ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участкаИсправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Федор ]
Четверг, 24 ноября 2016, 12:41

Добрый день! Нам нужно выполнить исправление кадастровой ошибки 2 земельных участков (смещение), а также одновременное исправление кадастровой ошибки в местоположении и конфигурации ОКС, находящегося на 1 земельном участке. Границы дома ставились на учет другой организацией, при этом характеристики (местоположение, конфигурация, площадь и т.д.) этого дома значительно отличаются от реальных значений (они не изменялись с момента его постройки и последующей постановки на учет). Возможно ли осуществить исправление данной ошибки подготовкой межевого плана по исправлению ошибки 2 земельных участков и техническим планом по исправлению ошибки в местоположении границ и характеристик этого дома? Если наш ход мыслей неверный, то каким образом следует осуществить эти работы?

 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 24 ноября 2016, 12:58

Если одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, то это можно сделать в одном МП (п. 20 П412).

Исправление\уточнение ОКС, совершенно верно решается подготовкой ТП. 


 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Андрей Егоров ]
Пятница, 25 ноября 2016, 03:29

Иван, а поподробнее порядок работы с проектом при уточнении двух смежных участков можно?
Просто пытался сделать уточнение 2 участков, добавлял в проект оба участка, как уточняемые, и ПКЗО написал, что нельзя два участка в одном межевом. Наверное надо было один участок как уточняемый, а второй как смежный-уточняемый?

 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 25 ноября 2016, 09:02

Один уточняемый, второй смежный-уточняемый или смежный-исправляемый.

  • смежный-уточняемый участок - смежный участок уточняется в объеме общей границы с участком, объектом работ;
  • смежный-исправляемый участок - в смежном участке, не являющемся объектом работ, исправляется кадастровая ошибка.


 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Пятница, 25 ноября 2016, 12:02

Андрей, писание ПКЗО про нельзя два участка в одном межевом не является непреодолимым препятствием для формирования документа, это просто разумное предупреждение и донесение имеющейся практической информации.

На самом деле, одновременное уточнение двух смежных участков именно так и делается - двумя уточняемыми, именно в этом случае получается специальный именно для этого и предназначенный вид содержимого документа, для этого XML-схемой предусмотрена отдельная специальная ветка - "Уточнение границ нескольких смежных земельных участков в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ". Некоторые кадастровые придираются к словам "в связи с исправлением ошибки", некоторые просто непонимающе смотрят внутрь документа и начинают возбуждаться от незнакомых элементов, некоторые непонимающе с чувством выполненного долга копируют непонятные сообщения АИС ГКН в приостановки.

ПКЗО пишет про это нельзя потому, что этот вариант наиболее неизвестен практически - ранее он просто вызывал ошибки АИС ГКН при загрузке, теперь для него требуется какой-то особый вид заявления, никому доподлинно не известный (АИС ГКН выдает, что вид заявления не соответствует составу документа). Тем не менее, этот вариант наиболее соответствует п. 20 требований "одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ".


 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Андрей Егоров ]
Пятница, 25 ноября 2016, 12:18

Спасибо, будем пробовать, так как сегодня получили приостановку, сдав два межевых на уточнение двух смежных участков (на каждый участок по своему межевому).

 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Пятница, 25 ноября 2016, 12:26

Пробуйте, фактически и технически получается возможно только максимум 4 варианта: уточнение двух по отдельности; 2 уточняемых; уточняемый + смежный-исправляемый; уточняемый + смежный-уточняемый.


 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Саидов М.Х. ]
Среда, 30 ноября 2016, 12:24

При постановке на КУ ЗУ выявляется наложение на смежный ЗУ, который поставлен на КУ с неверными координатами.В этом-же МП я делаю исправление кадастровой ошибки для смежного ЗУ,с сохранением его площади и конфигурации и указываю его как смежный исправляемый.При нанесении его координат выявляется частичное пересечение границ со следующим смежным ЗУ.В КП объяснили ,что при нанесении координат смежного исправляемого ЗУ можно не исправляя кадастровую ошибку изменить одну границу ЗУ на которого накладывется исправляемый ЗУ. Можно ли так сделать? И как правильно указать тип этого ЗУ (как смежн. испрапвляемый или смежн. уточнчемый). Спасибо

 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 30 ноября 2016, 12:45

Xml-схема допускает описание изменения какого-либо участка границы смежного, посредством элемента SpecifyRelatedParcel\ChangeBorder.  В ПКЗО для этого используется тип «смежный-уточняемый». В xml-файле будут указаны отличия исходных и новых границ. Если эти отличия будут заключать только в нужной Вам части границы, то только они будут указаны в xml-файле МП.


 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Мур ]
Четверг, 9 ноября 2017, 00:52

Здравствуйте.выше шла речь о 4 вариантах развития ситуации.у меня кажется сложился 5 вариант: исправляемый и смежный-исправляемый.вопрос к разработчикам

 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Мур ]
Четверг, 9 ноября 2017, 02:09

Причем исправить по отдельности не получится т.к. сразу получается наложение на смежный участок (один практически внутри другого).Само исправление связано с тем,что от площади одного минусуется 20 кв.м.а к другому они же добавляются.по сути приходит на ум перераспределение,но это большая проблема,т.к. один из зу в аренде и проблема возникает у заказчика,ведь надо менять договор аренды в связи с изменением кад.номера участка).подскажите пожалуйста логичный вариант!

 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 9 ноября 2017, 09:11

>подскажите пожалуйста логичный вариант!

сложился 5 вариант: исправляемый и смежный-исправляемый


 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Мур ]
Пятница, 1 декабря 2017, 14:27

исправляемый и смежный-исправляемый. Коллеги у кого нибудь прошел такой вид работ? В МФЦ долго не могли понять как ЭТО принять.Но и после принятия кадастровая "не видит" файлы.

 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 1 декабря 2017, 14:34

Что значит "после принятия кадастровая "не видит" файлы"?

 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ тимур ]
Пятница, 1 декабря 2017, 17:16

сто лет это делали и делают сейчас, какой город?

 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Мур ]
Понедельник, 4 декабря 2017, 13:49

"не видит файлы" со слов работника КП означает,что материал сданный в МФЦ не подгружен.Можно применять различные термины,но факт в том,что в КП утверждают,что заявка то есть,но .... Ну не открываются эти файлы(ребят я правда не знаю как это по другому сказать!!). При сдаче диска в МФЦ была проблема в том,что с их слов при таком виде работ им нужно указывать 2 кад.номера(исправляемого и смежного-исправляемого),а они видите ли могут указать в своей программе только один. Второй кадастровый номер смежного ЗУ указывать просто некуда.Может приемщик в МФЦ что -то недопонимает??

 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 4 декабря 2017, 14:30

>Может приемщик в МФЦ что -то недопонимает??

Возможно. В любом случае нет такой причины для отказа, как "при таком виде работ им нужно указывать 2 кад.номера(исправляемого и смежного-исправляемого),а они видите ли могут указать в своей программе только один".


 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Мур ]
Понедельник, 4 декабря 2017, 14:47

Тимур ты сказал ,что делали и делают подобное,но в МФЦ ссылаются на то,что у них программа не настроена на прием диска с видом работ - исправляемый и смежный-исправляемый.Ненавижу их загадки!

 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Мур ]
Понедельник, 4 декабря 2017, 14:52

Так они и не отказали).Приняли как могли,но предупредили что скорее всего не пройдет в КП.Что собственно и произошло.На самом деле в регионе я первый пытаюсь сделать такой вид работ.поэтому глаза у всех округляются когда слышат-исправляемый и смежный-исправляемый

 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Мур ]
Понедельник, 4 декабря 2017, 14:58

Иван подскажите какую фразу нужно озвучить приемщику МФЦ для понимания им моих намерений относительно правильной приемки диска.Буду реально благодарен!

 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 4 декабря 2017, 15:01

Мы не имеем практического опыта в данном вопросе.

>всех округляются когда слышат-исправляемый и смежный-исправляемый

Это термины ПКЗО, а не какие-то нормативные.  Вы должны рассказывать о цели Вашей работы, а не о типах участков, применяемых  в ПКЗО.


 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ тимур ]
Вторник, 5 декабря 2017, 09:45

в мфц нужно передать диск и сказать- подайте заявление на учёт изменений,вид работ "исправление кад. ошибки. всё.
всё остальное они не должно интересовать, эти термины даже не все КИ знают

 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Мур ]
Среда, 6 декабря 2017, 12:01

ок.всем спасибо

 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Наталья Илькина ]
Среда, 6 декабря 2017, 16:16

Здравствуйте, помогите исправить кадастровую ошибку технически.Здание поставили на учет и не учли что оно образовано из незавершенного строительства.теперь у собственника получилось два объекта.теперь надо исправить это. в ПКЗО Незавершенка будет исходное а здание уточняемое или я не права.Как это делается?

 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 6 декабря 2017, 16:22

Оставьте ПКЗО в покое. Выясните для начала в КП, как технически и каким документом это делается. ТП-ом на уточнение одного ОКС, другой ОКС никоим образом не ликвидируется.

ТП бывают 3 –х видов -  на постановку, на учет изменений, на учет учет изменений в связи с образованием/изменением части.


 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Наталья Илькина ]
Среда, 6 декабря 2017, 16:31

УЖЕ выяснили.КП сказала готовить ТП на исправление кад.ошибки.

 Исправление кадастровой ошибки дома и земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 6 декабря 2017, 16:35

Xml-схема не предусматривает при уточнении/иправлении, указание исходного объекта. Элемент PrevCadastralNumbers допустим только при образовании ОКС.

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2017 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес