ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 Разъяснения по порядку подготовки межевых планов в отношении уточнения местоположения нескольких смежных земельных участков,  в том числе в связи с исправлением реестровой ошибкиРазъяснения по порядку подготовки межевых планов в отношении уточнения местоположения нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки [ Алик Харисов ]
Среда, 31 октября 2018, 13:42

Разъяснения по порядку подготовки межевых планов в отношении уточнения местоположения нескольких смежных земельных участков,
в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки

В настоящее время в орган регистрации права поступают межевые планы, подготовленные в связи с уточнением/образованием земельного участка с одновременным исправлением реестровой ошибки в местоположении одной границы (всех границ) и (или) площади смежного земельного участка. Также поступают межевые планы, подготовленные в связи с одновременным уточнением местоположения границ нескольких смежных земельных участков.
В данных случаях оформляется один межевой план, который представляется в орган регистрации права с соответствующим заявлением только от собственника (или его законного представителя) объекта кадастровых работ. При этом акты согласования местоположения границ (далее – Акт) оформляются в отношении каждого земельного участка.
Вместе с тем, в соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 08.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), предоставление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении смежных участков не требуется, только в случае уточнения местоположения части границ смежного земельного участка, которая одновременно является частью границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ.
Таким образом, в орган регистрации прав необходимо представлять следующий пакет документов:
1) В случае уточнения местоположения границ земельного участка/образования земельного участка с одновременным уточнением части границ смежного земельного участка (земельных участков), которая также является частью границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, подготавливается один межевой план, в который дополнительно включается раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», содержащий сведения о местоположении границ и площади смежного к объекту кадастровых работ земельного участка (земельных участков). Данный межевой план представляется в орган регистрации прав с соответствующим заявлением только от собственника (или его законного представителя) земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ. При этом акт согласования местоположения границ земельного участка (далее - Акт) оформляется только в отношении объекта кадастровых работ, местоположение границ смежных земельных участков считается согласованным только при наличии в таком Акте личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
2) В случае же, если в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером одновременно уточняется (в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки) весь контур границы смежного к объекту кадастровых работ земельного участка (земельных участков) (вне зависимости от изменения его конфигурации), подготавливаются межевые планы в отношении каждого земельного участка. Данные межевые планы представляются в орган регистрации прав с соответствующими заявлениями от собственников земельных участков (их законных представителей).
Дополнительно рекомендуем при подготовке межевых планов в разделе «Заключение кадастрового инженера» указывать информацию о том, что в отношении смежного земельного участка (с указанием кадастрового номера и адреса земельного участка) также подготовлен межевой план, и данные межевые планы необходимо рассматривать совместно.
Также в заявлениях, представленных в орган регистрации прав в отношении указанных земельных участков, необходимо указывать информацию о совместном рассмотрении данных заявлений.



Начальник отдела обработки
и обеспечения учетных действий
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Челябинской области
А.Н. Земляк

 Разъяснения по порядку подготовки межевых планов в отношении уточнения местоположения нескольких смежных земельных участков,  в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки [ Алик Харисов ]
Среда, 31 октября 2018, 13:42

Я голову сломал! Кто что думает по этому поводу?

 Разъяснения по порядку подготовки межевых планов в отношении уточнения местоположения нескольких смежных земельных участков,  в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Среда, 31 октября 2018, 14:10

Я думаю, что это смесь полной чуши с проблесками очевидной истины, автором которой является лицо, не осведомленное о структуре и составе электронного документа и содержании требований. Например, утверждения под номером 2) придуманы на пустом месте и прямо противоречат п. 20 требований.


 Разъяснения по порядку подготовки межевых планов в отношении уточнения местоположения нескольких смежных земельных участков,  в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки [ Екатерина ]
Среда, 31 октября 2018, 17:08

Я ДЕЛАЮ В ОДНОМ МЕЖЕВОМ ПЛАНЕ НЕСКОЛЬКО УЧАСТКОВ, НО ЗАЯВЛЕНИЕ В МФЦ ПОДАЕТ СОБСТВЕННИК УТОЧНЯЕМОГО И К ЭТОМУ ЗАЯВЛЕНИЮ ПРИКРЕПЛЯЮТ ХМЛ, А СОБСТВЕННИКИ ИСПРАВЛЯЕМЫХТОЖЕ ПОДАЮТ ЗАЯВЛЕНИЕ, НО БЕЗ ХМЛ, А В ОСОБЫХ ОТМЕТКАХ В ЗАЯВЛЕНИИ УКАЗЫВАЕТСЯ, ЧТО МЕЖЕВОЙ ПЛАН ХРАНИТСЯ В ЗАЯВКЕ №....(НОМЕР УТОЧНЯЕМОГО). ВСЕ ПРОХОДИТ

 Разъяснения по порядку подготовки межевых планов в отношении уточнения местоположения нескольких смежных земельных участков,  в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки [ Сергей Шум (Калуга) ]
Пятница, 2 ноября 2018, 15:28

Один межевой план на объект работ с одновременным исправлением (как в части границ, так и полностью) смежников. Заявление от собственника объекта работ. От смежников - только подписи в актах согласования.
Проблем нет.

 Разъяснения по порядку подготовки межевых планов в отношении уточнения местоположения нескольких смежных земельных участков,  в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки [ Андрей Егоров ]
Среда, 7 ноября 2018, 04:07

Письмо 14-14446/17 от 12.12.2017 - однозначно прописано, что МП при данном виде работ один, ну и намёк на то, что заявление тоже одно.

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2018 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес