ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 Исправление реестровой ошибки ЗУ с одновременным исправлением смежного ЗУИсправление реестровой ошибки ЗУ с одновременным исправлением смежного ЗУ [ Валерия ]
Понедельник, 16 октября 2017, 09:46

Добрый день! Выполняю МП по исправлению реестровой ошибки ЗУ с одновременным исправлением смежного ЗУ. С КП пришла приостановка: "В случае устранения реестровой ошибки в местоположении границ
смежного земельного участка с кадастровым номером 23:25:0505000:17, входящего в состав
единого землепользования с кадастровым номером 23:25:0000000:302 допускается
включение в межевой план элемента «SpecifyParcelsApproximal» (уточнение границ
смежных участков) с указанием сведений об уточненных координатах характерных точек
смежной границы, о координатах сведения, о местоположении которых в результате
кадастровых работ не уточнились, а также об уточненной площади смежного земельного
участка. Тогда как Вами были внесены сведения о смежном земельном участке в элемент
межевого плана SpecifyRelatedParcel, который не содержит сведений об уточненной
площади обособленного земельного участка, а также о площади единого землепользования."
В моем МП у основного участка стоял тип "утч", а у смежного тип "смж-утч", пробовала "смж-испр", выгружается аналогично.
Подскажите пожалуйста, в чем может быть ошибка?

 Исправление реестровой ошибки ЗУ с одновременным исправлением смежного ЗУ [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 16 октября 2017, 09:59

>пробовала "смж-испр", выгружается аналогично. 
Аналогично, а именно реквизит «SpecifyRelatedParcel» Вы в этом случае не получите. Будет присутствовать реквизит «SpecifyParcelApproximal» (Уточнение границ и площади смежного земельного участка)

>в чем может быть ошибка
Дело не в какой-то мифической ошибке, а в том что КП не устраиваете малая кровь – реквизит «SpecifyRelatedParcel». КП подавай элемент «SpecifyParcelsApproximal» (Уточнение границ нескольких смежных земельных участков). Он может быть получен, если ЕЗП установить такой-же тип как и основому объекту работ. Если вид работ «исправление...», то тип участка «исправляемый».


 Исправление реестровой ошибки ЗУ с одновременным исправлением смежного ЗУ [ Андрей ]
Понедельник, 16 октября 2017, 15:53

Уже обращался к Вам с вопросом о реквизите «SpecifyRelatedParcel» а именно:

Текст приостановки:Межевой план, представленный с Заявлением, не соответствует требованиям, установленным на основании части 13 статьи 22 Закона приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее – Требования). В состав Межевого плана, включены разделы на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0061001:9 (SpecifyRelatedParcel элемент ChangeBorder), соответствующие исправлению части границы земельного участка. Раздел SpecifyRelatedParcel не предусматривает изменение площади смежного земельного участка. В нарушение требований части 9 статьи 22 Закона значение площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061001:9, содержащееся в сведениях единого государственного реестра недвижимости (743 кв.м.) не соответствует площади геометрической фигуры, образованной проекцией границ данного земельного участка на горизонтальную плоскость (740,93 кв.м.).
В соответствии с частью 9 статьи 22 Закона площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с Законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Так вот. Земельный участок в отношении которого я делаю уточнение содержится в ЕГРН без координат. Соответственно я делаю уточнение этого земельного участка, но поскольку мне необходимо изменить еще и границу со смежным участком в одной точке, которая находится не там где надо и определена с недостаточной точностью, я в программе выбрал вид смежного участка СМЖ-УТЧ и получил приостановку указанную выше.

На форуме геодезиста мне все в один голос говорят, что в ПКЗО надо было выбрать не СМЖ-УТЧ, а СМЖ-ИСПР, тогда в XML появятся значения уточненной площади, что якобы и требует КП. Еще говорят, что СМЖ-УТЧ необходимо выбирать если площадь смежного участка не изменяется (смещение), а СМЖ-ИСПР, если происходит изменение границ с изменением площади. Так ли это?

До этого по логике я считал, что СМЖ-УТЧ выбирается если корректируются точки границ смежного участка содержащиеся в ЕГРН как не уточненные и подлежащие уточнению в межевом плане, а СМЖ-ИСПР, если поворотные точки границы смежного участка уточнены в ЕГРН, но ошибочно расположены не там и их положение необходимо исправить.

 Исправление реестровой ошибки ЗУ с одновременным исправлением смежного ЗУ [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 16 октября 2017, 16:17

По данной приостановке Мы уже давали Вам ответ на электронную почту. Тип смежного-участка влияет на представлении сведений о нем в xml-документе.

Теория (наименования/расшифровки приведены дословно из описания хml-схемы).

  • Для смежного-уточняемого в ПКЗО формируется раздел SpecifyRelatedParcel - уточнение границ смежного земельного участка (в т.ч. части участка) при образовании или уточнении границ ЗУ . Реквизит не предусматривает указание площади. Даже не все границы, а только измененный участок границы.
  • Для смежного-исправляемого в ПКЗО формируется раздел SpecifyParcelApproximal  - уточнение границ и площади смежного земельного участка. Предусматривает полноценное описание уточнения ЗУ (площадь, части, все его (!) границы).
  • Несколько участков с типом уточняемый/исправляемый будут описаны (объединены) разделом SpecifyParcelsApproximal - уточнение границ нескольких смежных земельных участков. Отдельный участок описывается разделом SpecifyParcelApproximal. Полноценное описание уточнения для каждого из участков.

Обратитесь в КП за разъяснениями, что именно они хотят видеть в xml-документе. Например, какой раздел если не SpecifyRelatedParcel они хотят видеть?


 Исправление реестровой ошибки ЗУ с одновременным исправлением смежного ЗУ [ Андрей ]
Пятница, 20 октября 2017, 11:56

Дозвонился до Ростовской КП. Может кому поможет эта информация. В общем позиция КП такая. Делайте исправление (а не уточнение) смежного, чтобы в XML появился раздел SpecifyParcelApproximal. Подавайте межевой в составе которого акт согласования со смежником с заявлением о постановке на учет одновременно с заявлением от собственника смежного ЗУ о внесении изменений.

 Исправление реестровой ошибки ЗУ с одновременным исправлением смежного ЗУ [ дмитрий КИ ]
Среда, 8 мая 2019, 13:57

ДОБРЫЙ ДЕНЬ. С НАСТУПАЮЩИМ ПРАЗДНИКОМ.
Напишите пож. исправление реестровой ошибки для частей тоже самое , что и для зем участков

 Исправление реестровой ошибки ЗУ с одновременным исправлением смежного ЗУ [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 8 мая 2019, 14:09

Нет, не тоже самое.
Что конкретно Вас интересует?

 Исправление реестровой ошибки ЗУ с одновременным исправлением смежного ЗУ [ тимур ]
Суббота, 11 мая 2019, 15:22

вид работ -уточнение части; уточняемый чзу-существ. потом новые

 Исправление реестровой ошибки ЗУ с одновременным исправлением смежного ЗУ [ Светлана ]
Среда, 15 мая 2019, 18:11

Здравствуйте. У меня не стандартная ситуация. Я делаю межевой план на основании решения суда. Было наложение на смежный, иск удовлетворили, формулировка следующая:
Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка (тот на который мы накладывались) и принять координаты моего (и каталог координат).
Таким образом мне надо показать в смежном исправляемом участке существующие границы, а новых не показывать, что бы они все были ликвидируемыми.
Подскажите как настроить в программе свойства участка?

 Исправление реестровой ошибки ЗУ с одновременным исправлением смежного ЗУ [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 16 мая 2019, 09:00

МП-ом нельзя «Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка».

 Исправление реестровой ошибки ЗУ с одновременным исправлением смежного ЗУ [ Андрей Ларионов ]
Четверг, 16 мая 2019, 09:18

Исключить сведения о координатах- это команда для росреестра. Я бы поступил так: После вступления в силу судебного решения, несёте решение суда в росреестр. Потом через неделю относите межевой план с координатами только вашего участка. В межевом плане в заключении укажите, что неделей ранее вы отнесли решение суда для снятия координат смежника и укажите реквизиты о приеме документов

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2019 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | наш адрес