ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 Многоквартирный домМногоквартирный дом [ Наталья Хмелева ]
Понедельник, 25 августа 2014, 16:57

Здравствуйте! Готовлю технический план многоквартирного жилого дома. В ТП здания внесла сведения о характеристиках всех помещений в том числе нежилых, отдельно подготовила ТП на каждое помещение. Как оформить графическую часть ТП здания? Что делать с поэтажными планами в ТП здания? В приказе сказано: «План этажа оформляется в виде файла в формате JPEG». Когда добавила планы в графический раздел в формате JPEG, они не отразились в XML документе. А в приложение их надо вносить в формате PDF.

 Многоквартирный дом [ Дмитрий ]
Понедельник, 25 августа 2014, 17:44

Наталья на сколько я знаю еще нет XML -схемы для теплана многоквартирного дома и жилых и не жилых помещений в нем! Так что есть ли смысл так делать?

 Многоквартирный дом [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 25 августа 2014, 17:48

Насколько нам известно, сейчас для многоквартирного дома нужно одновременно (в рамках одного заявления на постановку дома) сдавать технический план на здания в виде XML-документа, в приложение к нему включать эл.образ бумажной формы по новым требованиям (со сведениями о помещениях), плюс к заявлению прикладывать отдельные технические планы на каждое помещение в здании в виде XML-документов (zip-архивов).

Как конкретно это происходит в вашем регионе, лучше уточнить в кадастровой палате.


 Многоквартирный дом [ Наталья ]
Вторник, 26 августа 2014, 10:32

Здравствуйте Иван! Попробую еще раз задать вопрос. Как привязать поэтажные планы в графическом разделе в формате JPEG к XML файлу.

 Многоквартирный дом [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 26 августа 2014, 11:01

Вы о многоквартирном доме с помещениями(планы помещений)?


 Многоквартирный дом [ Наталья ]
Вторник, 26 августа 2014, 13:21

Новый многоквартирный жилой дом-15 ж.квартир и 3 нежилых помещения. Готовим т.план здания и т.планы всех помещений. В ТП здания внесла все помещения, распечатала, приложила эл. образ. В графической части ТП здания по IV разделу: схема геодезических построений, схема расположения, чертеж и план здания(пункт 52). У нас 3х этажный дом и соответственно планы 3х этажей. Я добавила планы этажей в формате JPEG в графическую часть проекта. Когда сформировала ТП, планы этажей не привязаны к XML документу и не отражаются в архиве с подписью КИ.

 Многоквартирный дом [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 26 августа 2014, 13:49

Действующая XML-схема на данный момент не поддерживает включение сведений о помещения в многоквартирном доме и поэтажных планов для помещений.


 Многоквартирный дом [ Наталья ]
Вторник, 26 августа 2014, 14:00

Как выполнить требования оформления ГРАФИЧЕСКОЙ ЧАСТИ (конкретно к поэтажным планам) для многоквартирного дома?

 Многоквартирный дом [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 26 августа 2014, 14:04

Мы выше уже дали Вам ответ и надеялись, что Вы его прочтете.


 Многоквартирный дом [ Николаев Денис (разработчик) ]
Вторник, 26 августа 2014, 14:56

В действующей XML-схеме (2-ая версия) можно указать поэтажные планы только при описании местоположения части здания (для случаев, когда местоположение части не может быть указано на чертеже).

В вашем случае (многоквартирный дом) поэтажные планы для указания местоположения помещений будут указаны в технических планах помещений (для каждого помещения отдельный технический план). Последние необходимо приложить к заявлению дополнительно к техническому плану здания. Такой подход предлагается использовать Росреестром временно, до выхода новой версии XML-схемы, соответствующей изменениям 30 июня.


 Многоквартирный дом [ Татьяна ]
Четверг, 27 ноября 2014, 10:35

Добрый день! Делаю первый раз постановку многоквартирного дома (жилой дом на 2-х хозяев) на кадастровый учет.
У меня есть два решения суда о признании права собственности на кв.1 и на кв.2.
Как правильно сделать технический план, в итоге мне надо получить кадастровые паспорта на две квартиры?

 Многоквартирный дом [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 27 ноября 2014, 10:44

Ответ выше.


 Многоквартирный дом [ Виктор ]
Вторник, 23 декабря 2014, 15:20

Доброе время суток! у меня проблема: в тех. плане не отображаются координаты помещения и в XML - файле координаты тоже отсутствуют. МОЖЕТ КТО ПОДСКАЖЕТ В ЧЕМ ДЕЛО?

 Многоквартирный дом [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 23 декабря 2014, 15:42

У Вас ТП помещения? В техническом плане помещения координаты объектов не приводятся.


 Многоквартирный дом [ Дмитрий ]
Понедельник, 2 февраля 2015, 00:28

Иван, в XML не подгружаются поэтажные планы для индивидуального жилого дома, как быть прикладывать в документы?

 Многоквартирный дом [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 2 февраля 2015, 11:03

Зачем нужны поэтажные планы? Поэтажные планы нужны при постановке многоквартирного дома и помещений(квартир) в нем. Это Ваш случай?


 Многоквартирный дом [ Андрей Шитоев ]
Вторник, 10 февраля 2015, 10:13

Здравствуйте! Сделал тех план на пятиэтажный многоквартирный дом пришел отказ "имеются основания для отказа в осуществлении государственного кадастрового учёта здания, расположенного по адресу: ......., д 35а и расположенных в нем помещений, в связи с тем, что нежилые помещения, расположенные на 1-5 этажах здания не обособлены от других помещений в здании" я на лестничные площадки сделал отдельные тех планы на каждый этаж а нужно я так понял делать сразу на весь подъезд. Вопрос как это сделать?

 Многоквартирный дом [ Виктор ]
Понедельник, 23 февраля 2015, 19:24

Подскажите пожалуйста, для постановки Многоквартирного дома, нужны ли доки: ввод в эксплуатацию, проектная док.-я или можно на основании декларации или этого вообще ничего не нужно(как написано выше)?

 Многоквартирный дом [ Тамара ]
Вторник, 23 июня 2015, 15:03

Здравствуйте!Делаю тех план на многоквартирный жилой дом и нежилые помещения в нем. Не вышла ли XML-схема поддерживающая включение сведений о помещениях в многоквартирном доме и поэтажных планов для помещений.
Вообщем что-то изменилось с августа 2014 г.??
Заранее спасибо!

 Многоквартирный дом [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Вторник, 23 июня 2015, 15:07

В отношении техпланов ничего не изменилось. Действующая на данный момент xml-схема утверждена 18.06.2012.


 Многоквартирный дом [ Альбек ]
Среда, 23 декабря 2015, 13:11

подскажите пож-ста порядок внесения в программу здания и помещении в нем

 Многоквартирный дом [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 23 декабря 2015, 13:25

Здесь.


 Многоквартирный дом [ Ильгам ]
Среда, 30 декабря 2015, 12:25

При формировании технического плана на учет изменений многоквартирного жилого дома (в ПКЗО выбран: тип документа - технический план здания; вид работ - учет изменений) не выгружаются поэтажные планы? как выйти из ситуации?

 Многоквартирный дом [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 30 декабря 2015, 12:29

В техническом плане здания не приводятся поэтажные планы. Они могут быть только при первичной постановке МКД, с одновременной постановкой помещений(квартир). в нем.


 Многоквартирный дом [ Ильгам ]
Среда, 30 декабря 2015, 12:41

Вносятся изменения в помещения, относящиеся к имуществу общего пользования, изменения наглядно отражаются как раз таки на поэтажных планах, что интересно, в версии ПКЗО 4.2.17 была возможность сформировать планы этажей в печатной форме техплана, Большая просьба, вернуть возможность формирования поэтажных планов зданий в виде печатного документа!

 Многоквартирный дом [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 30 декабря 2015, 12:58

Никогда такого не было. Они могут быть только при первичной постановке МКД, с одновременной постановкой помещений(квартир). в нем. Это определено требованиями и действующей xml-схемой.

Если вносите изменения в помещения, то делается ТП на учет изменения помещения.


 Многоквартирный дом [ Ильгам ]
Среда, 30 декабря 2015, 13:19

Требования и xml-схема дело понятное, там ничего не изменишь. Но в версии 4.2.17 мы уже формировали техплан по учету изменений многоквартирного жилого дома с поэтажными планами, сохраняли в формате pdf и отправляли в кадастровую палату, дополнительно к основному XML, получили приостановку (по запарке указали не верный кадастровый квартал), за это время обновили версию ПКЗО на 4.2.29 и теперь поэтажные планы не формируются.)
Имущество общего пользования не ставится на кадастровый учет как отдельное помещение, его площадь мы тупо прописываем в заключении кадастрового инженера и технический план делаем не на помещение а на весь многоквартирный жилой дом.
А еще бывает что заказчики требуют с нас предоставить им на руки печатную форму техплана на жилой дом с поэтажными планами, было очень удобно формировать!

 Многоквартирный дом [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 30 декабря 2015, 13:22

Еще раз. Поэтажные планы с обозначенными помещениями указываются только в одном случае - первичная постановка МКД с одновременной постановкой помещений. Это определено действующими Требованиями и xml-схемой.

В печатный документ. Вы можете самостоятельно добавить желаемое после его формирования.


 Многоквартирный дом [ Ильгам ]
Среда, 30 декабря 2015, 13:39

Ну очень жаль, было удобно!

 Многоквартирный дом [ Марина ]
Среда, 6 декабря 2017, 18:55

Здравствуйте! У меня есть незавершенный гостиничный комплекс, получили разрешение на реконструкцию и нужно ставить МКД. Какой вид работ выбирать в ПКЗО??? если преобразование, то на титульном листе отсутствует информация, что ставим многоквартирный дом с количеством жилых и нежилых помещений

 Многоквартирный дом [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 6 декабря 2017, 21:21

>нужно ставить МКД

Раз нужно, то так и поступите - вид работ "первичный учет многоквартирного дома". ОНС показывается с типом "исходный", нужно указать только его КН.


 Многоквартирный дом [ Анна ]
Понедельник, 20 августа 2018, 17:09

Добрый вечер! Подготавливаю технический план на многоквартирный дом. Он у меня двухконтурный (наземный и надземный)
Вопрос: Как сформировать каждый контур на отдельном листе в чертеже контура объекта недвижимости.

 Многоквартирный дом [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 20 августа 2018, 17:19

Извините за любопытство, но зачем это нужно? На основании какого пункта требований каждый контур должен быть на отдельном листе?


 Многоквартирный дом [ Анна ]
Понедельник, 20 августа 2018, 17:30

Была приостановка из Росреестра, в которой было необходимо разбить наземный и подземный контура на разные листы (помимо общей графики) Программа ПКЗО позволяет это сделать?

 Многоквартирный дом [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 20 августа 2018, 17:38

У любой приостановки должны быть законно-обоснованные , а не выдуманные причины. На основании какого пункта требований каждый контур должен быть на отдельном листе...

Все контуры отображаются но одном чертеже, даже если они полностью. совпадают (!). Разъяснения по отображению контуров ОКС приведены в письме МЭР.

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2018 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес