровый учет образуемого объекта недвижимости в связи с преобразованием существующего объекта недвижимости» В ПКЗО для этого существует вид работ "преобразование". Оформление проекта такое же как и в случае первичной постановки. Дополнительно в проект добавляется строение с типом «исходный». Описание контура такого строения необязательно- только КН. |
|
| | [ Анна ] Среда, 22 октября 2014, 15:24
Если я выбираю вид работ преобразование то на 3-м листе пишется "образованием здания, расположенного по адресу: Ростовская обл, г Волгодонск, пр-кт Лазоревый, д 89, в результате реконструкции здания с кадастровым номером: 61:48:0040252:113.
Но ведь это не реконструкция, а просто достроенное здание!!! |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Среда, 22 октября 2014, 15:27
| Данную формулировку Вы можете изменить в любую желаемую сторону. |
|
| | [ Регина ] Четверг, 20 ноября 2014, 14:09
| Здравствуйте уважаемые разработчики, составляю техплан на многоквартирный дом с внесением всех помещений (квартир). прект с замечаниями, план этажа не выгружается, не предусмотрено xml схемой, подскажите пожалуйста, что делаю не так? |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 20 ноября 2014, 14:18
Действующая XML-схема на данный момент не поддерживает включение сведений о помещения в многоквартирном доме и поэтажных планов для помещений. В действующей XML-схеме (2-ая версия) можно указать поэтажные планы только при описании местоположения части здания (для случаев, когда местоположение части не может быть указано на чертеже). Насколько нам известно, сейчас для многоквартирного дома нужно одновременно (в рамках одного заявления на постановку дома) сдавать технический план на здания в виде XML-документа, в приложение к нему включать эл.образ бумажной формы по новым требованиям (со сведениями о помещениях), плюс к заявлению прикладывать отдельные технические планы на каждое помещение в здании в виде XML-документов (zip-архивов). Как конкретно это происходит в вашем регионе, лучше уточнить в кадастровой палате. |
|
| | [ Регина ] Четверг, 20 ноября 2014, 17:34
| Спасибо большое, наша КП ГОВОРИТ, именно ГОВОРИТ, что нужно внимание... "на одном диске им сдавать техплан на многокв дом с включением всех помещений" На вопрос "вам все хмл (zip архивы) в количестве (кол-во квартир + хмл на сам дом) на один диск закинуть?" они отвечают "НЕЕЕЕТ, нам нужен один файл со всеми сведениями"... Дальше следует одно и то же "не знаю" |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Пятница, 21 ноября 2014, 10:22
Вариант, когда все сведения (о здании и помещениях) будут в одном пакете, возможен. Для этого в состав приложения нужно включить эл.образ бумажной формы техплана, оформленного по новым требованиям (со сведениями о помещениях). При этом сведения о помещениях сотруднику КП придется вносить вручную на основании бумажной формы. Пакеты для помещений дополнительно просят в некоторых регионах для того, чтобы как-то загрузить их в АИС ГКН, вместо того, чтобы вносить их вручную с бумажной формы. |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
