ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 акт согласованияакт согласования [ Татьяна ]
Понедельник, 26 августа 2013, 15:12

Подскажите пожалуйста как прописать в новой версии ПКЗО смежников по вновь образованному ребру если ими являются земли общего пользования( например улица в населенном пункте) или земли государственной собственности ( не разграниченные земли) т.к. и те и другие не имеют кадастрового номера, а без кадастрового номера не дает ни чего заполнять. Заранее спасибо.

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 26 августа 2013, 15:25

Зачем? Согласование с землями не проводится.  В реквизит "6" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" включаются сведения только о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ(п. 67.1 Требований)


 акт согласования [ Евгения ]
Понедельник, 26 августа 2013, 15:31

Уважаемые разработчики! У меня такой же вопрос. Наша, например, кадастровая палата требует согласование с землями общего пользования, если, например участок находится в СДТ, то согласовывает председатель. Да и когда не требуется согласование, оно все равно должно быть прописано в акте (от точки до точки) просто с прочерками. Таким образом, акт все равно должен быть заполнен. И к тому же, если смежный земельный участок не стоит на кад. учете, с ним так же надо согласование, по факту ведь он есть, а охарактеризовать его никак нельзя (нет РУ номера) как например "Участок №20".... Как быть?

 акт согласования [ Татьяна ]
Понедельник, 26 августа 2013, 15:34

как быть наша палата требует чтобы были прописаны все границы. Еогда наверное можно это прописать только в бумажном варианте а если в xml не будет то пройдет проверку на соответствие?

 акт согласования [ Георгий Смирнов ]
Понедельник, 26 августа 2013, 15:40

А если существует смежный ранее учтенный участок (с каким надо провести согласование, т.к. его границы ранее не уточнялись), сведения о правах которого отсутствуют, т.е. правообладателя нет. Раньше мы за этим участком прописывали госсобстенность (или неразграниченную собственность), за которую подписывали органы местного самоуправления. Сейчас я не вижу возможности добавить к такому участку правообладателя. Получается, если у участка нет прав, то и органы местного самоуправления не имеют права согласовывать данную границу? Как быть в таком случае с Актом согласования, если кроме кадастрового номера смежного участка остальные графы остаются пустыми?

 акт согласования [ Николаев Денис (разработчик) ]
Понедельник, 26 августа 2013, 17:27

При заполнении акта согласования ПКЗО применяются следующие принципы:

1. В акт согласования включаются только те участки границ, которые подлежат согласованию.

В настройках есть опция, при которой в акт включаются все участки границ. При этом для тех участков границ, которые не подлежат согласованию, в качестве правообладателей ставятся прочерки.

2. Согласование с землями не проводится. Основание - письмо Минэкономразвития № 27701-ПК/Д23и от 14.12.2012 г.

3. Если участок не имеет кадастрового номера, т.е. сведений о нем нет в ГКН, то согласование с ним не проводится, т.к. с точки зрения ГКН там нет земельного участка, а с землями согласование не проводится.

4. Если о ранее учтенном участке отсутствуют сведения в ЕГРП, то согласование проводится с администрацией. В этом случае ее нужно указать в качестве согласующего лица в свойствах смежного участка на вкладке "Права".

Формальное условие необходимости согласования участка границы следующее:
1) ребро\точка имеют тип "новый";
2) указано не пустое смежество (т.е. это не земли, а смежный участок);
3) тип участка, указанного в качестве смежества, является "смежный-уточняемый" (это для уточняемого или образуемого участка; для смежного-исправляемого участка в качестве смежеств допускается "измененный", "уточняемый", "смежный-исправляемый").

Также, обратите внимание, что теперь отдельно указываются правообладатели и отдельно согласующие лица, т.к. они могут не совпадать, например, когда в согласовании принимает участие представитель правообладателя.


 акт согласования [ Евгения ]
Вторник, 27 августа 2013, 10:21

"3. Если участок не имеет кадастрового номера, т.е. сведений о нем нет в ГКН, то согласование с ним не проводится, т.к. с точки зрения ГКН там нет земельного участка, а с землями согласование не проводится."
К сожалению в нашей стране на практике все складывается иначе, чем по теории. Наша кад. палата открывает подложки (такие как планшеты, фотопланы) и смотрит, что во круг участка имеется по факту. И не однократно уже приходили приостановки, что "по фотопланам рядом участок, а в меж.плане указано "пустырь", хотя у этого участка нет РУ номера.
А в связи с тем, что при заполнении акта согласования в ПКЗО без кад. номера никак не обойтись, сейчас посыпятся приостановки, а граждане, естественно, считают во всем виноватых нас - кадастровых инженеров.
У меня вопрос. нельзя ли что-то придумать, чтобы например в программе появилась стока "иное обозначение участка" или что-то в этом роде, чтобы можно было написать "Участок №...". А то ведь "с живых не слезут" :(

 акт согласования [ Николаев Денис (разработчик) ]
Вторник, 27 августа 2013, 11:00

В свойствах смежного участка для обозначения можно выключить флажок "формировать автоматически" и указать в качестве обозначения в текстовой части произвольную строку. Именно эта строка и попадет в акт согласования. Номер внутри квартала в этом случае можно указать произвольный. Для тех, кто проводит согласование с землями, там можно написать "земли общего пользования".


 акт согласования [ Евгения ]
Вторник, 27 августа 2013, 11:05

Спасибо большое

 акт согласования [ Николаев Денис (разработчик) ]
Вторник, 27 августа 2013, 11:07

Однозначно определить наличие участка на землях можно только имея на руках правоустанавливающие документы собственника. По планшету или ортофотоплану можно только сделать предположение. Даже если согласиться с тем, что таких собственников нужно находить и согласовывать с ними, то принимать решение об отказе только на основании планшета или ортофотоплана в данном случае незаконно.


 акт согласования [ Рита ]
Понедельник, 2 сентября 2013, 13:55

При формировании межевого плана по уточнению зу с декларированной площадью, смежные зу ставим смеж- уточн,в 6 реквизите и в акте все хорошо, но при проверке выдает не установлены новые границы ,,,, что делать?

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 2 сентября 2013, 14:20

Если Вы уточняете смежника, то у него новые границы  должны быть установлены. В противном случае сообщение можно игнорировать.


 акт согласования [ Татьяна Голубицкая ]
Среда, 4 сентября 2013, 10:08

В свойствах смежного участка для обозначения можно выключить флажок "формировать автоматически" и указать в качестве обозначения в текстовой части произвольную строку. Именно эта строка и попадет в акт согласования. Номер внутри квартала в этом случае можно указать произвольный. Для тех, кто проводит согласование с землями, там можно написать "земли общего пользования"

Дорогой Денис!!Сделала все то как вы прописали выше, но не не получилось ничего. ПКЗО просит чтобы я внесла кадастровый номер участка , а когда я вписываю "земли общего пользования "-требует кадастровый номер. Какой выход? подскажите пжл, скоро сдавать МП и если я просрочу сдачу-растрел на месте((

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 4 сентября 2013, 10:23

Значит, сделали не все: 

  1. "...указать в качестве обозначения в текстовой части произвольную строку..." 
  2. "...номер внутри квартала в этом случае можно указать произвольный..".


 акт согласования [ Татьяна Голубицкая ]
Среда, 4 сентября 2013, 10:47

вот что мне пзко выдает при проверке :
- обозначение текстовой части не соответствует шаблону кадастрового номера (я написала "земли общего пользования")
-обозначение в графической части не соответствует п.79 п412
КАК БЫТЬ?
с землями общего пользования и с теми участками у кот. нет кадастрового номера надо что-то делать , ВНОСИТЕ КОРРЕКТИРОВКИ! неудобно в общем!

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 4 сентября 2013, 11:23

КАК БЫТЬ?

Да просто игнорировать, конечно. Ведь понятно, что программа ожидала в этом поле кадастровый номер.


 акт согласования [ Татьяна Голубицкая ]
Среда, 4 сентября 2013, 11:52

Еще вопрос : как с новой точки сделать существующую? жаль конечно ,что вручную корректировки внести нельзя.

 акт согласования [ Татьяна Голубицкая ]
Среда, 4 сентября 2013, 12:06

не могу поменять тип точки((

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 4 сентября 2013, 12:22

Добавьте в проект смежный участок, из которого была взята эта точка, и она сразу станет существующей.


 акт согласования [ Сергей Василь ]
Четверг, 5 сентября 2013, 09:29

Как добавить, двух смежников на одно ребро?

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 5 сентября 2013, 09:43

В каком случае возможна такая ситуация? У ребра может быть только один смежник.


 акт согласования [ Сергей Василь ]
Четверг, 5 сентября 2013, 09:49

может вам прислать схему ,куда?

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 5 сентября 2013, 10:01

support@pkzo.ru

 акт согласования [ Петр ]
Четверг, 5 сентября 2013, 10:48

Уважаемые разработчики! У меня такой же вопрос.Можно ли при добавлении документов в строке "Наименование" добавить функцию "Добавить из справочника". Неудобно печатать документы которые постоянно встречаютя в МП.

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 5 сентября 2013, 11:11

Для удобства заполнения документов мы планируем добавить справочник документов (там будут только реквизиты, без файлов) и возможность использовать ранее заполненные документы в качестве шаблона.


 заполнение раздела физ. лицозаполнение раздела физ. лицо [ Олеся ]
Четверг, 5 сентября 2013, 15:25

Подскажите пожалуйста, как быть с количеством заказчиков. В поле физическое лицо можно занести только одного собственника. А по факту их может быть 2, 3, 4 и ...

 заполнение раздела физ. лицо [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 5 сентября 2013, 15:47

В электронном виде можно указать только одного заказчика. Будет отказ или нет, если Вы укажете на титульном листе в бумажном документе нескольких заказчиков, а в электронном - одного, мы не знаем.


 акт согласованияакт согласования [ Сергей Позднев ]
Вторник, 10 сентября 2013, 21:16

Такой вопрос по акту согласования при выделе из с/х земель Программа не выдаёт акт согласования т.к. образуемый участок граничит с измененным (из которого осуществляется выдел) и ,например, с землями общего пользования и существующим участком сведения о котором есть в ГКН. Соответственно акт не формируется в XML формате и его приходится формировать "вручную" и вкладывать в ZIP архив.Это вообще не предусмотрено или я делаю что-то не так?

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 11 сентября 2013, 10:02

Для формирования акта согласования необходимо указать в программе необходимые сведения. Включение образа акта согласования в zip-пакет описано здесь.


 акт согласования [ Игорь ]
Среда, 11 сентября 2013, 16:53

Здравствуйте! Выполняю вид работ "Исправление ошибки". Согласно письма Минэкономразвития России №4448-ИМ/Д23 от 27.03.2009г. Акт согласования границ в межевой план не включаю, при формировании XML появляется предупреждение "Отсутствуют файлы раздела "Акт согласования местоположения границы земельного участка". Пройдет ли XML проверку в кадастровой палате?

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 11 сентября 2013, 17:13

Информации об акте согласования не будет, xml-файл будет соответствовать xml-схеме.

Но соответствие xml-схеме не гарантирует успешного приема xml-файла, так как в кадастровой палате при загрузке электронного документа межевого плана происходят проверки ФЛК (форматно-логического контроля). Состав проверок ФЛК официально не опубликован и общественности недоступен и неизвестен.  

Будет отказ или нет, может сказать только сотрудник КП, который будет проверять Ваш межевой план.


 акт согласования [ Екатерина ]
Пятница, 13 сентября 2013, 12:14

Все здорово: "Согласование с землями не проводится. В реквизит "6" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" включаются сведения только о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ(п. 67.1 Требований)", но наша КП требует, чтоб в 6 реквизите были все смежные границы (кроме уточненных ранее)!
Если у участка есть КН, но сведения о регистрации прав отсутствуют, в свойствах проекта он "смежный-уточняемый", у моего участка он принудительно указан смежником по ребру, почему он не прописывается в 6 реквизите?

 акт согласования [ Екатерина ]
Пятница, 13 сентября 2013, 12:29

Прошу прощения - указан смежником по точке, но в 6 реквизит не прописывается

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 13 сентября 2013, 12:48

>...чтоб в 6 реквизите были все смежные границы...

В программе реализованы принципы соответствующие утвержденным Требованиям, а не «требованиям» отдельной КП в отдельном регионе. Если границы смежного участка будут уточнены, то такой смежник соответственно попадет в 6-ой реквизит.

В xml-файле существует аналог 6-го реквизита печатного документа – раздел RelatedParcels. Из описания 4-ой xml-схемы межевого плана «RelatedParcels  - включаются сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ». Более того, в разделе RelatedParcels  есть обязательный атрибут Cadastral_Number, в котором(согласно xml-схемы) может быть указан только кадастровый номер земельного участка. В этом разделе(RelatedParcels) нельзя указать земли или что-то иное - только ЗУ.

Вы можете добавить желаемых смежников после формирования печатного документа. XML-файл таких вольностей не позволяет.


 акт согласования [ Анастасия ]
Понедельник, 7 октября 2013, 16:33

А что нужно сделать, что б в акт согласования попал собственник уточняемого участка? (участка в отношении которого ведутся кадастровые работы)

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 7 октября 2013, 16:45

>что нужно сделать

В свойствах уточняемого участка на вкладке «Права» в таблице «Акт согласования» укажите необходимые сведения.


 акт согласования [ Сергей Георгиевич Федин ]
Среда, 9 октября 2013, 19:22

Здравствуйте, в проект я вношу даные о смежных зу из XML, причем границ нет у этих смежных зу, вношу как смежные-уточняемые, но при проверке программа выдает ошибку о том, что данные зу без границ и они(границы) должны быть обязательно. Ноя же не уточняю всю границу смежного, а только часть границы общей с моим зу.Цитирую "6) смежный-уточняемый участок - смежный участок уточняется в объеме общей границы с участком, объектом работ;"

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 9 октября 2013, 21:15

Если у смежных нет исходных границ и нет новых границ, то ни какие изменения их границ «физически» не могут быть отражены в межевом плане. 


 акт согласования [ Сергей Георгиевич Федин ]
Среда, 9 октября 2013, 21:55

А как тогда сделать чтоб они в акт согласования и в реквизит 6 попали?

 перераспределение ЗУперераспределение ЗУ [ Марина ]
Четверг, 10 октября 2013, 09:23

Добрый день! Делаю перераспределение 3-х смежных земельных участков.Из которых один образуемый сформирован под жилую застройку, а два (муниципальные земли)прекращают свое существование. При проверке-ошибка Состав объектов-для данного вида работ должно быть не менее 2-х образуемых земельных участков. Подскажите, как сделать правильно?

 акт согласованияакт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 10 октября 2013, 10:03

Сергей Георгиевич Федин

В ПКЗО применяются следующие принципы

Марина 

Ответ заключен в тексте сообщения - «для данного вида работ должно быть не менее 2-х образуемых земельных участков»(Статья 11.7 п.1.).


 акт согласования [ Татьяна ]
Четверг, 10 октября 2013, 14:58

Я поняла, какие принципы применяются в ПКЗО, но все же что делать в подобной ситуации ("А как тогда сделать чтоб они в акт согласования и в реквизит 6 попали?")? если мне необходимо согласовать границы с соседним ЗУ, а у него не определены границы.

 акт согласования [ Сергей Георгиевич Федин ]
Четверг, 10 октября 2013, 15:39

Мне тоже не понятно как сделать чтоб заполнялся реквизит 6 и акт, при уточнении либо образовании, в случае когда есть смежные зу стоящие в ГКН, но без границ. Ссылку "В ПКЗО применяются следующие принципы" прочитал, и либо я не понял как, либо там не описано как.

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 10 октября 2013, 16:38

«…В настройках есть опция, при которой в акт включаются все участки границ. При этом для тех участков границ, которые не подлежат согласованию, в качестве правообладателей ставятся прочерки….»

«…тип участка, указанного в качестве смежества, является "смежный-уточняемый"…»

Откройте настройки ПКЗО и включите режим "Показывать в акте согласования смежества, не требующие согласования".
Убедитесь, что смежные участки добавлены в проект с типом «смежный-уточняемый». Убедитесь, что в нужных ребрах и точках объекта работ указаны нужные Вам смежества(в данном случае указанные вручную).
Откройте свойства образуемого участка и на закладке "Смежества" проверьте получающийся вид акта согласования.


 акт согласования [ Сергей Георгиевич Федин ]
Пятница, 11 октября 2013, 20:04

Всё получается таким способом, только непонятно, вы пишите что смежный уточняемый-это зу, который уточняется в объеме ОБЩЕЙ(и только общей, имхо) границы с участком, объектом работ. А такая граница подлежит обязательному согласованию, но в ПКЗО нужно сделать совсем неочевидные действия(Показывать в акте согласования смежества, не требующие согласования). Можно ли как то исправить порядок действий в отношении таких(без границ)участков.

 акт согласования [ Сергей Георгиевич Федин ]
Пятница, 11 октября 2013, 23:27

К вопросу о включении в акт согласования(и реквизит 6)смежных з/у стоящих в ГКН без границ(без уточнения всей границы смежного з/у).
Я прочитал позицию разработчиков в отношении акта согласования(Принципов включения в акт(и в 6 реквизит), согласования в акте заинтересованных лиц). И исходя из терминов примененных в Требованиях, Ваша позиция мне понятна. НО. Есть еще ФЗ 221, ст.39, п.1 и п.2. Особенно п.2. В нем четко и ясно указано, что является предметом согласования. Также есть ст.25 п.3.1.
И в заключение скажу , что КП выносит решение об отказе на основании ст.27 того же Закона, которая (ст.27) нас отправляет к изучению ст.39. И нет ни слова о Требованиях. Все таки Требования - это подзаконный акт.

 акт согласования [ Сергей Георгиевич Федин ]
Пятница, 11 октября 2013, 23:34

Кстати ст.39 Закона, четко и понятно говорит почему с землями(и/или с з/у НЕ стоящих В ГКН, т.е. не имеющих КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР(они могут иметь адрес, условные номера, права могут быть зарегистрированы т.п., но не имеют КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР))согласование не проводится.

 акт согласования [ Николаев Денис (разработчик) ]
Понедельник, 14 октября 2013, 01:22

Для Сергея Федина:

> как сделать чтоб заполнялся реквизит 6 и акт, при уточнении либо
> образовании, в случае когда есть смежные зу стоящие в ГКН, но без границ

Если сведения о границах смежного участка отсутствуют в ГКН и в программе такой участок не имеет границ, то программа не может автоматически определить наличие смежества с таким участком и необходимо вручную указать сведения о смежестве в свойствах соответствующих ребер участка-объекта работ. В остальном как для участков, имеющих границы.

Опция "Показывать в акте согласования смежества, не требующие согласования" не влияет на необходимость согласования, а только добавляет в акт согласования участки границ, в отношении которых согласование не проводилось (в столбцах о согласовании в таких строках заполняются прочерки). Данная опция добавлена по просьбе пользователей.

По поводу необходимости согласования с землями и\или участками, сведения о которых отсутствуют в ГКН (без кадастрового номера), наша позиция совпадает с вашей (согласование не проводится).


 акт согласования [ Поддубный Максим ]
Понедельник, 14 октября 2013, 10:52

В случае, если в акте должен расписываться представитель администрации с/п, действующий без доверенности на основании постановления, или представитель, выбранный собрание участников долевой собственности, действующий на основании протокола собрания, что указывать в акте? В свойствах проекта можно выбрать только представителя, действующего по доверенности, или без доверенности на основании выписки из ЕГРЮЛ.

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 14 октября 2013, 17:00

В программе реализованы варианты, предусмотренные п. 84 Требований Можем предложить выбрать вариант «Правообладатель», указав в поле «Доверенность» - «постановление…..»/«протокол собрания……».


 акт согласования [ Евгения ]
Понедельник, 11 ноября 2013, 12:18

После обновления арго в зазделе акт согласования заполняешь все, выводишь на печать и получается, что в разделе Наличие разногласий при... образуется столько же строк сколько и смежников и заполняются точки и К№, хотя раньше писали только одну строчку в не зависимости от колличества смежников, и в каждом столбце были прочерки. Как теперь сделать, чтобы было как раньше? И вобще как сейчас правильно должен выглядеть заполненный акт?

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 11 ноября 2013, 12:22

Какое отношение АРГО имеет к ПКЗО?


 акт согласования [ Елена ]
Вторник, 12 ноября 2013, 12:08

Сделала МП по уточнению (прочитала на форуме как согласовать земли общего пользования, все вышло красиво и там где надо), но XML на диск не записывает - выдает ошибку: Неверный формат кадастрового номера уч. Не выгружены сведения о зем. уч. , смежном с уточняемым зем. уч. (элемент PareelNeighbour)?

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 12 ноября 2013, 12:11

В 4-ой версии XML-схемы указать сведения о смежном правообладателе можно только при наличии кадастрового номера. В данной версии схемы установлено правило, что обязательно должна быть указана непустая строка, удовлетворяющая шаблону кадастрового номера. Комментарий по этому поводу от разработчика XML-схемы можно посмотреть здесь.


 добавить в пкзодобавить в пкзо [ Аслан ]
Среда, 20 ноября 2013, 14:56

Добрый день! Уважаемый разработчик хотелось бы при загрузки точек из файла csv иметь возможность переносить имя точки как в исходном файле данная опция была реализована в межевом плане. Спасибо.

 добавить в пкзо [ Денис Николаев ]
Четверг, 21 ноября 2013, 10:27

В версиях на новом ядре при добавлении точек автоматически определяется их тип, согласно типу назначается номер и формируется обозначение. При этом программа обеспечивает последовательную (без пробелов и повторов) нумерацию точек.

Что принять решение о добавлении той или иной возможности нам нужно понимать для чего она используется.

Аслан, уточните, пожалуйста, вы загружаете новые точки (координаты которых установлены в процессе кадастровых работ) или существующие (координаты которых взяты из выписки ГКН)? Чем не устраивает автоматическая нумерация точек (в порядке добавления)? Почему важно загружать номера точек именно из файла?


 акт согласованияакт согласования [ Марина ]
Четверг, 19 декабря 2013, 13:46

Здравствуйте!
Верно ли я поняла, что в xml указан только путь к сканированному образу Акта согласования, который уже подписан заказчиком и инженером.Значит, можно "по старинке" акт заполнять в Worde, а затем уже готовый прикрепить во вкладке XML>Свойства проекта?
Могу я при этом также не заполнять вкладку Права в Свойствах участка?

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 19 декабря 2013, 14:58

Электронный образ акта согласования будет включен в zip-архив при выполнении условий  необходимых для формирования акта согласования в печатной форме межевого плана. Для вида работ уточнение акт согласования включается всегда.Если при формировании печатного документа программа не формирует акт согласования, то его не будет и в электронном виде. Такой подход обеспечивает идентичность печатного и электронного документов.

Как только Вы оформите в проекте ситуацию требующую согласования, то акт согласования появится в печатном документе, а добавленный образ акта попадет в электронный документ.

Сведения о правообладателях в МП нужно указывать по необходимости: для заполнения акта согласования, реквизита 6 и его аналога в xml-документе.


 акт согласования [ Анастасия ]
Вторник, 29 июля 2014, 15:08

Здравствуйте. Что нужно изменить в программе, чтобы акт согласования вышел про формировании пакета, вид работ образованием земельного участка путём раздела земельного участка с кадастровым номером 42:24:********** с сохранением в измененных границах. Что-то в вершинах или ребрах? Никак не выгружает. Помогите. Спасибо.

 акт согласования [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Вторник, 29 июля 2014, 15:20

Оформите ситуацию, требующую наличия акта согласования в документе межевого плана: согласно требованиям, это когда в процессе кадастровых работ уточняются границы смежных участков. Все подробности выше в этой же теме приводились неоднократно.


 акт согласования [ Ольга ]
Вторник, 2 сентября 2014, 09:22

Здравствуйте. Сделайте, пжл, возможность прикрепить и выгрузить в XML Акт согласования к любому виду работ, т.к. наша кадастровая хочет акт и при выделе и при разделе с сохранением в измененных границах (у измененного участка нет границ).

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 2 сентября 2014, 10:34

>при выделе и при разделе с сохранением в измененных границах

В актуальной версии ПКЗО для таких случаев предусмотрена опция. Она расположена в настройках приложения - «Согласовывать границы образуемых участков с измененным участком» (для автоматического определения смежеств измененному участку нужно установить новые границы). После включения этой опции, программа будет выгружать добавленный Вами образ акта согласования в xml-документ.


 акт согласования [ Ольга ]
Вторник, 2 сентября 2014, 12:02

А как быть если у измененного участка нет исходных границ? Мы делаем раздел с сохранением в измененных границах, границы только у образуемого участка, а измененный остается без границ, только с меньшей площадью (это допустимо только для ЗУ, находящихся в гос.собственности).

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 2 сентября 2014, 12:08

Написано понятно: «для автоматического определения смежеств измененному участку нужно установить новые границы».

>А как быть…

Указывать смежника вручную, в свойствах ребер образуемого участка.


 акт согласования [ Евгения ]
Среда, 3 сентября 2014, 17:06

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у смежника границы существующие, но мне с ним нужно подписывать. Когда смежника ставили на кадастровый учет не подписывали с участком которого сейчас ставим на кадастровый учет. Указываю его как смежно-уточняемый, но мне в акте согл прописывает прочерки. Что-то можно сделать, чтобы он был прописан в акте согласования и в "Сведения об образуемых земельных участках и их частях"?

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 3 сентября 2014, 17:47

Будет проще, если Вы пришлете проект. Заархивированную ГБД с проектом пришлите по электронной почте (support@pkzo.ru) или выложите на файлообменный сервис. В письме повторите вопрос с форума.


 акт согласования [ Вера ]
Пятница, 12 декабря 2014, 12:22

Делаю образование из земель с уточнением, соседний участок стоит на кадастровом учете, но когда его ставили граница не согласовывалась, нужно согласование. Как в программе на выходе получить акт согласования?

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 12 декабря 2014, 13:53

Для этого в проекте должны присутствовать объекты(ЗУ, земли), с которыми выполняется согласование. Эти объекты должны быть указаны в ребрах образуемого участка в качестве смежников и иметь тип «смежный-уточняемый». 

При необходимости используйте опцию «Показывать в акте согласования смежества, не требующие согласования»(в настройках ПКЗО).

Подробнее про заполнение акта согласования и реквизита 6 можно посмотреть здесь.


 акт согласования [ роза ]
Суббота, 21 февраля 2015, 16:14

доб.день!скажите,пожалуиста,каким законом,правилами,др. добиться от кад.инженера,чтоб он в повор.точках писал закрепление-столб забора,а не - закрепление отсутвует.у меня есть эти столбы,а ки ссылается на гкн,что у смежн.уч-ов в этих точках стоит прочерк.но ведь за несохранность меж.знаков могут меня наказать по коап.но у меня в наличии все знаки,просто ки отказывается их указать.спасибо

 акт согласования [ ВладимиR [42] ]
Суббота, 21 февраля 2015, 18:20

если точки не уточняются, все правильно. если уточняются - то несогласие КИ тут не понятно... Еще есть случаи с Росреестром, они бывало придирались "долговременный"/"временный" межевой знак. Это надо уточнять в вашем филиале.

 акт согласования [ Сергей Позднев ]
Вторник, 24 февраля 2015, 14:54

"у меня есть эти столбы," Вы для начала прочитайте что такое межевой знак а что такое столб!!!! Хотите межевой знак то платите деньги-ибо межевой знак это не столб а оформленное в соответствии с законодательством (назовем его так) сооружение.

 акт согласования [ Азам Гар ]
Среда, 13 апреля 2016, 14:34

Доброго дня.
Делаю образование с уточнением смежных. Изменяемые в публичной собственности. В выписке из ЕГРП сведения о правообладателе не зарегистрированы, но есть арендатор договором аренды на три года, заключенные еще с КУСом, до передачи прав органам местного самоуправления. В АКТе согласования кого и как я должен указать? В свойствах участков в вкладке "права" добавлять вручную? (Например субъект права: муниципальное образование; наименование: СП...; представитель: глава Иванов...; адрес для связи: ...; документ-основание:?????)
если в публичной собственности, то при уточнении доступ к нему ставлю "Доступ не обеспечен или не требуется (участок общего пользования)"?
А потом при межевании уже согласие арендатора прикладывать нужно?
P.S. Извините за возможно глупые вопросы, но я не настолько опытен, что бы быть во всем уверенным

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 13 апреля 2016, 17:16

Большинство вопросов не являются техническими, имеющими отношения к ПКЗО. Поэтому мы затрудняемся в ответе.

Перечень лиц, с которыми проводится согласование, указан в п.3. ст.39 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" . Необходимые сведения о таких лицах, вполне можно указать вручную на вкладке «Права».


 акт согласования [ Ильгам ]
Вторник, 31 мая 2016, 12:05

Здравствуйте!
Есть пожелание)
Очень часто приходится согласовывать границы с органом местного самоуправления, в сведениях о правах и в акте согласования приходится много много всего прописывать (должность, ФИО, адрес, и.тд.) - нельзя ли сделать справочник для правообладателей, а так же лиц, согласующих границы?
Так же, в основном, сами правообладатели участвуют в согласовании границ, приходится дублировать сведения из окна "правообладатели" в окно "акт согласования" - не очень удобно.

 акт согласования [ Николаев Денис (разработчик) ]
Вторник, 31 мая 2016, 15:07

Справочники для правообладателей и согласующих лиц. С возможностью добавления из справочника и сохранения в справочник. Добавил в список на будущее.

В окне свойств согласующего лица добавим заполнение из сведений о правообладателе. Это возможно только для физ.лиц - из ФИО правообладателя можно сделать фамилию и инициалы согласующего лица. Для юр.лиц общих сведений нет.


 акт согласования [ Ильгам ]
Среда, 1 июня 2016, 07:27

Вот спасибо!

 акт согласования [ Павел ]
Среда, 8 февраля 2017, 12:58

Здравствуйте, в случае если Акт согласования выполнен на 3 листах, на обороте какого из них должен быть Чертеж?

 акт согласования [ Юлия Девятилова ]
Среда, 8 февраля 2017, 16:46

Мы на каждом печатаем и в заключении пишем, что акт на стольки-то листах в связи с большим количеством ребер и смежных зу

 акт согласования [ тимур ]
Среда, 8 февраля 2017, 17:00

независимо от кол-ва листов чертёж обязательно должен присутствовать на каждом

 акт согласования [ Андрей ]
Воскресенье, 19 февраля 2017, 18:06

у меня при формировании документа для печати межевого плана в списке шаблонов отсутствует акт согласования!!! Вид работ "раздел с сохранением в измененных границах"

 акт согласования [ Андрей ]
Воскресенье, 19 февраля 2017, 18:25

разобрался) надо было в проекте скопировать участок со статусом измененный и изменить статус на смежно-уточняемый и тогда акт согласования появился в списке доступных при формировании печатной формы

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 20 февраля 2017, 09:51

Достаточно в настройках ПКЗО на вкладке "Опции заполнения" включить опцию "Согласовывать границы образуемых участков с измененным участком...".

 акт согласования [ Н Р ]
Вторник, 28 февраля 2017, 14:39

Добрый день! Вопрос к разработчикам. В ПКЗО при формировании акта согласования есть выбор все участки на одном листе и на каждый участок отдельно. А в приказе МЭР №921 п. 82 сказано "В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков." Я сделал на одном листе пришла приостановка о том, что на до делать отдельно. Как быть не знаю.

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 28 февраля 2017, 14:47

>на до делать отдельно

Вы не можете выбрать вариант "на каждый участок отдельно"?...


 акт согласования [ Н Р ]
Вторник, 28 февраля 2017, 15:00

Выбрать могу. А для чего в ПКЗО выбор. Мне удобно на одном листе.

 акт согласования [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Вторник, 28 февраля 2017, 15:05

Выбор в ПКЗО - для поддержания демократии, плюрализма, свободы человеческого духа и возможности исполнения безумных и порой незаконных желаний кадастровых палат. А также для Вас, если вы хотите исправить приостановку. Если приостановку Вы устранять не хотите, то делайте так, как Вам удобно, и в дальнейшем рассказывайте всем про приостановки :). Выбор в будущем мы, скорее всего, уберем и всегда будет на разных листах.


 акт согласования [ Андрей ]
Суббота, 11 марта 2017, 16:32

как быть если участок образуемый из муниципальных земель у него есть один смежник в кпт и граница совпадает с образуемым и при формировании документа для печати отсутствует акт согласования, а он нужен кп требует!

 акт согласования [ КИ ]
Суббота, 11 марта 2017, 19:44

Когда кто требует что-то, чего не должно, быть Вы что делаете?

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 13 марта 2017, 09:18

Стыковка образуемого к смежному участку, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, не требует согласования. Границы смежника не изменяются и нет нарушений прав правообладателя данного участка.

Акт согласования формируется/заполняется при выполнении условий, требующих в соответствии с законодательством согласования.

Для этого в проекте должны присутствовать объекты(ЗУ, земли), с которыми выполняется согласование. Эти объекты должны быть указаны в ребрах участка объекта работ в качестве смежников и иметь тип «смежный-уточняемый». При необходимости используйте опцию «Показывать в акте согласования смежества, не требующие согласования»(в настройках ПКЗО). Подробнее про заполнение акта согласования и реквизита 6 можно посмотреть здесь.


 акт согласования [ Александр ]
Понедельник, 13 марта 2017, 11:45

Уважаемые КИ. Кто как сейчас заполняет акт согласования в части границ? Прописываются все границы или от первой точки и до конца (например н1-н3 ил н1-н2, н2-н3)

 акт согласования [ Андрей ]
Понедельник, 13 марта 2017, 13:42

Спасибо! опция «Показывать в акте согласования смежества, не требующие согласования» помогла.

 Схема расположения земельного участка на КПТСхема расположения земельного участка на КПТ [ Ляйсан Жукова ]
Четверг, 23 марта 2017, 08:58

Здравствуйте не могли бы мне прислать версию где в хмл схеме округляется до сотых в УЗР требуют по новым изменениям Приложение N 2 к приказу Министерства экономического развития
от 27 ноября 2014 г. N 762(с изменениями от 13 октября 2016 г.)

 Схема расположения земельного участка на КПТ [ Ляйсан Жукова ]
Четверг, 23 марта 2017, 09:17

aple_2013@mail.ru

 Схема расположения земельного участка на КПТ [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 23 марта 2017, 09:23

Такой xml-файл гарантированно не пройдет контроль в КП.

Если мы/Вы это сделаете, то такая схема гарантированно не пройдет контроль в КП. Действующая/утвержденная Росреестром xml-схема предписывает указание координат округленных до 1 метра.

PS. Укоротите аппетит УЗР.


 акт согласованияакт согласования [ Ляйсан Жукова ]
Четверг, 23 марта 2017, 09:49

В приказе 27 ноября 2014 г. N 762(с изменениями от 13 октября 2016 г.) говорится Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра.Но там же не говорится что округление должно быть xml-схема.Правильно конечно я им поменяла бумажный вид и все хватит теперь они мне говорят п5 Содержание схемы расположения земельного участка в форме электронного документа должно соответствовать содержанию схемы расположения земельного участка в форме документа на бумажном носителе.и делают отказ.и говорят что бы я в ручную поменяла в хмл схеме координаты с округлением до сотых.)))

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 23 марта 2017, 10:03

Xml-схему Росреестр НЕ ИЗМЕНЯЛ.

Если мы/Вы это сделаете, то такая схема гарантированно не пройдет контроль в КП. Действующая/утвержденная Росреестром xml-схема предписывает указание координат округленных до 1 метра.

То, что теперь содержание схемы расположения земельного участка в форме электронного документа не соответствует содержанию схемы расположения земельного участка в форме документа на бумажном носителе – вина Росеестра.


 акт согласования [ Андрей ]
Суббота, 25 марта 2017, 21:10

как быть если участок уточняемый и точки участка совпадают с точками ранее учтенных участков в кпт и в межевом мы уточняем часть границы смежного участка, но т.к. граница не изменялась (пкзо пишет отсутствуют новые точки) в xml не прописывается информация о смежествах из-за этого палата дает приостановку?

 акт согласования [ Андрей Егоров ]
Понедельник, 27 марта 2017, 01:53

У нас в таком случае достаточно в заключении указать, что-то вроде: новых точек нет, границы смежных участков не уточнялись, акт согласования не изготавливался.

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 27 марта 2017, 09:08

Андрей 

>мы уточняем часть границы смежного участка, но т.к. граница не изменялась

Как можно уточнить не изменив границы? Вы изменяете Mt, а координаты остаются прежними?


 акт согласования [ Екатерина ]
Понедельник, 27 марта 2017, 11:01

верните, пожалуйста, в автоматическое заполнение акта согласования слова "по доверенности" и др.

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 27 марта 2017, 13:37

Вернем в следующей версии.


 акт согласования [ Андрей ]
Понедельник, 27 марта 2017, 15:57

Как можно уточнить не изменив границы?
а вот так, это Севастополь)))
границы смежных участков были уточнены при украине, документы подтверждающие право украинские, их границы перекачали теперь в росбазу и присвоили статус ранее учтенные (т.е не уточненные) и вот мы делаем межевой по уточнению, но ничего не уточняя)) новых точек нет и пкзо не формирует акт и в xml не отображает информацию о смежных участках, а кп требует согласование!!!

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 27 марта 2017, 16:08

Пришлите проблемный проект и документ с текстом приостановки. 

Проект можно сохранить в отдельный файл с помощью команды "Сохранить в файл" в контекстном меню проекта. Полученный архив пришлите нам (support@pkzo.ru). 

Мы посмотрим, что можно сделать в такой ситуации.


 акт согласования [ >kbz ]
Понедельник, 27 марта 2017, 19:51

Здравствуйте! Подскажите, кто как сейчас нужно заполнять акт согласования в части границ, указывать все части границы (н1-н2, н2-н3, ...) или от первой точки и до конца (н1-н3)? И как заполнять горизонтальное проложение у собственника земельного участка, что ставить в этой графе?

 акт согласования [ И.И. ]
Четверг, 30 марта 2017, 14:19

Формирую акт согласования в программе, смежный земельный участок - единое землепользование с обособленным з.у. Программа формирует только один акт согласования с единым землепользованием. Согласно п. 82 требований "В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков". То есть, обособленный земельный участок тоже нужно согласовывать и на отдельном листе. Может есть какие-то настройки в программе? или я не правильно поняла?! :)

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 30 марта 2017, 14:21

Акты согласования составляются на ЗУ, а не на входящие(обособленные). Последние не являются полноценными ЗУ.  


 акт согласования [ И.И. ]
Четверг, 30 марта 2017, 14:29

У меня в руках решение о приостановлении, в котором пишут якобы отсутствует акт согласования границ смежного обособленного участка, который входит в состав единого земл-я

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 30 марта 2017, 14:34

Обособленные, несмотря на наличие КН - аналоги контуров МКЗУ.

Акты согласования составляются на ЗУ, а не на входящие(обособленные). Последние не являются полноценными (самостоятельными) ЗУ.  В акт согласования включаются границы всех обособленных участков, входящих в единое землепользование и требующих согласования.

Отдельные акты, программой формируются для "уточняемых" и "смежно-исправляемых", при выборе соответствующего варианта шаблона.


 акт согласования [ Лена ]
Вторник, 11 апреля 2017, 07:47

А где можно найти такие шаблоны?

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 11 апреля 2017, 09:31

При формировании печатного документа можно выбрать вариант, когда каждый участок указывается на отдельном акте. В диалогом окне «Формирования документа для печати» слева от элемента «Акт согласования местоположения границы земельного участка» нажмите [+] и выберите нужный вариант шаблона.

В актуальной версии для акта согласования по умолчанию выбирается шаблон "А4, книжная, на отдельных листах" (см. п.82 П921).


 акт согласования [ Андрей Ларионов ]
Четверг, 13 апреля 2017, 12:43

Подскажите, при уточнении границ моего участка одновременно передвинул/уточнил одну общую точку диагонального смежного участка. Нужно ли в данном случае оформлять Акт согласования на диагональный участок? Ведь уточнена только одна только одна точка....

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 13 апреля 2017, 12:48

п. 82 Требований: "В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков."

Уточнение точки разве не является уточнением местоположения границы...


 акт согласования [ Андрей Ларионов ]
Четверг, 13 апреля 2017, 12:57

Согласен. Вопрос больше задал потому, что непонятно какую площадь указывать в Акте на смежника. Ведь площадь определить без уточнения всех границ нельзя

 акт согласования [ Денис Николаев (разработчик) ]
Четверг, 13 апреля 2017, 13:25

Если смежный участок уточняется только в объеме общей границы с объектом работ (в программе тип "смежный-уточнямый"), то для него отдельный акт согласования оформлять не нужно. Согласование его границы выполняется в рамках акта согласования на объект работ.

Отдельный акт согласования на смежный участок нужно оформлять в случае, если в отношении него исправляется реестровая (кадастровая) ошибка (в программе тип "смежный-исправляемый").


 акт согласования [ Андрей Ларионов ]
Четверг, 13 апреля 2017, 14:03

К сожалению у регистраторов иное мнение, поэтому поводу получил приостановку. У смежного/диагонального был тип "смежно-уточняемый"

 акт согласования [ Денис Николаев (разработчик) ]
Четверг, 13 апреля 2017, 15:16

Возможно был неверно выбран тип участка в программе. Зависит от того, были ли границы смежного участка уточненными. Если он имеет уточненные границы, то изменить такие границы можно только в порядке исправления ошибки (тип "смежный-исправляемый", нужен отдельный акт). Если смежный участок неуточненный, то выполняется уточнение общей границы (тип "смежный-уточняемый", акт не нужен).


 акт согласования [ Андрей Ларионов ]
Четверг, 13 апреля 2017, 15:56

Границы участка (СНТ) определены с точностью 7.5 метров. А разве нельзя исправлять только определённую границу смежного участка (даже если весь участок уточнён)

 акт согласования [ Денис Николаев (разработчик) ]
Четверг, 13 апреля 2017, 16:58

У вас особый случай - участок был ранее уточнен, но точность ниже нормативной (для СНТ - 0,2 м). В этом случае, по идее, уточнение допускается, но только с целью повышения точности, не меняя фактического местоположения границы на местности.

Если необходимо изменить фактическое местоположение границы, необходимо действовать уже в рамках исправления ошибки (включая обоснование нового положения всей границы и определение площади).

Эта тонкость в нормативной базе не расписана, поэтому позиция в разных регионах может отличаться.

На практике в подобных ситуациях иногда применяют уточнение с сохранением координат (меняют только погрешность). Могу предположить, что такой подход рекомендуется в некоторых регионах по той причине, что при этом гарантированно не затрагивается местоположение границ и площадь.

Как обстоят дела в вашем регионе нужно уточнять у ваших коллег или в вашей кадастровой палате.


 акт согласования [ Владимир ]
Пятница, 14 апреля 2017, 14:09

Добрый день! Произвожу исправление кадастровой ошибки участка находящегося в аренде на 49 лет у КФХ, являющимся индивидуальным предпринимателем. В Акте согласования за внутреннюю границу должен расписаться этот ИП. Мне в акте согласования достаточно будет указать просто его Фамилию и инициалы? Нужно ли ставить печать ИП (КФХ) или вносить еще какие-нибудь данные?

 акт согласования [ тимур ]
Пятница, 14 апреля 2017, 16:38

ИП -физ лицо

 акт согласования [ Александр ]
Понедельник, 24 апреля 2017, 15:47

Добрый день! Провожу работы по исправлению кадастровой ошибки в земельном участке представляющем собой единое землепользование. Произвел разбивку на листы. При формировании акта согласования для печати "А4, книжная, с разбивкой на листы" акт согласования выводится не заполненным, т.е. появляется сам шаблон. Если формирую "А4, книжная все участки на одном листе" или "каждый участок на отдельном", то формируется нормально. В чем может быть проблема? Есть предположение, что уточняемых ребер очень много и информация попросту не влазит на листах.

 акт согласования [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 24 апреля 2017, 16:14

>В чем может быть проблема?

Будем разбираться. С объемом сведений это не связано.


 акт согласования [ Вадим Холод ]
Воскресенье, 26 июля 2020, 17:45

Здравствуйте! Нужна помощь.

Согласно письму Министерства экономического развития РФ от 6 ноября 2018 г. № 32226-ВА/Д23и "Относительно подготовки межевых планов земельных участков и осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ, в том числе в случаях выявления несоответствия сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ смежных земельных участков их фактическому положению на местности"

"....при выполнении кадастровых работ и оформлении межевого плана, если в результате кадастровых работ в отношении смежных земельных участков требуется изменение местоположения всех их границ (либо изменение местоположения не только общих с объектом кадастровых работ частей границ, но и иных, не являющихся общими, частей границ), помимо разделов, содержащих сведения о земельном участке - объекте кадастровых работ, в отношении смежных земельных участков необходимо:

разделы "Сведения об уточняемых земельных участках" включать в количестве, соответствующем количеству земельных участков, в сведения ЕГРН о местоположении границ (или частей границ, не являющихся общими с объектом кадастровых работ) которых в соответствии с частью 2 статьи 43 Закона N 218 необходимо внести изменения (за исключением раздела о смежном лесном участке в случае, предусмотренном частью 1 статьи 60.2 Закона N 218-ФЗ);"

У меня есть два уточненных смежных участка №29 и №24 (исправляемый и смеж-испр соответственно). Рядом с ними смежный уточняемый №26 (уточняются все четыре границы ЗУ, смеж-уточ). И еще один смежный к ЗУ №24 участок №31 (смеж-уточ).

Почему ПКЗО не формирует в межевом плане дополнительные разделы на смежные уточняемые ЗУ 26 и 31 в "Сведения об уточняемых земельных участках"?

 акт согласования [ Денис Николаев (разработчик) ]
Понедельник, 27 июля 2020, 11:37

В ПКЗО тип "смежный-уточняемый" соответствуют смежному участку, у которого границы уточняются в объеме общей границы с участком-объектом работ. В отношении таких участков отдельные раздел об уточняемых и акт согласования не заполняются. Сведения о таких участках включаются только в раздел об уточняемом и в акт согласования для уточняемого участка-объекта работ.

Если нужно уточнить границы, которые не являются общими с объектом работ, используйте тип "смежный-исправляемый". В отношении него заполняются отдельные раздел об уточняемых и акт согласования.

С точки зрения заполнения межевого плана нет разницы между полным уточнением смежного участка и исправлением ошибки в нем. Кроме автоматического заполнения поля "Работы в связи с". Если при его заполнении вы включили сведения о смежных участках, то нужно вручную поправить это поле: указать, что эти участки не исправляются, а уточняются.

Вообще, к письмам нужно относиться осторожно. На практике не во всех регионах в органе учета ими руководствуются. Суды их вообще игнорируют. По идее письма могут только пояснять пункты нормативных актов (не добавляя ничего нового). Но некоторые письма откровенно противоречат законодательству или пытаются создавать новые нормы, которые отсутствуют в законодательстве. Данное письмо, например, содержит достаточно большой массив указаний, которые построены на одной только ч.2 ст.43 281-фз, в которой не все так однозначно написано и трактовать ее можно по разному. В случае судебного разбирательства сослаться на это письмо вы не сможете. Поэтому такие вещи должны быть оформлены в виде нормативного акта (закона или приказа). Тогда они будут иметь юридическую силу. 

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2020 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | наш адрес