ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 схема расположения земельного участкасхема расположения земельного участка [ Александра ]
Пятница, 4 декабря 2015, 10:32

Добрый день!
Помогите, пожалуйста! Сдал в кадастровую палату 2 участка (образование). Делали по одному принципу. Один участок прошел, а по второму пришло приостановление.
Выявлено:
схема расположения земельного участка подготовлена на бумажном носителе и включена в состав приложения межевого плана в виде файлов в формате PDF, что не соответствует требованиям ч. 9 ст. 11.10 Земельного Кодекса России и приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 № П/762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которого осуществляется в форме документа на бумажном носителе», согласно которым подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, размещаемых на официальном сайте, а также в формате HTML. Графическая информация формируется в виде файла в формате PDF в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi, качество которого должно позволять в полном объеме прочитать (распознать) графическую информацию.
В случае если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает
гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору,
указанному гражданином, в форме электронного документа или в форме документа на
бумажном носителе.
Рекомендуем доработать межевой план:
- либо обосновав в разделе «Заключение кадастрового инженера», что формируемый
участок предоставляется гражданину без торгов и приложением подтверждающих тому
документов;
- либо включив в состав приложения к межевому плану схему расположения земельного
участка на КПТ в форме электронного документа с использованием XML-схемы.


Схему расположения делаю в PDF. Разрешение проверяла - 300 dpi.

Подскажите, как правильно поместить схему расположения в ПКЗО? Спасибо!

 схема расположения земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 4 декабря 2015, 10:50

Электронный документ схемы расположения представляет собой zip-пакет вида SchemaParcels_*.zip. именно в таком виде он формируется ПКЗО, именно в таком виде общепринято его указывать в составе МП. 

Все файлы внутри данного архива должны быть подписаны ЭЦП Органа государственной власти, утвердившего данную схему.

Для подготовки схемы расположения участка на КПТ используется отдельный проект с типом документа "Схема участка на КПТ". Формирование документов выполняется так же как для других типов документов. Чтобы сделать схему из проекта для межевого плана, можно сделать копию проекта и изменить тип документа (через пункт "Тип документа" в контекстном меню).


 схема расположения земельного участка [ Александра ]
Пятница, 4 декабря 2015, 11:52

Спасибо большое!

 схема расположения земельного участка [ Юлия ]
Пятница, 4 декабря 2015, 16:59

Электронный документ схемы расположения представляет собой zip-пакет вида SchemaParcels_*.zip. именно в таком виде он формируется ПКЗО, именно в таком виде общепринято его указывать в составе МП.

Все файлы внутри данного архива должны быть подписаны ЭЦП Органа государственной власти, утвердившего данную схему.

Для подготовки схемы расположения участка на КПТ используется отдельный проект с типом документа "Схема участка на КПТ". Формирование документов выполняется так же как для других типов документов. Чтобы сделать схему из проекта для межевого плана, можно сделать копию проекта и изменить тип документа (через пункт "Тип документа" в контекстном меню). - ВЫ ВСЕ это писали как делать такую схему, а как ее теперь заверенную органом власти прикрепить в программу ПКЗО МП?

 схема расположения земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 4 декабря 2015, 17:01

Также, как и любой другой документ приложения.


 схема расположения земельного участка [ Юлия ]
Пятница, 4 декабря 2015, 17:07

Теперь надо включать ZIP-архив Схемы расположения земельного участка в ZIP-архив межевого плана (5 версия XML-схемы),.
Скажите пожалуйста, когда будет реализована эта возможность?

 схема расположения земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 4 декабря 2015, 17:24

Она уже реализована на уровне 5-ой xml-схемы и естественно доступна в ПКЗО.


 схема расположения земельного участка [ Юлия ]
Пятница, 4 декабря 2015, 17:28

у меня есть ZIP-архив Схемы расположения земельного участка, заверенный органом власти. мне нужно сформировать МП вместе с ZIP-архив Схемы расположения земельного участка. куда и как загрузить ZIP-архив Схемы расположения земельного участка в межевой план????

 схема расположения земельного участка [ Юлия ]
Пятница, 4 декабря 2015, 17:29

можно как то вам позвонить? напишите номер.

 схема расположения земельного участка [ Николаев Денис (разработчик) ]
Пятница, 4 декабря 2015, 17:56

Там есть нюанс. В окне выбора файла на данный момент по умолчанию не предусмотрено расширение ZIP. Там есть PDF, JPG, TIF, DWG, SIG.

Чтобы выбрать ZIP-файл нужно в списке справа от имени файла выбрать элемент "Все файлы". Тогда в списке файлов появятся все файлы, включая файлы с расширением ZIP, и их можно будет выбрать.

ZIP включим в список допустимых расширений в следующей версии.


 схема расположения земельного участка [ Юлия ]
Пятница, 4 декабря 2015, 18:01

наконец-то. спасибо. а когда выйдет версия? я мне нужно уже сейчас!!!

 схема расположения земельного участка [ Николаев Денис (разработчик) ]
Пятница, 4 декабря 2015, 18:20

Добавить ZIP-файл можно и сейчас. Для этого нужно в окне выбора файла справа от имени файла выбрать элемент "Все файлы". Тогда в списке файлов появятся все файлы, включая файлы с расширением ZIP, и их можно будет выбрать.

После обновления выбирать "Все файлы" будет не нужно. В сегодняшнюю версию это не вошло, так что будет в следующей версии. 


 схема расположения земельного участка [ Наталья ]
Понедельник, 7 декабря 2015, 09:44

Уважаемые разработчики! До обновления файл pdf электронной схемы расположения представлял собой одну картинку с условными обозначения, после обновления файл pdf
это один в один бумажная версия схемы расположения с координатами и надписью утверждена... Это так правильно?

 схема расположения земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 7 декабря 2015, 10:19

Вы имеете в виду электронный документ SchemaParcels_*.zip, сформированный ПКЗО?


 схема расположения земельного участка [ Наталья ]
Понедельник, 7 декабря 2015, 10:23

Да именно электронный

 схема расположения земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 7 декабря 2015, 10:41

Скорее всего Вы используете вариант шаблона «Схема участка на КПТ (одним листом)». В этом случае текстовая и графическая часть выводятся на одном листе. Чтобы этого не было, при формировании электронного документа выберите вариант шаблона «Схема участка на КПТ (на нескольких листах)». Поправим в следующей версии.


 схема расположения земельного участка [ Сергей ]
Среда, 16 декабря 2015, 11:49

Добрый день!
В постановление "об утверждении схемы расположения" были внесены изменения в части разрешенного использования.Как добавить реквизиты второго постановления для формирования xml-схемы расположения.

 схема расположения земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 16 декабря 2015, 11:56

Xml-схема предусматривает указание только одного документа.


 схема расположения земельного участка [ Роман ]
Четверг, 1 сентября 2016, 08:02

Здравствуйте! Делая схему расположения ЗУ на КПТ (образование) (отвод земель под газопровод). Заказчику необходимо увидеть все пересечения с земельными участками и собственников эти участков, где идет полоса отвода (по 10м в каждую сторону от нитки). Заказать выписки в ЕГРП дело не хитрое. Есть ли возможность в ПКЗО в проекте схемы расположения ЗУ на КПТ возможность списком увидеть все пересечения? Трасса довольно таки большая (20 км).

 схема расположения земельного участка [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Четверг, 1 сентября 2016, 12:41

Загрузите в проект выписки или КПТ (как объекты проекта, а не как графику) со сведениями ГКН о границах земельных участков, пересечения с которыми Вам нужно обнаружить и выполните проверку проекта - она найдет все пересечения/наложения/чересполосицы/etc.


 схема расположения земельного участка [ Мурад Магомедов ]
Пятница, 20 января 2017, 15:24

Добрый день, я формирую схему расположения зу на кпт в связи с образованием частей земельного участка, но почему то координаты не указываются, вместо них стоят прочерк. Хотя графическую часть схемы формирует без проблем. подскажите в чем проблема.

 схема расположения земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 20 января 2017, 15:44

Пожалуйста, ознакомьтесь с действующими Требованиями к оформлению схемы расположения на КПТ. Там явно написано координаты чего приводятся. Части к этому не относятся.


 схема расположения земельного участка [ Мурад Магомедов ]
Суббота, 21 января 2017, 14:10

согласен, каприз кадастровой палаты, что не указаны координаты. В любом случае спасибо. Пойду доказывать свою правоту.)))

 схема расположения земельного участка [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Суббота, 21 января 2017, 16:01

Каприз - это то, что схема расположения ЗУ на КПТ требуется (?) для образования ЧЗУ: схема расположения ЗУ на КПТ формируется для образуемых участков (с указанием границ образуемых ЗУ, их площади и графики), а не для уточняемых (в которых образуются части).


 схема расположения земельного участка [ Н Р ]
Понедельник, 23 января 2017, 12:33

Добрый день! У меня на схеме не отображаются нумерация

 схема расположения земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 23 января 2017, 12:37

Нумерация чего? Точек?

 схема расположения земельного участка [ Н Р ]
Понедельник, 23 января 2017, 12:39

Да. не отображается.

 схема расположения земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 23 января 2017, 12:42

Речь идет о разделе МП или о документе "Схема участка на КПТ"?

 схема расположения земельного участка [ Н Р ]
Понедельник, 23 января 2017, 12:46

о документе "Схема участка на КПТ

 схема расположения земельного участка [ Н Р ]
Понедельник, 23 января 2017, 12:46

Первичный учет

 схема расположения земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 23 января 2017, 12:49

Пришлите проблемный проект. Проект можно сохранить в отдельный файл с помощью команды «Сохранить в файл…» в контекстном меню проекта. Полученный архив пришлите нам (support@pkzo.ru).

 схема расположения земельного участка [ Н Р ]
Понедельник, 23 января 2017, 13:12

все. Разобрался. Дело в проекте было.

 схема расположения земельного участка [ Татьяна ]
Вторник, 14 марта 2017, 11:07

Формирую схему расположения зу на КПТ и не могу добавить уполномоченный орган.
Подскажите, как это сделать?

 схема расположения земельного участка [ Татьяна ]
Вторник, 14 марта 2017, 11:13

Проект-Утверждение-уполномоченные органы власти-снизу нажимаю на стрелочку внизу, чтобы выбрать и там пусто, ни добавить, ни изменить ничего нельзя.

 схема расположения земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 14 марта 2017, 11:25

Набираете текст в поле ("снизу нажимаю на стрелочку внизу") и правее жмете кнопку "Добавить".


 схема расположения земельного участка [ Татьяна ]
Вторник, 14 марта 2017, 11:27

Спасибо большое!

 схема расположения земельного участка [ Татьяна ]
Четверг, 29 июня 2017, 10:46

Добры день. При создании Схемы расположения земельного участка на КПТ раздел "Документы" куда-то пропал. Подскажите, в чем дело?

 схема расположения земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 29 июня 2017, 11:00

В схеме расположения не допускается никаких исходных документов или документов приложения.

 схема расположения земельного участка [ Татьяна ]
Четверг, 29 июня 2017, 11:02

Просто раньше был такой раздел, поэтому меня это смутило.

 схема расположения земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 29 июня 2017, 11:21

Мы его убрали, по причине отсутствия смысла в нем.


 схема расположения земельного участка [ Денис Николаев (разработчик) ]
Четверг, 29 июня 2017, 13:37

Убрали еще в 2015 году.

 схема расположения земельного участка [ Вера ]
Вторник, 4 июля 2017, 17:00

Отправили по порталу "Образование из земель госсобственности", где внутри МПлана присутствует Схема расположения на кадастровом плане территории, подписанная ЭЦП района, кадастровая палата говорит, что не видят ЭЦП района, как объяснил программист из кадастровой палаты, что при формировании xml-формата межевого плана ЭЦП района перекрывается ЭЦП кадастрового инженера, формирующего межевой план. Подскажите, пожалуйста, что мы не правильно делаем, как правильно сделать, чтобы была видна ЭЦП района.

 схема расположения земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 4 июля 2017, 17:05

Пришлите на support@pkzo.ru пакет МП, предоставленный в КП.


 схема расположения земельного участка [ Рустам Нурахмаев ]
Четверг, 20 июля 2017, 16:35

Доброго времени суток Уважаемые разработчики ПКЗО. У меня есть вопросы по схеме расположения земельного участка в МП, а именно ее соответствие требованиям. В последнее время получаем массовые приостановки по п75, 76 приказа 921, от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан. По моему мнению, в условных обозначениях, а именно в текстовой части в нижней части схемы, есть не соответствующие пункты, Например в МП и ТП отличается текст обозначения существующего земельного участка в МП это "граница существующего участка", а в ТП "граница земельного участка". Мне кажется одна и та же граница по крайней мере должна называться одинаково. У нас в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан "сидят" буквоеды, им нужен только повод, для приостановления осуществления государственного учета, по моему мнению программный комплекс ПКЗО, этот повод им дает.
Решение данной ситуации, свяжитесь с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Республике Дагестан, и попытаться разъяснить им, что их видение данной ситуации не верно, или же, написать вышестоящему руководству которое более компетентно в этом вопросе.

Спасибо.

 схема расположения земельного участка [ Алима Азимова ]
Четверг, 20 июля 2017, 17:10

Действительно Росреестр РД приостанавливает 70% материалов, ссылаясь на несоответствие графической части межевого плана не только п. 75,76 Приказа МинЭк № 921 (Схема расположения), но и п. 77,78 того же приказа (Чертеж). При необходимости можем предоставить их решение и наш ХМЛ для проведения анализа.

 схема расположения земельного участка [ Гаджи ]
Четверг, 20 июля 2017, 22:17

То же самое. Приостановка, из за несоответствия условных обозначений в схеме расположения межевого плана ,требованиям к оформлению межплана.
У вас надписи не соответствуют требованиям.
В техническом плане, условные обозначения схемы соответствут требованиям.
Приведите пожалуйста все в соответствие.

 схема расположения земельного участка [ Таиб ]
Четверг, 20 июля 2017, 22:50

Согласен с автором темы. Прошу разобраться

 схема расположения земельного участка [ DTI ]
Пятница, 21 июля 2017, 10:53

Полностью согласен по Дагестану, особенно по коммерческим объектам вообще с ума сходят.

 схема расположения земельного участка [ Денис Николаев (разработчик) ]
Пятница, 21 июля 2017, 12:16

Рустаму Нурахмаеву:

> У меня есть вопросы по схеме расположения земельного участка в МП, а именно ее соответствие
> требованиям. В последнее время получаем массовые приостановки по п75, 76 приказа 921 ... по
> Республике Дагестан.

В последнее время мы получили уже несколько обращений по схожему поводу из вашего региона. Очевидно, что проблема приобретает массовый характер. Я постараюсь ответить максимально развернуто. 

> По моему мнению, в условных обозначениях, а именно в текстовой части в нижней части схемы,
> есть не соответствующие пункты, Например в МП и ТП отличается текст обозначения
> существующего земельного участка в МП это "граница существующего участка", а в ТП "граница
> земельного участка". Мне кажется одна и та же граница по крайней мере должна называться
> одинаково.

В межевом и техническом плане на схеме расположения земельные участки отображаются по разному. В межевом плане граница земельного участка отображается двумя способами: в зависимости от того, является ли участок объектом работ (который нужно выделить) или это просто участок, расположенный рядом. В техническом плане граница земельного участка всегда отображается только одним способом. Поэтому названия условных знаков отличаются.

Подчеркну, что поскольку знаки не взяты из приказа, то оснований требовать какие-то конкретные названия у кадастровой палаты в данном случае быть не может.

Поэтому, кстати, если мы берем знаки из приказа, то стараемся использовать названия в точности как в приложении к приказу. Чтобы исключить повод для замечаний.

В любом случае, пока нет разъяснений от кадастровой палаты, судить о том, что причина именно в названиях условных знаков, пока рано.

> У нас в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
> по Республике Дагестан "сидят" буквоеды, им нужен только повод, для приостановления
> осуществления государственного учета, по моему мнению программный комплекс ПКЗО,
> этот повод им дает. 

Может быть программа и дает повод для приостановления, но дело в том, что устранить этот повод можно только после того, как будут получены разъяснения от кадастровой палаты, где будет четко указано, что конкретно нужно сделать, чтобы снять замечание. Получается повод как бы есть (у кадастровой палаты), но в чем он заключается пока непонятно. Также крайне сложно судить и о его правомерности.

Обращаю внимание, что рекомендации по устранению замечания по идее должны быть приведены непосредственно в тексте приостановки. Их отсутствие, это нарушение со стороны кадастровой палаты. В тексте замечания должны быть приведены рекомендации, что нужно сделать, чтобы его снять. Это указано на самом бланке заключения о приостановлении. Также необходимость этого была отмечена в письме Росреестра от 21.01.2010 №14-601-ВК.

На данный момент, насколько нам известно, разъяснений от кадастровой палаты получено не было. Поэтому что нужно сделать, чтобы снять приостановки, мы не знаем.

> Решение данной ситуации, свяжитесь с Управлением Федеральной службы государственной
> регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, и попытаться разъяснить им, что
> их видение данной ситуации не верно, или же, написать вышестоящему руководству которое
> более компетентно в этом вопросе.

На данном этапе мы ждем от вас информации о том, что нужно сделать, чтобы схема устроила кадастровую палату. Если вам нужна помощь, вы можете обратиться в СРО. Решение таких проблем это их компетенция и обязанность.

Алиме Азимовой:

> Действительно Росреестр РД приостанавливает 70% материалов, ссылаясь на несоответствие
> графической части межевого плана не только п. 75,76 Приказа МинЭк № 921 (Схема
> расположения), но и п. 77,78 того же приказа (Чертеж). При необходимости можем предоставить
> их решение и наш ХМЛ для проведения анализа.

Присылайте, посмотрим.

Возможно это имеет значение, обратите внимание, что п.75,76 и п.77,78 определяют состав схемы и чертежа (что там должно быть отображено), а не то, какие условные знаки должны быть использованы. Про использование условных знаков - это п.72. Возможно, причина в вашем случае не в условных знаках.

Гаджи:

> То же самое. Приостановка, из за несоответствия условных обозначений в схеме расположения
> межевого плана ,требованиям к оформлению межплана. У вас надписи не соответствуют
> требованиям. В техническом плане, условные обозначения схемы соответствут требованиям.
> Приведите пожалуйста все в соответствие.

Для условных знаков на схеме расположения надписи не могут соответствовать или не соответствовать Требованиям, т.к. эти условные знаки в Требованиях отсутствуют. Исключение составляют внемасштабные знаки №2, но их названия соответствуют описаниям в приложении к приказу, плюс они в рассматриваемых случаях (как правило) не используются.

Для условных знаков, которые отсутствуют в Требованиях, очевидно, можно использовать любые адекватные названия. Почему в межевых и технических планах мы используем разные названия знаков для участков, я написал выше в этом сообщении.


 схема расположения земельного участка [ Денис Николаев (разработчик) ]
Пятница, 21 июля 2017, 17:40

Наш анализ приказа по поводу применения условных знаков для схемы расположения в межевом плане доступен по ссылке.

http://www.pkzo.ru/kb/solutions/uslovnye-znaki-na-skheme-raspolozheniya-v-mezhevom-plane


 схема расположения земельного участка [ Рустам Нурахмаев ]
Суббота, 22 июля 2017, 14:37

Денис Николаев (разработчик)

Доброго дня. Не ну это конечно никуда не годится, вы специально уводите проблему в другое "русло" ведь мы про текстовую часть говорим, а вы снова и снова про саму графику говорите (про анализ). Что касается разъяснений от кадастровой палаты, вы их сами запросили или я их должен запросить? Если я, то я ничего не запрашивал, да и думаю мне они разъяснений и не дадут, к тому же, если вдруг окажется, что росреестр прав, то думаю это не очень хорошо будет уже для самого ПКЗО, как не крути, и кадастровые инженера и ваш программный комплекс зависим от них, именно они орган учета, и вертят и трактуют они законы как они хотят.

 схема расположения земельного участка [ Денис Николаев (разработчик) ]
Понедельник, 24 июля 2017, 12:21

> Не ну это конечно никуда не годится, вы специально уводите проблему в другое "русло"
> ведь мы про текстовую часть говорим, а вы снова и снова про саму графику говорите (про анализ).

На данный момент точной информации о том, что нужно сделать, чтобы снять приостановку, нет. Я предполагаю, что хотят видеть условные знаки №3. Поэтому прошелся по этому вопросу. Если это воспринимается как уход в сторону, в дальнейшем постараюсь отвечать конкретно по вашему сообщению.

> Что касается разъяснений от кадастровой палаты, вы их сами запросили или я их должен
> запросить?

Конечно, вы. Как кадастровый инженер, вы имеете право записаться на прием к руководителю местного отделения кадастровой палаты (куда вы сдавали межевой план) и выяснить что конкретно нужно сделать, чтобы устранить замечание. При необходимости руководитель связывается с центром обработки вашего региона, где принимается решение о приостановлении, и выясняет все подробности. Это обычная практика.

> Если я, то я ничего не запрашивал, да и думаю мне они разъяснений и не дадут, к тому же,
> если вдруг окажется, что росреестр прав, то думаю это не очень хорошо будет уже для самого
> ПКЗО, как не крути, и кадастровые инженера и ваш программный комплекс зависим от них,
> именно они орган учета, и вертят и трактуют они законы как они хотят.

Я понимаю и поддерживаю ваше нежелание вызвать негатив со стороны кадастровой палаты. Если вы просто спросите, что нужно сделать, чтобы снять замечание, не думаю, что может быть воспринять негативно. Ведь это не праздный интерес. Раньше замечаний не было, а тут вдруг появились. Наверное, что-то поменялось в их трактовании Требований. Как теперь делать правильно никто не знает. Пусть подскажут.

Еще раз вернусь к вашему предложению переименовать условный знак с "граница существующего участка" на "граница земельного участка". Я сильно сомневаюсь, что это поможет снять приостановку, но, если хотите, давайте переименуем все как вы считаете нужным и посмотрим будет ли приостановка.

Поправить названия условных знаков в шаблонах не сложно. Для этого нужно открыть файл "Условных знаки схемы расположения.doc" и внести необходимые изменения. Если это вызывает затруднения, напишите, поможем.

Полный путь к файлу в Windows 7,8,10:
"C:\Users\All Users\ObjectLand Group\ПКЗО\Шаблоны\Межевой план\Условные знаки схемы расположения.doc"

И еще хотелось бы уточнить, если это не секрет, в какой СРО вы состоите, обращались ли вы к ним с этой проблемой и, если обращались, то что вам ответили.


 схема расположения земельного участка [ Татьяна ]
Понедельник, 31 июля 2017, 15:40

как добавить в МП подписанную схему расположения

 схема расположения земельного участка [ Татьяна ]
Понедельник, 31 июля 2017, 15:43

Спасибо. разобралась

 схема расположения земельного участка [ Курбан Магомедов ]
Четверг, 3 августа 2017, 09:51

Здравствуйте уважаемые разработчики. Внимательно следил в форуме за перепиской по поводу условных обозначений в разделе межевого плана "Схеме расположения земельных участков". Теперь пишу, когда и меня это коснулось. Я хотел бы Вам выслать Уведомление о приостановлении, где одной из причин приостановления названо то, что условные обозначения применяемые при подготовке графической части Схемы не соответствуют требованиям Приказа №921.

 схема расположения земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 3 августа 2017, 09:54

Раз Вы внимательно следили за обсуждением, то должны понимать, что количество присланных нам уведомлений не решает проблемы. Присылаете посмотрим.

Вы знаете в чем заключается несоответствие и что нужно исправить?


 схема расположения земельного участка [ Курбан Магомедов ]
Четверг, 3 августа 2017, 09:54

Если Вам это нужно знать, то я состою в СРО "Кадастровые инженеры юга"

 схема расположения земельного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 3 августа 2017, 09:59

Если вы обращались по этой проблеме в СРО "Кадастровые инженеры юга", то рассчитывать на их помощь в решении этой проблемы, скорее всего, не стоит (хотя это их прямая обязанность). Они обращались к нам и заняли весьма странную позицию. Ответить на вопрос какие конкретно условные знаки нужно применять, чтобы снять приостановку, они не могут, но считают приостановку обоснованной. Обращаться в кадастровую за разъяснениями не намерены.


 схема расположения земельного участка [ Курбан Магомедов ]
Четверг, 3 августа 2017, 10:10

Если Вы предлагаете мне разобраться в чем несоответствие, то я конечно же обращусь в Кадастровую палату, Управление Росреестра. Если они ответят по существу, то я здесь это выложу. А так, эту проблему надо как можно скорее решить нам: кадастровым инженерам и разработчикам. Какие шаги предприняты для решения сложившейся проблемы со стороны разработчиков? Или это не Ваша проблема?

 схема расположения земельного участка [ Курбан Магомедов ]
Четверг, 3 августа 2017, 10:19

Для этой цели (помощь в решении наших проблем) мы вступали в СРО, приобретали ПКЗО. Появилась проблема у нас, в этом случае СРО и разработчики не должны в стороне оставаться. Для чего мы тогда платим за программу и членские взносы?

 схема расположения земельного участка [ Денис Николаев (разработчик) ]
Четверг, 3 августа 2017, 13:37

Вы очень правильно поставили вопрос. Разумеется, это и наша проблема тоже. Наша программа нужна для того, чтобы помогать вам в решении ваших задач и проблем. По этой причине у нас много опций. Некоторые опции противоречат законам, приказам, здравому смыслу, но они есть, т.к. они нужны нашим пользователям.

Мы хотим вам помочь, но можем это сделать только в рамках наших возможностей: добавить опцию, по которой схема расположения будет оформляться в соответствии с новыми требованиям в вашем регионе. Для этого нам нужно знать, в чем заключаются эти новые требования. Какие условные знаки нужно применять? Какие наименования им дать в легенде? Может что-то еще нужно? Лучше иметь образец правильно оформленной схемы.

Чтобы получить необходимую информацию есть два пути:

1. Вы, как кадастровый инженер, который получил приостановку, можете записаться на прием в отделение кадастровой палаты и попросить уточнить, что вам нужно сделать, чтобы снять приостановку.

2. Обратиться в СРО. Решать такие вопросы это их прямая обязанность. У них для этого предусмотрены официальные полномочия. Формальное основание имеется: в тексте приостановления отсутствуют конкретные указания, которые нужно выполнить, чтобы его снять. Могут только уточнить, что нужно сделать, а могут дополнительно поставить вопрос о неправомерности приостановки. Это уже их дело.

Что вам ответили по этому вопросу представители СРО "Кадастровые инженеры юга"?

Мы ждем от вас информации о том, как правильно оформлять схемы расположения. Если вы считаете, что мы еще что-то можем (или должны) сделать, но не делаем, сообщите. Мы рассмотрим ваши предложения.


 схема расположения земельного участка [ Курбан Магомедов ]
Четверг, 3 августа 2017, 18:28

Спасибо за ответ. Я постараюсь записаться на прием в отделение кадастровой палаты. Но думается мне, что это всё равно что сражаться с ветряными мельницами. Если появится хоть какая-то информация я напишу здесь. В СРО по этому вопросу еще не обращался. Завтра-послезавтра к ним также обращусь за разъяснениями.

 схема расположения земельного участка [ Cadeng ]
Четверг, 3 августа 2017, 20:01

Видимо эта проблема со схемой расположения, подготовленной в ПКЗО, в одном отдельно взятом регионе, я так понял в республике Дагестан. Так и бывает, заведется какой-то новый умник в палате и все ему не так. 


 схема расположения земельного участка [ Алима Азимова ]
Пятница, 4 августа 2017, 10:47

Сравнив УО, приведенные в приложении приказа № 921 МинЭк (п. 3, п.п а) можно сделать вывод, что в схеме расположения, сформированной в ПК ЗО сплошная линия черного цвета,толщиной 0,2 мм имеет описание "– граница существующего участка" , когда как в приказ МинЭк № 921 ее описывает как "существующая часть границы,имеющиеся в ЕГРН сведения о которой достаточны для определения ее местоположения;"
Это одна из явных несоответствий. В целом сравнив остальные УО, они соответствуют.

 схема расположения земельного участка [ Денис Николаев (разработчик) ]
Пятница, 4 августа 2017, 13:27

"существующая часть границы,имеющиеся в ЕГРН сведения о которой достаточны для определения ее местоположения;" - это условный знак №3, который не применяется на схеме расположения, формируемой в ПКЗО. Потому что на схеме расположения отображаются "границы земельных участков" (п.76), а "части границ" (условные знаки №3) отображаются на чертеже (п.78). Мы считаем, что границу и часть границы можно (и правильно) считать разными понятиями.

Подробнее наш анализ приказа по поводу применения условных знаков для схемы расположения можно посмотреть здесь:
http://www.pkzo.ru/kb/solutions/uslovnye-znaki-na-skheme-raspolozheniya-v-mezhevom-plane

В любом случае, можно сколько угодно заниматься анализом приказа и поиском причин - нет никакой гарантии, что наши предположения совпадут с ожиданиями кадастровой палаты. Лучше получить информацию напрямую из кадастровой палаты. Желательно увидеть схему, которая прошла учет.


 схема расположения земельного участка [ Алима Азимова ]
Пятница, 4 августа 2017, 13:38

Скажу Вам честно, Денис Николаев, тысячи и тысячи наших межевых планов, подготовленные в ПКЗО проходят учет. В пример можно взять любой из них. Ни для кого из инженеров не секрет, что приостанавливаются з/у, предназначенные для ведения коммерческой деятельности.

 схема расположения земельного участка [ Денис Николаев (разработчик) ]
Пятница, 4 августа 2017, 19:40

Алима Азимова, спасибо вам за откровенность. Если причина приостановок именно в этом, то это объясняет, почему скрывается информация о том, как исправить замечания.

Не во всех случаях причина может быть в этом. Пока вопрос не закрываем. Если у кого-то есть какая-то новая информация по этому вопросу, пожалуйста, держите нас в курсе.


 схема расположения земельного участка [ Багомед ]
Вторник, 8 августа 2017, 15:59

нужно ли утверждать схему расположения земельного участка на кпт при образовании части земельного участка?

 схема расположения земельного участка [ Денис Николаев (разработчик) ]
Вторник, 8 августа 2017, 19:36

Нет, не нужно.

Схема расположения участка на КПТ оформляется только для образуемых участков (ч.1 ст.11.10 ЗК РФ).

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2017 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес