перейти к последнему сообщению в данном обсуждении
| |  Исправление кадастровой ошибки (юридический аспект) [ Астан Rain ]Пятница, 26 марта 2010, 10:11
В последнее время Росреестр перестал оформлять кадастровую ошибку и вносить изменения базу ГКН на основе письма кадастрового инженера(исполнителя изменяемого ЗУ) с исправленными координатами. Только с письменного заявления правообладателя написанного лично им в Росреестре. Насколько я понимаю, ссылаются они на п. 4, ст. 28, 221 ФЗ.
Вопрос: В случае если не меняется конфигурация(площадь, размеры) земельного участка нужна ли такая сложная процедура? Возможно ли ее как нибудь избежать/облегчить?
p.s. У нас около 30% всех ЗУ в РСО-А уже прошли учет. Из них на 90% кадастровые, грубо говоря, работы были проведены с помощью рулетки. И в связи с настоящими нововведениями будущее становится страшным... :( |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Понедельник, 29 марта 2010, 12:03
> В случае если не меняется конфигурация(площадь, размеры)
> земельного участка нужна ли такая сложная процедура?
На данный момент иного способа, кроме письменного согласия правообладателя или решения суда, для учета изменений земельного участка законом не предусмотрено (тот самый п.4 ст.28 221-ФЗ). То, что конфигурация и площадь не изменяются, значения не имеет.
Применять на практике письмо Минэкономразвития N4448-ИМ/Д23 "Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков" сотрудники кадастровой палаты отказываются по понятным причинам. В суде правообладатель, граница которого была изменена без его согласия, легко докажет свою правоту, сославшись на 221-ФЗ. Письмо юридической силы в суде не имеет.
> Возможно ли ее как нибудь избежать/облегчить?
Сотрудники палаты могут взять ответственность на себя в отношении момента снятия приостановления, предполагая, что проблем со смежным правообладателем не будет, но зачем им рисковать - вдруг правообладатель будет иметь возражения. |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
