ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 Требуют схему расположения в электронном виде подписанный с ЭЦП при объеденении.Требуют схему расположения в электронном виде подписанный с ЭЦП при объеденении. [ Вильдан Ибрагимов ]
Понедельник, 22 января 2018, 09:14

Здравствуйте. Кдастровая по Респб. Башкортостан Требуют схему расположения в электронном виде,и даже возвращают без рассмотрения документы так как нет схемы в электронном виде.Текст приостановки: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона о регистрации имеются
основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления
государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без
рассмотрения, в связи с тем, что такие заявление и документы представлены в форме
электронных документов, электронных образов документов в формате, не
соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового
регулирования.
Представленная схема расположения земельного участка или земельных участков на
кадастровом плане территории не соответствует Приказу Минэкономразвития РФ от 27
ноября 2014г. № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения
земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату
схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане
территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных
участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы
расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане
территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном
носителе» (Подготовка Схемы в форме документа на бумажном носителе допускается
только в случае образования земельного участка для его предоставления без проведения
торгов. XML-схема, используемая для формирования XML-документа – схемы
расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане
территории, в форме электронного документа утверждена приказом Росреестра от
11.06.2015 №П/289 (размещена на официальном сайте Росреестра). В соответствии с п.15
Приказа Схема в форме электронного документа заверяется усиленной квалифицированной
электронной подписью (подписями) уполномоченного должностного лица
исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления,
утвердившего такую схему).
В соответствии с п.9 ст.11.10 Земельного кодекса Российской Федерации подготовка схемы
расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане
территории (далее – Схема) осуществляется в форме электронного документа.
В связи с чем, сообщаем о возврате заявления и документов, представленных для
осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав,
без рассмотрения.
Можно ли сделать возможность в программе ПКЗО создавать схемы при объеденении?

 Требуют схему расположения в электронном виде подписанный с ЭЦП при объеденении. [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 22 января 2018, 09:26

Утвержденная Росреетсром xml-схема не предусматривает вариант для данного вида работ.


 Требуют схему расположения в электронном виде подписанный с ЭЦП при объеденении. [ Вильдан Ибрагимов ]
Понедельник, 22 января 2018, 09:28

Вид работ объединение. И только по Башкириии требуют схему утвержденную с ЭЦП от кадастрового инженера,а не от администрации утвердивший эту схему.Хотя Ч.20 ст.11.10 земельного кодекса говорит иное.

 Требуют схему расположения в электронном виде подписанный с ЭЦП при объеденении. [ Вильдан Ибрагимов ]
Понедельник, 22 января 2018, 09:32

А кадастровая мне ответила что другие делают,вы тоже сделайте мне сказали.

 Требуют схему расположения в электронном виде подписанный с ЭЦП при объеденении. [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 22 января 2018, 09:35

Не предусматривает xml-схема данного варианта.

Пусть предоставят образец такого xml-документа.


 Требуют схему расположения в электронном виде подписанный с ЭЦП при объеденении. [ Вильдан Ибрагимов ]
Понедельник, 22 января 2018, 10:05

Спасибо. Сказали что законы посмотрят, а когда решение выносили получается даже не смотрели законы.

 Требуют схему расположения в электронном виде подписанный с ЭЦП при объеденении. [ Денис Николаев (разработчик) ]
Понедельник, 22 января 2018, 13:50

Дело даже не в законах. В XML-схеме закрытый список видов работ: формирование из земель, перераспределение и раздел. Если указать что-то другое, то XML-документ не пройдет проверку на соответствие XML-схеме. Если проверка не пройдет, то программа у регистраторов не будет загружать сведения из такого XML-документа.

Когда вам говорят, что кто-то так делает, то либо это пустые слова, либо в XML-документе вид работ не соответствует реальному. Последний вариант использовать нежелательно, т.к. он закладывает основание для отмены учета (объединение выполнено на основании схемы, которая была подготовлена и утверждена для, например, формирования из земель).

Насколько я понимаю, вам нужно сначала сформировать участки из земель в муниципальной или государственной собственности. Подготовить для этого схему расположения. Затем отдельной операцией объединить сформированные участки. В этом случае схема для объединения уже будет не нужна, т.к. эти участки будут в частной собственности.


 Требуют схему расположения в электронном виде подписанный с ЭЦП при объеденении. [ Вильдан Ибрагимов ]
Понедельник, 22 января 2018, 14:16

Вот что ответила мне кадастровая палата)))))
15:53:46 Айрат: Здравствуйте. Объясните пожалуйста, делаю объединение двух земельных участков, оба участка в аренде у одного человека. Кадастровая просит утвержденную схему расположения в электронном виде. Программа в которой я работаю не делает схему расположения в электронном виде, так как согласно приказу от 27.03.2017 года №П/0152/17 года в этой схеме не предусмотрено объединение. И согласно требований к подготовке межевого плана не предусмотрено схема расположения на кадастровом плане территории. И на сегодняшней день заявку 02-0-1-264/3059/2018-32 хотят закрыть без рассмотрения так как не приложена схема в электронном виде. Хотя эту схему согласно п.20 ч.11.10 должен предоставить в кадастровую палату в течении 5 дней орган утвердивший эту схему. Насколько правомерно действия регистратора в данном случае.
15:56:32 Оператор Консультант 4 (Алия) включился в разговор
16:03:36 Консультант 4 (Алия): Добрый день. Схема расположения зу на КПТ должна быть подготовлена в электронном виде. Согласно п.п.4 п.22 и п.25 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом №921от 08.12.2015 г., в состав Приложения включаются документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об утверждении проекта межевания территории, утвержденный проект межевания территории, решение об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд

16:08:00 Айрат: Ну извините меня,но вы не поняли суть моего вопроса. Как сделать схему расположения в электронном виде,если это не предусмотрено в новой версии XML?
16:09:46 Консультант 4 (Алия): Согласно ст.11.3 ЗК РФ Схема расположения зу на КПТ готовится в случае образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

16:10:33 Консультант 4 (Алия): Не вижу причин почему в XML не предусмотрено. Соглсно Приказа П/0152 все должно быть хорошо
16:11:35 Консультант 4 (Алия): способ образования участков судя по Приказу нигде не указывается
16:12:02 Айрат: Вот именно Согласно ст.11.3 ЗК РФ Схема расположения зу на КПТ готовится, но там нету понятия что она должна быть утверждена в электронном виде.
16:15:04 Консультант 4 (Алия): Считаю, что на вопрос, заданный Вами: "...И согласно требований к подготовке межевого плана не предусмотрено схема расположения на кадастровом плане территории. И на сегодняшней день заявку 02-0-1-264/3059/2018-32 хотят закрыть без рассмотрения так как не приложена схема в электронном виде. Хотя эту схему согласно п.20 ч.11.10 должен предоставить в кадастровую палату в течении 5 дней орган утвердивший эту схему. Насколько правомерно действия регистратора в данном случае". Ответ направлен. Согласно требований к межевому плану Схема нужна. В соответствии с п.9 ст.11.10 Земельным кодексом Схема должна быть в электронном виде.

 Требуют схему расположения в электронном виде подписанный с ЭЦП при объеденении. [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 22 января 2018, 14:23

Существует обязательный реквизит FormingMethod

В нем допускаются только значения по классификатору «Метод формирования СРЗУ»:

  • 1- Формирование из земель
  • 2- Перераспределение
  • 3- Раздел существующего участка

Объединения, среди ни НЕТ.


 Требуют схему расположения в электронном виде подписанный с ЭЦП при объеденении. [ Денис Николаев (разработчик) ]
Понедельник, 22 января 2018, 19:02

По вашему региону есть интересное письмо от 05.04.2016 №02761, которое вносит изменение другое письмо от 14.05.2015 №03475.

В старом письме утверждалось, что схема расположения участка на КПТ не требуется в случае объединения вне зависимости от формы собственности.

Новое письмо признает старую позицию неверной и утверждает, что схема расположения при объединении нужна.

Почему вдруг изменили мнение на 180 градусов непонятно. Наверное, кто-то на федеральном уровне так сказал и далее спустили решение на филиалы.

К сожалению, про XML-схему забыли. А она составлялась исходя из старого понимания "правильности". Поэтому там вид работ "объединение" не предусмотрен. Более того, непредусмотрительные составители XML-схемы сделали вид работ обязательным элементом с фиксированным набором значений и теперь получается, что выполнить новое "требование" невозможно в принципе.


 Требуют схему расположения в электронном виде подписанный с ЭЦП при объеденении. [ Вильдан Ибрагимов ]
Вторник, 13 марта 2018, 12:16

Здравствуйте. Вышел из ситуации утвердив схему только как на первичный учет, то есть утвердил :ЗУ1 с видом работ первичный учет,хотя делаю объедение.И межевой пропустили На письмо росреестр по РБ ответит до 23.03.2018, я им написал что текущая версия XML не поддерживает вид работ как объедение при создании схемы в электронном виде.Если ответят,копию письма тоже тут приложу.

 Требуют схему расположения в электронном виде подписанный с ЭЦП при объеденении. [ Александр ]
Вторник, 10 апреля 2018, 13:46

Подскажите, в каких случаях схема на КПТ готовится в электронном виде и чем это регламентировано. наша кадастровая говорит что если заказчиком выступает ЮЛ, то схема должна быть обязательно в электронном виде и подписанная ЭЦП это органа, который выдал постановление.

 Требуют схему расположения в электронном виде подписанный с ЭЦП при объеденении. [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Вторник, 10 апреля 2018, 18:32

Формат и содержимое любого документа определяется соответствующим приказом (требованиями), и схема расположения ЗУ на КПТ - не исключение. Прокрутите эту страницу вверх и прочитайте первое сообщение в данной теме - в нем содержится ответ на Ваш вопрос - приказ Минэкономразвития №762 от 27.11.2014, пп. 5, 15 и т.д..

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2018 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес