ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 Техплан на блок в блокированном жилом домеТехплан на блок в блокированном жилом доме [ Анастасия ]
Среда, 2 октября 2013, 21:31

По постановлению Администрации жилому дому присвоен статус блокированного жилого дома с 2 блоками (блок 1 и блок 2). Согласно письму Минэкономразвития от 17.10.2011 года собственник жилого помещения, являющегося одновременно и домом блокированной застройки вправе поставить его на учет как жилой дом блокированной застройки. При этом при постановке блока на учет ему присваивается статус помещения?

 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Среда, 2 октября 2013, 22:49

Статус объекту, который ставится на учет, присваивается в зависимости от того, какой тип документа был подан на учет. Если технический план помещения - будет поставлено на учет помещение, если технический план здания - будет поставлено на учет здание.


 Техплан на 2 блока в блокированном жилом домеТехплан на 2 блока в блокированном жилом доме [ Лариса ]
Четверг, 28 января 2016, 06:13

Здание стоит на учета,в результате раздела образовалось 2 блока.Как сделать техплан на блока.

 Техплан на блок в блокированном жилом домеТехплан на блок в блокированном жилом доме [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Четверг, 28 января 2016, 14:34

Определитесь, чем на самом деле являются блоки - зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, помещениями или частями упомянутых объектов - и делайте соответствующий техплан. Техплан на блока не бывает в природе. Здание в результате раздела может разделиться только и исключительно на здания.


 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Лариса Швейкина ]
Среда, 6 июля 2016, 13:35

Добрый день!
Подскажите пожалуйста. Есть разрешение на ввод объекта - блокированный жилой дом 7 секций. Был сдан на кадастровый учет теплан на мкд-блокированный жилой дом. Получена приостановка с замечаниями, что так как все блоки являются автономными необходимо обратиться на государственный кадастровый учет с заявлением на каждый блок-секцию отдельно. Сдала технический план на каждое здание отдельно. Получила приостановку, что нужно сдавать как единое здание МКД. подскажите как быть в данной ситуации

 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Среда, 6 июля 2016, 13:41

В данной ситуации нужно тщательно и нежно (со скрытым диктофоном или с ведением протокола под расписку) выяснять у кадастровой палаты что именно она от Вас хочет или в случае невозможности ведения подобных переговоров жаловаться в Главное управление кадастровых палат на Вашу кадастровую палату за то, что она над Вами откровенно издевается, выдавая противоречащие друг другу приостановки.


 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Наталья ]
Четверг, 20 октября 2016, 15:10

Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на такой вопрос. На кадастровом учете стоит жилой дом. Заказчик произвел реконструкцию этого жилого дома, в результате чего он стал домом блокированной застройки, изменилась и площадь и этажность и конфигурация, имеется проект. Вопрос: нужно подготавливать 2 техплана на каждый дом блокированной застройки и вид работ -реконструкция? Или 1 техплан и вид работ - раздел? Заказчик же идет уже с моим техпланом за разрешением на ввод в эксплуатацию и затем сразу прямиком в кадастровую палату. Спасибо.

 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Константин Финагеев ]
Пятница, 21 октября 2016, 18:58

Хотите поставить на учет два новых здания без изменений исходного, стоящего на учете, - вид работ "первичный учет", два техплана. Хотите оформить раздел исходного жилого дома с его ликвидацией в ГКН и постановкой на учет новых зданий - вид работ "раздел", один техплан. Видов работ "реконструкция" у нас, в XML-схеме и в требованиях нет.


 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Екатерина ]
Среда, 9 ноября 2016, 00:40

У нас дом состоящий из двух частей, между собой одна общая стена. Земельные участки раздельные, дворы и выходы соответственно тоже. Есть постановление администрации, в котором указано что дом состоит из двух частей. Но собственники не поставили его на учёт как части дома. А обратились в регпалату для подтверждения права собственности в 2016 году, когда понятия части дома уже не существует. В настоящее время один из собственников решил продать свою часть. Приобретают её с использованием средств банка(ипотека) и банк требует привести документы на дом и землю к единому адресу. Земля была предоставлена под ижс. Сейчас у земельного участка адрес 3/2, а у квартиры дом 3 кв.2, мы обратились в кадастровую палату и изменили вид разрешённого использования на жилые дома блокированной застройки, получили кадастровую выписку, администрация готова выдать нам постановление о признании нашей квартиры домом блокированной застройки, но техники отказываются нам делать тех.план, так как не усматривают возможности постановки в дальнейшем на кадастровый учёт, как дома блокированной застройки. Говорят, что постановления администрации и кадастровой выписки с разрешённым видом использования дом блокированной застройки недостаточно. Архитектура со своей стороны говорит, что нам не нужно разрешение на реконструкцию, достаточно того, что администрация города признает постановлением этот дом блокированной застройкой. На кадастровом учете обе части дома стоят как квартиры

 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Андрей ***** ]
Среда, 9 ноября 2016, 08:22

Вам как раз не нужно разрешения на реконструкцию. В постановлении администрации должна звучать фраза о признании такого то дома домом блокированной застройки без проведения реконструкции и признать квартиры блоками данного дома. Так же присвоить адрес новый без указания квартир

 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Екатерина ]
Среда, 9 ноября 2016, 23:36

Андрей, кадастровая инженер говорит о том, что постановления администрации недостаточно и нужно привлекать соседнюю квартиру к оформлению жилым домом блокированной застройки, но соседи состоят как квартира на кадастре и им это не нужно.

 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Екатерина ]
Среда, 9 ноября 2016, 23:41

Андрею:
И ещё кадастровый инженер говорит о многочисленных приостановках при постановке на учёт блоков, будет постановление администрации о признании дома блокированной застройкой, кадастровая выписка с разрешённым видом использования жилой дом блокированной застройки, ещё что нужно? Декларация? Или ещё какие-то документы

 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Андрей ***** ]
Четверг, 10 ноября 2016, 03:16

Кроме постановления администрации технический план подготавливается на основании проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания. Декларация в данном случае по подойдёт так я понимаю
Огромный провал в законодательстве в отношении давно существующих двухквартирных домов к сожалению, и в каждом регионе в кадастровых палатах много индивидуального отношения в моментах оформления документов

 признание двух квартир домом блокированной застройкипризнание двух квартир домом блокированной застройки [ Светлана ]
Пятница, 18 ноября 2016, 09:52

У нас дом состоящий из трёх квартир, две квартиры принадлежат нам между нашими двумя квартирами и соседкой одна общая стена. ЗУ отдельные, дворы и выходы тоже отдельные. Мы сейчас подали проект и заявление в администрацию на перепланировку двух наших квартир (объединение двух наших квартир), как нам сделать наши квартиры или как признать их домом блокированной застройки? Узел ввода теплосети должен быть отдельным от соседей? Электрика тоже отдельно от соседей? Как признать то нам квартиры домом блокированной застройки? Как землю под нашими квартирами взять в собственность без соседей? Так наш дом считается многоквартирным на данный момент. Но он соответствует ст.49 ГК РФ.

 Техплан на блок в блокированном жилом домеТехплан на блок в блокированном жилом доме [ Татьяна ]
Среда, 1 февраля 2017, 16:38

Скажите пожалуйста кто может выдать справку о том,что является
дом блокированным, дом имеет один этаж четыре квартиры у каждого
отдельный вход,у каждого свои хозяйственные постройки,разные коммуникации я проживаю Республика Крым Красноперекопский рн с.Вишневка

 признание двух квартир домом блокированной застройкипризнание двух квартир домом блокированной застройки [ Михаил ]
Среда, 16 августа 2017, 08:57

Как должна официально именоваться квартира №1 в 2-х квартирном жилом доме после признания последнего "домом блокированной жилой застройки". И нужно ли переделывать прописку в паспорте на новую в связи с изменением формулировки

 Техплан на блок в блокированном жилом домеТехплан на блок в блокированном жилом доме [ Сергей Шум (Калуга) ]
Пятница, 18 августа 2017, 15:58

Решение суда о признании многоквартирника домом блокированной застройки
https://cloud.mail.ru/public/LyZb/XMaVCF8ek

 Какого типа домКакого типа дом [ Осипян Олег ]
Вторник, 29 августа 2017, 22:33

Здравствуйте, мы построили дом,он поделён на 2 части, общая стена, два входа, половины зеркальные, прохода в общей стене нет. Земельный участок не поделён, то есть стоит дом с 2мя входами на одном неполноценном участке, хотим оформить его как жилой дом, сделали тех план, подали документы, а нам говорят что это дом блокированной застройки, т к имеется два входа, но оба они выходят на участок который неполноте, да и владелец участка один человек, и дом оформляется на этого же человека. Заранее спасибо

 Техплан на блок в блокированном жилом домеТехплан на блок в блокированном жилом доме [ Андрей Егоров ]
Среда, 30 августа 2017, 02:35

Письмо Росреестра от 26 августа 2016 г. N 14-07394/16
"В соответствии со строительными нормами и правилами "Дома жилые одноквартирные" (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 N 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:
не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;
имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и
подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок."

 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Андрей Егоров ]
Среда, 30 августа 2017, 06:54

Письмо Росреестра от 03.04.2017 14-04075-ГЕ_17
"В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет
выход на территорию общего пользования..."

 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Татьяна ]
Суббота, 7 октября 2017, 11:19

По сведениям ЕГРН есть жилой дом, по 1/2 доле каждой (дом на двух хозяев).
В место разрешения на реконструкцию администрация выдала каждой разрешение на строительство, наименование объекта-индивидуальный жилой дом. Могу ли я сделать два тех. плана на создания зданий в здании?

 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Андрей Егоров ]
Вторник, 10 октября 2017, 02:00

Сделать можете, но вот пройдёт ли учёт? Если порассуждать, то всё-таки должно быть разрешение на реконструкцию, так как дом уже стоит на учёте. Скорее всего кадастровая даст приостановку.

 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Елена ]
Вторник, 10 октября 2017, 09:20

Добрый день!
Подскажите пожалуйста тот техплан который указан в РВЭ в каком виде прикладывать. т.е у меня РВЭ на весь блокированный дом, а мне необходимо поставить каждый блок.

 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Дарья ]
Среда, 18 октября 2017, 16:40

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, столкнулась с такой сложностью, есть 2 жилых дома с одной общей стеной, по всем характеристикам дом блокированной застройки, с 2 двумя блоками,на КУ стоит как объект незавершенного строительства, сейчас собственники через суд хотят признать ИЖС домом блокированной застройки с 2 блоками, мне необходимо подготовить тех план для суда,подскажите, как он должен выглядеть? Как тех план на общий дом, а затем будет раздел или же сразу мы готовим два тех плана, отдельно на каждый блок? И еще один вопрос, у каждого блока разная этажность: 1 блок- 3 этажа в том числе подвал, 2 блок - 3 этажа, без подвала но с мансардой, как быть с общим количеством этажей?

 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Наталья ]
Вторник, 24 октября 2017, 13:53

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если я правильно поняла из переписки чата - чтобы признать дом блокированной застройки нужно чтоб каждая квартира имела свой выход на преддомовую территорию, квартиры соприкасаются с соседней одной стеной, коммуникации у каждой квартиры были автономны? У нас по документам 5 квартирный дом, выход каждой квартиры в отдельный огороженный дворик, коммуникации у квартир автономны, но на земельном участке на котором расположен дом находиться еще один аналогичный дом, весь земельный участок в общедолевой собственности жильцов 2-х домов, земли с видом "для ИЖС". Наш дом хочет отмежевать земельные участки под каждым блоком и в дальнейшем перевести в жилой дом блокированного типа, а жители соседнего дома данным вопросом заниматься отказываются. Возможно перевести только один дом в индивидуальный жилой дом блокированного типа, а другой оставить как МКД и не межевать участок?

 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Татьяна ]
Вторник, 24 октября 2017, 18:13

На сколько площадь здания может отличаться от площади,указанной в разрешении на строительство? Как обосновать расхождение?

 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Андрей (Приморский край) ]
Четверг, 26 октября 2017, 10:38

Татьяна - Письмо МЭР от 11 мая 2017 г. № ОГ-Д23-5493

 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Андрей (Приморский край) ]
Четверг, 26 октября 2017, 10:48

Наталья - так у вас есть участок сформированный (участки) или нет?

 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Наталья ]
Четверг, 26 октября 2017, 17:38

Андрей, да з/у сформирован, он в собственности. На нем расположены 2 дома (по 5 квартир в каждом, т.е. линеки таун-хаусов). З/у в общедолевой собственности жильцов 2-х домов

 Техплан на блок в блокированном жилом доме [ Елена ]
Понедельник, 13 ноября 2017, 07:36

Добрый день!В 1989 году получила квартиру в двухквартирном доме.На том момент жилье было предоставлено как временное.Как оказалось какие либо документы отсутствуют вообще.Сделала межевание. также обмер дома.Просят справку с местной администрации о доме блокированной застройки.Местная администрация не знает как это делать.Жду помощи.

 признание двух квартир домом блокированной застройкипризнание двух квартир домом блокированной застройки [ Ирина ]
Суббота, 9 декабря 2017, 06:39

Добрый день. Может кто-нибудь сможет мне помочь. Жилой дом был поставлен на учет как многоквартирный (долевая собственность жильцов многоквартирного дома). По факту это одноэтажный жилой дом на двух хозяев. По решению суда указанный дом признан домом блокированной застройки с образованием блока № 1 и блока № 2. Соседи между собой много лет воюют и теперь сосед чтобы насолить соседу отказывается идти ставить на учет свой блок. Человек в возрасте и утверждает что ему все равно что его квартиры уже юридические на существует он ничего делать не будет. Кадастровая палат отказывается ставить на учет только блок №1 без заявления собственника блока № 2. Безвыходная ситуация. Квартир юридически уже нет есть блоки по решению суда. Одному из этих блоков присвоен адрес, второй за присвоением адреса и постановкой на учет обращаться отказывается. Как быть? Обязать соседа поставить его блок на учет нет оснований, поставить только свой блок № 1 тоже не можем, и обжаловать отказ кадастровой палаты нет оснований. Что делать?

 Техплан на блок в блокированном жилом домеТехплан на блок в блокированном жилом доме [ Наталья ]
Суббота, 9 декабря 2017, 09:13

Ирина, решение суда принято на основании заключения экспертизы? Что написано в решении суда? Дом из какого материала?

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2017 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес