ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 Перераспределение с землями госсобственностиПерераспределение с землями госсобственности [ Алексей Баранов ]
Среда, 9 сентября 2015, 10:35

Помогите разобраться с данным вопросом.Проблема в том что несколько лет назад поставили на учет участок под многоквартирным домом.Площадь взяли только по стенам.Теперь собственники хотят увеличить участок чтобы вошла вся придомовая территория.Администрация вроде не против утвердить схему,но наша КП это вроде не пропускает.Возможно сделать перераспределение земельного участка стоящего на учете и земли госсобственности (не стоящие на учете)?

 Перераспределение с землями госсобственности [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 9 сентября 2015, 10:40

Да.


 Перераспределение с землями госсобственности [ Ольга Т ]
Среда, 9 сентября 2015, 15:31

В вашем случае необходимо учесть, в чьей собственности находится земельный участок, а также каково разрешенное использование земельного участка, стоящего на учете. Если участок в гос. (муниципальной собственности), то с перераспределением проблем не будет. Если участок, стоящий на учете под многоквартирным домом, находится в собственности жильцов, то перераспределение будет возможно только в определенных случаях.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Алексей Баранов ]
Среда, 9 сентября 2015, 23:00

Разрешенное использование земельного участка, стоящего на учете"под многоквартирным жилым домом".В собственности жильцов только квартиры,а земля в силу закона.Можно поподробнее про определенные случаи?И вообще как это оформить?

 Перераспределение с землями госсобственности [ Ольга Т ]
Четверг, 10 сентября 2015, 08:41

Статьи 39.27 и статьи 39.28 Земельного кодекса РФ определяют случаи возможного перераспределения земельных участков и земель гос. или муниципальной собственности (копировать не буду, найдете, прочитаете). К сожалению, не все, что хотелось бы перераспределить, попадает под действие закона. Боюсь, что земельный участок "под многоквартирным жилым домом" с видом права "собственники многквартирного жилого дома в силу Закона" в этот перечень не попадают. Вроде как земля и не зарегистрирована, но в силу Закона в собственности жильцов, то есть уже не муниципальная (наша КП по крайней мере так воспринимает). Поэтому, под статью 39.27 не подходит, а исходя из статьи 39.28 перераспределение не получается.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Алексей Баранов ]
Четверг, 10 сентября 2015, 09:00

Ольга ,если Вы делали такие объекты,не могли бы Вы скинуть "решения соответствующего органа" и соглашение.А по схеме на КПТ не пробовали,или схема здесь не пройдет?

 Перераспределение с землями госсобственности [ Тангирова ольга ]
Четверг, 10 сентября 2015, 09:52

Оля поясните пожалуйста алгоритм действия по п.3 ст. 39.28 ЗК РФ. ЗУ ЛПХ граница установлена в натуре, рядом ЗУ муниципальный. Я изготавливаю схему расположения ЗУ муниципальной собственности утверждаю её, ставлю на кадастровый учет покупаю у муниципалитета за определенную цену, без торгов, регистрирую права собственности за собой маленького кусочка и тогда объединяю два участка в один. Если это так, то тогда не пойму причем здесь перераспределение и что нового в этой статье?

 Перераспределение с землями госсобственности [ Ольга Т ]
Четверг, 10 сентября 2015, 10:32

Перераспределение участка и земель - это когда у вас был участок, вы к нему плюсуете кусок из земель, в итоге образуется новый участок (участок + кусок земель). Вот этот полученный участок ставите на учет, а после на основании соглашения с муниципалитетом регистрируете право собственности на весь новый участок с учетом оплаченной стоимости присоединенного куска без торгов. Новое в статье то, что теперь так можно перераспределять участки в частной собственностью и земли при условии, что эти участки под ЛПХ, ИЖС, огородничество, садоводство, дачное хозяйство. Сейчас перераспределение дает возможность увеличить участки людей, которые их обрабатывают в большей площади, чем имеют по документам, но при условии, что после увеличения полученный участок не превышает предельных установленных размеров, а кусочек, на который увеличивают, не более предельного минимального. Простой пример: участок стоит на учете в границах под ИЖС, площадь допустим 1200 кв.м., в заборе по факту 1438 кв.м. (на 238 кв.м больше). Если предельные установлены 300 и 1500, то перераспределение возможно. Если предельные 200 и 1400, то уже нет.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Ольга Т ]
Четверг, 10 сентября 2015, 10:35

Алексей, ставили на учет по схеме на КПТ участки под ЛПХ. Напишите почту, скину Постановление, которым утверждали Схему.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Ольга Т ]
Четверг, 10 сентября 2015, 10:42

Ольга Тагирова, если у вас случай, когда муниципальный ЗУ тоже стоит на учете в границах, то у вас два исходных участка (частный и муниципальный) и будут два образуемых (частный плюс кусок от муниципального и муниципальный минус кусок, который присоединили к частному). Регистрация также будет по соглашению между частным лицом и муниципалитетом. Если вы делаете Схему просто на новый участок из земель ЗУ и ставите его на учет, как самостоятельный объект, который вы потом хотите объединить с имеющимся ЗУ в частной собственнности, то это не перераспределение и выкупить без торгов вы его не сможете.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Алексей Баранов ]
Четверг, 10 сентября 2015, 13:51

balex-v@yandex.ru

 Перераспределение с землями госсобственности [ Игорь ]
Четверг, 10 сентября 2015, 18:03

Ольга, а каким образом поставить на кадастровый учет общий "перераспределенный" участок, он же будет накладываться на исходный участок, который уже стоит на учете? Ведь чтобы сформировать межевой план на перераспределение нужны два смежных учтенных уточненных участка с кадастровыми номерами. Не ясен механизм постановки на кадастровый учет общего участка. Если можно, скиньте на электронку постановление 20igor07@mail.ru Заранее спасибо

 Перераспределение с землями госсобственности [ Ирина Савельева ]
Пятница, 11 сентября 2015, 11:51

Здравствуйте! не могу разобраться как в программе сделать МП образования зу путем перераспределение учтенного уточненного зу и земель муниц.собственности (увеличить зу). Я так поняла, что протокол автоматически будет формироваться? А схему, которую нужно будет утверждать, тоже можно сделать в программе?

 Перераспределение с землями госсобственности [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 11 сентября 2015, 12:01

>как в программе сделать МП образования зу путем перераспределение

Алгоритм простой.

>А схему, которую нужно будет утверждать, тоже можно сделать в программе?

Для подготовки схемы расположения участка на КПТ теперь используется отдельный проект с типом документа "Схема участка на КПТ". Формирование документов выполняется так же как для других типов документов. Чтобы сделать схему из проекта для межевого плана, можно сделать копию проекта и изменить тип документа (через пункт "Тип документа" в контекстном меню).


 Перераспределение с землями госсобственности [ Тангирова ольга ]
Пятница, 11 сентября 2015, 13:26

Оля! Большое спасибо за подробный ответ! Я правильно поняла в результате перераспределения я могу добавить ЗУ не более минимального установленного ПЗЗ, но я его могу добавить и при уточнении границ ЗУ находящегося в собственности???

 Перераспределение с землями госсобственности [ Олег Галеев ]
Среда, 16 сентября 2015, 15:01

Здраствуйте!
Помогите разобраться делаю перераспределение земель и земельных участков находящихся в гос. собственности по ст. 39.27, имеются 4 исходных ЗУ подготовил схему на КПТ в принципе мне нужно сформировать только 1 ЗУ вот только, что делать с остатками исходных, можно ли прекратить их существование решением о перерапределении органа исполнительной власти или нужно образовывать новые участки.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Ольга Т ]
Вторник, 22 сентября 2015, 14:51

Игорь!
<а каким образом поставить на кадастровый учет общий "перераспределенный" участок, он же будет накладываться на исходный участок, который уже стоит на учете?>

Очень просто, кадастровая берет и ставит. Вас же не смущает, что при постановке на учет образованных в результате раздела земельных участков, они накладываются на исходный? У образованного в результате перераспределения с землями земельного участка также будет временный характер в ГКН, как и у образованных участков после раздела. Пока не будут зарегистрированы права в сведениях ГКН будут фигурировать и исходный участок и образованный в результате перераспределения, а после регистрации исходный участок будет снят с учета.
Есть два вида перераспределения: 1) перераспределение между смежными участками, которые уже имеют кадастровые номера и границы, и 2) перераспределение между участком, имеющим кадастровый номер и границы, и землями гос. собственности. Во втором случае второго отмежеванного участка просто пока что не может быть.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Ольга Т ]
Вторник, 22 сентября 2015, 15:00

[ Тангирова ольга ]

Ольга, Вы все правильно поняли. Да, при уточнении можно увеличивать на предельно минимальный размер, если ваша КП довольно лояльно относится к этому. У нас сейчас с этим сложно, без подтверждающих документов, что так было уже давно на предельный не увеличивают.

 Перераспределение с землями госсобственности [ КИ ]
Вторник, 22 сентября 2015, 15:28

Вопрос не в лояльности КП,а в скорой уголовной ответственности.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Ольга Т ]
Вторник, 22 сентября 2015, 15:49

КИ

На КП это никак не отразится. А вот прибавлять неприбавляемое - это на совести конкретного кадастрового инженера. В деревнях достаточно большое количество участков обрабатывается в гораздо большей площади, нежели по документам. А вот инвентаризационных планов древних времен днем с огнем не сыскать. Вот и приходится бабушкам докупать всю жизнь обрабатываемые метры у администрации, так как у КП нет веры к КИ, потому как дюже много уже наприбавляли слишком "добрые" КИ тем, кому не положено.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Алексей Баранов ]
Среда, 23 сентября 2015, 12:26

Ольга Вы про меня забыли?Помогите с перераспределением между участком, имеющим кадастровый номер и границы, и землями гос. собственности.Оформляется протокол образования земельных участков,изготавливается схема на КПТ,утверждается постановлением?Все правильно?И если можно образец постановления,Вы на почту обещали.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Николай Лисницкий ]
Среда, 7 октября 2015, 17:02

Подскажите пожалуйста, в каких случаях подготовки МП, не обязательно приложение схемы расположения з/у на КПТ, утвержденной уполномоченным органом власти (XML-схема расположения на КПТ заверенной ЭЦП уполномоченным органом власти).

 Перераспределение с землями госсобственности [ Алексей Баранов ]
Четверг, 8 октября 2015, 07:09

У нас проходят по предварительному согласованию.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Рита ]
Понедельник, 12 октября 2015, 11:49

Добрый день ! Подскажите можно ли провести процедуру перераспределения земельного участка под торговлю и землями гос.собственности?

 Перераспределение с землями госсобственности [ Алена ]
Пятница, 18 декабря 2015, 08:50

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как будет обозначаться кусок земельного участка, прирезаемого к уже стоящему, если это просто квартал (неразграниченные земли муниципальной собственности)? Квартал 55:36:110106, соответственно его часть :110106:п1 или просто :п1?

 Перераспределение с землями госсобственности [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 18 декабря 2015, 09:19

В Требованиях об этом не упоминается.


 Перераспределение с землями госсобственности [ Светлана ]
Пятница, 8 января 2016, 01:30

Здравствуйте! В собственности имею земельный участок 1 сотка (ЛПХ) все документы имеются. Хочу сделать перераспределение "прирезку" к ЗУ еще 70 кв.м . Земля муниципальная. Рядом дорог, коммуникаций и соседей нет. Могут ли мне отказать, сославшись на то, что из "моей прирезки" можно сформировать отдельный земельный участок. Тогда я понимаю, только светит аукцион ( не хотелось бы). Как поступить?

 Перераспределение с землями госсобственности [ Ксения ]
Среда, 13 января 2016, 11:08

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как произвести перераспределение земель: существует зем.участок под многоквартирным домом, он стоит на КУ, и в силу закона находится в собственности собственников квартир, возможно ли путем перераспределения образовать участок под домом, а остальной кусок отдать муниципалитету??? Спасибо

 Перераспределение с землями госсобственности [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 13 января 2016, 11:12

Алгоритм простой.


 Перераспределение с земельными участками госсобственностиПерераспределение с земельными участками госсобственности [ Дарья ]
Пятница, 19 февраля 2016, 02:35

Добрый день, подскажите пожалуйста могу ли я перераспределить два участка, один находиться в собственности у человека в уточненых границах, а другой тоже в уточненных границах, сведения о правах отсутствуют, администрация города дает согласие, а кадастровая присылает приостановление на основании ст 11.7 п 1. Спасибо.

 Перераспределение с землями госсобственностиПерераспределение с землями госсобственности [ Виктория ]
Пятница, 19 февраля 2016, 09:50

Перераспределяемые участки должны иметь одинаковое разрешенное использование и вид права. Поэтому однозначно будет приостановка, пока не зарегистрируете собственность на втором участке.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Дина Баламбаева ]
Четверг, 17 марта 2016, 11:10

Добрый день! При определении местоположения здания обнаружили ошибку в местоположении границ ранее ученного земельного участка. Выполнили Межевой план как "Исправление кадастровой ошибки" и собственник подал заявление на учет изменений. Получили отказ, что сведения о земельном участке внесены на основании описания, подготовленного по материалам землеустроительного дела в 2004г. и нет основания на исправление кадастровой ошибки. Кад. палата консультировать отказалась. Единственное, что сказали: что надо делать как "перераспределение".
Подскажите, пожалуйста, кто знает, как это делается.
Смежников нет. Вокруг земли неразграниченные.
Спасибо!

 Перераспределение с землями госсобственности [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 17 марта 2016, 11:28

Если Вы не знаете, как оформить проект для случая перераспределения с землями, то ссылка на алгоритм приведена чуть выше.


 Перераспределение с землями госсобственности [ Дина Баламбаева ]
Воскресенье, 27 марта 2016, 13:58

Выполнила все как указано в Алгоритме", но протокола образования нет. Как его вытащить?

 Перераспределение с землями госсобственности [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Воскресенье, 27 марта 2016, 14:35

Ознакомьтесь с действующими Требованиями. Протокол отменен в прошлом году.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Татьяна ]
Понедельник, 4 апреля 2016, 10:28

Добрый день. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет (ИЖС).При межевании не был учтен участок, находящийся через дорогу(гараж). Можно ли оформить неучтенную часть земельного участка под гаражом путем перераспределения?

 Перераспределение с землями госсобственности [ Сергей ]
Среда, 25 мая 2016, 21:38

Здравствуйте. Жильцы многоквартирного дома хотят увеличить придомовую территорию (участок под домом) через перераспределение. Но ЗК РФ предусматривает перераспределение участков с участками в муниципальной собственности только для ИЖС. Как то можно подтянуть участок "для эксплуатации многоквартирного дома" к ИЖС ? Спасибо.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Андрей ***** ]
Пятница, 27 мая 2016, 07:26

Это всё равно что эсминец ввезти в страну по документам на автомобиль

 Перераспределение с землями госсобственности [ Александр ]
Понедельник, 30 мая 2016, 16:53

Уважаемые разработчики согласно новым требованиям оформления межевого плана на перераспределения земельных участков В реквизите 3 раздела «Сведения об образуемых земельных участках» и на Чертеже:

обозначение частей исходных земельных участков, включаемых в состав земельных участков, образуемых в результате перераспределения таких земельных участков, приводится в виде двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, наклонной черты и сочетания строчной буквы русского алфавита «п» с числом, записанным арабскими цифрами (например, :123/п5);

обозначение территорий, включаемых в состав земельных участков, образуемых в результате перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков приводится в виде двоеточия, заглавной буквы русского алфавита «Т», наклонной черты и сочетания строчной буквы русского алфавита «п» с числом, записанным арабскими цифрами (например, :Т/п1).».

В межевом плане предпоследней версии 4.2.41 часть исходного участка в текстовой части межевого плана выгружается как кадастровый номер участка т.е. например:23 кадастровая палата считает , что должно быть :23/п1 на чертеже вообще не выгружается обозначение, кадастровая палата считает это не соответствием к приказу о формировании межевого плана

 Перераспределение с землями госсобственности [ Николаев Денис (разработчик) ]
Понедельник, 30 мая 2016, 17:51

Используйте опцию "Обозначать фрагменты, которые совпадают с исходным участком, как :123/п1" в настройках на вкладке "Бумажный вид". Опция добавлена в версии 4.2.40.


 Перераспределение с землями госсобственности [ Кирилл Карепанов ]
Среда, 1 июня 2016, 07:52

Уважаемые разработчики, в ходе формирования межевого плана по перераспределению земельных участков при определении фрагментов возникла проблема: программа неверно определяет исходные участки для фрагментов - в результате фрагмент вырезается из квартала, а не из исходного земельного участка на котором расположен.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 1 июня 2016, 09:09

Пришлите проект.  Проект можно сохранить в отдельный файл с помощью команды «Сохранить в файл…» в контекстном меню проекта. Полученный архив пришлите нам - support@pkzo.ru. Дополнительно сообщите, о каком фрагменте идет речь.


 Перераспределение с землями госсобственности [ Александр ]
Пятница, 3 июня 2016, 09:15

Всем привет. Подскажите как возможно сделать перераспределение. Имеется участок в собственности стоящий в границах и вплотную участок госсобственности тоже стоящий в границах. От ГС надо отрезать кусок и добавить в участок собственности. Вед в соответствии с требованиями участок ГС должен остаться в измененных границах с тем же кадастровым номером.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 3 июня 2016, 09:55

Перераспределением никак. При данном виде работ исходные участки ликвидируются, образуются новые ЗУ (с новыми КН).

Можно выполнить раздел с сохранением в измененных границах участка ГС. Полученный новый ЗУ объединить с Вашим участком в следующем МП. При объединении образуется новый ЗУ с новым КН

Или попробовать выполнить исправление КО в одном МП. Оба участка получат новые границы и сохранят свои КН. Согласится на это КП или нет, неизвестно. Потребуется обоснование.


 Перераспределение с землями госсобственности [ Александр ]
Пятница, 3 июня 2016, 10:24

Спасибо. А разве можно сделать перераспределение с временным участком?

 Перераспределение с землями госсобственности [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 3 июня 2016, 10:26

Вы ничего не говорили о статусе участка.


 Перераспределение с землями госсобственности [ Александр ]
Пятница, 3 июня 2016, 10:29

Ну если выполнить раздел с сохранением в измененных границах участка ГС полученный новый ЗУ будет временным.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 3 июня 2016, 10:39

Регистрируете права. Станет учтенным. В чем проблема.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Александр ]
Пятница, 3 июня 2016, 10:44

Так он опять будет ГС, а если в собственность гражданина, то через торги.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 3 июня 2016, 10:47

Значит думайте, решайте. Мы не кадастровые инженеры.


 Перераспределение с землями госсобственности [ Александр ]
Пятница, 3 июня 2016, 10:47

Спасибо большое.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Виктория ]
Среда, 15 июня 2016, 14:10

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации, может кто-то сталкивался. Перераспределяла два участка. (заказчик решил купить сотку земли у смежного соседа). Получили отказ в связи с тем, что два этих участках не являются смежными (нестыковка составляет 10 мм). Раньше делали межевой план на уточнение одного из них, который оказывался ранее учтенный, и отправляли в КП два межевых плана, один на исправление кадастровой ошибки, другое на перераспределение. Но кадастровая палата советует провести все в одном межевом плане, а именно перераспределить между собой и муниципальной землей, которая остается между ними. Как должен выглядеть примерно понимаю, а вот как быть с документами, на основании чего я муниципальную землю присоединяю, может есть какой-то ФЗ, не хотелось бы идти и утверждать в администрацию схему и выкупать земельный участок(по факту там 1 кв.м.). Заранее спасибо

 Перераспределение с землями госсобственности [ тимур ]
Четверг, 16 июня 2016, 09:31

предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса

 Перераспределение с землями госсобственности [ Екатерина ]
Вторник, 21 июня 2016, 13:07

Добрый день! Подскажите пожалуйста, делаю такой межевой в первый раз. Получается, что при перераспределении участка находящегося в частной собственности с муниципальными землями, в проекте мы указываем что исходный участок 1, и добавляем образуемый??? Так что ли получается???

 Перераспределение с землями госсобственности [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Вторник, 21 июня 2016, 13:21

Да, получается так, ведь это технически полностью соответствует тому, что Вы делаете в реальности: из одного исходного участка образуете один образуемый. Что случилось, что Вас смущает?


 Перераспределение с землями госсобственности [ Оксана ]
Четверг, 30 июня 2016, 12:12

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, может ли в результате перераспределения, часть участка, находящегося в собственности уйти в госсобственности: ситуация такая, собственник впереди участка забор убавил, а с другой стороны - добавил, теперь хочет это все узаконить, по логике вроде можно, но как на чертеже отобразить ту часть исходного ЗУ, которая переходит в госсобственность? или же этого делать нельзя?

 Перераспределение с землями госсобственности [ Ирина ]
Вторник, 5 июля 2016, 10:43

Добрый день! при подготовке межевого плана по перераспределению с гос. землями не заполняется реквизит в xml схеме prev_cadastralnumers, в проекте исходный+ образуемый

 Перераспределение с землями госсобственности [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 5 июля 2016, 10:58

Пришлите проект.Проект можно сохранить в отдельный файл с помощью команды «Сохранить в файл…» в контекстном меню проекта. Полученный архив пришлите нам - support@pkzo.ru.


 Перераспределение с землями госсобственности [ Андрей Кириллов ]
Пятница, 8 июля 2016, 12:24

Добрый день! Возможно ли перераспределение между земельными участками, находящимися в частной собственности, между собой и одновременно с землями государственной собственности? В 2015 году такое перераспределение кадастровая палата ставила на кадастровый учет, а в этом году предлагает делать перераспределение в таком порядке: сначала участки между собой, затем регистрация, затем новые участки с землями.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Владимир ]
Пятница, 8 июля 2016, 13:17

Добрый день. У меня 2\3 части фасадного забора в частном доме прежним собственником захватывает 4 кв.м. земли у города (муниципальная собственность). При этом тротуар, по которому ходят люди(его ширина 2м), не затрагивается выступающей за красную линию частью забора. Руководство Муниципального управления контроля при администрации города порекомендовало мне сделать перераспределение земли (правда, перед этим оно подало на меня в суд, а последний присудил мне перенести забор на установленные границы). В связи с этим у меня к Вам 2 вопроса: 1) Согласно Федерального закона N 171-ФЗ от 1 марта 2015 года площадь моего участка 327кв.м. позволяет мне сделать это. Но не будет ли мне дан отказ по каким-то другим причинам? 2) Вчера я заказал в ГУП КК "Краснодарский земельный центр" подготовить схему расположения земельного участка. Учитывая, что она недешёвая, да и за стоимость 4к.м. мне придётся выложить немалую сумму, я не стал торопиться с оплатой и хочу узнать у вас: что ещё мне потребуется для окончательного оформления этого перераспределения моего земельного участка(в частности: новый межевой план. новый кадастровый паспорт, новое свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок...и др. какие?). Стоит ли мне идти на такие затраты? Может лучше перенести часть забора как потребовал суд?

 Перераспределение с землями госсобственности [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Пятница, 8 июля 2016, 14:08

Андрей, с точки зрения человеческой логики, то, что предлагает кадастровая палата, является маслом масляным: если сначала перераспределить участки между собой, то в общем случае получится другой набор участков (несколько участков, находящихся в частной собственности), по сути ничем не отличающийся от изначального (несколько участков, находящихся в частной собственности). Так в чем прикол кадастровой палаты, если от исполнения предлагаемого совершенно ничего принципиально не изменится? Возможные ответы: а) кадастровой палате нравится движуха и большие тусовки, б) у кадастровой палаты план на количество совершенных операций в год, в) кадастровой палате скучно и она не знает чем развлечься и предлагает всякую чушь. Опровергнуть последний предположительный вариант (да и вообще решить весь вопрос одним ударом) очень просто: достаточно поинтересоваться у кадастровой палаты ссылками на нормативно-правовые акты, которые предписывают делать так, как предлагает кадастровая палата и которые запрещают делать то, что делала кадастровая палата в прошлом году. Если такие документы/законы есть и они применимы - значит все в порядке, можно жаловаться/подавать в суд на кадастровую палату за прошлогодние нарушения закона, если нет - Вас разводят на развлечения.


 Перераспределение с землями госсобственности [ Ирина ]
Пятница, 5 августа 2016, 11:58

Добрый день! Первый раз столкнулись с перераспределением, немного запутались.
Есть несколько участков под строительство ЛЭП (ранее учтенные с уточненной площадью), теперь на их месте надо поставить на учет участки под опорами под эксплуатацию ЛЭП. Хотели сделать выдел, но заказчик настаивает на перераспределении. В связи с этим несколько вопросов возникло.
1. Можно ли сделать перераспределение нескольких не смежных участков с землями госсобственности в одном межевом плане? (чтобы вместо пяти межевых по каждому из участков сделать один межевой на все участки разом. Ну и схем естественно чтобы не пять было, а одна)Разрешенное использование и категория земель одинаковые у всех участков
2. При образовании участка перераспределением с землями госсобственности где должен располагаться образуемый участок? Т.е. образуемый участок должен быть внутри исходного участка, смежным с ним или вообще где угодно может располагаться? Можно ли делать перераспределение если исходный участок находится на одном конце деревни, а образуемый на другом

 Перераспределение с землями госсобственности [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 5 августа 2016, 12:02

1. Нет. Перераспределять можно только смежные участки.

2. Причины, препятствующие этому, нам неизвестны. Ограничения на положение образуемого нам неизвестны.


 Перераспределение с землями госсобственности [ Ксения ]
Вторник, 6 декабря 2016, 15:02

Подскажите пожалуйста, как осуществляется процедура перераспределения между земельными участками и неразграниченными землями(наход. в мкуниц.собственности)

 Перераспределение с землями госсобственности [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 6 декабря 2016, 15:14

Вы имеете в виду оформление проекта?


 Перераспределение с землями госсобственности [ Ксения ]
Вторник, 6 декабря 2016, 15:24

Нет меня вообще полностью интересует все в целом, случаи и основания, на данное перераспределение, какие документы для необходимы, на сколько мне извесно, если земли у муниципалов, а у меня ЗУ в собственности, то мне необходимо соглашение на перераспределение между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. ну согласно статьи 39.28

 Перераспределение с землями госсобственности [ Ксения ]
Вторник, 6 декабря 2016, 15:32

Обрисую в целом проблему, я студетка пишу КП по кадастру, тема процедура образования ЗУ путем перераспределения земель и Земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, после сдачи на проверку КП вернули,написав, что существует 2 вида перераспределения 1) между ЗУ, то что я и описывала, и 2 между зу и землями(тут не прописал преподаватель какими землями), я предположила, что речь идет о неразграниченными землями(наход. в мкуниц.собственности),и вот тут я немного потерялась

 Перераспределение с землями госсобственности [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 6 декабря 2016, 15:42

Прежде всего, мы готовы ответить на технические вопросы по работе в программе. Мы не занимаемся практической кадастровой деятельностью. Обратитесь с вопросами к Вашему преподавателю.


 Перераспределение с землями госсобственности [ Геннадий Гостев ]
Среда, 7 декабря 2016, 19:38

Здравствуйте! Подскажите возможно ли выполнить перераспределение двух земельных участков, один из которых находится в частной собственности, а другой в государственной собственности, но предоставлен в аренду. Собственник и арендатор одно и тоже физическое лицо. Договор аренды зарегистрирован в Росрреестре в установленном порядке. Необходимость возникла в связи с тем, что построенный жилой дом оказался расположен на двух этих участках (частично на собственности, частично на аренде). Заранее спасибо.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Андрей Егоров ]
Четверг, 8 декабря 2016, 01:36

В законодательстве нет никаких препятствий как к перераспределению данных участков между собой, так и к их объединению в один.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Ирина ]
Пятница, 23 декабря 2016, 16:12

Добрый день!У кого есть Заключение КИ для данного вида работ (Перераспределение с землями госсобственности, поделитесь пожалуйста )) Заранее спасибо! (KIFisunowaIL@ya.ru)

 Перераспределение с землями госсобственности [ Юлия ]
Пятница, 17 марта 2017, 14:27

Здравствуйте! Поясните пожалуйста, какой будет алгоритм действий в ПКЗО при перераспределении земельного участка и земель госсобственности? Спасибо.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 17 марта 2017, 14:36

Для оформления межевого плана в случае перераспределения рекомендуем следующую/общую последовательность действий: 

1. Вид работ "перераспределение с землями".
2. Добавьте в проект исходные участки.
3. Добавьте в проект образуемые участки.
4. Выполните команду "Проект\Фрагменты\Определить".


 Перераспределение с землями госсобственности [ Юлия ]
Пятница, 17 марта 2017, 14:44

Иван, не можем понять, а земли госсобственности, мы должны добавить тоже как исходный участок?

 Перераспределение с землями госсобственности [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 17 марта 2017, 14:45

Земли никак не показываются.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Юлия ]
Пятница, 17 марта 2017, 14:46

И ещё, среди видов работ у нас есть только перераспределение.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 17 марта 2017, 14:54

Установите актуальную версию ПКЗО.


 Перераспределение с землями госсобственности [ Юлия ]
Пятница, 17 марта 2017, 15:05

Иван, спасибо огромное. Пока все понятно.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Людмила ]
Суббота, 8 апреля 2017, 17:02

Подскажите пожалуйста, делаю перераспределение, подгружаю исходный участок следом образуемый и у исходного участка все точки сразу ликвидируются. как правильно сделать?

 Перераспределение с землями госсобственности [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Суббота, 8 апреля 2017, 20:28

Как может быть более правильно, если исходный участок при перераспределении ликвидируется и все его точки, не попавшие в границы образуемых, - соответственно, тоже? Если Вы имеете в виду точки исходного участка, которые должны остаться в границах образуемых - проверяйте их координаты: то, из чего Вы подгружаете образуемый участок, должно иметь координаты, совпадающие с координатами точек исходного (округлены до сотых).


 Перераспределение с землями госсобственности [ Н Р ]
Четверг, 4 мая 2017, 12:16

Добрый день коллеги! ЗУ стоит на кад. уч. в гос. собственности S=1600га. надо увеличить на 500га.

 Перераспределение с землями госсобственности [ тимур ]
Четверг, 4 мая 2017, 17:04

увеличивайте. в чём вопрос

 Перераспределение с землями госсобственности [ Андрей Ларионов ]
Четверг, 4 мая 2017, 18:37

ну как бы 10% от исходной площади- далеко не 500 га.

 Перераспределение с землями госсобственности [ тимур ]
Пятница, 5 мая 2017, 09:31

10 %, тоже требует объяснения. Ваш вариант-отдельным распоряжением на образование.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Алик Харисов ]
Пятница, 5 мая 2017, 13:57

Если не в аренде, то почему бы не перераспределить с землями?

 Перераспределение с землями госсобственности [ тимур ]
Среда, 10 мая 2017, 09:18

ваш вариант: распоряжение на -образование путём перераспределения

 Перераспределение с землями госсобственности [ Асламбек Амхадов ]
Пятница, 19 мая 2017, 11:54

Добрый день! Ситуация такая, имеется ЗУ территория школы, т.е не частная собственность,учтенный но не в координатах, дата постановки на ГКУ 2009г и почему то с видом под обьекты жилой застройки, но не суть, у заказчика имеется распоряжение администрации о формировании дополнительного ЗУ в котором указано утвердить проект границ зу площадью____дополнительно к земельному участку с кад номером____ для размещения здания школы находящегося на праве оперативного управления, изв все прописал чтобы было понятно. Я так понимаю это перераспределение земельных участков муниципальной собственности, т.е земельный участок учтенный плюс земли дополнение, был бы благодарен за совет, надо ли в этом случае готовить схему зу на КПТ образуемого участка при перераспределении и утверждать ЭЦП, и второе достаточно ли этого распоряжения для регистрации образованного ЗУ. С уважением!

 Перераспределение с землями госсобственности [ Асламбек Амхадов ]
Пятница, 19 мая 2017, 11:58

И еще, исходный участок необходимо ставить в графику, а потом только перераспределение?

 Перераспределение с землями госсобственности [ тимур ]
Пятница, 19 мая 2017, 12:33

я думаю, что сначала границы ранее учтённого нужно "привязать" ,потом перераспред.
потуму, что учтённый в ходе перераспред. будет исходным и затем будет ликвидир., а новому участку будет присвоен другой номер

 Перераспределение с землями госсобственности [ Асламбек Амхадов ]
Пятница, 19 мая 2017, 12:46

Спасибо! Тоже так предполагал, ну вот схему видимо по любому придеться набирать и утверждать ЭЦП администрации

 Перераспределение с землями госсобственности [ Асламбек Амхадов ]
Пятница, 19 мая 2017, 12:49

Исходный участок учтен, просто в условной системе координат, у нас только с 12 года местные

 Перераспределение с землями госсобственности [ Асламбек Амхадов ]
Пятница, 19 мая 2017, 12:50

МСК то есть)))

 Перераспределение с землями госсобственности [ тимур ]
Пятница, 19 мая 2017, 14:30

схема -да, участок ОБРАЗУЕТСЯ

 Перераспределение с землями госсобственности [ Асламбек Амхадов ]
Пятница, 19 мая 2017, 16:29

Ну вот мне идею подкидывают, на совещании в СРО типа обьясняли что если участок учтен но без графики можно не внося координаты в ГКН сразу и делить и объединять и перераспределять( макет уточнение),может кто прояснит эту ситуацию, в моем понимании не имея координат внесенных в ГКН как можно проводить такие действия, спасибо!

 Перераспределение с землями госсобственности [ Асламбек Амхадов ]
Пятница, 19 мая 2017, 17:33

Учтен,с изготовлением межевого плана,не по упрощенке, система координат условная, права зарегистрированы, участки поставленные на учет до 2012г

 Перераспределение с землями госсобственности [ Андрей Егоров ]
Суббота, 20 мая 2017, 03:31

Если участок учтён, но не имеет установленных границ, перераспределять его нельзя - ст. 39.27-39.29 Земельного кодекса РФ.
По разделу и объединению точно не скажу, надо уточнять в вашей КП.

 Перераспределение с землями госсобственности [ Асламбек Амхадов ]
Суббота, 20 мая 2017, 16:49

Спасибо, даже руководствуясь элементарной логикой так и выходит, не имея графики как можно проводить какие либо действия по разделу обьединению и перераспределению участков, аргументируют тем что если подложить в проект акт согласования границ то можно так провести раздел, перераспределение объединение.
Перед тем как писать сюда еще раз прочел эти статьи ЗК, и тем не менее еще раз спасибо!

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2017 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес