ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 Раздел здания(жилой дом)Раздел здания(жилой дом) [ Валерия ]
Вторник, 14 марта 2017, 15:33

Здание стоит на кадастровом учете.Необходимо разделить здание(жилой дом) с отдельно самостоятельными входами, под одной крышей. Собственники решили уйти от долевой собственности с реальным разделом дома. Земля у каждого в собственности.

Каким образом произвести раздел здания стоящего на кадастром учете?

Какой вид кадастровых работ при подготовке технического плана выбрать и что собственники получат в итоге?

Подскажите пожалуйста, как произвести раздел здания(жилого дома) на две отдельные части, чтобы потом можно было зарегистрировать права каждому собственнику самостоятельно.

 Раздел здания(жилой дом) [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 14 марта 2017, 15:42

Если Вам нужно выполнить раздел здания на несколько зданий, то подготавливается ТП на «раздел».


 Раздел здания(жилой дом) [ Валерия Смирнова ]
Вторник, 14 марта 2017, 15:52

А если здание стоит на учете без геометрии? Можно поделить так?

 Раздел здания(жилой дом) [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 14 марта 2017, 16:00

Причины, препятствующие этому, нам неизвестны.


 Раздел здания(жилой дом) [ Андрей Егоров ]
Среда, 15 марта 2017, 02:32

Если немного порассуждать над вашим вопросом, то собственникам надо выполнить реконструкцию здания, чтобы в результате получить два здания (скорее всего КП или РР обязательно потребует проект), а затем под каждым зданием сформировать свой земельный участок и оформить их на каждого в индивидуальную собственность, так?

 Раздел здания(жилой дом) [ Наталья ]
Среда, 15 марта 2017, 14:40

Поделить жилой дом на два жилых дома нельзя! У них должно (у домов) быть в таком случае все свое: фундамент, стена, кровля.( Этого никто соответственно не делает). Здесь обязательно нужен будет проект и разрешение на реконструкцию. После этого акт ввода.Главное, чтоб архитектура на это пошла ( я имею ввиду,то,что практически реконструкции то и нет, а они должны дать разрешение)Как правило, они дают справку, что не требуется реконструкция, но на это не ведется кадастровая палата. Говорю из своего опыта (пол года люди оббивали порог архитектуры, вроде бы им что-то пообещали, но результата еще нет.)

 Раздел здания(жилой дом) [ Андрей Егоров ]
Четверг, 16 марта 2017, 01:46

То, что никто этого не делает, согласен.
Поделить можно на два блокированных дома через реконструкцию с обязательным проектом. А дальше всё будет зависеть от ОМС (пойдут проверять что построено или нет) и КИ (возьмёт на себя ответственность за внесение заведомо ложных сведений в ТП или нет).

 Раздел здания(жилой дом) [ Александр ]
Четверг, 16 марта 2017, 09:17

А не проще сделать дом многоквартирным и поставить на учет квартиры. И заморачиваться ненадо.

 Раздел здания(жилой дом) [ Андрей Егоров ]
Четверг, 16 марта 2017, 09:45

Под многоквартирным домом нельзя разделить земельный участок по Жилищному кодексу. Хотя, если она уже в собственности, это не критично.

 Раздел здания(жилой дом) [ DTI ]
Четверг, 16 марта 2017, 10:42

Можно же сделать образование дух помещений в жилом доме,и разделить землю.

 Раздел здания(жилой дом) [ Андрей Егоров ]
Четверг, 16 марта 2017, 10:49

В жилом доме, если он не является многоквартирным, помещения образовать нельзя, сразу будет отказ Росреестра

 Раздел здания(жилой дом) [ Ольга ]
Понедельник, 20 марта 2017, 12:42

Андрей,а чтобы признать жилой дом блокированного типа,что необходимо для этого?И ставили Вы такие дома на учет?

 Раздел здания(жилой дом) [ Андрей Егоров ]
Вторник, 21 марта 2017, 01:43

Мы на учёт такие дома не ставили. Сейчас, я думаю, будет очень сложно доказать регистраторам, что дом является блокированным. Если раньше КП принимала различные справки и заключения экспертизы, то для регистраторов наверное обязательно потребуется проект реконструкции.

 Раздел здания(жилой дом) [ Ольга ]
Среда, 22 марта 2017, 10:58

Есть выход вообще?Желающих изолироваться большое количество,а как это сделать никто не дает ответа:ни регистрационная,ни кадастровая

 Раздел здания(жилой дом) [ юлия ]
Четверг, 4 января 2018, 21:17

Какой требуется пакет документов для раздела жилого дома, принадлежащего одному собственнику на два блока (две части жилого дома).

 Раздел здания(жилой дом) [ Андрей Егоров ]
Понедельник, 15 января 2018, 07:31

Есть вариант пойти в суд, и в судебном порядке признать дом блокированным. Как-то видел положительное решение суда одного из регионов по этому поводу.

 Раздел здания(жилой дом) [ Галина ]
Среда, 30 мая 2018, 18:04

Подскажите пожалуйста стоит сложный объект на гку ( несколько жилых домов Литер А, Б, Е, сараи и т. Д. Один кадастровый номер. Есть решение суда о признании за каждым собственником жилого дома, у меня заказчик хочет выделить два дома Литер А и Б, могу я в одном техническом плане сделать выдел на два дома сразу? И остальные не выделять Спасибо

 Раздел здания(жилой дом) [ Александр ]
Четверг, 31 мая 2018, 09:16

Галина, проще для всех и правильно - разделить именно так, как по решению суда расписано
и вам как исполнителю, и регистраторам, и собственникам всех этих зданий

 Раздел здания(жилой дом) [ Галина ]
Четверг, 31 мая 2018, 09:36

Второй собственник не хочет ничего делать, или сделать два т. п на каждый дом, а в результате указать выдел?

 Раздел здания(жилой дом) [ Александр ]
Четверг, 31 мая 2018, 09:51

попробуйте сходить на консультацию в Росреестр, предполагаю что Вам дадут ответ с учетом местных особенностей работы регистраторов.
так вы себя подстрахуете от подготовки неверного техплана

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2018 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес