ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 Объединение участковОбъединение участков [ Дорот Вячеслав ]
Четверг, 5 декабря 2013, 14:20

Добрый день подскажите пожалуйста, при подготовке МП по объединению двух уточненных смежных участков столкнулись с проблемой площадь образуемого ЗУ из за округления становится на 1кв.м больше суммы площадей исходных участков можно ли как-то отменить функцию авто округления

 Объединение участков [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 5 декабря 2013, 14:54

Предварительно нужно внести изменения в существующие Требования.


 Объединение участков [ Дорот Вячеслав ]
Четверг, 5 декабря 2013, 15:29

Извините , но я не понял каким образом?

 Объединение участков [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Четверг, 5 декабря 2013, 15:38

Вам не нравится то, что ПКЗО округляет площади ЗУ до целых чисел. ПКЗО это делает из-за того, что таковы требования приказа 412. Соответственно, чтобы отменить функцию автоокругления, и не нарушить при этом требования - нужно отменить требования к округлению площади ЗУ. Приказ 412 с этими требованиями создало Министерство экономического развития РФ. Обратитесь в Минэкономразвития с предложением о внесении изменений в требования к оформлению межевого плана в отношении неокругления площадей ЗУ. Как только в соответствии с Вашим обращением требования к округлению в приказе 412 будут изменены - мы тут же внесем соответствующую отмену автоокругления в программу, чтобы она продолжала не нарушать требования.


 Объединение участков [ Дорот Вячеслав ]
Четверг, 5 декабря 2013, 16:29

То есть другими словами ничего сделать нельзя если немного уменьшить площадь ЗУ образуемого добавив еще одну точку не примет кадастровая палата , если оставить площадь больше на 1 кв.м не зарегистрирует регистратор может кто что подскажет , хотя в кадастровой палате мне посоветовали отдать клиенту деньги, не ужели в таких случаях объединение невозможно?

 Объединение участков [ Сергей Шум ]
Четверг, 5 декабря 2013, 17:23

Все зависит от позиции Вашей кадастровой палаты. Указанная ситуация встречается не так часто, но имеет место быть при объединении,разделе, перераспределнии. (Раздел и перераспределение решается легко).
Даже если допустить, что КП пропустит такое объединение и в новом кадастровом паспорте пропишется площадь на 1 кв.м. больше суммы исходных, то проблему с регистрацией прав на участок площадью больше, чем сумма двух исходных з/у по свидетельствам, решить вряд ли удастся. Допусков для регистраторов не существует.
Путем проб, ошибок, споров и т.п. пришли к следующему. Площадь вычисленную указываем вручную. Например после объединения 2-х уч-в с S по коорд-м 50,2+50,4 выходит уч-к c S=101. Раздел "вычиcленную" S указывает 100. Соответственно в XML, бумажном носителе и на выходе в кад.пасп. пройдет 100.
В заключении обязательно обозначить эту ситуацию.
P/S/ Но посоветуйтесь сначала с вашей КП. Иначе или повторное уточнение или тупик.
Удачи!

 Объединение участков [ Дорот Вячеслав ]
Четверг, 5 декабря 2013, 18:16

Спасибо за ответ будем пытаться!

 Объединение участков [ Алина ]
Понедельник, 23 декабря 2013, 10:12

Здравствуйте, столкнулась с объединением двух смежных земельных участков с разными адресами, при объединении участков в образуемом ЗУ1 нужно прописать адрес (уже объединенного участка), подскажите пожалуйста как правильно прописать новый адрес? Это нужно брать постановление о изменении адреса или же делать образуемый без адреса, а после постановки на кадастровый учет присвоить адрес?

 Объединение участков [ Сергей Шум ]
Понедельник, 23 декабря 2013, 10:17

Проще указать местоположение участка относительно ориентира, а Заказчик если захочет, по пускай уже самостоятельно обращается в ОМС за присвоением адреса.
Удачи.

 Объединение участков [ Алина ]
Понедельник, 23 декабря 2013, 10:29

В программе почему то не работает функция "заполнить местоположение относительно ориентира"

 Объединение участков [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 23 декабря 2013, 10:49

Что значит "не работает функция"?

 Объединение участков [ Алина ]
Понедельник, 23 декабря 2013, 10:58

Чертеж - операции -"заполнить местоположение относительно ориентира"- при нажатии, пишет ошибка.

 Объединение участков [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 23 декабря 2013, 11:03

Если программа предлагает отправить отчет об ошибке, то сделайте это. В случае, если почтовый клиент не установлен на компьютере (Не создано ни одной конфигурации), программа предложит сохранить отчет в файл (в виде zip-архива). В этом случае направьте этот архив нам.


 Объединение участков [ Ольга ]
Вторник, 19 августа 2014, 15:40

Делаю объединение в первый раз и, если честно, даже не знаю с чего начать! я так понимаю в участках необходимо добавить образуемый участок (:ЗУ1). и по отдельности исходные участки..? Знаю, что вопрос глупый, но когда делаешь впервые кажется все темным лесом. :(

 Объединение участков [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Вторник, 19 августа 2014, 15:47

Начните с указания вида работ в проекте и следуйте хлебным крош подсказкам, выдаваемым функцией проверки проекта. Да, для объединения нужно добавить в проект несколько смежных участков с типом "исходный" и один участок с типом "образуемый".


 Объединение участков [ Ольга ]
Вторник, 19 августа 2014, 15:53

Спасибо большое!!:)

 Объединение участков [ Мария ]
Суббота, 17 января 2015, 16:08

Доброго времени суток! Я выполняю объединение 2х з.у. Кадастровая палата написала приостановку. Площадь каждого з.у уточненная. Но средняя квадратическая погрешность положения характерных точек у одного 0,1, а у другого "-"согласно ГКН, а я указала по 0,1 каждому. И в приостановке есть такая фраза :средняя квадратическая погрешность положения характерных точек может быть изменена только в случае проведения измерений. Абсолютно не понимаю, как это сделать. Нужно кадастровую ошибку делать? так там тоже куда этот прочерк ставить? или при объединении нужно что-то сделать?
Заранее спасибо за ответ.

 Объединение участков [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 19 января 2015, 12:29

В состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения земельных участков, не включаются «Сведения о выполненных измерениях и расчетах»  и «Схема геодезических построений»(п. 8 Требований). Эти разделы не включаются по причине не проведения измерений при данном виде работ – используются сведения ГКН. При этот границы исходных участков должны быть установлены с требуемой точностью., в противном случае требуется предварительное уточнение(исправления) исходного(ых), в отдельном МП.


 Объединение участков [ Татьяна ]
Среда, 9 сентября 2015, 09:13

Здравствуйте, помогите пожалуйста, можно ли объединить два земельных участка, если между ними остается еще один, неоформленный, а два вокруг него стоят уже на кадастровом учете, а тот что между ними получается в аренде у одного и того же хозяина что и два других, но он не стоит на кадастровом учете, можно ли делать объединение двух участков, если в середине между ними будет "Дырка"? Помогите пожалуйста, законно ли это?

 Объединение участков [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 9 сентября 2015, 09:24

Объединить можно только смежные участки

 Объединение участков [ Татьяна ]
Среда, 9 сентября 2015, 09:35

Т.е., если я верно поняла, объединение невозможно, т.к., граница между земельными участками не является смежной на протяжении всей длины?

 Объединение участков [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 9 сентября 2015, 09:41

Если есть хоть одна смежная граница, то можно.


 Объединение участков [ Татьяна ]
Среда, 9 сентября 2015, 10:05

Может, я не совсем верно описала ситуацию, у меня граница между двумя участками вначале смежная, в середине она прерывается, т.к. там между двумя смежными участками находится неоформленный участок, а далее опять возобновляется, т.е граница не является полностью смежной между двумя участками. Как быть в моей ситуации?

 Объединение участков [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 9 сентября 2015, 10:12

Мы же Вам написали:"Если есть хоть одна смежная граница, то можно."


 Объединение участков [ Татьяна ]
Среда, 9 сентября 2015, 10:13

Спасибо

 Объединение участков [ Юля ]
Среда, 9 сентября 2015, 13:12

Здравствуйте, при объединении участков в XML-схеме не выгружается PDF межевого плана(текстовая часть)

 Объединение участков [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 9 сентября 2015, 13:25

А зачем нужен в xml-схеме образ печатного документа МП?


 Объединение участков [ Юля ]
Понедельник, 21 сентября 2015, 09:42

Потому что кадастровая пишет приостановки.

 Объединение участков [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 21 сентября 2015, 09:52

Так прикрепляйте его самостоятельно. Требований включать его в пакет нет.

 Объединение участков [ Татьяна ]
Среда, 7 октября 2015, 10:38

Добрый день, подскажите, пожалуйста, вот Вы написали "Да, для объединения нужно добавить в проект несколько смежных участков с типом "исходный" и один участок с типом "образуемый"". Добавить исходные я понимаю как, а как добавить образуемый? Он тоже доложен подгружаться как файл AutoCAD? или просто добавляем в проект, как, например, здания в межевых планах?

 Объединение участков [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 7 октября 2015, 10:47

>Добавить исходные я понимаю как, а как добавить образуемый?

Также и установить ему описание границ.


 Объединение участков [ Татьяна ]
Среда, 7 октября 2015, 10:50

Простите, а как именно это сделать? Как установить описание?

 Объединение участков [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 7 октября 2015, 10:56

Для этого его нужно иметь и установить, как Вы это проделали с исходными.

Или для образуемого участка  в окне карты сформируйте контур из контуров исходных участков путем геометрических построений, например путем групповых операций (объединения объектов, пересечение, отсечения и др.) или введите новый площадной объект (Ctrl+4)с помощью режима стяжка.
Подробнее про режим стяжка
Подробнее о групповых операциях (объединения объектов, пересечение, отсечения и др.)
После окончания формирования контура на его основе добавьте в проект образуемый участок (пункт «Добавить из карты…» в контекстном меню элемента "Участки").


 Объединение участков [ Татьяна ]
Среда, 7 октября 2015, 11:00

Вроде поняла! Спасибо!

 Объединение участков [ Татьяна ]
Среда, 7 октября 2015, 11:45

А еще подскажите, пожалуйста, если у нас не проводились геодезические работы, то нужно ли нам делать схему геодезических построений?

 Объединение участков [ тимур ]
Среда, 7 октября 2015, 11:59

нет метод аналитический

 Объединение участков [ Татьяна ]
Среда, 7 октября 2015, 12:03

Просто при добавлении файла выбираем аналитический метод без формулы и не строим схему геодезических построений? А схема расположения в таком случае нужна?

 Объединение участков [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 7 октября 2015, 12:13

Ознакомьтесь с п.8 Требований.

 Объединение участков [ Андрей ]
Понедельник, 12 октября 2015, 13:34

Делал объединение 4-х Зу, пришла приостановка в связи с тем что: " в нарушение п.37 Требований в строке "6" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых ЗУ и их частях" МП не указаны КН зданий, сооружений и тд..."
В исходных данных у меня в одном из участков программа прописала эти КН зданий, а в строке6 реквизита 4 (в образуемом ЗУ) стоит прочерк. Почему? Можно ли вручную как то добавить эти номера?

 Объединение участков [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 12 октября 2015, 13:52

>а в строке6 реквизита 4 (в образуемом ЗУ) стоит прочерк

Для образуемых не указаны строения.

Подготовка межевых планов на новом ядре (ПКЗО 4.1.х):

"3. Список ОКС (зданий\сооружений), расположенных на участке, теперь указывается иначе. Сначала нужно добавить строения с типом "справочный", затем добавить связи с этими строениями в списке "Строения" внутри участка в дереве панели проекта (или в списке "Участки" внутри строения).


 Объединение участков [ Татьяна ]
Среда, 13 января 2016, 15:33

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, делаю объединение двух земельных участков, совпадает вид использования, собственник один тоже, но разные адреса, можно ли их указать через запятую?

 Объединение участков [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 13 января 2016, 15:42

Руководствуйтесь п. 50 требований к подготовке межевого плана.


 Объединение участков [ Помошник КИ ]
Воскресенье, 29 мая 2016, 21:23

Здравствуйте у меня при формировании XVL файла схема расположения не формируется
Как я понимаю если не формируется значит по регламенту не положена

 Объединение участков [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 30 мая 2016, 09:13

См. п.8 Требований П412.


 Объединение участков [ Максим ]
Пятница, 3 июня 2016, 17:22

Скажите при подготовке межевого плана возникла проблема моргание мышки это критично?

 Объединение участков [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Пятница, 3 июня 2016, 17:25

Мышке стало скучно, подмигните ей в ответ :) Это не критично, главное, чтобы документы сформировались ровно и без ошибок.


 Объединение участков [ Лилия Купчихина ]
Понедельник, 6 июня 2016, 13:19

ахаха))
искала на своей мышке глаза - не нашла
может курсор на экране мигает?

 Объединение участков [ ВладимиR [42] ]
Понедельник, 6 июня 2016, 15:04

Максим, вы феномен, у вас кошачье зрение, вы можете видеть луч развертки ЭЛТ. :D Вы супергерой, обладатель суперсилы.

На счет критично\не критично, пожалуйста, ознакомьтесь с информацией: http://eco-e.ru/goodies/stati/svetovaya-sreda/puslation/displays/48-pochemu-mertsaet-monitor-prichiny-mertsaniya

Всем бобра и здоровья, особенно у кого сидячий образ жизнедеятельности.

И пусть перевернется в гробу изобретатель люминесцентных ламп.

 Объединение участков [ Анна ]
Вторник, 5 июля 2016, 13:56

Здравствуйте! Нужно объединить два земельных участка. Оба в долевой собственности у одних и тех же людей, но в разных долях, двое из них дети, всего три собственника. Нужно ли прикладывать какое-либо соглашение об объединении в межевое дело? При разделе земельного участка в палате не потребовали соглашение, сказали,что оно нужно будет только при регистрации права

 Объединение участков [ Сергей Шум (Калуга) ]
Вторник, 5 июля 2016, 15:33

В кадастровой правы.

 Объединение участков [ Светлана ]
Среда, 19 октября 2016, 04:34

Здравствуйте, помогите пожалуйста, сделала межевой план на объединение земельных участков аналитическим методом, при это не выгружается "Схема расположения земельных участков"!! Почему?

 Объединение участков [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 19 октября 2016, 09:06

Ответ в п.8 Требований.


 Объединение участков [ Артур ]
Среда, 2 ноября 2016, 10:38

Может кто-нибудь скинуть пример базы на объединение? Первый раз делаю.

 Объединение участков [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 2 ноября 2016, 10:48

Принцип оформления проекта при данном виде работ.


 Объединение участков [ Татьяна ]
Пятница, 10 марта 2017, 12:31

При формировании МП программа выдает такие замечания:
Отсутствуют новые точки, определенные в результате кадастровых работ.

Согласно XML-схеме, в разделе "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" обязательно должен быть указан метод определения координат хотя бы для одной точки. Для выполнения этого условия и обеспечения соответствия XML-схеме в формируемом документе для данного объекта программой автоматически указан метод определения координат "Иной метод" и в качестве номеров точек приведено пояснение: "Наличие непустого элемента GeopointsOpred необходимо для обеспечения соответствия XML-схеме."

В формируемом документе для данного объекта в качестве формулы, примененной для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Mt), программой автоматически приведено соответствующее пояснение: "Отсутствуют новые точки, определенные в результате кадастровых работ."

Скажите, как их устранить? Я выполняю объединение участков и выделяю ЧЗУ на вновь образованном участке. В исходных участках ЧЗУ не было.

 Объединение участков [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 10 марта 2017, 12:39

Это не замечание, а информационое сообщение.

Т.к. все точки существующие, то у них не может быть никакого метода. Какой метод определения координат должен указываться для точек, которые не появились при выполнении кадастровых работ, или для точек, координаты которых не определялись никаким методом? Какая формула используется для рассчета погрешности, ранее уже кем-то рассчитанной?

Согласно XML-схеме, в разделе "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" обязательно должен быть указан метод определения координат хотя бы для одной точки. Даже если Вы не проводили никакие измерения ни для одной новой точки ввиду их отсутствия.

Для удовлетворения желаний кадастровых палат с альтернативной логикой можно использовать опцию "Использовать типы вершин вместо типов точек при заполнении методов определения координат и формул вычисления Mt" в настройках ПКЗО (вкладка "Бумажный вид"). Будет указан тот метод, который Вы укажите в свойствах точек.


 Объединение участков [ Татьяна ]
Пятница, 10 марта 2017, 12:41

В общем-то я могу проигнорировать эту информацию? Ошибки в моем МП нет? Я правильно понимаю. Дело в том, что это сообщение не появляется, если я не выделяю ЧЗУ, мне только это смущает.

 Объединение участков [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 10 марта 2017, 12:46

>В общем-то я могу проигнорировать эту информацию? Ошибки в моем МП нет?

Зависит от мнения Вашей КП. Как указать желаемые методы/формулы мы рассказали.


 Объединение участков [ Татьяна ]
Пятница, 10 марта 2017, 12:47

Я поняла. Спасибо большое)

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2017 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес