ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 ТЕХ ПЛАНТЕХ ПЛАН [ Александр ]
Понедельник, 18 февраля 2019, 16:44

Здравствуйте, разработчики, коллеги !!!
У меня такая ситуация ..... Муж с женой развелись и Решением суда постановлено прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кад. номером 11:11:......... Мужу 3 комнаты и жене 3 комнаты достались по этому решению (почти равные площади). В этом доме сделали перегородку, чтобы не соприкасаться и два входа отдельных. Теперь подскажите пожалуйста, чтобы в дальнейшем прекратить долевую собственность какой тип документа и вид работы технического плана я должен выбрать ???
Спасибо!

 ТЕХ ПЛАН [ Андрей Ларионов ]
Понедельник, 18 февраля 2019, 19:46

В решении суда что конкретно написано? Прекратить общедолевое право собственности..... А дальше что? Образовать помещение или закрепить порядок пользование???

 ТЕХ ПЛАН [ Александр ]
Понедельник, 18 февраля 2019, 20:47

Андрей, там написано - Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом путем раздела дома и ЗУ. Выделить из дома в собственность комнаты 1, 2, 3 (это 1/2 доли). Вселить в жилые помещения вот ту женщину. Данное решение является основанием, для внесение изм в сведения ЕГРН.
Вот, что там написано.

 ТЕХ ПЛАН [ Александр ]
Вторник, 19 февраля 2019, 10:07

Интересно бы узнать мнение разработчиков !?

 ТЕХ ПЛАН [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 19 февраля 2019, 11:34

Наша сфера профессиональной деятельности лежит вне правовых и юридических аспектов, связанных с кадастровой деятельностью.

ПКЗО не черный ящик, а лишь инструмент с возможностями, определенными общеизвестными нормативными актами. 

Какой вид работ и тип документа выбрать, решать должны Вы как кадастровый инженер, исходя из постановки задачи, законодательных актов и Вашего профессионализма.

Мы как разработчики программного обеспечения можем Вам лишь помочь в оформлении проекта, если возникнет такая необходимость - тогда и только тогда, когда Вы определитесь с видом работ.


 ТЕХ ПЛАН [ Денис Николаев (разработчик) ]
Вторник, 19 февраля 2019, 12:55

> там написано - Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом
> путем раздела дома и ЗУ. Выделить из дома в собственность комнаты 1, 2, 3 (это 1/2 доли).

Могу предположить, что речь идет о реконструкции, в результате которой жилой дом станет домом блокированной застройки. Возможность такой реконструкции и вся необходимая документация для этого по идее предоставляются по результатам строительной экспертизы.

Поскольку суд отменяет долевую собственность на жилой дом, значит речь не идет о многоквартином доме, т.к. в этом случае собственность оформляется на квартиры, а сам дом остается в долевой собственности собственников квартир.

Что касается кадастровых работ, то, если речь идет о реконструкции, в результате которой образуются два дома блокированной застройки, то нужно образовать два новых дома (объекта) в результате раздела исходного дома (технический план здания, вид работ: раздел) и образовать два земельных участка под домами блокированной застройки (межевой план, вид работ: раздел). Основанием для этих работ может быть строительная документация на реконструкцию или решение суда (основанное на строительной экспертизе).


 ТЕХ ПЛАН [ тимур ]
Вторник, 19 февраля 2019, 14:28

раздел-однозначно

 ТЕХ ПЛАН [ Анастасия ]
Среда, 20 февраля 2019, 09:57

Здравствуйте!
Подскажите как в техплане на уточнение границ здания указать дополнительно фактический квартал уточняемого здания?
В ходе кадастровых работ было установлено, что уточняемое здание располагается на пересечении 2-х кварталов,т.е. по факту в нулевом квартале

 ТЕХ ПЛАН [ Мурат ]
Среда, 20 февраля 2019, 10:06

нажмите на + рядом кад номером здания, откроются - части, участки, Кварталы ....... выбираете квартал, правой мышью - добавить

 ТЕХ ПЛАН [ Мурат ]
Среда, 20 февраля 2019, 10:10

в вашем случае выбираете 0 квартал

 ТЕХ ПЛАН [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 20 февраля 2019, 10:15

Действующие требования предусматривают указания «Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости».

КН таких кварталов указываются в списке кварталов, связанных со строением. Этот список доступен не в свойствах строения, а в панели проекта (если нажать плюсик в квадратике слева от обозначения строения так, чтобы он превратился в минусик в квадратике, то появится подэлемент "Кварталы", если нажать на него - в нижней части панели проекта в Вашем распоряжении окажется список связей строения с кварталами).

Там Вы сможете указать нужные Вам кварталы.


 ТЕХ ПЛАН [ Анастасия ]
Среда, 20 февраля 2019, 11:08

Если я добавляю 0, то меняется и обозначение номера самого участка на 0 квартал -<ExistBuilding CadastralNumber>
а нужно только поменять <CadastralBlock>

 ТЕХ ПЛАН [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 20 февраля 2019, 11:29

Пожалуйста, перечитайте написанное.

КН таких кварталов указываются в списке кварталов, связанных со строением. Этот список доступен не в свойствах строения, а в панели проекта (если нажать плюсик в квадратике слева от обозначения строения так, чтобы он превратился в минусик в квадратике, то появится подэлемент "Кварталы", если нажать на него - в нижней части панели проекта в Вашем распоряжении окажется список связей строения с кварталами).



 ТЕХ ПЛАН [ Анастасия ]
Среда, 20 февраля 2019, 16:09

Спасибо! Разобралась

 ТЕХ ПЛАН [ наталья ]
Суббота, 16 марта 2019, 07:21

Добрый день Иван, приобрела вашу программу на тех план, все хорошо но вот поэтажный план строить то в какой программе, до этого занималась только земельными участками, может подскажите. Спасибо

 ТЕХ ПЛАН [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 18 марта 2019, 09:18

Мы не имеем практического опыта, поэтому не возьмемся советовать какую-либо программу.

Если поэтажный план есть в готовом виде (как правило, должен быть), то его нужно отсканировать и добавить в тему в виде растрового объекта. Эта процедура детально описана в инструкции по формирования технического плана помещения.

Если готового поэтажного плана нет, то его нужно подготовить вручную. Можно попробовать сделать это прямо в ПКЗО, используя для рисования примитивные объекты (полигоны, полилинии, тексты, точечные объекты). Может быть лучшим решением будет воспользоваться специализированной программой для построения поэтажных планов или каким-то универсальным редактором (типа AutoCAD или CorelDRAW). Главное в итоге получить изображение плана, которое потом можно будет вставить в ПКЗО (как было описано выше).

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2019 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | наш адрес