ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУс 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Анна ]
Четверг, 13 апреля 2017, 11:30

Здравствуйте, сделала межевой план по уточнению границ ЗУ (площадь увеличилась не более чем на 10 %), звонок с КП, сказали, что с 1 января текущего года не допускается любое изменение площади ЗУ, не на 10 % не на мин. размер, должно быть ровно так, как по сведениям ЕГРН, где можно найти ссылку на какой-нибудь закон, где об этом можно почитать?

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Андрей Ларионов ]
Четверг, 13 апреля 2017, 11:42

Позвонили. Сказали. У них бы и спросили где они такое прочитали. п.32 ст.26 фз-218 говорит об обратном

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Андрей Егоров ]
Пятница, 14 апреля 2017, 01:53

Только сейчас не КП рассматривает межевые, а регистраторы росреестра, а они требуют предоставить картматериал, подтверждающий существование уточняемых границ ЗУ на местности 15 и более лет.

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Виктория ]
Пятница, 14 апреля 2017, 10:21

Как это все знакомо, насколько тяжело стали проходить уточнения. Сейчас отписываюсь с Росреестром по поводу картматериалов. Уточняю участок, декларативная площадь 1000 кв.м., после уточнения площадь составила также 1000. делаю заключение кадастрового инженера и описываю, что в статье 67 Приказа содержится требование использовать документы перечисленные в части 9 стать 38 Закона при уточнении границ земельного участка. Из упомянутых в данной статье документов при подготовке межевого плана для определения местоположения земельного участка использовались правоустанавливающие документы - свидетельство о государственной регистрации права, включенный в состав приложения и перечисленные в разделе "Исходные данные" как того требует статья 67 Приказа. Использование кадастровой основы, а следовательно подтверждение фактического местоположения границ земельных участков на местности 15 и более лет при наличии таких документов согласно упомянутым статьям не требуется.
Но приходит вторая уже приостановка и они все равно требуют какие-то картматериалы. Надоело уже бороться и доказывать свою правоту. Тоже самое и с этими 10% при увеличении.

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Андрей Егоров ]
Пятница, 14 апреля 2017, 11:08

Скорее всего они просят не какие-то картматериалы, а тот чертёж, который был выдан первому собственнику участка. Если такого планчика нет, то можно попробовать приложить письмо ОМС о том, что такой план не изготавливался при первичном оформлении прав. У нас один раз прошло.

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Олеся ]
Пятница, 14 апреля 2017, 11:33

Тема конечно очень серьезная. Зачастую данный картматериал не соответствует действительности или отсутствует вообще. Если честно я не могу понять для какой цели сейчас проводится межевание, а именно сама процедура по уточнению границ. Допустим: провожу межевание ЗУ. Есть чертеж 15 лет и более с указаными длинами линий. Делаю обмер ЗУ по существующим границам. Подписываю акт согласования со смежниками в индивидуальном порядке. Имеются отмежованные смежники, точки которых принимаются. Длина линии указанная в чертеже отличается (например на 1м.) Описываю в заключении, что граница согласована ранее, но получаю приостановку, что длины линий не соответствуют чертежу. Где я должна взять данный метр? Получается,что наши измерения сейчас по существующим границам, это все "филькина грамота", а вот 15 лет и более был "крутой поверенный сажень". Просто обидно, что сейчас работа геодезиста по своей сути не ценится. Обмер участка приходится коверкать, менять под какой то чертеж на кальке. Глупо все это. Страдают простые люди, которых по всякой мелочи пытаются заслать в суд!!! А через некоторое время власть сменится, и встанет вопрос какой кадастровый инженер так сделал?????

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Асламбек Амхадов ]
Пятница, 14 апреля 2017, 12:08

Такая же ситуация, вообще удалили бы понятие "уточнение" если так завернули,а то и вашим и нашим, я готовил ситуационный план и согласовывал с администрацией, ну это по правде говоря не выход

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ тимур ]
Пятница, 14 апреля 2017, 12:11

"15 лет и более"- это в случае отсутств. картограф. основы при выделении ЗУ, есть вариант- составить схему на сегодняшний день и утвердить её в администрации МО. по поводу 10 проц. увеличения, то никаких доп. документов ненужно, это уже кадастр.-регистр. выполняют внутренне распоряжение.
скоро заработает согласительная комиссия и тогда даже в суд не сможем обратиться. У нас при утверждении схемы на КПТ требуют не оставлять место между участками образуемыми и учтёнными, говорим, что это неправильно- тогда схема не утверждается, получается мы сознательно совершаем кадастровую ошибку. полный беспредел

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Олеся ]
Пятница, 14 апреля 2017, 13:56

Тимур поясните какую схему вы подписываете в администрации?У нас при отсутствии землеотводных документов, кадастровый инженер готовил на ранее учтенный участок графический материал. Брался обмер по существующим границам, совмещался со сведениями КПТ, описывались соседи. Данный документ согласовывался местными властями, заверялся ЭЦП администрации, и все проходило на ура. С 1 января 2017 года, полномочия с сельских поселений перешли опять в район, а данный документ так и подписывался местными властями. Сначала все проходило в росреестре нормально, но сейчас полный стопор. Идут отказы. Местным властям кадастровая не велит подписывать данный документ, просит подписи района. А район в свою очередь отписывается, и не хочет возлагать на себя ответственность и подписывать графический материал. В районной администрации считают, что это не их полномочия, участок ранее учтеный.Предоставления нет. По старой доброй традиции направляют всех в суд!!! Круг замкнулся. Второй месяц сидим, ждем... Как быть если нельзя подготовить графический материал, нет землеотводных документов, нет технического паспорта. Участок у человека в собственности. Поделитесь опытом.

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ тимур ]
Пятница, 14 апреля 2017, 16:45

"при отсутствии землеотводных документов" мы готовим топографический план ЗУ+ схему на КПТ с Нашим участком. Затем весь пакет документов сдаём в управление по земельным ресурсам,, там всё это рассматривают утверждают схему, вынося Распоряжение, где указывают всю инфо- категория, разреш. использ. площадь И Т.Д, ВСЁ ЭТО сдаём в КП

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Олеся ]
Понедельник, 17 апреля 2017, 14:22

Тимур можно вас попросить скинуть (образец) топографического плана ЗУ + схемы на КПТ и документ распоряжение. Буду очень благодарна. archmostgeo@mail.ru.

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Андрей Егоров ]
Вторник, 18 апреля 2017, 04:55

А лучше выложить на файлообменник для общего доступа.

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Нина ]
Вторник, 30 мая 2017, 22:53

Здравствуйте. Хотела оформить земельный участок в деревне по закону о дачной амнистии. Оформила документы, отправила в Кадастр. Но мне пришло письмо, в котором указано о приостановлении дела.Что необходимо сделать межевание участка. По документам у меня 5 соток. Но я бы хотела увеличить площадь участка. как правильно и законно это сделать.

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Андрей Ларионов ]
Среда, 31 мая 2017, 09:52

Делаете межевание с увеличением площади не более 10%, остальную площадь через выкуп

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Раиса ]
Четверг, 1 июня 2017, 01:17

Поясните, пожалуйста, как можно оформить площадь сверх 10 % через выкуп. Участки выдавались 37 лет назад, по результатам фактически в настоящее время участок стал около 8 соток при положенных 6-ти. У многих, кто регистрировал раньше, размеры участков имеются и больше 8 соток, но сейчас отказывают оформлять.

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Людмила ]
Четверг, 1 июня 2017, 09:34

Сначала оформляйте участок с увеличением на 10%, потом делайте перераспределение.

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Андрей Ларионов ]
Четверг, 1 июня 2017, 11:32

"Сначала оформляйте участок с увеличением на 10%". Затем обращаетесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Эту схему нужно утвердить в администрации и получить постановление. После этого кадастровый инженер подготавливает межевой план на основании утверждённой схемы и постановления и ставит на кадастровый учёт земельный участок. Выкупаете оставшуюся землю по цене, как правило, 15% от кадастровой стоимости

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Алик Харисов ]
Четверг, 1 июня 2017, 20:08

!Хотела оформить земельный участок в деревне по закону о дачной амнистии! - Сама фраза уже вводит в ступор... Если деревня, то для неё уже должны быть установлены предельные min и max площади. При уточнении можно смело увеличить площадь до предельных минимальных! К примеру: В собственности 4 сотки. Предельные: min=200 max=1500. Значит, участок в 599 кв.м. встанет без проблем! 600 - уже не встанет т.к. может образоваться участок в 200 кв.м. Если это СНТ - тогда может быть предельные и не установлены, в этом случае увеличение только на 10%, нужно читать местные ПЗиЗ.

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Ильшат ]
Понедельник, 26 июня 2017, 11:09

может быть не совсем внимательно читал но по новому закону увеличить не более 5%

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Андрей Ларионов ]
Вторник, 27 июня 2017, 10:52

Напомните, пожалуйста, где указано про 5% при уточнении границ?

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Геннадий Гостев ]
Вторник, 27 июня 2017, 22:44

Андрей, очевидно, что коллеги спутали пп.32 п.1 ст.26 фз-218 (уточнение границ - 10%) с п.7 ст. 61 Фз-218 (исправление реестровой ошибки - 5%)! Но это разные истории!

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Сергей ]
Среда, 28 июня 2017, 08:51

Я думал, у меня одного такие проблемы.
Уже 8 приостановок: ИКО без изм площади, ИКО с изменен. площади, уточнения ЛПХ и выдел зем. доли.
И тоже самое про карт-материал. СРО предлагает включить выкопировку карты, но что она даст, если карта 1:5000, там даже заборов нет, одни кварталы.
Получается что КИ никто и зовут его никак. Зачем тогда сдавали экзамен на аттестат, покупали дорогие приборы, заказывали пункты. БРЕД.
Ещё хотелось бы сказать о поголовной безграмотности Регистраторов, опасаясь за свою шкуру идут на поводу у сотрудников РР.
Лично у меня сложилось впечатление, что в РР какие-то технич. проблемы и о них никто не говорит. Выводы эти я сделал в результате неоднократной отправки док. допов, которые невозможно было отследить на оф. сайте РР, а так же о глупых приостановках с формулировкой "не понравилось", а что не понравилось ( пункт, статья и т.д.) не указано.
Росреестр стал сектретной службой, а обращения в СРО и Аппел. комисси заведомо провальной затеей.
Единственным выходом считаю писать письма в МинЭко, возможно тогда заставят РР принимать документы по Законам и Приказам.

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Андрей Ларионов ]
Среда, 28 июня 2017, 10:37

"письма в МинЭко"- это не панацея. К сожалению, письма минэка носят рекомендательный характер

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ тимур ]
Среда, 28 июня 2017, 11:26

регистраторы "набираются ума" у кадастравиков, а тем их обучают не, по нормам и законам, а так как они понимают. беспредел. росреестр бесполезная орган. минэконом. вообще живёт своей параллельной жизнью

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Сергей ]
Среда, 28 июня 2017, 11:40

По неправомерной приостановке РР дек. 2016 года направлено письмо-жалоба в МинЭко. Приостановку сняли, помещение поставлено на ГКУ в мае 2017 г.!
Для меня обращения в МинЭко - панацея.

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Андрей Ларионов ]
Среда, 28 июня 2017, 11:59

Сергей, ну супер. Ваш случай, скорее всего, исключение. Но это был лихой 16-й)) А сейчас отправят в комиссию на оспаривание, но не понятно как там обстоят дела. В каком регионе "прокатила" такая жалоба?

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ RB ]
Среда, 28 июня 2017, 13:46

61 регион тоже уточнение не проходит.Зачем тогда кадастровые работы?Юристы не понимают ,что карту более 15 лет,еще нужно оцифровать,что-бы по ней делать выводы.А еще в какой системе она раньше сделана? Кто ее сделал? Не все -же делал ГУГиК при СМ СССР,которому можно верить 100%.И еще много к этому пункту вопросов.Да вот только ответ один везде, как я понял.

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Сергей ]
Среда, 28 июня 2017, 14:03

Я уже отправлял в Ап.Комиссию, но этот инструмент работает исключительно на защиту интересов РР. В составе А.К. бывший дир. РР - В.А. Базаров и скорее всего приближенные Упр. РР.(Ростовская обл.).
Решения А.К. один в один как в приостановке.
Создана лишь иллюзия защиты прав К.И.

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ тимур ]
Среда, 28 июня 2017, 15:45

если по закону председатель АК -ДОЛЖЕН быть один из замов руководителя раньше КП теперь РР- о чём вообще можно говорить? конец полный

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ RB ]
Пятница, 30 июня 2017, 08:13

Закон под себя писали.

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ RB ]
Пятница, 7 июля 2017, 14:21

В начале июля вступают в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра».

Федеральная кадастровая палата вправе осуществлять дополнительные виды приносящей доход деятельности, а именно:
- выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;
- выполнение кадастровых работ с целью кадастрового учета изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;
- выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;
- выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;
- выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий;

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Андрей Ларионов ]
Пятница, 7 июля 2017, 15:58

Откуда информация? Есть номер приказа?

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Пятница, 7 июля 2017, 17:01

Подробности в интернетах.


 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ RB ]
Суббота, 8 июля 2017, 09:30

Почему молчит сообщество? Ничего не понимает? Менталитет? Привыкли прогибаться?

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Виктор ]
Суббота, 8 июля 2017, 14:50

Газеты читать надо :)
http://asroki.ru/vazhno/vazhno-kommentarii-prezidenta-associacii.html

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ RB ]
Понедельник, 10 июля 2017, 08:14

А Ваша позиция Виктор?

 Захват землиЗахват земли [ Оксана ]
Вторник, 24 октября 2017, 13:32

Доброго времени суток. У меня участок 10 соток. Оформлен в 2010 году в собственность. Получала свекровь в 80-х годах (выделяли в колхозе)После полетов квадрокоптеров выясняется, что у нас захват земли) Давным давно поставили забор вровень с соседями спереди и сзади. А должны были поставить кривой забор (участок получается ромбом) Итого лишку спереди захватили треугольник вытянутый и сзади соответственно) итого захватили 124 кв.м. Нет бы посмотреть топосъемку когда оформляли участок (в ней указана площадь 1124 кв.м.) Теперь или выкупать за 310000 или двигать забор. Неужели эти апендиксы нельзя как нибудь оформить? Нет вообще никакой возможности (материальной) даже забор передвинуть)

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУс 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Андрей (Приморский край) ]
Четверг, 26 октября 2017, 10:55

Именно для вас, Оксана, существует процедура перераспределение ЗУ с землями общего пользования. Выкуп 124 кв.м. будет правда за 100% кадастровой стоимости

 устранение кадастровой ошибки без судаустранение кадастровой ошибки без суда [ Виктор ]
Четверг, 26 октября 2017, 16:56

Добрый день!
Участок в СНТ. Два смежных соседа. Все собственники. Все участки оформлены и внесены в кадастровый план, есть номера. С соседями нормальные отношения. Межевание ранее никто не делал. В 2017 году мы и один из соседей начали межевание. Выяснилось, что границы участков на кадастровом плане не совпадают с фактическими. Разногласий с соседями по фактически существующим заборам нет. Границы и конфигурацию участков никто не менял, никаких споров и претензий нет. Явная кадастровая ошибка. Мы с соседями хотим эту ошибку устранить. В конторе, где мы заказывали межевание, нам сказали, что сейчас, в 2017 году, якобы единственный путь – это судиться с соседями. Но мы не хотим судиться с соседями, а они с нами. И мы вообще не считаем, что в данной ситуации нужно идти в суд, т.к. между нами и соседями нет конфликта. Вопрос – существует ли законный путь решения подобных вопросов без суда?
Cпасибо.

 устранение кадастровой ошибки без суда [ Алексей ]
Пятница, 10 ноября 2017, 13:22

Реестровую ошибку можно исправить без суда, если собственники всех смежных участков проведут межевание по уточнению местоположения границ. На практике это сделать как правило невозможно, поэтому и обращаются в суд. Но в конечном итоге все собственники всё равно вынуждены проводить межевание, т.к. судами их границы исключаются из реестра.

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУс 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Кадастровый инженер ]
Воскресенье, 12 ноября 2017, 14:43

У меня два участка принадлежат одному и тому же собственнику на правах собственности. в 2010 году когда делали уточнение 1 участка не учли ИДЖ который на тот момент уже стоял на з.у. т.е. просто тупа отрезали участок что бы он проходил по размерам. Забора между участками никогда не было. 2017 году приходит этот же собственник с просьбой отмежеваться второй участок и получается, если ставить на учет согласно первоначальным документам в Свидетельстве имеется Чертеж то получается что граница участка будет резать жилой дом ( который привязан к участку 1) В виду того что спора между собственниками нет, изменили границу так чтобы она не пересекала жилой дом . Сделали схемку в которой собственник расписался и согласился с новым прохождением границ. Естественно есть Акт согласования. Все это описали в заключении. Кадастровая палата вернула с приостановкой конфигурация участка не соответствует первоначальным документам. Говорит вначале ставьте по документам при этом не обращайте внимание на жилой дом), а затем перераспределяйте. Собственник после уточнения не хочет делать никакого перераспределения говорит нет денег, нужно заново присваивать адреса платить госпошлину. Как быть ?

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ тимур ]
Понедельник, 13 ноября 2017, 09:41

как говорят в КП

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Кадастровый инженер ]
Понедельник, 13 ноября 2017, 10:07

А если собственник завтра продаст эти участки не сделав перераспределение. И тут же вырисовывается земельный спор. Кто отвечать то будет

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Марина ]
Среда, 15 ноября 2017, 21:25

Здравствуйте. Очень прошу помочь, как поступить. Есть участок ИЖС 15 соток. Поставлен на кадастровый учет. Рядом овраг, и земли муниципалитета (лесной массив). Построили жилое строение. Когда строили, ошибочно нерасчитали, и угол дома на 1,5 м вышел за участок. Как теперь быть? Можно ли уточнить границы земельного участка, передвину его на 2-3 метра вбок, сохраняя площадь? Если да, какова процедура? Или разделить земельный участок и потом каким-то образом передвинуть. Посоветуйте пжл

 с 1 января 2017 г. уточнение границ ЗУ [ Андрей Ларионов ]
Четверг, 16 ноября 2017, 11:17

Если залезли на категорию земель "земли лесного фонда", тогда это печально, скорее всего только через суд. Если это земли населённых пунктов, делайте схему расположения земельного участка, утверждайте в администрации и через выкуп оформляете этот кусок

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2017 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес