ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 Вопрос разработчикамВопрос разработчикам [ Омар Наибов ]
Четверг, 3 августа 2017, 13:28

Здравствуйте . Часто приходят приостановки по формулировке: чертеж, схема не соответствует....
В кадастровой объясняют мол обозначения на соответствуют приказу.
вместо указанных
Условные обозначения:
– граница образуемого земельного участка,
-граница учтенного земельного участка,
– граница кадастрового квартала,
– характерная точка границы земельного участка.

должны быть указаны как в приказе

На Схеме отображаются:
границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, а также смежных с ним земельных участков;
границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (при необходимости);
границы кадастрового деления (для земельных участков, занятых линейными и тому подобными сооружениями, а также если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления);
границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия (если земельный участок располагается в границах такой зоны или территории).

Т.е. должно быть указано не граница образуемого земельного участка, а границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы.
И плюс к этому апелляционная комиссия согласна с этим.

 Вопрос разработчикам [ Андрей Ларионов ]
Четверг, 3 августа 2017, 14:10

В шаблонах сами поменяйте наименование

 Вопрос разработчикам [ Денис Николаев (разработчик) ]
Четверг, 3 августа 2017, 14:53

На чертеже наименования условных знаков приведены в точности как в приложении к приказу. К чертежу претензии есть?

Для схемы расположения часть условных знаков отсутствует в приложении к приказу. Таким знакам мы, разумеется, вынуждены указать свои наименования. Если это поможет, давайте попробуем их заменить.

Правильно ли я вас понял, нужно поменять:

1) "граница существующего участка" -> "границы смежных земельных участков";
2) "граница формируемого участка" -> "границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы";
3) "граница кадастрового квартала" -> "границы кадастрового деления";
4) "граница зоны с особыми условиями использования территорий" -> "границы зон с особыми условиями использования территорий";
5) "граница территориальной зоны" -> "границы территориальных зон";
6) "граница муниципального образования" -> "границы муниципальных образований";
7) "граница населенного пункта" -> "границы населенных пунктов".

Порядок перечисления условных знаков можно сохранить? В приказе перечисление идет в другом порядке.

Будет проще, если дадите посмотреть схему расположения, которая прошла учет.

 Вопрос разработчикам [ Андрей Ларионов ]
Пятница, 4 августа 2017, 11:56

В чертеже, схеме расположения и схеме геодезических построений условные обозначения должны называться одинаково:
- Часть границы существующая часть границы, имеющиеся в ЕГРН сведения о которой достаточны для определения ее местоположения
- Часть границы вновь образованная часть границы, сведения о которой достаточны для определения ее местоположения
- Часть границы существующая часть границы, имеющиеся в ЕГРН сведения о которой недостаточны для определения ее местоположения
- Часть границы вновь образованная часть границы, сведения о которой недостаточны для определения ее местоположения
Также по требования, если всё дословно понимать, то на схеме расположения типы линий тоже должны быть не только сплошные черные и красные, но и как в чертеже пунктирные

 Вопрос разработчикам [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 4 августа 2017, 11:59

Андрей Ларионов

Наш анализ приказа по поводу применения условных знаков для схемы расположения в межевом плане доступен по ссылке.

http://www.pkzo.ru/kb/solutions/uslovnye-znaki-na-skheme-raspolozheniya-v-mezhevom-plane

Вся соль в том, что на схеме показываются не части границ.


 Вопрос разработчикам [ Андрей Ларионов ]
Пятница, 4 августа 2017, 12:38

Все эти рассуждения хороши, но это рассуждения... На практике происходит приостановка, спор с регистраторами, потеря времени. Допустим, пошли в апелляционную комиссию и ничего не добились, или добились. Потеряна уйма времени, просрочены договоры, заказчики злые.... На мой взгляд, вы как разработчики можете сделать более гибкую работу с графической частью, чтобы удовлетворять менее распространённые требования. Вся соль в том, что нет чёткого указания какие условные знаки применяются к границам участков схемы.
P.S. В вашем примере, чтобы на схеме можно было понять где находится объект работ, достаточно указывать границы только смежных участков, а не границы участков всего КПТ

 Вопрос разработчикам [ Денис Николаев (разработчик) ]
Пятница, 4 августа 2017, 17:09

> Вся соль в том, что нет чёткого указания какие условные знаки применяются к границам участков схемы.

Вы абсолютно верно подметили. Но в таком случае разве у регистратора есть основания требовать конкретный вариант?

> вы как разработчики можете сделать более гибкую работу с графической частью, чтобы удовлетворять
> менее распространённые требования.

Для формирования документов мы применяем шаблоны. В шаблоне можно легко поправить наименования условных знаков. Чтобы было удобнее это сделать, условные знаки для каждого раздела вынесены в отдельный файл (достаточно поправить в одном месте и они поменяются во всех вариантах шаблона). Также есть возможность вручную настроить состав слоев и стили отображения для каждого графического раздела.

Где еще можно добавить гибкость? Если у вас есть конкретные предложения, пишите, рассмотрим.

> В вашем примере, чтобы на схеме можно было понять где находится объект работ,
> достаточно указывать границы только смежных участков, а не границы участков всего КПТ

Легко найти пример, который не будет работать в случае, если отображать только смежные участки. Например, если убрать все участки, кроме :27 и :24. Как теперь понять где объект работ? Очевидно, что здесь неправильный сам подход.

> На практике происходит приостановка, спор с регистраторами, потеря времени. Допустим, пошли в
> апелляционную комиссию и ничего не добились, или добились. Потеряна уйма времени, просрочены
> договоры, заказчики злые....

Во-первых, можно заложить в договор условия для продления сроков из-за приостановок. Как минимум для тех, которые сняты апелляционной комиссией.

Во-вторых, если добились раз, добились два, то потом глядишь, перестанут писать замечания в отношении того, что в приказе не прописано. Если регистратор будет руководствоваться принципом: не прописано в приказе - значит нет основания для приостановки, то итоге времени можно выиграть значительно больше.

В-третьих, по идее правильное СРО не увиливает от разборок с регистратором, а принимает на себя разрешение спорных вопросов и выясняет все с регистратором вместо вас (чем опять же экономит ваше время). Если оно этого не делает, то может имеет смысл поискать другое СРО.

В любом случае, опции в программе нужны. Просто нужно, наверное, и другие возможности тоже использовать.

> В чертеже, схеме расположения и схеме геодезических построений условные обозначения должны
> называться одинаково:
> - Часть границы существующая часть границы, имеющиеся в ЕГРН сведения о которой достаточны
> для определения ее местоположения
> - Часть границы вновь образованная часть границы, сведения о которой достаточны для определения
> ее местоположения 
> - Часть границы существующая часть границы, имеющиеся в ЕГРН сведения о которой недостаточны
> для определения ее местоположения
> - Часть границы вновь образованная часть границы, сведения о которой недостаточны для
> определения ее местоположения
> Также по требования, если всё дословно понимать, то на схеме расположения типы линий тоже
> должны быть не только сплошные черные и красные, но и как в чертеже пунктирные

Это ваше мнение или мнение кадастровой палаты? Если это ваше мнение, то где гарантия, что оно совпадает с мнением кадастровой палаты.

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2017 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес