перейти к последнему сообщению в данном обсуждении
| |  Часть жилого дома [ Елена ]Пятница, 14 апреля 2017, 14:31
Добрый день!
Подскажите как сейчас можно поставить на учет часть жилого дома. Судом признана квартира в двухквартирном доме - частью жилого дома. В 2016 ставили как помещение в жилом доме. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Пятница, 14 апреля 2017, 14:36
>Судом признана квартира в двухквартирном доме - частью жилого дома А судьи кто… В КУ, часть – это некая область, на которое наложено ограничение/обременение (залог, аренда и т.п.). |
|
| | [ Елена ] Пятница, 14 апреля 2017, 15:36
| Дословно: "прекратить право собственности на квартиру и признать право собственности на часть жилого дома" |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Пятница, 14 апреля 2017, 15:41
Как бы дословно не звучало, если нужно образовать помещение – ТП помещения, если нужно образовать часть – ТП ОКС (в котором образуется часть) на образование части. Так было, есть и будет. Судьи не вникают в тонкости КУ и могут позволять себе писать все что угодно. В КУ, часть – это некая область объекта КУ, на которое наложено ограничение/обременение (залог, аренда и т.п.). |
|
| | [ Андрей (Приморский край) ] Понедельник, 17 апреля 2017, 09:12
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
ЖК РФ, Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Т.е. следуя Жилищномукодексу "часть жилого дома" это жилое помещение, которое может быть образовано согласно требований по образованию помещения |
|
| | [ Андрей Егоров ] Вторник, 18 апреля 2017, 04:50
| Что бы мы ни делали, ТП помещения или ТП на часть дома, регистраторы не зарегистрируют право собственности на эту часть, именно это и надо объяснить заказчику, а там пусть принимает решение, пойдёт он опротестовывать отказ Росреестра вплоть до Верховного суда, или будет разбираться с теми, кто ему подсказал составить такой иск. |
|
| | [ Андрей (Приморский край) ] Вторник, 18 апреля 2017, 08:07
| Почему вы считаете что не зарегистрируют право? На помещения регистрируются права без проблем |
|
| | [ Андрей Егоров ] Вторник, 18 апреля 2017, 08:42
На помещение, но не на часть дома.
Сначала, когда ещё выдавали свидетельства ЕГРП, в ниж вместо "квартира" наши регистраторы писали "часть жилого дома". И регистрировали права на часть дома.
Потом, когда свидетельства отменили, и до 01.01.2017 в выписках ГКН на квартиры в особых отметках писали примерно следующее: "Квартира является частью жилого дома". Но вот на что регистрировали права уже не могу сказать точно.
Сейчас, когда начали выдавать выписки из ЕГРН, то есть после объединения ГКН и ЕГРП, все эти дополнительные сведения просто аннулировали, и имеем в наличии только квартиры. И только на квартиру (помещение) можно зарегистрировать право собственности. |
|
| | [ Андрей (Приморский край) ] Среда, 19 апреля 2017, 03:01
| Право регистрируют на помещение, наименование помещение "часть жилого дома", не вижу почему должны возникать с этим проблемы чисто теоретически. Часть жилого дома это не часть здания же |
|
| | [ Александр ] Среда, 19 апреля 2017, 07:21
| Почитайте. Письмо № ОГ-Д23-3939 от 07.04.2017 о разделе жилого дома |
|
| | [ Андрей (Приморский край) ] Среда, 19 апреля 2017, 10:18
| Это письмо вообще не имеет отношения к данному обсуждению |
|
| | [ Елена ] Среда, 19 апреля 2017, 14:45
| Право на помещение в жилом доме с 2017 не регистрируют |
|
| | [ Андрей Егоров ] Четверг, 20 апреля 2017, 09:41
| [ Андрей (Приморский край) ], наверное вам просто повезло с Росрестром, который ещё не разобрался что можно, а что нельзя регистрировать. |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
