ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 раздел многоконтурного участкараздел многоконтурного участка [ Яна ]
Среда, 5 декабря 2012, 13:23

Здравствуйте, скажите пожалуйста как сформировать межевой план. Есть земельный участок с кадастровым номером, состоящий из 2-х контуров. Заказчик хочет разделить один из контуров на 2 участка, а второй оставить без изменения. Многоконтурный участок имеет вид разрешенного использования: "Для ведения личного подсобного хозяйства". 2-ой контур нужно разделить, так чтобы один участок был для размещения торгового павильона (есть постановление об изменении вида разрешенного использования на 36 кв.м. "Для размещения торгового павильона"), а другой 681 кв.м. - остаток.Но с видом раз. использ. "Для ведения личного подсобного хозяйства"Второй контур должен остаться без изменения.

 раздел многоконтурного участка [ Яна ]
Среда, 5 декабря 2012, 15:32

я занесла в основу 46:11:010901:82 (площадь 1500 кв.м.)и два контура - :82(1)(783 кв.м.), :82(2) (717 кв.м.) как исходный. В содержание тоже самое только уточняемый. Мне из контура 46:11:010901:82(2) - площадью 717 кв.м. нужно вычесть 36 кв.м.Эти 36 кв.м. я занесла в содержание как образуемый 46:11:010901:82(2):ЗУ1 правильно ли я сделала?

 раздел многоконтурного участка [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Среда, 5 декабря 2012, 15:48

Образуемый участок должен иметь обозначение 46:11:010901:82:ЗУ1 а не 46:11:010901:82(2):ЗУ1, обозначение контура не включается в обозначение образуемого участка. Участок, из которого происходит образование нового, в содержании должен иметь тип "измененный", а не уточняемый (поскольку вид работ Вы не сообщили, то по Вашему описанию предполагаю, что это выдел или раздел с сохранением в измененных границах - если это так, то устанавливать измененному участку в содержании измененный контур нет необходимости, координаты границ измененного участка (за исключением входящих в состав измененного ЕЗП участков) не попадают ни в бумажный ни в электронный вид межевого плана). Как оформить проект для того или иного вида работ - можно обнаружить здесь на форуме, если воспользоваться поиском по сайту.

Но прежде всего, нужно быть уверенным, что исходный участок является именно многоконтурным, чтобы оформлять его в проекте как многоконтурный. Вид участка определяется совсем не по внешнему виду его границ, максимально точно его можно определить по выписке в электронном виде (в виде xml-файла). Потому что, например, хоть участок и состоит из двух обособленных контуров, вполне возможна ситуация, когда по сведениям, содержащимся в ГКН, такой участок может являться обычным землепользованием или ЕЗП, а совсем не многоконтурным участком.


 раздел многоконтурного участка [ Яна ]
Среда, 5 декабря 2012, 18:59

дело в том, что этот земельный участок с кадастровым номером 46:11:010901:82 стоит на кадастровом учете с координатами, а в дополнительных сведениях прописано, что он состоит из 2-х контуров. Как я понимаю, нужно делать просто раздел земельного участка. Но как правильно заполнять в программе? И как это должно выглядеть в XML формате?

 раздел многоконтурного участка [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Среда, 5 декабря 2012, 19:05

Правильное заполнение в программе зависит от исходных данных, находящихся в ГКН. Какой есть исходный участок (обычное землепользование/ЕЗП/многоконтурный) - таким его и нужно оформлять в проекте. От вида исходного участка зависит его оформление в проекте и, соответственно, представление в электронном виде межевого плана. Если гадать и не угадать вид исходного участка - вероятность непрохождения ФЛК и получения отказа возрастает.

У Вас есть выписка в электронном виде (xml-файл) на участок?


 раздел многоконтурного участка [ Яна Сукнева ]
Среда, 5 декабря 2012, 19:25

К сожалению нет.Я могу вам прислать завтра сканированную выписку. Тогда вы мне точно скажите как формировать межевой план? А то мне его срочно нужно сделать.Буду очень вам признательна!!!!!!

 раздел многоконтурного участка [ Сергей Шум ]
Среда, 5 декабря 2012, 21:14

Ваш земельный участок многоконтурный и состоит из 2-х контуров. Он легко пробивается через публичку. Сразу же отображаются 2 контура. Если был бы ЕЗП, то входящие обособленные на карте не подсвечвались и их бы пришлось искать отдельно. Стандартный раздел.

 раздел многоконтурного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 6 декабря 2012, 10:44

В общем случае в основе проекта показывается исходная ситуация (до проведения кадастровых работ), а в содержании ситуация после выполнения кадастровых работ:

  • В основе исходный многоконтурный участок 46:11:010901:82.
    Пример формирования многоконтурного участка Вы можете увидеть в видео-ролике «Создание многоконтурного земельного участка»
  • Вид работ "раздел". 
    В содержании два образуемых участка(тип участков и контуров «образуемый»): многоконтурный из двух контуров и образуемый участок.
    Обозначения образуемых земельных участков указывается согласно П412(пп. 46(участки), 89(контура)) и формируются программой автоматически.


 раздел многоконтурного участка [ Яна ]
Четверг, 6 декабря 2012, 11:12

Делится один контур он образуемый , второй мы не трогаем он тоже образуемый или оставляем исходный

 раздел многоконтурного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 6 декабря 2012, 11:25

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. Поэтому, в содержании только образуемые (тип участков и контуров «образуемый»).

Если Вы хотите оформить "раздел с сохранением в измененных границах", то имейте в виду, что такой вид работ возможен только в трех случаях:

  1. раздел под сады, огороды, дачи (ч.4 ст.11.4 ЗК РФ);
  2. раздел участка в гос.собственности (ч.6 ст.11.4 ЗК РФ);
  3. раздел единого землепользования (п.60 П42 "Порядка ведения ГКН").

Определитесь с видом работ, а мы со своей стороны подскажем, как оформить проект.


 раздел многоконтурного участка [ Яна ]
Четверг, 6 декабря 2012, 13:32

Огромное спасибо, все получилось.Приятно с вами общаться

 раздел единого участкараздел единого участка [ Сергей ]
Четверг, 16 мая 2013, 14:06

1.Может ли быть заявителем о постановке на ГКН организация, которой предоставляется один из разделяемых участков,прописанной только в акте обследования лесного участка.
2.В приказе о разделении лесного участка не указано разрешенное использование образуемых участков. В акте обследования упоминается, что участок образуется для передачи в бессрочное пользование в целях осуществления рекреационной деятельности-достаточно ли этого или нужно сделать решение о разделе, в котором указать разрешенное использование участков.

 раздел многоконтурного участкараздел многоконтурного участка [ Сергей Шум ]
Четверг, 16 мая 2013, 16:28

1. Да может. Заявление может подать любое лицо. (Через портал на раздел участков, отправляете же вы сами как Заявитель).
2. Акт обследования это не НПА. Разрешенка при разделе может наследоваться, или если будет НПА, то появится новая.

Может просто разделить с наследуемой разрешенкой, а потом заказчик уже поменяет?
Удачи!

 раздел многоконтурного участка [ Виктория ]
Понедельник, 7 декабря 2015, 18:19

Добрый день! Делаю раздел с сохранением в измененных границах многоконтурного земельного участка, состоящего из 2-х контуров. В результате один из контуров должен стать самостоятельным земельным участком (образуемый), а исходный земельный участок станет простым (в границах контура № 1). Помогите определить вид и тип исходного участка и входящих в него контуров. Заранее спасибо!

 раздел многоконтурного участка [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Понедельник, 7 декабря 2015, 18:28

Тип "измененный", вид "многоконтурный". Один контур "ликвидируемый", второй "существующий". Добавляете в проект образуемый участок с границами, соответствующими ликвидируемому контуру. Тщательно описываете в заключении геометрическую ситуацию с измененным участком и вежливо и настойчиво просите кадастровую палату преобразовать участок в простое землепользование после постановки на учет и регистрации, так как у Вас такой возможности нет (в межевом плане не указываются границы и вид измененного участка, все изменения в измененные участки вносятся кадастровой палатой после регистрации прав на образуемые участки).


 раздел многоконтурного участка [ Татьяна Исаченко ]
Вторник, 26 апреля 2016, 11:37

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, необходимо произвести раздел многоконтурного земельного участка, состоящего из 2-х контуров. Но дело в том, что контуры находятся на очень большом расстоянии друг от друга (6-7 км) и они не помещаются на один чертеж. Как в этом случае поступить?

 раздел многоконтурного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 26 апреля 2016, 11:38

Использовать разбивку на листы.


 раздел многоконтурного участка [ Татьяна Исаченко ]
Вторник, 26 апреля 2016, 12:09

Спасибо!

 раздел многоконтурного участка [ Татьяна Исаченко ]
Среда, 27 апреля 2016, 10:54

Еще такой вопрос. Делю многоконтурный земельного участка, состоящего из 2-х контуров по двум контурам. То есть при разделе образуются два участка, но в уже существующих точках. Таким образом, новых точек при разделе не образовалось и поэтому программа выдает замечание, что новых точек нет и не задать "метод определения координат" не удается. При формировании XML-схемы элемент с "методом определения координат", отсутствует. Как это исправить? Метод определения кооридан задаю - "аналитический".

 раздел многоконтурного участка [ Татьяна Исаченко ]
Среда, 27 апреля 2016, 10:55

Делаю РАЗДЕЛ. Пропустила слово

 раздел многоконтурного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 27 апреля 2016, 11:00

Это не замечание, а информационное сообщение, в котором приведены все необходимые пояснения.

Аналитический метод –  местоположение новой точки вычисляется аналитически на основании местоположения других точек. Например, новая точка определяется для линии раздела на существующем ребре границы (по центру или со смещением для подгонки площади). В этом случае погрешность вычисляется в соответствии с приказом как среднее значение погрешностей точек, используемых при вычислении.

У существующих точек, как Вы сами понимаете, нет и не может быть никаких методов. Вы эти точки не определяете. Они определены до Вас и сведения о них уже есть в ГКН.

Если Вы с этим не согласны, то в настройках ПКЗО включите опцию "Использовать типы вершин вместо типов точек при заполнении методов определения координат и формул вычисления Mt", которая влияет на заполнение раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" (в настройках приложения на вкладке "Бумажный вид");


 раздел многоконтурного участка [ Татьяна Исаченко ]
Среда, 27 апреля 2016, 11:10

Спасибо большое за оперативный ответ.

 раздел многоконтурного участка [ Настя ]
Вторник, 19 июля 2016, 09:52

Уважаемые разработчики! Делаю раздел многоконтурного участка на 1 простой и 1 многоконтурный. В графической части все участки (и ликвидируемый, и образуемые (в т.ч. простой) ) обозначаются полностью как в текстовой, т.е. с указанием номера кад. района, квартала(ХХ:ХХ:ХХХХХХ:111ЗУ1, а не :111ЗУ1)- так формируется автоматически. Вопрос: почему так? (я знаю, как прописать только № в квартале, но любопытно узнать почему вы интерпритируете таким образом? Мне кажется п. 88 приказа 412 следует понимать как руководство к сокращенному написанию номеров в графике). Пожалуйста, приведите свои доводы со ссылкой на пункты, а то я голову сломала где я неправильно читаю приказ. Спасибо.

 раздел многоконтурного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 19 июля 2016, 10:14

Пришлите проблемный проект. Проект можно сохранить в отдельный файл с помощью команды «Сохранить в файл…» в контекстном меню проекта. Полученный архив пришлите нам - support@pkzo.ru.


 раздел многоконтурного участка [ Загир Курбанов ]
Понедельник, 9 октября 2017, 11:21

Доброго времени суток. Помогите с выбором "вида работ". Многоконтурный участок состоит из 4-х контуров. Один из них делится на 2 и образуемые участки нужно закрепить за двумя исходными. Когда мне это объяснял заказчик у меня закипел мозг. Земля арендная. Вообще это возможно?

 раздел многоконтурного участка [ Загир Курбанов ]
Понедельник, 9 октября 2017, 11:26

Если я правильно понимаю, то образуется 2 новых многоконтурных объекта и один простой

 раздел многоконтурного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 9 октября 2017, 11:39

Какой у Вас вид работ – раздел, раздел с сохранением иизмененного или что другое - решать должны Вы, исходя из постановки задачи, законодательных актов и Вашего опыта.  Конечный итог будет зависеть от всего перечисленного.


 раздел многоконтурного участка [ RB ]
Понедельник, 9 октября 2017, 11:50

"Один из них делится на 2 и образуемые участки нужно закрепить за двумя исходными."
Здесь какая-то "каша".Поясните еще раз.

 раздел многоконтурного участка [ Загир Курбанов ]
Понедельник, 9 октября 2017, 12:19

Контур 3 исходный делится на 2 образуемых, которые в свою очередь будут отнесены к контурам 1 и 2 (исходным).

 раздел многоконтурного участка [ Загир Курбанов ]
Понедельник, 9 октября 2017, 12:25

Образуются 2 многоконтурных участка и 1 простой

 раздел многоконтурного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 9 октября 2017, 12:27

Вид работ «раздел» (исходный МКЗУ ликвидируется)

Как мы поняли всего три образуемых:

  1. 4 контур – образуемый простой ЗУ:
  2. 1 контур + часть 3 контура - образуемый простой ЗУ;
  3. 2 контур + часть 3 контура - образуемый простой ЗУ.

Так ?


 раздел многоконтурного участка [ Загир Курбанов ]
Понедельник, 9 октября 2017, 12:30

да

 раздел многоконтурного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 9 октября 2017, 12:32

Делайте. В чем проблема...


 раздел многоконтурного участка [ Загир Курбанов ]
Понедельник, 9 октября 2017, 12:39

Хотел уточнить правильно ли собрал проект. Заказчик торопит. Не хотелось получать приостановку из-за неправильного выбора вида работ. Большое спасибо!

 раздел многоконтурного участка [ Ринат ]
Вторник, 10 октября 2017, 10:29

Здравствуйте. У клиента есть зеленка на 10 сот. надо уточнить границы, но участок двухконтурный. Составил межевой план уточнение двухконтурного участка и не проходит в кадастровой пишут аварийное завершение, не проходит ФЛК. Что делать?

 раздел многоконтурного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 10 октября 2017, 10:33

Вам должны сообщить, в чем заключается "аварийное завершение", какая возникает ошибка ФЛК, привести рекомендации по их устранению. Все это должно быть указано в отказе. В любом случае нужна "зацепка" от КП.


 раздел многоконтурного участка [ Ринат ]
Вторник, 10 октября 2017, 13:16

земельный участок, кадастровым номер 74:13:0807045:113. Элемент МР/Package/SpecifyParcel/ExistParcel/Contours/ExistsContour(1). Контур с учетным номером 1- Объект данного типа не найден в БД среди актуальных сведений/
земельный участок, кадастровым номер 74:13:0807045:113. Элемент МР/Package/SpecifyParcel/ExistParcel/Contours/ExistsContour(2). Контур с учетным номером 2- Объект данного типа не найден в БД среди актуальных сведений/

 раздел многоконтурного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 10 октября 2017, 13:30

Вы уточняете простой ЗУ до МКЗУ?

 раздел многоконтурного участка [ Ринат ]
Вторник, 10 октября 2017, 13:52

Да

 раздел многоконтурного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 10 октября 2017, 13:56

Вы промахнулись с типом контуров. Нельзя уточнить, то чего еще нет в кадастре. Тип контуров должен быть "образуемый".


 раздел многоконтурного участка [ Ринат ]
Вторник, 10 октября 2017, 14:00

Значит мне надо тип вместо уточняемый, выбрать образуемый???

 раздел многоконтурного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 10 октября 2017, 14:05

Вы не верите написанному...


 раздел многоконтурного участка [ Ринат ]
Вторник, 10 октября 2017, 14:08

Верю))) Спасибо)))

 раздел многоконтурного участка [ Марина ]
Среда, 11 октября 2017, 11:23

Подскажите, пожалуйста, правильно ли я оформила межевой по разделу многоконтурного ЗУ с сохранением в измененных границах (участок в гос собственности). Участок 00:00:0000000:1234 имеет два контура (00:00:0000000:1234(1) и 00:00:0000000:1234(2) и получается делить надо один из контуров :1234(2). Я все сделала по обычной схеме. Загрузила квзу многоконтурного участка 00:00:0000000:1234 с типом измененный и добавила участок 00:00:0000000:1234:ЗУ1 с типом образуемый. Верно ? Я же не трогаю в программе контур сам, то есть нет же участка с номером 00:00:0000000:1234(2):ЗУ1 ?

 раздел многоконтурного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 11 октября 2017, 11:34

Конечно трогаете, Вы же из его площади образуете ЗУ:

  • «ликвидируемый», если его площадь целиком отходит образуемым, 
  • «уточняемый», если его площадь не полностью отходит образуемым.


 раздел многоконтурного участка [ Марина ]
Среда, 11 октября 2017, 11:44

То есть поменять просто тип этого контура ? а все остальное правильно ? У контура ведь появляются исходные и новые границы.

 раздел многоконтурного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 11 октября 2017, 11:55

Не поменять, а установить в соответствии с происходящими с ним переменами. Да, будут новые границы, если его площадь не полностью отходит образуемым.


 раздел многоконтурного участка [ Марина ]
Среда, 11 октября 2017, 12:24

Да, площадь отходит не полностью. А у новых границ слой - "формируемые уч" и тип "контур (5-утч-нов)" ?

 раздел многоконтурного участка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 11 октября 2017, 13:44

У новых границ слой и тип программа установит автоматически, как только Вы установите эти границы.

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2017 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес