перейти к последнему сообщению в данном обсуждении
| |  Не соответствие площадей по координатам из выписки ГКН. [ Эдуард ]Понедельник, 17 декабря 2012, 21:09
| Не соответствие площадей по координатам из выписки ГКН.Работаю над межевым по перераспределению двух земельных участков (видеть его уже не могу). Заказал выписки из ГКН, по координатам из выписки площади дают разницу, первая - на 5 кв.м., вторая - на 1 кв.м. Пытался устранить разницу хотя бы в 1 кв.м., добавляя к координатам трехзначные числа после запятой, не получилось. Приостановка будет, зуб даю. Подскажите, что делать в данной ситуации. Только не просите выгрузить ГБД. Заранее спасибо! |
|
| | [ Инженер Лось ] Понедельник, 17 декабря 2012, 22:09
| Площадь участков какова? В погрешность P+-dP укладывается? |
|
| | [ Эдуард ] Вторник, 18 декабря 2012, 09:46
P1=27145 по документу, по координатам 27142 кв.м.,dP=115 кв.м.
P2=1500кв.м., по коорд.1499 кв.м.,dP=27 кв.м.
Спрашивал у специалистов КП, пришли к выводу, тупо ставить площадь по которому учтены земельные участки, но в файле XML изменить площадь не смогу. Напрашивается вывод: ваши координаты, ваша учтенная площадь, сами уточняйте. Аргументировать разницу в площадях, ссылаясь на данную ошибку с переводом в МСК-02, не реально. |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Вторник, 18 декабря 2012, 10:09
Если значение площади находится в пределах допустимой погрешности, то по идее это не является нарушением.
Небольшое расхождение площади может иметь вполне обоснованное объяснение. В выписке координаты представлены в округленном до сотых виде, а уточненная площадь вычислялась по исходным (неокругленным) координатам. Очевидно, что площади, вычисляемые по разным координатам, будут отличаться. При большом количестве точек расхождение площадей вполне может превысить единицу и стать заметным после округления площади до целых.
Разница в 5 кв.м это уже многовато для округления, возможно тут причина в ручной корректировке площади. По требованию палаты или по собственной инициативе (чтобы перестраховаться) бывает, что кадастровый инженер указывает в качестве уточненной площади не реально вычисленную, а площадь по документу. В результате получается, что уточненная площадь отличается от площади по координатам на несколько кв.м.
Также расхождение может появится в результате перехода на новую систему координат. Обсуждалось здесь.
Прежде, чем заниматься подгонкой данных, рекомендую вам уточнить позицию палаты по этому вопросу. Тогда станет понятно к какому результату нужно стремиться. Сошлитесь обязательно на расхождение в выписке, иначе можно получить не отвечающий реальности ответ, что все площади должны совпадать. |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Вторник, 18 декабря 2012, 10:15
Написал предыдущий ответ до того, как увидел ваше последнее сообщение. Для вас, наверное, уже неактуально. > в файле XML изменить площадь не смогу В XML-файл выгружается площадь, указанная в свойствах участка. По умолчанию значение вычисляется по координатам, но при необходимости там можно указать любое значение. Это же значение заполняется при формировании бумажного вида. |
|
| | [ Евгений Гордиенко ] Вторник, 29 января 2013, 22:38
Эдуард, у меня таких случаев было более десяти. Всегда писал примерно следующее в заключении кадастрового инженера, проходило
"В разделе КВ.1 кадастровой выписки (заверенная копия приведена в Приложении) от 23.04.2012 года № 2343/12/12-233941 о земельном участке с кадастровым номером 23:28:0101082:5 указана площадь данного земельного участка равная 1494 квадратным метрам, а площадь этого земельного участка, определяемая согласно координат поворотных точек границ земельного участка указанных в разделе КВ.6 равна 1495 квадратным метрам. Согласно пункта 8 статьи 38 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года № 221-ФЗ:
"8. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость."
Площадь геометрической фигуры определяется на основании координат характерных точек земельного участка указанных в разделе КВ.6 кадастровой выписки. В виду этого за настоящую площадь земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101082:5 принята площадь равная 1495 квадратным метрам."
Краснодарский край |
|
| | [ димас ] Четверг, 2 ноября 2023, 10:53
| красавцы. Дело в проекции. |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
