ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 МП на земельный участок под многоквартирным домомМП на земельный участок под многоквартирным домом [ Трунов Сергей ]
Суббота, 17 октября 2015, 17:41

Здравствуйте, уважаемые разработчики! В рамках реализации областной программы по обеспечению жильем детей-сирот при подготовке МП на образуемые земельные участки под многоквартирными домами, сведения о которых содержатся в ГКН, столкнулись со следующим моментом. Согласно п. 8 приказа МинЭк России от 18.05.2012 № 289 «Об особенностях подготовки межевого плана в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу Федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при нахождении на земельном участке здания или сооружения, в т.ч. многоквартирного дома, необходимо заполнять реквизит 4 раздела "Исходные данные" МП независимо от наличия в ГКН сведений о таком объекте недвижимости. В тоже время, согласно требованиям, утвержденным приказом МинЭк РФ № 412 в реквизите 4 раздела "Исходные данные" МП указываются кадастровые номера зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства только на исходных земельных участках. Возникает очередная техническая коллизия по вине кабинетных теоретиков, которую в своих гуманных целях (как-то обеспечение качественного учета) может использовать КП! Подскажите, существует ли какая-то возможность обхода такого момента или какой-то иной вариант разрешения этой ситуации при формировании МП в ПКЗО? Или мы в чем-то запутались? Спасибо.

 МП на земельный участок под многоквартирным домом [ КИ ]
Воскресенье, 18 октября 2015, 00:17

Форум поройте. ПКЗО здесь причем...

 МП на земельный участок под многоквартирным домом [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 19 октября 2015, 10:07

Указание сведений об ОКС - http://www.pkzo.ru/forum/37607/#36890


 МП на земельный участок под многоквартирным домом [ Николаев Денис (разработчик) ]
Понедельник, 19 октября 2015, 12:04

При отсутствии в ГКН сведений о здании (т.е. при отсутствии кадастрового номера) в XML-схеме и в ПКЗО предусмотрена возможность указания в реквизите 4 раздела "Исходные данные" одного или нескольких ранее присвоенных номеров (старый кадастровый, инвентарный или условный). 

В ПКЗО эти номера можно указать в свойствах здания на вкладке "Учетные данные". При отсутствии кадастрового номера нужно установить нулевой номер внутри квартала.

Проблема с применением п.8 П289 есть только в отношении указания назначения здания. Причина проблемы в том, что возможность указать назначение здания в реквизите 4 раздела "Исходные данные" не предусмотрена на уровне XML-схемы (версии 3,4,5).

В качестве решения можно указать эти сведения в заключении, а также пояснить там же, что указаны они в заключении потому, что XML-схема не позволяет это сделать в элементе InputData\ObjectsRealty, соответствующему реквизиту 4 исходных данных бумажной формы.


 МП на земельный участок под многоквартирным домом [ Рузалия И ]
Четверг, 13 сентября 2018, 12:40

Добрый день! помогите,пожалуйста, с решением вопроса.
формирую межевой план на уточнение ЗУ: РВИ - под многоэтажной жилой застройкой, права- долевая собственность помещений МКД. Но многоквартирный дом снесен, по факту - это чистое поле.
кто должен подписать акт согласования? администрация населенного пункта?а на основании какого документа?

 МП на земельный участок под многоквартирным домом [ тимур ]
Четверг, 13 сентября 2018, 13:11

уточнение ЗУ? если да, то собственник уточняемого и смежники-собстсвенники

 МП на земельный участок под многоквартирным домом [ Рузалия И ]
Четверг, 13 сентября 2018, 13:17

так вот вопрос в том кто является собственником уточняемого участка,если многоквартирный дом снесен? была и есть на данный момент долевая собственность,а дома уже нет

 МП на земельный участок под многоквартирным домом [ Андрей Егоров ]
Пятница, 14 сентября 2018, 02:39

МКД снесён де-юро, или только де-факто?

 МП на земельный участок под многоквартирным домом [ Рузалия И ]
Пятница, 14 сентября 2018, 09:01

снесен и де-юро, и де-факто

 МП на земельный участок под многоквартирным домом [ тимур ]
Пятница, 14 сентября 2018, 12:59

тогда готовьте акт обследования,и снимайте с учёта
остаётся долевая собственность на землю(если есть таковая)

 МП на земельный участок под многоквартирным домом [ Андрей Егоров ]
Понедельник, 17 сентября 2018, 02:31

"Снесён де-юро" в вашем понимании - снят с кадастрового учёта, или что-то ещё?
Если снят с кадастрового учёта путём подготовки акта обследования, то и права на земельный участок должны были быть прекращены. Права на земельный участок подтверждены выпиской из ЕГРН?

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2018 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес